Plānojot savu "M", mēs saskaramies ar īstu dilemmu. Mēs domājam, no kā mums vajadzētu izvairīties, lai nenožēlotu vienreiz pieņemto lēmumu. Nepareiza naktsmītnes izvēle var kļūt par traucēkli visu mūžu, un neatbilstoša apkārtne var kļūt par milzīgu nastu. Tātad, kam jāpievērš uzmanība, plānojot dzīvokļa iegādi?
Ja plānojat renovēt vai pabeigt dzīvokli, izmantojiet pakalpojumu Būvuzņēmēja meklēšana, kas pieejams vietnē Būvniecības kalkulatori. Pēc īsas veidlapas aizpildīšanas jūs iegūsit piekļuvi labākajiem piedāvājumiem.
1. Vietas noteikšana
Vietai, kur mēs iekārtojamies, ir liela nozīme. Attālums no pilsētas centra, sabiedriskā transporta pieejamība un lielveikalu tuvums ir liela priekšrocība. Diemžēl, plānojot dzīvokļa iegādi, tam bieži nepievēršam uzmanību, un vajadzētu.
2. Teritorijas attīstības plāns
Pirms dzīvokļa iegādes ir vērts noskaidrot, vai tuvumā esošajiem zemes gabaliem ir zonējuma plāns. Pēc kāda laika mēs varam saprast, ka blakus mūsu kvartālam parādīsies uzņēmums, diskotēka vai diennakts veikals. Kamēr veikalā nebūs problēmu, diskotēka būs. Naktsklubus raksturo tas, ka vienmēr ir satiksme, un ir arī trokšņi.
3. Būvniecības gads
Pretēji šķietamībai vienības celtniecības gadam ir liela nozīme. Agrāk blokus veidoja moduļi ar nosaukumu "lielais rekords". Šāda veida konstrukcijām mūsdienās nav laba reputācija. Papildus sienu plaisāšanai ievērojami siltuma zudumi ir nelieli, bet tomēr apgrūtinoši. Diemžēl šāda veida konstrukcija nākotnē var izrādīties sliktākais risinājums.
4. Dzelzceļa vilce
Mēs vēlamies justies labi, ērti un ērti savā dzīvoklī. No vienas puses, nelielais attālums līdz dzelzceļa līnijām garantē labu saziņu lielākos attālumos, bet diemžēl par miera cenu. Ikviens zina pretimbraucošā vilciena troksni, pie tā nav iespējams pierast. Neskatoties uz zemākām šāda dzīvokļa iegādes izmaksām, mēs vienkārši nevaram izturēt troksni.
Vannas istabas - remonta piederumi!
5. Ērtības
Atkarībā no pilsētas lieluma bloki ir no dažiem līdz desmitiem stāvu. Ja tajos ir lifts, tā ir lieliska ērtība. Ja, savukārt, nav lifta un būvniecības apstākļi neļauj to īstenot, šāds dzīvoklis var būt slikts pirkums.
6. Apkure
Jaunbūvēm ir katlu telpa, kur par apkuri atbild ēkas pārvaldnieks. Nedaudz vecākiem blokiem (tas nav noteikums) dažreiz nav centrālās apkures. Tad mums pašiem jāsilda dzīvoklis.
Doties uz pagrabu, lai krāsnī ieliktu ogles, ir ļoti garlaicīgi. Neatkarīgi no jauniešiem, kuriem ir pietiekami daudz enerģijas, lai nokāptu pagrabā. Gados vecākiem cilvēkiem tas sagādās daudz nepatikšanas. Mēs visi kļūstam veci, ja mēs nolemjam iegūt šādu dzīvokli, ir vērts padomāt un pieņemt mums labāko lēmumu.
7. Laba cena - ātra iegāde
Laiks var būt mūsu labā vai otrādi. Atkarībā no tā, uz kuru nekustamā īpašuma aģentūru dodamies. Skaisti vārdi, daudz priekšrocību, zema cena ir daži no argumentiem, kurus mums "iespiež" dažādas aģentūras. Īpaši šajā gadījumā ir vērts rūpīgi apsvērt, pārbaudīt dokumentāciju un faktisko dzīvokļa stāvokli. Ir labi, ja pie jums ir speciālists, kurš pārzina būvniecības nozari un sniegs padomu par iegādi un iespējamo renovāciju.
8. Dzīvokļi remontam
Neskatoties uz to salīdzinoši zemo cenu, mēs varam nonākt savas neziņas lamatās. Dzīvokļiem renovācijai, kas bieži tiek pārdoti par ļoti pazeminātu likmi, ir daudz slēptu trūkumu. Bieži vien to atjaunošana prasa pārāk daudz finansiālu pūļu, lai būtu izdevīga. Protams, mēs varam atrast dārgakmeni, bet tas ir tāpat kā uzvarēt loterijā. Nekustamais īpašums ir ekonomikas nozare, kurā ir ļoti viegli zaudēt naudu, ja mums nav atbilstošu zināšanu.
9. Rajons
Mūsdienās ļoti svarīgs ir pilsētas rajons, kurā vēlamies iegādāties dzīvokli. Gadās, ka daži īpašumi ir vairāk pakļauti zādzībām un citiem noziegumiem. Baidoties par savu nākotni, ir vērts izmantot policijas palīdzību un noskaidrot nozieguma apmērus noteiktā vietā. Ierobežojot risku līdz minimumam, mēs izvairīsimies no visa veida nepatīkamības, kas savukārt var ietekmēt mūsu drošības sajūtu.
10. Īrnieki
Atkarībā no īrnieku vecuma mēs varam secināt, vai varam viegli aklimatizēties noteiktā dzīvoklī. Tā kā mēs esam pusmūžā un mums ir ļoti jauni kaimiņi, mēs varam nebūt mierā. No otras puses, vecākiem cilvēkiem ir nepieciešams vairāk miera, un tas var izpausties kā aizliegums rīkot skaļākas tikšanās ar ģimeni. Tās var šķist nelielas lietas, bet laika gaitā var kļūt nepanesamas.
Pērkot savu dzīvokli, ir liels prieks un piepildījuma sajūta. Beidzot mums ir savs stūrītis. Tomēr, pirms to iegādāties, ir vērts izmantot labu padomu, lai prieks neizrādītos priekšlaicīgs.
