Saimniecības ēka ir laba vieta, kur izgatavot DIY, dārza instrumentu un aprīkojuma, dārza mēbeļu un citu liela izmēra priekšmetu uzglabāšanai. Kā uzcelt šādu ēku? Mēs iepazīstinām ar ieviešanu soli pa solim - no projektēšanas līdz pašam jumtam un tehniskai pieņemšanai.
Vai vēlaties atrast komandu saimniecības ēkas celtniecībai? Izmantojiet bezmaksas darbuzņēmēju meklēšanas pakalpojumu un saņemiet piedāvājumus no pārbaudītiem uzņēmumiem.
Ekonomiskā ēka likuma izpratnē
Saskaņā ar infrastruktūras ministra 2002. gada 12. aprīļa regulu par tehniskajiem nosacījumiem, kas jāizpilda ēkām un to atrašanās vietu, saimniecības ēkas jēdziens tiek saprasts kā ēka, kas paredzēta neprofesionālam darbnīcu darbam un materiālu uzglabāšanai, instrumenti un aprīkojums dzīvojamās ēkas, kolektīvās dzīvesvietas, sabiedrisko pakalpojumu, individuālās atpūtas, kā arī to apkārtnes apkalpošanai, kā arī saimniecības ēkās arī lauksaimniecības un lauksaimniecības produkcijas līdzekļu un aprīkojuma uzglabāšanai.
Piebūve bez atļaujas - tikai paziņošanai
Noteikumos teikts, ka, pamatojoties uz paziņojumu, nevis būvatļauju, jūs varat būvēt: saimniecības ēkas, kas saistītas ar lauksaimniecisko ražošanu un saimniecības ēku papildināšanu esošajā biotopā, ieskaitot vienstāvu saimniecības ēkas ar attīstības platību līdz 35 m2, ar būvniecības platumu ne vairāk kā 4,80 m un brīvi stāvošām vienstāvu saimniecības ēkām, nojumēm un lapenēm, kā arī mājas ziemas dārziem (ziemas dārziem) ar apbūves platību līdz 25 m2tomēr kopējais šo objektu skaits zemes gabalā nedrīkst pārsniegt divus uz katriem 500 m2 zemes gabala platība.
Vai tu to zini…Celtniecības uzņēmumu pakalpojumu cenas var atšķirties pat divas reizes. Tāpēc pirms līguma parakstīšanas ir labi salīdzināt piedāvājumus no dažādiem avotiem.
Vienkāršākais veids, kā to izdarīt, ir izmantot darbuzņēmēju meklēšanas pakalpojumu vietnē KB.pl. Jūs aizpildāt vienkāršu veidlapu un uz tās pamata saņemat piedāvājumus no uzticamiem uzņēmumiem jūsu reģionā. Veidlapa pieejama šeit.
Pārbaudiet!Vienstāvu, atsevišķu saimniecības ēku gadījumā, kuru platība nepārsniedz 25 m2 par būvniecību jāziņo poviat starosty. Ideālā gadījumā šāda ēka būtu jāiekļauj zemes gabala lokālplānojumā, uz kura to plānots būvēt. Šajā gadījumā būvatļaujas ekvivalents ir paziņojums par būvniecību 30 dienas pirms to uzsākšanas. Mums būs jāaizpilda būvdarbu deklarācijas veidlapa, kā arī jāiesniedz deklarācija par tiesībām izmantot īpašumu būvniecības vajadzībām (kopīpašuma gadījumā nepieciešama līdzīpašnieku vai pārvaldnieka piekrišana) un tehniskā dokumentācija būvdarbiem, ieskaitot ģeodēzisko karti, kā arī konkrētus ieguldītāja vai pārstāvja datus (vārds, vārds, adrese, tālrunis).
Saimniecības ēkas gadījumā, kuras platība ir lielāka par 25 m2 nepieciešams būvprojekts, kas jāpielāgo esošajiem apstākļiem un jāiesniedz būvatļaujas pieteikums.
Svarīga ir arī situācija. Jau projektēšanā ir jāņem vērā daži noteikumi par atrašanās vietu. Tie ir atkarīgi no tā, vai ēkā būs logu un durvju atveres. Saskaņā ar likumu minimālais attālums no zemes gabala robežas ir 4 m - kad saimniecības ēkā ir logu un durvju atveres, un 3 m - kad piebūvei nav logu un durvju atveru. Noteikumos teikts, ka noteiktos gadījumos minimālais attālums 3 m var tikt samazināts vēl vairāk. Šie gadījumi ir saistīti ar paša zemes gabala platumu, kā arī plānoto saimniecības ēkas garumu un augstumu.
Piebūves projekts uz zemes gabala
Projekts ir nepieciešams, ja plānojam būvēt saimniecības ēku, kuras platība pārsniedz 25 m2. Visbiežāk gatavie projekti paredz šādas ēkas uzcelšanu divās pamattehnoloģijās: ķieģeļu un koka karkass. Mēs apspriedīsim pirmo no tiem - biežāk sastopamo. Atcerieties, ka izvēlētā tehnoloģija ir jāpielāgo tehnoloģijai, kas jau pastāv mūsu ēku teritorijā.
