Koka mājas ir saistītas ar dabiskumu un eleganci. Tie apvieno pievilcīgu izskatu (gan klasiskas guļbūves, gan tās, kas imitē tradicionālās ķieģeļu ēkas), funkcionalitāti un augstu komfortu. Turklāt daudzas koka mājas šodien tiek būvētas, izmantojot enerģijas taupīšanas tehnoloģiju. Mājas celtniecība no koka var radīt ļoti dažādas izmaksas. Tas viss ir atkarīgs no tehnoloģijas, būvprojekta specifikas un augsnes veida. Noteikti ir vērts noteikt koka māju cenas un salīdzināt tās ar nekustamo īpašumu, kas uzcelts, izmantojot tradicionālo metodi. Tātad, redzēsim, cik maksā mājas celtniecība no kokmateriāliem.
Ja meklējat vispievilcīgāko koka mājas celtniecības piedāvājumu, izmantojiet darbuzņēmēju meklēšanas pakalpojumu, specializēti uzņēmumi sazināsies ar jums un iesniegs piedāvājumu.
Mājas celtniecības izmaksas no koka un tirgū pieejamās tehnoloģijas
Polijā mājas celtniecība no koka var notikt vairākos veidos. Būvniecības tehnoloģija būs ļoti svarīga gan šādas ēkas īpašībām, gan būvniecības izmaksām. Mēs veidojam koka mājas visu gadu, izmantojot šādas tehnoloģijas:
Karkasa mājas - ļauj ātri un ekonomiski uzcelt koka māju. Šajā tehnoloģijā uzceltajām ēkām ir plānas sienas, kas nodrošina lielāku izmantojamo platību. Koka mājas skelets ir izgatavots no īpašām, piesūcinātām sijām, kuras mēs izolējam ar minerālvilnu un izolējam ar tvaiku caurlaidīgu foliju. Griestu augšējā daļa ir pārklāta ar OSB plātnēm, un no apakšas tiek montētas ģipškartona plāksnes. Ārējo fasādi var pārklāt ar tvaiku caurlaidīgu apmetumu, klinkeru vai fasādes paneļiem. Var būt redzamas arī koka ārējās sienas. Tomēr mums jāatceras, ka šajā situācijā būs nepieciešams regulāri piesūcināt visu fasādi.
Koka mājas, kas izgatavotas pēc karkasa tehnoloģijas, ir ļoti vieglas. Tas dod priekšroku ietaupījumiem, kas saistīti ar pamatu celtniecību. Ir arī vērts atzīmēt, ka vairāk nekā 70% koka mājas karkasa ir izgatavoti ražošanas zālēs. Būvlaukumā nonāk gatavi elementi. Tas ir saistīts ar būvniecības laika samazināšanu. Šāda veida koka mājas tiek uzceltas divu līdz trīs mēnešu laikā. Mēs varam tos veidot jebkurā gada laikā …
Guļbūves- tā ir diezgan dārga tehnoloģija, kas pamazām iegūst popularitāti Polijā. Visu gadu guļbaļķu mājas joprojām ir samērā reti sastopamas, mūsu valstī šī tehnoloģija tiek izmantota drīzāk vasarnīcām.
Mēs savienojam sienas elementus savā starpā ar mēlēm un rievām. Tomēr dažos mūsu valsts reģionos tiek būvētas koka guļbūves visu gadu, kas ir piemērotas pastāvīgai lietošanai. Sienas ir veidotas no vertikāliem stabiem, starp kuriem ir ievietoti biezi, horizontāli apaļkoki. Siltumizolācija ir izgatavota no minerālvates. Mēs to ievietojām iekšpusē. Guļbaļķu māju sienas ir nedaudz smagākas nekā to karkasa kolēģi. Tomēr to kopējais svars joprojām ir mazāks nekā mūra sienām. Diemžēl visi ietaupījumi, kas saistīti ar pamatu celtniecību, būs jāiztērē vertikāliem baļķiem, kas stiprina ēkas virsbūvi.
