PIEZĪME - materiāls ir novecojis. Pašreizējās mājas celtniecības izmaksas ir atrodamas šajā rakstā.
Vienstāvu māju projekti pēdējos gados gūst arvien lielāku popularitāti. Vienstāva mājas ieguldījumu izmaksu aplēses portfelim ir daudz vieglāk sagremojamas, un šāda veida māju izskats un funkcionalitāte neatšķiras no viņu divstāvu brālēniem. Arhitektu piedāvājumos ir iekļauti ļoti interesanti būvniecības projekti, kas aprīkoti ar atbilstošām izmaksu aplēsēm un novērtējumiem.
Ja vēlaties salīdzināt izvēlētās mājas projekta izmaksu tāmi ar faktiskajām būvniecības izmaksām - aprēķiniet tās būvniecības kalkulatoros.
Vienstāvu māju projekti un aptuvenās būvniecības izmaksu aplēses
Ir vērts atcerēties, ka vienstāvu māju projektiem pievienotās izmaksu aplēses un novērtējumi ir balstīti uz vidējām materiālu cenām. Tie ietver visus celtniecības darbus un īpašuma novietošanu korpusā, slēgtā vai attīstītāja stāvoklī. Veicot aprēķinus, mēs ņemsim vērā priekšzīmīgu izmaksu tāmi vienstāva mājas celtniecībai bez bēniņiem. Tā kopējā izmantojamā platība ir 140 m2, māja ar vienkāršu divslīpu jumtu bez papildu guļamistabām vai balkoniem. Gatavos vienstāvu māju projektos parasti tiek ņemts vērā slēgtā apvalka vai izstrādātāja statuss. Tāpēc soli pa solim iesim cauri šādam aprēķinam, pamatojoties uz aprēķiniem, kas veikti mājas celtniecības izmaksu kalkulatorā.
Māju dizains par pievilcīgām cenām - skatiet!
Neapstrādāts stāvoklis slēgts
Aprēķinu pirmais posms ir celt ēku slēgtā korpusā. Parasti vienstāvu māju projektos šis posms ir iekļauts kā pirmais būvniecības pagrieziena punkts.
Sākumā mēs veidojam pamatus un pret mitruma izolāciju. Zemes specifika visvairāk ietekmē izmaksas. Mēs pieņemam, ka mūsu pamats ir saskaņots un ka mēs varam uz tā balstīties tradicionāli. Pamatu izgatavošanas vidējās izmaksas 140 m platībā2 būs aptuveni 36 300 PLN. Pabeidzot pamatus, mēs pārietam uz ēkas ārējo virsbūvi. Būvējam starpsienas, nesošās sienas, griestus un ventilācijas skursteņus. Virs pirmā stāva būs koka griesti, vienstāvu māju projektos bez izmantojama bēniņa praktiski nekad netiek izgatavoti izlietie vai saliekamie teravas griesti. Mēs maksāsim aptuveni 66 700 PLN par ēkas ārējā korpusa pilnīgu izpildi (materiāli un darbs).
Pēc sienu un griestu pabeigšanas mēs varam sākt strādāt pie jumta kopnes. Šī posma pabeigšanu vienstāvu māju projekti definē kā nepabeigts stāvoklis atvērts. Mēs izvēlamies labas kvalitātes spiediena impregnētu koka izstrādājumu. Kā jumta segums kalpos membrāna. Viss tiks pārklāts ar keramikas flīzēm. Šai notekcaurulei (PVC notekas). Saskaņā ar mūsu aplēsēm šī darba posma vidējās izmaksas būs aptuveni 47 000 PLN.
Iepriekš minētie darbi noveda mūsu māju uz atvērtu apvalku. Mājas dizains par slēgtā apvalka cenu ietvers arī ārējos galdniecības izstrādājumus. Mēs pieņemam, ka māja būs aptuveni 30 m2 logi (8 dažāda izmēra logi). Mēs maksāsim vairāk nekā 18 000 PLN par labas kvalitātes koka logiem ar montāžu. Vienstāva mājas dizainā tiks iekļautas arī ārdurvis (virs 2100 PLN) un garāžas durvis (1660 PLN ar uzstādīšanu slīpiem vārtiem).