Saimniecības ēku dizains ir atšķirīgs. Daži no tiem nodrošina, piemēram, verandas. Citi ietver vannas istabu un tualeti. Vēl citi garantē koksnes uzglabāšanas iespēju. Konkrēta projekta izvēle ir atkarīga no mērķa, ko plānojam mūsu saimniecības ēkai, un no tā, kādas ir mūsu finanses.
Pēc būvprojekta iesniegšanas starosta atbilde var ilgt līdz 60 dienām. Atcerieties, ka šajā laikā mums nav atļauts sākt nekādus celtniecības darbus.
Māju dizains par pievilcīgām cenām - skatiet!
Sākam būvēt lauku māju
Vispirms mums ir jāizlemj, vai mēs veiksim darbu paši, vai arī pieņemsim darbā specializētu celtniecības uzņēmumu. Ja mums nav celtniecības pieredzes, ir vērts interesēties par vietējo darbuzņēmēju piedāvājumiem. Vienkāršākais un ātrākais veids, kā tos iegūt, ir izmantot bezmaksas pakalpojumu Meklēt izpildītāju. Jūs aizpildāt veidlapu, apstiprināt pieprasījumu un mierīgi gaidīt piedāvājumus no uzticamiem būvniecības uzņēmumiem. Jūs neko neuzņematies, ja piedāvājumi neatbilst jūsu cerībām, jūs nevarat izvēlēties nevienu no tiem.
Pēc oficiāliem sagatavošanās darbiem un darbuzņēmēja izvēles var sākties zemes darbi. Pirmkārt, ir jānoņem humusa slānis, kura dziļums parasti ir 15-20 cm. Tagad ir jānosaka precīza ēkas atrašanās vieta, kas būtu jāveic pilnvarotam mērniekam. Ja mums jau ir precīzi izmērīta platība, varam sākt pamatu rakšanu. Ko tālāk? Tagad mums vajadzētu izgatavot pamatnes un pamatu sienas. Kā to izdarīt? Pirmkārt, mums vajadzētu uzstādīt sloksnes pamatnes pastiprinājumu. Šim nolūkam vislabāk būs izmantot gareniskos stieņus ar diametru 12 mm. Šādā veidā izgatavotajam stiegrojumam mēs uzstādām stingrus veidņus. Tagad visu varam ieliet ar B20 klases betonu (C 16/20). Kad betons izžūst, mēs varam demontēt veidņus un veikt aizsardzību pret mitrumu. Tagad mēs varam ieliet betona grīdu.
Ko tālāk? Mēs turpinām nākamo darba posmu, t.i., ārējo sienu ieviešanu. Mēs tos uzceļam no gāzbetona. Pēc sienu uzcelšanas mēs varam izgatavot jumta kopni. Šim uzdevumam mums būs nepieciešami spāres ar šķērsgriezumu līdz 180 cm, kā arī sienas, kuru šķērsgriezums ir lielāks par 180 cm, veidņi un jumta nogāžu mīkstums no piesātināta koka. Turklāt ir kores dēļi un karnīzes priekšējās plāksnes. Kad kopne ir gatava, mēs sākam uzstādīt keramikas flīzes. Pēdējais darbu posms uz jumta būs notekas, kurām vislabāk izmantot PVC notekas Fi 12,5 cm un dūnu caurules Fi 10.
Nākamais darbu posms ir logu un durvju galdniecības darbu izpilde. Pēc tās pabeigšanas mūsu saimniecības ēka savā korpusā jau ir slēgta. Tātad mums ir jāveic apdares darbi. Ēkas ārējās daļas ir vērts izolēt ar minerālvilnu. Tagad mēs varam sākt apmetumu. Mēs izgatavojam cementa-kaļķa apmetumus ēkas iekšpusē. Šādi sagatavotas sienas var pārklāt ar grunti un krāsot. Ēkas iekšpusi varam pārklāt arī ar keramikas flīzēm.Šādām flīzēm jābūt neglazētām un izturīgām pret negatīvu temperatūru. Zīmētas flīzes, kas ir izturīgas pret saspiešanu, mitrumu un nodilumu, būs laba ideja.
Šādas ēkas celtniecības un apdares izmaksas ir desmitiem tūkstošu zlotu - atkarībā no konstrukcijas.
Mēs sakārtojam savu saimniecības ēku
Piebūvē ir vērts ierīkot daudz plauktu. Šim nolūkam varat izvēlēties lētākus metāla plauktus, kas darbojas labi. Šādā ēkā noteikti noderēs daži skapīši, pateicoties kuriem istaba izskatīsies sakārtota. Ja mēs gribam te mētāties, mums būs vajadzīgs arī galds vai sols. Daži cilvēki iekārto saimniecības telpu ar uzskaitītajām mājas mēbelēm.
Ja mūsu zemes gabala lielums to atļauj, saimniecības ēkas celtniecība ir ļoti laba ideja. Tas būs piemērots jebkurai dārza iekārtai un mēbelēm, darbarīkiem, zāles pļāvējam, nelielai piekabei, ķerrai vai ratiņiem. Tā ir arī laba vieta nelielu un lielu remontu veikšanai. Atkarībā no projekta mēs varam pat uzglabāt malku vai ogles apkurei šādā ēkā vai izmantot to daudziem citiem mērķiem.
