✅ Cik maksā mājas celtniecība no keramzīta? Mēs pārbaudām cenas

LECA mājas ir novatoriska tendence būvniecībā, un viedokļi par tām ir ļoti pozitīvi. Šīs tehnoloģijas priekšrocības, konstrukcijas ātrums un saliekamo LECA elementu kā celtniecības materiāla izturība ir plaši dzirdama. Tomēr tikai daži cilvēki zina, kādas ir LECA mājas celtniecības faktiskās izmaksas. Internets arī klusē par šo tēmu, mēs atradīsim tikai dažus uzņēmumus, kas piedāvā projektus un gatavas keramzīta mājas, taču bieži vien arī to cenrādis nav skaidrs un tam ir daudz iespēju. Tāpēc iepazīsimies ar aptuvenām būvniecības izmaksām un svarīgākajiem investīciju posmiem.

Ja vēlaties atrast uzņēmumu, kas jums uzcels LECA māju - aizpildiet šo veidlapu. Tomēr būvniecības izmaksas varat saskaitīt būvniecības izmaksu kalkulatorā.

Kas ir LECA mājas un no kā ir atkarīgas LECA mājas celtniecības izmaksas?

LECA mājas ir bijušas populāras vairāk nekā duci gadu. Keramzīts ir viegls, bet ļoti izturīgs materiāls, kas ir izturīgs pret pelējumu un mitrumu. No tā izgatavoto ēku raksturīga iezīme ir visu mājas elementu sagatavošana rūpnīcā. Būvlaukumā nonāk gatavi, saliekami elementi, no kuriem specializētās celtniecības komandas maksimāli dažu nedēļu laikā uzceļ jaunu ēku. Vairāk par pašu LECA tehnoloģiju jūs varat atrast šajā rakstā.

LECA mājas celtniecības izmaksas ir cieši saistītas ar projektu. Mūsu aprēķinos mēs prezentēsim nelielu moduļu vienstāvu māju ar bēniņiem. Ēkai būs kompakta kubatūra un parasts divslīpju jumts no tērauda dakstiņiem. Ēkas kopējā izmantojamā platība abos stāvos būs 100 m². Ir vērts atcerēties, ka uzņēmumiem, kas ražo gatavas keramzīta mājas, ir iespēja izvēlēties vairākus projektus. Protams, var izmantot arī citus projektus, bet tad keramzīta mājas cena būs daudz augstāka. Ja vēlaties sazināties ar uzņēmumu, kas piedāvā šādu māju projektus, aizpildiet šo veidlapu.

Mājas celtniecības izmaksas no keramzīta - slēgta čaula

Darbu pirmais posms ir ēkas ģeodēziskā marķēšana, zemes darbi un pamatu izbūve. Keramzīta māju celtniecībā visbiežāk tiek izmantoti plātņu pamati. Parasti tām nav jābūt pārāk masīvām, jo gatavās keramzīta sienas ir gandrīz divas reizes vieglākas nekā to tradicionālie kolēģi (mēs uzskatām, ka 1 m²38 cm bieza keramzīta pildījuma siena sver tikai 420 kg). Ēkas nesošās konstrukcijas mazākais svars samazina izdevumus par pamatu celtniecību. Zemes darbu un pamatu kopējās izmaksas mājai ar ēkas platību 50 m² tas ir aptuveni 30 000 PLN. Darbu apjoms ietver humusa slāņa noņemšanu, pamatu izbūvi, polistirola malu elementu uzlikšanu, kā arī pamatu plātnes (15 cm bieza) aizpildīšanu ar betonu. Plātņu pamatu gadījumā ir nepieciešams arī iepriekš sadalīt instalāciju, izveidot caurteku, kas ievada ūdeni ēkā, izveidot kanalizācijas sistēmas pazemes daļu, apļveida kanalizāciju un pamatu horizontālu izolāciju. Iepriekš minētie pasākumi palielinās LECA mājas celtniecības izmaksas vēl par 6000 PLN.

LECA mājas celtniecības otrais posms ir ārējo un iekšējo sienu izpilde. Visi darbi sastāvēs no mājas salikšanas no gataviem LECA saliekamiem elementiem, kas izgatavoti rūpnīcā un nogādāti būvlaukumā. Tādējādi darbības joma ietvers saliekamo elementu transportēšanu, montāžu, konstrukcijas nostiprināšanu un montāžas rievu aizpildīšanu.