Kopējās īpašuma celtniecības izmaksas līdz tās korpusa slēgšanai diezgan atbilst tam, kas ir iekļauts gatavos vienstāvu māju projektos-aptuveni 175 000 PLN. Izmaksu aprēķins atrodams zemāk:
Izmaksu aprēķins vienstāva mājas projektam - ēkas korpuss ir slēgts
Modificēt- Mani aprēķini 174 829 PLN
- Zema cena 143 810 PLN
- Vidējā cena 174 829 PLN
- Augsta cena: PLN 228 337
| Ēkas struktūra | Vienības cena. | Daudzums | Kopējās izmaksas | |
| Pamati | ||||
| $$ Pamati - nepieciešami materiāli | PLN 192,19 / m2 | 140,00 m2 | 26 906,60 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Darba likšana | PLN 67,11 / m2 | 140,00 m2 | 9 395,40 PLN | Papildu informāciju |
| Nesošās sienas | ||||
| $$ Materiāli nesošajām sienām Porotherm P + W 25 | PLN 48,12 / m2 | 210,00 m2 | 10 105,20 PLN | Skaties vairāk |
| $$ Darbs - keramisko nesošo sienu celtniecība | 40,50 PLN / m2 | 210,00 m2 | PLN 8 505,00 | |
| Sienas | ||||
| $$ Porotherm P + W 11.5 starpsienu materiāli | PLN 36,33 / m2 | 98,00 m2 | PLN 3 560,34 | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - starpsienu celtniecība | PLN 24,00 / m2 | 98,00 m2 | PLN 2 352,00 | |
| Dūmeņi un ventilācija | ||||
| $$ Ventilācijas skursteņi + šahtas | PLN 227,72 gab | 6,00 gab. | 1 366,32 PLN | ieteicams |
| $$ Dūmu skursteņi | PLN 2 956,59 / gab. | 1,00 gab | PLN 2 956,59 | Papildu informāciju |
| $$ Dūmvadu apdare | 1 113,40 PLN / gab. | 2,00 gab | PLN 2 226,80 | |
| Griesti | ||||
| $$ Materiāli koka griestu izgatavošanai | PLN 244,80 / m2 | 140,00 m2 | PLN 34 272,00 | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - koka griestu izgatavošana | PLN 28,36 / m2 | 140,00 m2 | PLN 3 970,40 | |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: ēku celtniecība | ||||
| Jumts | Vienības cena. | Daudzums | Kopējās izmaksas | |
| Jumta konstrukcija | ||||
| $$ Jumta kopnes - materiāli | PLN 52,54 / m2 | 210,00 m2 | PLN 11 033,40 | |
| $$ Darbs - jumta kopņu izpilde | PLN 28,36 / m2 | 210,00 m2 | 5 955,60 PLN | |
| $$ Membrāna - jumta seguma materiāli | PLN 3,44 / m2 | 210,00 m2 | 722,40 PLN | |
| $ $ Darbs - membrānas jumta apšuvuma izgatavošana | 8,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | PLN 1 705,20 | |
| $$ Keramikas flīzes - materiāli | PLN 63,35 / m2 | 210,00 m2 | 13 303,50 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - jumta dakstiņu izgatavošana | PLN 42,51 / m2 | 210,00 m2 | PLN 8927,10 | atrast darbuzņēmējs |
| Piederumi un jumta apdare | ||||
| $$ PVC notekas - iegāde un uzstādīšana | 66,48 PLN / metrs | 70,00 m | 4 653,60 PLN | |
| $$ Jumta lūka | 408,52 PLN / gab. | 1,00 gab | 408,52 PLN | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: jumts | ||||
| Ārējā galdniecība | Vienības cena. | Daudzums | Kopējās izmaksas | |
| Windows | ||||
| $ $ Koka logi | 548,73 PLN / m2 | 30,00 m2 | 16 461,90 PLN | ieteicams |
| $$ logu uzstādīšana | PLN 75,00 / m2 | 30,00 m2 | PLN 2 250,00 | Papildu informāciju |
| Durvis | ||||
| $$ tērauda ārdurvis (ar montāžu) | 2 130,82 PLN / gab. | 1,00 gab | PLN 2 130,82 | |