Interesanti, ka praktiski visām koka mājām, kas šobrīd tiek būvētas, ir ļoti labi izolācijas parametri, tāpēc tās var saukt par enerģiju taupošām vai pat pasīvām mājām. Ja vēlaties uzzināt precīzu izmaksu aprēķinu par energoefektīvas mājas celtniecību - skatiet šo rakstu.
Ja jūs meklējat vispievilcīgāko piedāvājumu pasīvas, enerģiju taupošas mājas celtniecībai, izmantojiet šo veidlapu, mēs ar jums sazināsimies dažu dienu laikā un iesniegsim vispievilcīgāko piedāvājumu.
Ieteicamās krāsnis jūsu mājām - pārbaudiet akcijas / h3>
Koka mājas celtniecības izmaksu aprēķins - uz ko mēs varam ietaupīt?
Kā jau minējām, lielākos ietaupījumus rada koka mājas pie pamatiem. Vieglākai ēkai būs mazāk prasību. Labvēlīgos apstākļos var izveidot šaurākus pamatus, kuriem nebūs jābalstās uz platiem soliem. Vieglām koka mājām pamatu sienu platumam nav jābūt biezākam par 25 cm. Protams, tas attiecas uz mājām, kuras nākotnē netiks noslogotas ar keramikas flīzēm vai masīvu ārējo fasādi. Mazākas prasības attiecībā uz pamatiem un sienu biezumu var dot ieguldītājiem ievērojamus ietaupījumus. Vidējā mājas pamatu cena (nepārtraukti pamati) ir aptuveni PLN 250 - 300 / m2.
Lielākā daļa koka māju dizainu paredz vienkāršu ēkas korpusu un tradicionālu divslīpu jumtu. Atcerieties, ka jumti ar jumtiem un jumtiem palielina kopējās ieguldījumu izmaksas. Mājas ar vienkāršām, klasiskām formām joprojām ir lētākās būvniecībā. Pievērsīsim uzmanību arī tam, ka koka mājas ir viegli apdares. Iekšpusē mums nav nekādu būtisku problēmu ar elektrisko vai santehnikas instalāciju izstiepšanu. Mums arī nav jāuzklāj dārgi apmetumi. Gan iekšējās sienas, gan griesti ir apdarināti ar ekonomiskiem ģipškartona paneļiem. Mēs pieņemam, ka koka māju telpu apdares izmaksas var būt līdz pat 20% lētākas salīdzinājumā ar ķieģeļu mājām. Standarts ir tāds, ka lētas koka mājas raksturo zemas apdares izmaksas.
Kā izvēlēties uzņēmumu būvniecībai?Arvien vairāk uzņēmumu piedāvā dažāda veida koka, enerģijas taupīšanas, moduļu vai pasīvās mājas. Tie atšķiras gan pēc būvējamo māju cenas, gan kvalitātes. Kā atrast īsto? Noteikti ir jāsaņem piedāvājumi no vismaz vairākiem avotiem, jāsalīdzina un tikai tad jāpieņem lēmums.
Kā ātri un viegli iegūt vairākus piedāvājumus? Lūdzu, aizpildiet šo vienkāršo veidlapu.. Pamatojoties uz to, jūs saņemsit dažus interesantus piedāvājumus no pārbaudītiem uzņēmumiem.
Pārbaudiet!Mēs varam arī ievērojami ietaupīt koksnes kvalitāti. Tomēr tas nav ieteicams, jo zemāka kvalitāte samazinās visas ēkas kalpošanas laiku. Koka māju celtniecībai jāizmanto ar garšvielām rūpnieciski kaltēta koksne. Tās mitrums nedrīkst pārsniegt 18%. Koka mājas celtniecības elementiem jābūt gludiem (kas samazina mitruma absorbciju) un to malām jābūt nedaudz noapaļotām. Diemžēl mūsu valstī mēs varam saskarties ar zināmām grūtībām, kas saistītas ar atbilstošu materiālu iegādi. Koka mājas joprojām nav ļoti populāras, un piekļuve vislabākās kvalitātes materiāliem joprojām ir ierobežota. Turklāt labākās kvalitātes kokmateriālu iegāde ir diezgan dārga.
