Mājas celtniecība ar pagrabu ir arvien retāks ieguldījums. Agrāk tā bija acīmredzama nepieciešamība, kad pagrabs tika izmantots kā degvielas uzglabāšanas telpa ziemai. Mūsdienās pagrabs drīzāk ir papildu saimniecības telpa, kurā ir, piemēram, veļas mazgātava, trenažieru zāle un pat galds ar biljarda galdu. Mēs reti nolemjam tur novietot katlu telpu, jo ar pašreizējām apkures metodēm nav nepieciešams tik daudz vietas degvielas uzglabāšanai vai vieta CO krāsnīm. Pagraba uzdevums tādēļ ir palielināt mājas izmantojamo platību, nevis būvēt uz zemes gabala papildu saimniecības ēkas, kas aizņem dārza platību.
Izmantojot šo kalkulatoru, jūs varat aprēķināt mājas ar pagrabu izmaksu tāmi.
Vai ir vērts būvēt pagrabu?
Māju projekti ar pagrabu ir retums. Tas galvenokārt ir saistīts ar finansiāliem apsvērumiem, jo mājas ar pagrabu celtniecības izmaksas ir pat par 20-30% augstākas nekā mājai bez pagraba (protams, cenu līmenis katrā uzņēmumā atšķiras - vislabāk ir savākt vairākus piedāvājumus no tirgus, piemēram, izmantojot pakalpojumu Meklējiet darbuzņēmēju būvniecības kalkulatoros un redzēt, kāda būtu cenu atšķirība).
Agrāk augstas kvalitātes izolācijas materiālu trūkuma dēļ pagrabi tika uzcelti lielā mērā. Tie atdalījās no saimniecības telpu grīdas tieša kontakta ar zemi, būdami sava veida izolācija. Mūsdienās šādi risinājumi vairs nav nepieciešami. Lai uzstādītu apkures katlu, jums nav nepieciešams daudz vietas, pietiek tikai ar 8 m3. Tāpēc to var veiksmīgi uzstādīt pirmajā stāvā atsevišķā telpā, kas kalpo vienkārši kā katlu telpa.
Tomēr ir arī vairākas mājas priekšrocības ar pagrabu. Tas kļūst ārkārtīgi nepieciešams galvenokārt nelielā zemes gabalā, kur vairs nav iespējams pievienot papildu saimniecības telpas. Tad tā var būt vienīgā vieta, kur atrodas darbarīku novietne, pieliekamais vai neliela mājas darbnīca un telpa, kurā tiek glabāti dārza instrumenti. Papildu pagraba priekšrocība ir tā tiešais savienojums ar māju. Pagrabstāvam parasti var piekļūt tieši no mājas iekšpuses, tāpēc jums tas nav jāatstāj, lai atrastu, piemēram, āmuru. Papildu līmeni zem dzīvojamās daļas var izmantot arī kā garāžu līdz divām automašīnām, ar nosacījumu, ka māju projekti ar pagrabu, kurā mēs apsveram šādu iespēju, paredz šādu iespēju.
Māja ar pagrabu ne vienmēr ir labākais risinājums
Mājas ar pagrabu celtniecības projekta veiksmīgai un veiksmīgai īstenošanai ir viens nopietns nosacījums, proti, zems gruntsūdeņu līmenis uz zemes gabala. Ja gruntsūdens līmenis ir augsts, pagrabs var kļūt par īstu neērtību, pastāvīgi uzkrājoties ūdenim un mitrumam. Turklāt pamati joprojām būs bīstami izskaloti. Šāda situācija var izraisīt pat visas ēkas konstrukcijas sabrukšanas risku.
Ir vērts atcerēties, ka jo seklāks ir pagrabs, jo tālāk tas atradīsies līdz iespējamiem gruntsūdeņiem. Tāpēc griesti šajā telpā jānovieto pēc iespējas zemāk. 2,4 metrus augsts šķiet pietiekams augstums. Ir arī vērts apsvērt iespēju pagarināt pagrabu virs zemes līmeņa. Tad mēs tiksim galā ar t.s augsts stāvs (piemēram, 1-1,5 metrus virs zemes), bet pateicoties tam, grīdas līmenis pagrabā būs seklāks - tālāk no gruntsūdeņiem.