| garāžas durvis | ||||
| $$ garāžas durvis - ar eņģēm (ar montāžu) | 1 660,69 PLN / gab. | 1,00 gab | 1660,69 PLN | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: Galdniecība no ārpuses | ||||
| KOPĀ: 174 829,38 PLN | ||||
| Ēkas struktūra | Vienības cena. | Daudzums | Lēts | |
| Pamati | ||||
| $ Pamati - nepieciešami materiāli | PLN 146,06 / m2 | 140,00 m2 | PLN 20 448,40 | Papildu informāciju |
| $ Labour - pamatu celtniecība | PLN 65,58 / m2 | 140,00 m2 | 9 181,20 PLN | Papildu informāciju |
| Nesošās sienas | ||||
| $ Materiāli nesošajām sienām Porotherm P + W 25 | PLN 36,63 / m2 | 210,00 m2 | PLN 7 692,30 | Skaties vairāk |
| $ Labor - keramisko nesošo sienu būvniecība | PLN 25,56 / m2 | 210,00 m2 | 5 367,60 PLN | |
| Sienas | ||||
| $ Materiāli starpsienām Porotherm P + W 11.5 | PLN 28,10 / m2 | 98,00 m2 | PLN 2 753,80 | Papildu informāciju |
| $ Labor - starpsienu celtniecība | PLN 15,25 / m2 | 98,00 m2 | 1 494,50 PLN | |
| Dūmeņi un ventilācija | ||||
| $ Ventilācijas skursteņi + šahtas | PLN182,85 / gab. | 6,00 gab. | 1 097,10 PLN | ieteicams |
| $ Dūmu skursteņi | 2 800,84 PLN / gab. | 1,00 gab | PLN 2800,84 | Papildu informāciju |
| $ Dūmvadu apdare | PLN702,71 / gab. | 2,00 gab | PLN 1405,42 | |
| Griesti | ||||
| $ Materiāli koka griestu ieviešanai | PLN 242,13 / m2 | 140,00 m2 | PLN 33 898,20 | Papildu informāciju |
| $ Labor - koka griestu izgatavošana | PLN 17,90 / m2 | 140,00 m2 | PLN 2 506,00 | |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: ēku celtniecība | ||||
| Jumts | Vienības cena. | Daudzums | Lēts | |
| Jumta konstrukcija | ||||
| $ Jumta kopne - materiāli | PLN 44,48 / m2 | 210,00 m2 | PLN 9 340,80 | |
| $ Labor - jumta kopņu izpilde | PLN 17,90 / m2 | 210,00 m2 | PLN 3 759,00 | |
| $ Membrāna - jumta apšuvuma materiāli | PLN 3,02 / m2 | 210,00 m2 | 634,20 PLN | |
| $ Darbs - membrānas jumta apšuvuma izgatavošana | PLN 5,12 / m2 | 210,00 m2 | 1 075,20 PLN | |
| $ Keramikas flīzes - materiāli | PLN 54,69 / m2 | 210,00 m2 | PLN 11 484,90 | Papildu informāciju |
| $ Labor - jumta dakstiņu izgatavošana | PLN 26,83 / m2 | 210,00 m2 | PLN 5 634,30 | atrast darbuzņēmējs |
| Piederumi un jumta apdare | ||||
| $ PVC notekas - iegāde un uzstādīšana | PLN 55,14 / metrs | 70,00 m | PLN 3859,80 | |
| $ Jumta lūka | £ 79,00 / gab. | 1,00 gab | PLN 353.01 | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: jumts | ||||
| Ārējā galdniecība | Vienības cena. | Daudzums | Lēts | |
| Windows | ||||
| $ Koka logi | PLN 484,33 / m2 | 30,00 m2 | PLN 14 529,90 | ieteicams |
| $ Logu uzstādīšana | 47,85 PLN / m2 | 30,00 m2 | PLN 1435,50 | Papildu informāciju |
| Durvis | ||||
| $ Ārējās tērauda durvis (ar montāžu) | 1 752,27 PLN / gab. | 1,00 gab | PLN 1 752,27 | |
| garāžas durvis | ||||
| $ Garāžas durvis - eņģes (ar montāžu) | 1 305,31 PLN / gab. | 1,00 gab | PLN 1 305,31 | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: Galdniecība no ārpuses | ||||
| KOPĀ: 143 809,55 PLN | ||||
| Ēkas struktūra | Vienības cena. | Daudzums | Vidējās izmaksas | |
| Pamati | ||||