Kas palielinās koka mājas celtniecības izmaksas?
Iepriekš minētais ietaupījumu apraksts varētu liecināt, ka koka māju celtniecības izmaksas ir daudz zemākas nekā māju celtniecība tradicionālajā tehnoloģijā. Tomēr tam nav obligāti jābūt patiesam. Praksē izrādās, ka investoram ir arī daudz izdevumu, kā rezultātā ievērojami palielinās ieguldījumu izmaksas. Viens no tiem ir nepieciešamība iegādāties kvalitatīvus, pareizi žāvētus koka elementus. Komerciālajos piedāvājumos ir iekļauti arī vidējās cenas materiāli, taču to izmantošana noteikti nenodrošinās koka mājas ilgu mūžu. Labākās kvalitātes (ieteicamie) materiāli var būt diezgan dārgi.
Vēl viena neērtība ir saistīta ar pareizo speciālistu pieņemšanu darbā. Koka karkasa māju un guļbūvju celtniecības sistēma prasa lielu precizitāti un prasmi. Labu profesionāļu skaits, kas darbojas Polijā, joprojām ir diezgan ierobežots. Kvalificētas celtniecības komandas nodarbināšanas izmaksas mums noteikti nebūs mazi izdevumi. Lielākā daļa celtnieku, kas strādā mūsu tirgū, specializējas ķieģeļu māju celtniecībā. Retāk sastopami profesionāļi, kuri var būvēt koka mājas. Liela konkurence būvniecības tirgū nozīmē, ka darbaspēka izmaksas (izmantojot tradicionālās tehnoloģijas) var būt daudz zemākas nekā būvējot koka mājas. Ja vēlaties saņemt piedāvājumus no uzticamiem uzņēmumiem - izmantojiet bezmaksas darbuzņēmēju meklēšanas pakalpojumu.
Apspriežot izmaksas palielinošos faktorus, ir vērts pieminēt arī koka māju celtniecības specifiku. Šī risinājuma entuziasti norāda, ka koka sienu celtniecības izmaksas ir zemākas nekā betona sienu gadījumā. Protams, tā ir taisnība. Tomēr, aplūkojot koka māju projektus, mēs pamanām, ka interjerā ir lielāks pīlāru un nesošo sienu skaits. Vienas koka sienas uzcelšanas izmaksas var būt zemākas nekā betona sienas dibināšanas izmaksas. Tomēr lielāks kolonnu un nesošo sienu skaits padara koka un tradicionālo māju kopējās izmaksas salīdzināmas.
Koka māju cenas - kuras ir lētākās?
Patiesībā viennozīmīgs novērtējums ir diezgan grūts. Kopējās mājas celtniecības izmaksas no koka ir atkarīgas no daudziem faktoriem. Tomēr mēs varam teikt, ka vislētāk būvēt parasti ir koka mājas, kas izgatavotas pēc karkasa tehnoloģijas. Šāda veida ēkai vajadzētu būt par aptuveni 5 - 8% lētāka salīdzinājumā ar ķieģeļu māju ar līdzīgiem parametriem. Protams, tas neattiecas uz enerģiju taupošu vai pasīvu māju.
Tā nav liela atšķirība, bet koka māju lielākā priekšrocība ir to celtniecības ātrums. Maksimālais būvdarbu ilgums nedrīkst pārsniegt 4 mēnešus. Koka mājas var uzcelt jebkurā gada laikā, jo vienīgā "slapjā" darbība ir pamatu liešana. Tikmēr tradicionālās ķieģeļu mājas celtniecības laiks (izgatavots, izmantojot ekonomisko metodi) var ilgt no viena līdz trim gadiem.
