Maz tiek runāts par jaunu māju vai dzīvokļu izmantošanu. Tikmēr tās ir ēkas, kurām nepieciešama pienācīga apstrāde. Pirmā gada laikā ēka stabilizējas uz zemes un var nedaudz nosēsties. Dažreiz sienās ir arī neizskatīgas plaisas. Noteikti ir vērts zināt, kuras sienas plaisas jaunās mājās ir normālas un kuras liecina par ēkas defektiem. Zemāk mēs atbildēsim uz jautājumu par to, kā noņemt plaisas uz sienas, kā arī kādi ir visizplatītākie to veidošanās cēloņi.
Jauns dzīvoklis vienmēr prasa pabeigtu apdari. Vieglākais veids, kā aprēķināt šī projekta izmaksas, ir būvniecības kalkulatori.
Dziļas un virspusējas plaisas sienās. Vai ir par ko uztraukties?
Plaisājušas sienas nav ļoti patīkams skats, taču ne katrs skrāpējums būs bīstama parādība. Virsmas plaisas sienās var rasties jebkurā jaunā un lietotā ēkā. Tie nerada nekādus draudus un nenorāda uz konstrukcijas defektiem. Visbiežāk tie tiek veidoti uz starpsienām, kas izgatavotas no ģipškartona (īpaši plākšņu savienojuma vietās).
Virsmas skrāpējumi var rasties arī būvmateriālu dabiskā sprieguma rezultātā. Tā saukto saraušanās plaisas ir mazākas par 3 mm un izvēršas zirnekļa tīkla formā. Virsmas plaisas sienās jaunās mājās visbiežāk parādās virs logu un durvju atverēm un starpsienu savienojumos. Tās ir vietas, kas īpaši pakļautas stresam.
Plaisas remonts ir salīdzinoši vienkāršs, un mēs to varam viegli izdarīt paši. Problēma rodas, ja plaisas sienās ir dziļas, iet cauri visam apmetumam un, vēl ļaunāk, caur sienām. Plaisas griestu un starpsienu krustojumā būs īpaši bīstamas. Šāda veida bojājumi var liecināt par konstrukcijas defektiem ēkā un apdraudēt iedzīvotāju drošību. Dziļi skrāpējumi starp sienu un griestiem skaidri norāda, ka griesti ir saliekti. Šādā situācijā jaunu dzīvokļu īpašniekiem par defektu jāziņo attīstītājam, ar kuru viņi parakstīja līgumu.
Izstrādātājam ir pienākums novērst ēkas konstrukcijas defektus. Tomēr šī pienākuma izpildei nav jābūt tik vienkāršai. Vienģimenes māju īpašnieki var ziņot par defektu celtniecības uzņēmumam (ja vien īpašums ir izgatavots pēc pasūtītas sistēmas). Citos gadījumos ir jāalgo speciālists, kurš pārbauda sienas, iepazīstas ar būvprojektu, augsnes stāvokli un nosaka, kāds remonts būs nepieciešams.
Daudzos gadījumos nepietiek tikai ar plaisu maskēšanu. Pārāk spēcīga ēkas nosēšanās var būt saistīta ar nepareizu pamatu izvēli, kas nespēj vienmērīgi pārnest slodzes. Šajā gadījumā būs nepieciešams tos stiprināt.
Kāpēc jaunos dzīvokļos rodas plaisas uz sienām?
Virsmas plaisas uz sienām ir diezgan izplatītas. Visbiežākais to cēlonis ir ietaupījumi ēkas konstrukcijas būvniecības stadijā. Mēs saskaramies ar situāciju, kad izstrādātājs arvien biežāk piespiež darbuzņēmējus ietaupīt naudu. Tikmēr visām ēkas sienām ir nepieciešams atbilstošs savienojums ar rāmja konstrukcijas tapām un griestu apakšpusi. Ietaupījumi, kas veikti šajā būvniecības posmā, var radīt virsmas plaisas apmetumā, kas būs redzamas neilgi pēc ēkas nodošanas ekspluatācijā.
Par laimi, saplaisājušās sienas parasti nerada draudus iedzīvotāju drošībai. Dominē virsmas skrāpējumi, kurus vajadzētu būt grūtāk labot. Kad esam pamanījuši plaisas, ir vērts tās regulāri pārbaudīt un novērtēt, vai tās paplašinās. Šim nolūkam mēs varam veikt vienkāršu pārbaudi. Gar plaisu ielieciet dažus mazus ģipša javas plāksterus. Mēs gaidām līdz ziemas sezonas beigām un novērtējam skrāpējuma redzamību. Ja apmetuma java nav saplaisājusi, tas nozīmē, ka plaisa apmetumā nepalielinās. Šādā situācijā ir nepieciešams tikai tos pareizi salabot. Javas plāksteru plaisāšana var norādīt, ka ēkas konstrukcija vai paši pamati nebija pareizi uzbūvēti. Šajā gadījumā būs nepieciešams konsultēties ar attīstītāju un pārbaudītu, neatkarīgu speciālistu, kurš novērtēs mūsu dzīvokļa stāvokli.