Piedāvājumi keramzīta mājām

Ja vēlaties saņemt piedāvājumu no pārbaudīta uzņēmuma, kas ražo LECA mājas jūsu reģionā - izmantojiet darbuzņēmēja meklēšanas pakalpojumu. Atbildot uz aizpildīto veidlapu, jūs saņemsiet pievilcīgus piedāvājumus no pārbaudītiem uzņēmumiem.

Pārbaudiet!

Keramzīta mājas ārsienas parasti ir viena slāņa, un to biezums ir aptuveni 15 cm + 20 cm izolācija ar polistirolu. Vidējā siltumizolācija sienai ar grafīta polistirolu ir U = 0,1514 W / m²* K, un baltā polistirola gadījumā 0,18.

Saliekamās detaļas neprasa ķieģeļu mūrēšanu no blokiem un javas, gatavās sienas tiek montētas ar celtni, un sienas ir savienotas ēkas stūros vai starpsienu vietā.

Mājā ar lietderīgo platību 100 m² atrodas aptuveni 145 m² ārējās sienas un 70 m² iekšējās sienas. To celtniecības kopējās izmaksas ir aptuveni 70 000 PLN. Svarīgi, ka šādām sienām ir cauruļvadi instalācijām un gatavi apmetumi, tādēļ nav vērts salīdzināt šo daudzumu ar tradicionālajām celtniecības tehnoloģijām.

Nākamajā posmā mēs turpinām koka griestu un jumta konstrukcijas ieviešanu. Gan griesti, gan iekšējās frontonu sienas tiks pārklātas ar OSB plāksnēm. Vienkārša jumta kopne (ar platību 75 m²) tiks pārklāta ar membrānu un pabeigta ar metāla jumta dakstiņu. Darbu apjoms ietver arī notekas, dūmu un ventilācijas skursteņu uzstādīšanu. Orientējošais darbu cenrādis ir šāds:

PLN 20 000 koka griestiem un OSB paneļiem
PLN 15 000 jumta konstrukcijai
PLN 2000 notekcaurulēm
PLN 7000 dūmu un ventilācijas skursteņu ierīkošanai

Kopējā cena ir aptuveni 44 000 PLN.

Pēdējais posms ir iekšējo kāpņu izbūve, kas ved uz bēniņiem. Aptuvenās vienpakāpju kāpņu izgatavošanas izmaksas LECA mājā ir tādas pašas kā tradicionālajām ēkām un ir aptuveni 6 000 PLN.

Līdz ar to LECA mājas celtniecības izmaksas līdz slēgtam korpusam bija aptuveni PLN 120–130 tūkstoši. zlots. Interesanti, ka aptuvenais pabeigšanas datums ir aptuveni 7 nedēļas, kas ir daudz īsāks nekā tradicionālajās tehnoloģijās būvēto māju gadījumā.

Ja vēlaties saņemt piedāvājumus no vairākiem uzņēmumiem par LECA mājas celtniecību, izmantojiet bezmaksas pakalpojumu Meklēt izpildītāju. Jūs aizpildīsiet veidlapu un apstiprināsit pieprasījuma detaļas. Uzņēmumi sazināsies ar jums ar nesaistošu piedāvājumu, no kura jūs varat izvēlēties sev piemērotāko.

LECA mājas - neapstrādāts stāvoklis ar fasādes apdari

Keramzītbetona mājas ārējās fasādes apdare ietver:

Sasilšana - keramzīta mājās visbiežāk tiek izmantota 20 cm bieza polistirola izolācija. Armatūras siets, ģipša pamatne un faktiskais akrila apmetums ir uzlikti uz polistirola. Stūri ap ēkām, logu un durvju stūri ir nostiprināti ar stūra sloksnēm ar pastiprinošu sietu. Ēkas cokoli ir pārklāti ar mozaīkas apmetumu. Šādas izolācijas izmaksas norādīto izmēru mājā būs aptuveni 20 000 PLN.

Soffit - mēs pieņemam karnīzes sofītu no priedes vai egles koka. Pēc pabeigšanas koks vienu reizi tiek krāsots ar dziļi iespiešanās līdzekli. Dīvāna izgatavošanas izmaksas mūsu mājās nedrīkst pārsniegt 4000 PLN.

Ārējās palodzes - mēs pieņemam, ka palodzes, kas izgatavotas no pārklāta tērauda loksnes, atradīsies loga ārējās atverēs. Palodžu galus papildus nostiprinās ar PVC aizbāžņiem. Palodžu iegādei un uzstādīšanai nevajadzētu maksāt vairāk par 2000 PLN.