| $$ Pamati - nepieciešami materiāli | PLN 192,19 / m2 | 140,00 m2 | 26 906,60 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Darba likšana | PLN 67,11 / m2 | 140,00 m2 | 9 395,40 PLN | Papildu informāciju |
| Nesošās sienas | ||||
| $$ Materiāli nesošajām sienām Porotherm P + W 25 | PLN 48,12 / m2 | 210,00 m2 | 10 105,20 PLN | Skaties vairāk |
| $$ Darbs - keramisko nesošo sienu būvniecība | 40,50 PLN / m2 | 210,00 m2 | PLN 8 505,00 | |
| Sienas | ||||
| $$ Porotherm P + W 11.5 starpsienu materiāli | PLN 36,33 / m2 | 98,00 m2 | PLN 3 560,34 | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - starpsienu celtniecība | PLN 24,00 / m2 | 98,00 m2 | PLN 2 352,00 | |
| Dūmeņi un ventilācija | ||||
| $$ Ventilācijas skursteņi + šahtas | PLN 227,72 gab | 6,00 gab. | 1 366,32 PLN | ieteicams |
| $$ Dūmu skursteņi | PLN 2 956,59 / gab. | 1,00 gab | PLN 2 956,59 | Papildu informāciju |
| $$ Dūmvadu apdare | 1 113,40 PLN / gab. | 2,00 gab | PLN 2 226,80 | |
| Griesti | ||||
| $$ Materiāli koka griestu izgatavošanai | PLN 244,80 / m2 | 140,00 m2 | PLN 34 272,00 | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - koka griestu izgatavošana | PLN 28,36 / m2 | 140,00 m2 | PLN 3 970,40 | |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: ēku celtniecība | ||||
| Jumts | Vienības cena. | Daudzums | Vidējās izmaksas | |
| Jumta konstrukcija | ||||
| $$ Jumta kopnes - materiāli | PLN 52,54 / m2 | 210,00 m2 | PLN 11 033,40 | |
| $$ Darbs - jumta kopņu izpilde | PLN 28,36 / m2 | 210,00 m2 | 5 955,60 PLN | |
| $$ Membrāna - jumta seguma materiāli | PLN 3,44 / m2 | 210,00 m2 | 722,40 PLN | |
| $ $ Darbs - membrānas jumta apšuvuma izgatavošana | 8,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | PLN 1 705,20 | |
| $$ Keramikas flīzes - materiāli | PLN 63,35 / m2 | 210,00 m2 | 13 303,50 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - jumta dakstiņu izgatavošana | PLN 42,51 / m2 | 210,00 m2 | PLN 8927,10 | atrast darbuzņēmējs |
| Piederumi un jumta apdare | ||||
| $$ PVC notekas - iegāde un uzstādīšana | 66,48 PLN / metrs | 70,00 m | 4 653,60 PLN | |
| $$ Jumta lūka | 408,52 PLN / gab. | 1,00 gab | 408,52 PLN | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: jumts | ||||
| Ārējā galdniecība | Vienības cena. | Daudzums | Vidējās izmaksas | |
| Windows | ||||
| $ $ Koka logi | 548,73 PLN / m2 | 30,00 m2 | 16 461,90 PLN | ieteicams |
| $$ logu uzstādīšana | PLN 75,00 / m2 | 30,00 m2 | PLN 2 250,00 | Papildu informāciju |
| Durvis | ||||
| $$ tērauda ārdurvis (ar montāžu) | 2 130,82 PLN / gab. | 1,00 gab | PLN 2 130,82 | |
| garāžas durvis | ||||
| $$ garāžas durvis - ar eņģēm (ar montāžu) | 1 660,69 PLN / gab. | 1,00 gab | 1660,69 PLN | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: Galdniecība no ārpuses | ||||
| KOPĀ: 174 829,38 PLN | ||||
| Ēkas struktūra | Vienības cena. | Daudzums | Augsta cena | |
| Pamati | ||||
| $$$ Pamati - nepieciešami materiāli | PLN 252,82 / m2 | 140,00 m2 | PLN 35 394,80 | Papildu informāciju |
| $$$ Darba pamati | 81,74 PLN / m2 | 140,00 m2 | 11 443,60 PLN | Papildu informāciju |