Koka mājas, kas izgatavotas pēc karkasa tehnoloģijas, parasti rada zemākās izmaksas. Tomēr to žurnālu kolēģi jau ir daudz dārgāki. Materiāli, kas nepieciešami guļbūves izgatavošanai, ir diezgan dārgi (tāpat kā izmaksas par pārbaudītas celtniecības komandas pieņemšanu darbā). Šādu ieguldījumu kopējās izmaksas būs salīdzināmas ar tradicionālās mājas celtniecības cenu. Dažos gadījumos pat izrādās, ka guļbūves celtniecības cena ir par vairākiem procentiem augstāka (salīdzinot ar izmaksām, kas mums būtu jātērē ķieģeļu ēkas celtniecībai). Tas attiecas uz koka mājām, kas izgatavotas no vislabākās kvalitātes materiāliem.
Tomēr ir vērts atzīmēt, ka vislabākās kvalitātes koks, ko izmanto mājas celtniecībai, nodrošina augstu izturību. Šāda veida ēkas ideālā stāvoklī var izdzīvot daudzus gadu desmitus, un to lietošanas ērtums ir ļoti augsts. Atcerieties, ka koksnei ir spēja pašregulēt mitruma līmeni. Koka mājās ir ļoti labvēlīgs mikroklimats. Tāpat nav problēmu ar sēnītēm uz sienām vai pārmērīgu gaisa žāvēšanu ziemas sezonā.
Atgādinām, ka, ja meklējat vispievilcīgāko piedāvājumu pasīvas, energoefektīvas mājas celtniecībai, izmantojiet šo veidlapu, mēs ar jums sazināsimies dažu dienu laikā un iesniegsim vispievilcīgāko piedāvājumu.
Salīdziniet izdevumus
Kā jau minēts, koka mājas celtniecības galīgās izmaksas ir atkarīgas no daudziem individuāliem faktoriem. Lētākā ēka būs vienkāršas formas ēka ar divslīpju jumtu, kas pārklāts ar metāla loksni. Katra papildu terase, balkons, jumta slīpums vai terase papildus palielina investīciju izmaksas.
Salīdzinājumam pieņemsim, ka ieguldījums ietver vienas ģimenes māju ar bēniņiem. Aplūkojot projektēšanas biroju izmaksu aprēķinus, mēs varam pieņemt, ka būvniecības cena būs aptuveni:
Karkasa mājas - ieguldījumu izmaksas var būt aptuveni PLN 2000 / m2. Mēs runājam par ēkas nogādāšanu slēgtā apvalkā. Karkasa mājas celtniecības izmaksas līdz gatavam stāvoklim jau būs robežās no PLN 2500 līdz PLN 3500. Mājas ar sarežģītāku formu var izrādīties vēl dārgākas.
Guļbūves - guļbūves celtniecības izmaksas būs salīdzināmas ar izdevumiem, kas mums radīsies māju celtniecībai tradicionālajā ķieģeļu tehnoloģijā. Vidējā investīciju cena ir aptuveni 2500 PLN / m2 par ēkas nogādāšanu slēgtā korpusā. Būvniecības cena var būt nedaudz zemāka, ja izmantosim lētākus materiālus un pieņemsim darbā lētākus speciālistus. Tomēr tas nav ieteicamais risinājums. Gatavās būvniecības izmaksas būs vidēji PLN 3000–4000 / m2. Būvniecības cena var būt nedaudz zemāka, ja mēs izmantojam zemākas kvalitātes materiālus un pieņemam darbā lētākus speciālistus. Tomēr tas nav ieteicamais risinājums.
Mums arī jāatceras, ka mājas cena ar sarežģītākām formām vai neparastu telpu izkārtojumu var būt daudz augstāka. Tie būs arī dārgāki (par kvadrātmetru)2 izmantojamā platība) vienstāvu mājas bez bēniņiem. Cita starpā tas ir saistīts ar nepieciešamību veidot lielākus pamatus.