Kopumā LECA mājas fasādes darbi mums izmaksāja nepilnus 25 tūkstošus. zlots.

Mājas celtniecības izmaksas no keramzīta - interjera apdare pēc izstrādātāja standarta

Mājas apdare no keramzīta līdz attīstītāja stāvoklim daudz neatšķiras no tradicionālās mājas apdares ķieģeļu tehnoloģijā. No keramzīta izgatavotas mājas celtniecības izmaksas galvenokārt ietekmēs šādi faktori:

Elektriskās instalācijas pabeigšana ēkā kopā ar drošinātāju kārbu (elektrības pieslēgšana ēkai jāveic ieguldītājam, un tā radīs papildu izmaksas līdz vairākiem desmitiem tūkstošu zlotu atkarībā no attāluma no elektrotīkla). Mēs aprēķinām, ka mājā būs aptuveni 75 elektroinstalācijas punkti. To izplatīšanas un drošinātāju kārbas savienošanas izmaksas ir aptuveni 8000 PLN.
Ūdens un kanalizācijas ierīkošana. Mēs maksāsim aptuveni PLN 6 700 par 17 uzstādīšanas punktu izpildi.
Centrālā apkure - Mēs maksāsim PLN 11 000 par centrālās apkures ierīkošanu, radiatoru iegādi un uzstādīšanu. Ēku darbinās gāzes katls, kura iegādes izmaksas nedrīkst pārsniegt 17 000 PLN (ieskaitot uzstādīšanu un katlu telpas papildu aprīkojumu).
Darbiem tiks izmantota bēniņu siltumizolācija - 25 cm bieza minerālvati, režģi no metāla sekcijām, tvaika barjeras folija un ģipškartona plāksnes. Rievas tiks aizpildītas vienu reizi. Mēs pieņemam, ka sienu un slīpumu laukums izolācijai ir 70 m². Iepriekšminēto darbu izmaksām jābūt PLN 6500.
Logu galdniecība - standarta, piecu kameru balti PVC logi. Mājā ar lietderīgo platību 100 m² tam vajadzētu būt aptuveni 20 m² logi. To iegādes un montāžas kopējās izmaksas ir 8 200 PLN. Ir vērts apsvērt arī enerģijas taupīšanas logus, taču to gadījumā izmaksas var būt pat trīs reizes lielākas.
Ārdurvis - darba apjoms ietver tērauda pretzagšanas durvju transportēšanu un montāžu. Izmaksām jābūt tuvu 2300 PLN.
Apmetums - sienām, kas izgatavotas no keramzīta pildvielām, ir vienāda tekstūra, kas neprasa apmetumu. Mēs varam apsvērt tikai ģipša uzlikšanu tiem. Mēs pieņemam, ka kopējamā sienu un griestu platība ir 360 m². Šī darba posma izmaksas ir aptuveni 7600 PLN.

Kopumā jāaplēš, ka LECA mājas celtniecības izmaksas attīstītājvalstij būs par m2:

PLN 3000-3200 / m2 vienstāvu mājām
PLN 2600-2800 / m2 mājām ar bēniņiem

Aptuvenais ieguldījuma laiks, pilnībā iesaistot būvniecības komandu, ir 13 nedēļas. Jūs varat saņemt piedāvājumus visaptverošiem līgumiem aizpildot šo veidlapu.

Papildu kamīns

Mūsu LECA vienģimenes māja tiks apsildīta ar elektrību, bet iekšpusē uzstādīsim arī papildu kamīnu. Tam būs gan dekoratīvas, gan enerģētiskas funkcijas. Tātad būs nepieciešams:

Kamīna būvniecība no keramzīta veidgabaliem.
Dzelzsbetona skursteņa vāciņa uzstādīšana.
2 solu un 8 skursteņa pakāpienu uzstādīšana.
Kamīna ieliktņa iegāde un uzstādīšana.

Iepriekš minētie darbi palielinās mūsu izdevumus par vēl vismaz 5200 PLN.

Mājas celtniecības galīgās izmaksas no keramzīta

Priekšzīmīgas, nelielas vienas ģimenes mājas celtniecība no keramzīta pildvielas maksā aptuveni 200 000 PLN. Pārveidots par 1 m² no izmantojamās telpas, tā cena ir 2 000 PLN.