Aizvien biežāk, būvējot vienģimenes māju, investors nolemj iegādāties gatavu projektu. Gatavais projekts ir daudz lētāks nekā individuāla projekta īstenošana un īstenošana. Gatavs projekts tomēr prasa pielāgošanos. Cik maksā projekta pielāgošana? Vai tas atmaksājas? Mēs centīsimies atbildēt uz šiem jautājumiem.
Ir vērts atcerēties, ka labākais veids, kā atrast labu darbuzņēmēju, ir savākt piedāvājumus no vairākiem uzņēmumiem. Vienkāršākais veids, kā to izdarīt, ir izmantot bezmaksas darbuzņēmēju meklēšanas pakalpojumu.
Gatavā projekta pielāgošana
Gatavas mājas projekta iegāde ir labs risinājums, jo tas nerada tik lielas izmaksas kā personalizēta, individuāla projekta sagatavošana pēc pieprasījuma. Gatavā mājas dizaina vidējā cena ir no diviem līdz trim tūkstošiem zlotu.
Tomēr, lai varētu sākt būvēt māju, pamatojoties uz gatavo projektu, ir jāpielāgo projekts. Protams, gatavā projekta pielāgošanu drīkst veikt tikai pilnvarota persona - sertificēts arhitekts - un tikai projektam pievienotās dokumentācijas ietvaros. Katrs dizains ir aizsargāts ar autortiesībām, minētās tiesības to aizsargā, un tāpēc izmaiņas nevar veikt brīvi.
Mājas projekta pielāgošana sastāv no vairākām daļām, kas ir svarīga sastāvdaļa, gatavojoties būvatļaujas saņemšanai un tai sekojošai būvniecībai. Pielāgošana ir šī projekta pielāgošana īpašiem zemes gabala apstākļiem, uz kura tiks uzcelta ēka. Projekta pielāgošana ietver tā pielāgošanu vietējam teritorijas attīstības plānam un pielāgošanu būvniecības slodzes zonām. Gatavā dizaina pielāgošana var ietvert arī logu atrašanās vietas, to skaita maiņu, kā arī kosmētiskas korekcijas vai, piemēram, nelielas ēkas platuma izmaiņas.
Iegādājoties gatavu projektu, ir absolūti nepieciešams pārbaudīt, kādas izmaiņas tajā var veikt. Bieži var izrādīties, ka izmaiņas, kuras mēs vēlētos ieviest, vispār nebūs iespējamas. Šeit izšķirošā ir gatavā projekta dokumentācija.
Kur pasūtīt mājas projektu?Ja meklējat iedvesmu mājas dizaina izvēlē, pārbaudiet to šos materiālus. Jūs uzzināsit, kas jāmeklē, izvēloties mājas projektu.
Pārbaudiet!Ir vērts zināt, ka projekta pielāgošana ir arī pielāgošanās zemes gabala apstākļiem, uz kura tiks uzcelta vienģimenes māja. Svarīgi ir atrašanās vieta, attālums no zemes gabala robežas un visu vadlīniju ievērošana attiecībā uz pieslēgšanu kanalizācijas sistēmai, elektrībai un gāzes iekārtām. Izņemot pašu projektu, būvatļaujai jāpievieno projektētāja sagatavots iekārtas tehniskais apraksts.
Ja mēs pieņemam lēmumu par ļoti oriģinālu, gatavu projektu, kurā tiek izmantoti valstī nezināmi inovatīvi tehniskie risinājumi, mums jāņem vērā nepieciešamība pievienot speciālista atzinumu. Šos un citus jautājumus sīki reglamentē 1994. gada 7. jūlija Būvniecības likums.
Māju dizains par pievilcīgām cenām - skatiet!
Cik maksā projekta pielāgošana?
Gatavā projekta pielāgošanas izmaksas var ievērojami atšķirties. Tomēr individuāla projekta sagatavošana un īstenošana ir nesalīdzināmi dārgāka.