| Nesošās sienas | ||||
| $$$ Materiāli nesošajām sienām Porotherm P + W 25 | PLN 56,17 / m2 | 210,00 m2 | PLN 11 795,70 | Skaties vairāk |
| $$$ Darbs - keramisko nesošo sienu celtniecība | PLN 71,00 / m2 | 210,00 m2 | PLN 14 910,00 | |
| Sienas | ||||
| $$$ Materiāli starpsienām Porotherm P + W 11.5 | PLN 46,02 / m2 | 98,00 m2 | PLN 4 509,96 | Papildu informāciju |
| $$$ Darbs - starpsienu celtniecība | PLN 44,07 / m2 | 98,00 m2 | 4 318,86 PLN | |
| Dūmeņi un ventilācija | ||||
| $$$ Ventilācijas skursteņi + šahtas | PLN 324,36 gab | 6,00 gab. | PLN 1946,16 | ieteicams |
| $$$ Dūmu skursteņi | 3 112,20 PLN / gab. | 1,00 gab | PLN 3 112,20 | Papildu informāciju |
| $$$ Pabeigt skursteņus | PLN 1 951,96 / gab. | 2,00 gab | PLN 3 903,92 | |
| Griesti | ||||
| $$$ Materiāli koka griestiem | PLN 249,88 / m2 | 140,00 m2 | 34 983,20 PLN | Papildu informāciju |
| $$$ Darbs - koka griestu izgatavošana | PLN 49,71 / m2 | 140,00 m2 | PLN 6 959,40 | |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: ēku celtniecība | ||||
| Jumts | Vienības cena. | Daudzums | Augsta cena | |
| Jumta konstrukcija | ||||
| $$$ Jumta kopnes - materiāli | PLN 64,70 / m2 | 210,00 m2 | 13 587,00 PLN | |
| $$$ Darbs - jumta kopņu izpilde | PLN 49,71 / m2 | 210,00 m2 | 10 439,10 PLN | |
| $$$ Membrāna - jumta seguma materiāli | PLN 3,91 / m2 | 210,00 m2 | 821,10 PLN | |
| $$$ Darbs - membrānas jumta apšuvuma izgatavošana | PLN 14,24 / m2 | 210,00 m2 | PLN 2 990,40 | |
| $$$ Keramikas flīzes - materiāli | 78,21 PLN / m2 | 210,00 m2 | 16 424,10 PLN | Papildu informāciju |
| $$$ Darbs - flīžu seguma izgatavošana | PLN 74,52 / m2 | 210,00 m2 | PLN 15 649,20 | atrast darbuzņēmējs |
| Piederumi un jumta apdare | ||||
| $$$ PVC notekas - iegāde un uzstādīšana | 83,87 PLN / metrs | 70,00 m | PLN 5 870,90 | |
| $$$ Jumta lūka | PLN 499,43 / gab. | 1,00 gab | 499,43 PLN | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: jumts | ||||
| Ārējā galdniecība | Vienības cena. | Daudzums | Augsta cena | |
| Windows | ||||
| $ $ $ Koka logi | PLN 661,06 / m2 | 30,00 m2 | PLN 19 831,80 | ieteicams |
| $$$ logu uzstādīšana | PLN 132,88 / m2 | 30,00 m2 | 3 986,40 PLN | Papildu informāciju |
| Durvis | ||||
| $$$ Ārējās tērauda durvis (ar montāžu) | PLN 2 576,26 / gab. | 1,00 gab | PLN 2 576,26 | |
| garāžas durvis | ||||
| $$$ Garāžas durvis - eņģes (ar montāžu) | PLN 2 383,16 / gab. | 1,00 gab | PLN 2 383,16 | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: Galdniecība no ārpuses | ||||
| KOPĀ: PLN 228 336,65 | ||||
Izstrādātāja statuss vienstāvu māju projektos
Otrs novērtējums, kas parasti atrodams vienstāvu māju projektos, ir t.s Izstrādātāju statuss. Šis nosacījums ir līdzīgs jaunam dzīvoklim, kas nopirkts no attīstītāja - cita starpā ir gatava ārējā fasāde, visas instalācijas (elektrība, santehnika, apkure), sienas un grīdas. Māju projektos parasti netiek ņemta vērā nekustamā īpašuma pabeigta apdare, t.i., grīdas segums, sienu krāsošana vai vannas istabas vai virtuves aprīkojums.