Māju dizains par pievilcīgām cenām - skatiet!
Pagraba apgaismojums
Kā ar apgaismojumu? Šeit dažreiz rodas problēma, ja aizmirstam instalēt logus. Ja tikai griestu līmenis ir virs zemes līmeņa, ir vērts uzstādīt pat mazus logus. Tie nodrošinās daļēju apgaismojumu pagraba telpās. Nav arī vērts uz tiem pārāk daudz ietaupīt, vislabāk, ja tie atradīsies katrā pagraba telpā.
Māju ar pagrabu celtniecības un uzturēšanas izmaksas
Vai tu to zini…Celtniecības uzņēmumu pakalpojumu cenas var atšķirties pat divas reizes. Tāpēc pirms līguma parakstīšanas ir labi salīdzināt piedāvājumus no dažādiem avotiem.
Vienkāršākais veids, kā to izdarīt, ir izmantot darbuzņēmēju meklēšanas pakalpojumu vietnē KB.pl. Jūs aizpildāt vienkāršu veidlapu un uz tās pamata saņemat piedāvājumus no uzticamiem uzņēmumiem jūsu reģionā. Veidlapa pieejama šeit.
Pārbaudiet!Mājas ar pagrabu ir saistītas ar lielākām izmaksām ne tikai lielāku darbaspēka vai materiālu izdevumu dēļ, bet arī to ekspluatācijas dēļ. Lemjot par pagrabu, tas vismaz daļēji jāuzsilda, pretējā gadījumā mēs atdzesēsim telpu, kas atrodas tieši virs tās. Tātad var gadīties, ka mājas ar pagrabu ekspluatācijas izmaksas pieaugs pat par 15-20%.
Ir arī vērts analizēt insolācijas līmeni pagrabā. Parasti mazo logu dēļ saules gaismas daudzums, kas sasniedz pagrabu, ir ļoti mazs. Tāpēc būs nepieciešams pastāvīgi izmantot mākslīgo gaismu. Elektrības izmaksas automātiski palielinās.
Nav vērts interesēties par māju projektiem ar daļēju pagrabu. Šāda ieguldījuma izmaksas būs ļoti līdzīgas mājai ar pilnu pagrabu. Tāpat arī darba apjoms un laiks, kas nepieciešams projekta pabeigšanai. Tāpat nav vērts izvēlēties pagrabu tikai zem garāžas, jo tas ir arī nerentabls risinājums.
Dažas papildu izmaksas, kas nepieciešamas, lai uzceltu māju ar pagrabu:
- griesti virs pagraba
- ārējo sienu mitruma izolācija
- papildu sasilšana
- kāpnes, kas ved uz pagrabu
- pagraba apdares izmaksas (apmetums, elektrība, santehnika utt.)
Zemes gabali ideāli piemēroti mājām ar pagrabu
Labākais risinājums ir uzbūvēt pagrabu uz zemes gabaliem ar augstu, aptuveni 1,5 metru slīpumu. Šāda topogrāfija, protams, prasa pagraba izbūvi. Tad nepastāv gruntsūdeņu draudi vai pārāk liels aptumšojums, jo logi vismaz vienā pusē atradīsies augstu virs zemes, dodot daudz dabiskās gaismas.
Tātad, ne visos gadījumos pagrabs izrādās dārga un nerentabla ideja. Pateicoties mājas celtniecībai, ne tikai uz augšu, bet uz leju tiek iegūta arī vērtīga zemes gabala platība, ko var izmantot dārza palielināšanai. Tāpēc parasti viena lieta tiek veikta uz otra rēķina, un, ja jūs rūpīgi analizēsit visus aspektus, varbūt, ja iespējams, būvēs pagrabu.