Gatavu vienas ģimenes mājas dizainu var iegādāties daudzos birojos un arhitektūras studijās, arī tiešsaistē. Standarta, gatavu dizainu var iegādāties no PLN 1500 līdz PLN 3000. Cena, protams, ir atkarīga no daudziem dažādiem faktoriem, un vissvarīgākie ir mājas parametri.
Cena ir atkarīga no kopējās grīdas platības, mājas izmantojamās platības, garāžas platības (ja ir) un cita starpā no ēkas augstuma. Cenu atšķirību ietekmē arī ēkas tips-vai tā būs vienstāva vai divstāvu ēka, jumta platība, kā arī projektā paredzētais telpu skaits.
Būtībā, pielāgojot gatavu projektu, cena tiek noteikta individuāli, atkarībā no projekta un izmaiņu spektra, kas dizaineram būs jāveic. Jo mazāk izmaiņu, jo lētāka pielāgošana.
Ir uzņēmumi, kas savus pakalpojumus piedāvā par cenām no 1500 PLN, bet visbiežāk tas attiecas tikai uz pamata paketi, ieskaitot zemes attīstības plānu un pielāgošanos lauka apstākļiem. Tāpēc faktiskās projekta pielāgošanas izmaksas ir daudz lielākas un sākas no aptuveni 2500 PLN. Visdārgākās ir izmaiņas, kas izriet no nepieciešamības mainīt ēkas struktūru. Lētākais attiecas uz kosmētiskām izmaiņām, piemēram, fasādes krāsu.
Kā minēts iepriekš, pabeigtajam projektam pievienotā dokumentācija ietver izmaiņu kanonu, ko var veikt bez projekta autora piekrišanas. Ja pielāgošanas plāni pārsniedz dokumentācijā atļautos, varat lūgt atļauju ieviest papildu plānus. Atkarībā no projektēšanas biroja šāds pakalpojums ir maksas vai bezmaksas. Turklāt daudzi arhitektūras biroji piedāvā bezmaksas projektu pielāgošanas novērtējumu - lai jūs varētu izvēlēties vispievilcīgāko piedāvājumu.
Kas vēl ir vērts zināt par mājas dizaina pielāgošanu?
Gatavi vienas ģimenes māju projekti ietaupa laiku un naudu. Tirgū ir tūkstošiem risinājumu, tāpēc ikviens var atrast kaut ko sev. Gatavi māju projekti ir ļoti pievilcīga alternatīva individuāliem projektiem. Pieejamās māju vizualizācijas, kuru pamatā ir gatavi projekti, sniedz priekšstatu par to, kā māja izskatīsies pēc celtniecības.
Gatavā projekta pielāgošana ļauj to īstenot noteiktā vietā, uz konkrēta zemes gabala. Izmantojot gatavu dizainu, investors var izvēlēties starp mazām, funkcionālām vienas ģimenes mājām, kā arī daudzstāvu mājām ar lielu platību ar vienu vai pat divvietīgu garāžu. Izvēle ir milzīga.
Pielāgošanās laikā ir vērts runāt ar būvniecības uzņēmumiem, kas šādu māju uzceltu vēlāk. Tomēr atcerieties, ka ir vērts savākt vismaz dažus tirgus piedāvājumus un tikai tad izlemt sadarboties ar konkrētu uzņēmumu. Kā to izdarīt, nesaucot desmitiem uzņēmumu? Lūdzu, aizpildiet šo veidlapu un izmantojiet mūsu bezmaksas palīdzību, strādājot ar vairākiem darbuzņēmējiem.
Šāda veida risinājuma priekšrocība ir arī tas, ka jūs varat redzēt citus projektus, kuru pamatā ir izvēlētais projekts, un pat jautāt investoram par to, kura īstenošanas stadija ir aiz viņa.
Biroji un dizaina studijas piedāvā daudz vairāk. Ir gatavi garāžu, vasarnīcu un saimniecības ēku projekti. Atrast pareizo uzņēmumu nav grūti. Pabeigta projekta iegāde un pielāgošana ir laba ideja.
