Īpašnieku apdzīvots dzīvoklis vai māja joprojām ir laba Polijā, par ko daudziem tautiešiem ir ilgtermiņa finansiālas saistības bankā. Tāpēc katrs zlots, ko vēlāk atgriežat bankā, ir svarīgs. Vai jūs zināt, kas jums jāzina par hipotēku? Kādi kritēriji jāņem vērā, salīdzinot atsevišķu vienību piedāvājumus? Plašāku informāciju skatiet zemāk esošajā tekstā.
1. aspekts: aizdevuma kopējās izmaksas (CKK)
Šī vērtība norāda visu aizņēmuma izmaksu summu. CKK sedz visus procentus, bet arī papildu maksas, ieskaitot pieteikuma izskatīšanas izmaksas, aizdevuma komisijas summu vai papildu nodrošinājumu.
2. aspekts: GPL
Faktiskā gada procentu likme kopumā ir aizdevuma faktiskās gada izmaksas. Šis rādītājs ir ārkārtīgi noderīgs, analizējot un salīdzinot atsevišķus piedāvājumus. Meklējiet hipotēku vietnē Direct.Money.
3. aspekts: procentu likme
Runājot par procentu likmi, viens no tās parametriem ir rezerve. Ir vērts atcerēties, ka rezerves summa ir nemainīga visā aizdevuma periodā. Tā ir tīra un reāla bankas peļņa pret aizdevuma piešķiršanu pieteikuma iesniedzējam. Vēl viens parametrs, kas ietekmē procentu likmi, ir WIBOR attiecība. Tas ir mainīgs faktors, kas var izpausties kā aizdevuma iemaksas samazinājums vai palielinājums. Dažreiz tas dažu gadu laikā paliek nemainīgs, lai gan ir iespējams, ka tas var ievērojami palielināties arī aizņēmējam.
4. aspekts: apdrošināšana
Apdrošināšana pret ugunsgrēku, plūdiem un nejaušiem notikumiem ir neaizstājams hipotekārā kredīta elements, kuru aizņēmējam ir pienākums izpirkt bankai. Tomēr var izrādīties, ka konkrēts uzņēmums piedāvā mazāk izdevīgu apdrošināšanu un labāk to iegādāties pie konkurenta. Pastāv arī papildu nodrošinājuma veidi, tostarp bezdarba un dzīvības apdrošināšana, ko aizņēmējs var vai nevar ņemt.
5. aspekts: savstarpēja pārdošana
Daži no pievilcīgajiem hipotekārā kredīta piedāvājumiem nozīmē, ka klientam, lai tos izmantotu, ir jānoslēdz līgums par norēķinu konta uzturēšanu, izmantojot kredītkarti vai citus papildu bankas rīkus. Ir vērts pārbaudīt, vai ikmēneša izmaksas, kas saistītas ar to uzturēšanu, tiešām pārvērtīsies peļņā, kas ir tieši saistīta ar it kā pievilcīgo hipotēkas piedāvājumu. Varbūt mazāk izdevīgs piedāvājums (no pirmā acu uzmetiena) galu galā izrādīsies labāks.
6. aspekts: bankas pakalpojums
No tā ir atkarīga arī bankas filiāles izvēle. Lai izvēlētos labāko finanšu vienību, draugu vidū ir jāveic daži pētījumi. Jautājumi par dokumentiem, kas nepieciešami aizdevuma saņemšanai, var būt svarīgi. Dažas bankas var pieprasīt jums iesniegt provizorisku līgumu, ja vēlaties iegādāties dzīvokli otrreizējā tirgū. Pakalpojumu un atbalsta līmenis visu formalitāšu kārtošanā ir ļoti svarīgs aizņēmēja ērtībām. Daudz kas ir atkarīgs arī no bankas darbības ātruma. Mūsdienās klienti sagaida arī ērtus saziņas veidus ar banku attiecībā uz aizdevuma atmaksu, pielikuma vai parāda atmaksas grafika iegūšanu.
Rezumējot, pieņemot lēmumu pieteikties aizdevumam izvēlētajā bankas filiālē, ir vērts ņemt vērā tādus aspektus kā: aizdevuma procentu likme (ieskaitot rezervi), GPL, CKK, aizdevuma apdrošināšana, savstarpēja pārdošana, bet arī kvalitāte klientu apkalpošana un atbalsts tās organizēšanā.visas formalitātes.
sponsorēts raksts