Mums tikai jāatceras, ka jāizvēlas profesionālis, kurš veica ēku un nekādā veidā nav saistīts ar attīstītāju. Pateicoties tam, mēs varēsim paļauties uz ticamāku analīzi.
Vannas istabas - remonta piederumi!
No kurienes sienu plaisas rodas jaunās mājās?
Iemesli var būt tādi paši kā sienu plaisām jaunās daudzdzīvokļu ēkās. Mājas maiga nosēdināšana pirmajos divos gados pēc būvniecības ir kaut kas dabisks, un virsmas skrāpējumiem nevajadzētu mūs apgrūtināt.
Dažreiz saplaisājušas sienas ir saistītas ar apmetuma javu nepareizu uzklāšanu vai žāvēšanu. Ja mēs zinām, kā noņemt plaisas uz sienas, remonts nebūs pārāk liela problēma. Tomēr dažreiz gadās, ka plaisas norāda uz nepietiekamu augsnes nestspēju un nepareizu pamatu izvēli. Ja plaisas arvien palielinās, pamati, visticamāk, būs jāpastiprina. Parasti tas ir solu saspiešana ar betona slāni vai zemes sakraušana pie pamatnes. Tomēr galīgo pamatu stiprināšanas metodi vajadzētu noteikt un veikt pieredzējušam speciālistam.
Kā noņemt plaisas uz sienas?
Nelielas plaisas sienās jaunā mājā vai dzīvoklī (mazāk nekā 3 mm platas) var maskēt, izmantojot parasto špakteli. Tas jāizvēlas atbilstoši apmetuma veidam. Visa atbilstošā informācija ir atrodama uz produkta iepakojuma. Atcerieties, ka masu, kas paredzēta cementa-kaļķa apmetumam, nevar izmantot ģipša apmetuma remontam (un otrādi).
Plaisu labošana ir salīdzinoši vienkārša. Sākumā ir vērts pareizi nodrošināt telpu. Mēbeļu un grīdas segšanai būs labi izmantot krāsošanas foliju. Ģipša maisījums var izraisīt dažu materiālu krāsas izmaiņas, un pēc žāvēšanas to būs diezgan grūti noņemt. Tāpēc telpas nodrošināšana ietaupīs mums laikietilpīgo tīrīšanu.
Uzklājiet masu uz sausas un tīras sienas. Maksimālais javas biezums nedrīkst pārsniegt 2 mm. Visērtāk būs apmetumu uzklāt ar nelielu lāpstiņu. Pēc uzklāšanas pagaidiet, līdz tā pilnībā izžūst, un berzējiet vietu ar smalkgraudainu smilšpapīru. Noslaukot radīsies putekļi, tāpēc ir vērts aizvērt durvis citām ēkas telpām. Pēc sienas fragmenta izlīdzināšanas un putekļu noņemšanas pietiek ar to nokrāsot. Skrāpējuma zīmei vairs nevajadzētu būt redzamai.
Interesanta ideja ir arī izmantot stikla šķiedras remonta lenti. Tas ir īpaši ieteicams plaisām ar lielāku virsmu, kā arī bojājumiem uz ģipškartona. Aizpildiet plaisas iekšpusi ar špakteli un uzlīmējiet stikla šķiedras lenti uz augšu. Virsū (ļoti plānā kārtā) uzklāj otru špakteles kārtu. Pēc tam, kad tā ir sausa, mēs varam viegli noslaucīt virsmas ar smalkgraudainu smilšpapīru. Lente nebūs redzama, taču tā pasargās sienu no plaisāšanas.
Ko vēl ir vērts atcerēties ar saplaisājušām sienām?
Mēs esam konstatējuši iepriekš, kā noņemt plaisas uz sienas. Ir vērts atbildēt uz jautājumu, vai mēs varam sevi pasargāt no šāda veida bojājumiem?
Īpašnieki, kas dzīvo esošajās ēkās, neietekmē plaisu veidošanos. Viņi var novērtēt tikai to veidošanās un remonta cēloni.
Dzīvokļa īpašnieks no primārā tirgus var rēķināties arī ar remontu saskaņā ar garantijas līgumu. Tomēr iegādājamā īpašuma stāvoklis ir rūpīgi jāanalizē pašā sākumā, tā saņemšanas laikā. Atcerieties, ka pat nelielam skrāpējumam griestu un sienas krustojumā mums vajadzētu būt brīdinājumam.
Pakalpojumu cenrāži, kas saistīti ar šo rakstu
- Cenu lapa dobumu remontam 2022. gadā vairāk nekā 150 Polijas pilsētāsLasīt vairāk
- 2022. gada akrila cenrādis vairāk nekā 150 Polijas pilsētāsLasīt vairāk