Sākumā veicam siltumizolāciju (ārējās fasādes un griestu siltināšana). Ēkas ārējo sienu kopējai platībai jābūt aptuveni 196 m2. Mēs izvēlamies augstas kvalitātes minerālvates gr. 15 cm. Par visu darbu mēs maksāsim aptuveni 33 500 PLN. Griestu izolācija palielinās mūsu izdevumus vēl par 13 100 PLN. Pēdējie ievērojami izdevumi būs iekšējā apdare. Tas ietver visu instalāciju ieviešanu, radiatoru, katlu telpas aprīkojuma, grīdas seguma, ģipša apmetuma uzstādīšanu, kā arī ārējo un iekšējo palodžu uzstādīšanu. Vienstāvu māju projekti paredz aptuvenas visu iepriekš minēto darbu izmaksas aptuveni 73 000 PLN apmērā.
Apkopojot, kopējās telpu apdares izmaksas bija aptuveni 115 000 PLN.
Saskaņā ar mūsu aprēķiniem kopējās izmaksas par vienstāvu mājas celtniecību ar platību 140 m2 tas sasniedza gandrīz 300 000 PLN.
Mājas projekta izmaksu aprēķins no apvalka līdz attīstītājam
Modificēt- Mans aprēķins: 119 611 PLN
- Zemā cena: 89 232 PLN
- Vidējā cena 115 240 PLN
- Augsta cena PLN 154 034
| Ēkas struktūra | Vienības cena. | Daudzums | Kopējās izmaksas | |
| Priekšējais pacēlums | ||||
| $$$ Minerālvates fasāde - materiāli | 123,63 PLN / m2 | 196,00 m2 | PLN 24 231,48 | |
| $$$ Darba spējas - minerālvates fasāde | PLN 47,28 / m2 | 196,00 m2 | 9 266,88 PLN | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: ēku celtniecība | ||||
| Jumts | Vienības cena. | Daudzums | Kopējās izmaksas | |
| Jumta izolācija | ||||
| $$ Koka griestu izolācija - materiāli | PLN 44,03 / m2 | 140,00 m2 | 6 164,20 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - koka griestu izolācija | PLN 49,66 / m2 | 140,00 m2 | 6 952,40 PLN | |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: jumts | ||||
| Iekšējā apdare | Vienības cena. | Daudzums | Kopējās izmaksas | |
| Grīdas | ||||
| $$ Grīda uz zemes - materiāli | PLN 45,52 / m2 | 140,00 m2 | PLN 6 372,80 | Vairāk |
| $$ Darbs - grīdas segums | PLN 14,30 / m2 | 140,00 m2 | PLN 2 002,00 | Vairāk |
| Apmetums un ģipsis | ||||
| $ $ Ģipša apmetums - nepieciešamie materiāli | PLN 14,40 / m2 | 504,00 m2 | PLN 7 257,60 | Papildu informāciju |
| $$ Ģipša apmetuma ražošana | PLN 15,12 / m2 | 504,00 m2 | PLN 7 620,48 | |
| Palodzes | ||||
| $$ Interjera palodzes | PLN 26,52 / metrs | 21.00 m | PLN 556,92 | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - iekšējo palodžu uzstādīšana | PLN 50,00 / m | 21.00 m | 1050,00 PLN | |
| $$ Ārējās palodzes | PLN 32.00 / m | 21.00 m | 672,00 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - ārējo palodžu uzstādīšana | PLN 70.00 / m | 21.00 m | PLN 1 470,00 | Papildu informāciju |
| Elektroinstalācija | ||||
| $$ Elektroinstalācija - materiāli + darbs | PLN 98,21 / punkts | 112,00 punkti | 10 999,52 PLN | |
| Ūdens un kanalizācijas iekārtas. | ||||
| $$ Santehnika - uzstādīšana + materiāli | PLN 400,00 / punkts | 12,00 punkti | PLN 4 800,00 | Papildu informāciju |
| Apkure | ||||
| $$ Radiatori + C.H. - materiāli + montāža | PLN 90,00 / m2 | 140,00 m2 | 12 600,00 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Katlu telpas aprīkojums - ar gāzes katlu | PLN 15 595,00 | PLN 15 595,00 | Papildu informāciju |
|
| Katlu telpas aprīkojums - montāža, darbs | PLN 2 000,00 | Papildu informāciju |
||
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: iekšējā apdare | ||||
| KOPĀ: PLN 119 611,28 | ||||
| Ēkas struktūra | Vienības cena. | Daudzums | Lēts | |
| Priekšējais pacēlums | ||||
| $ Minerālvates fasāde - materiāli | PLN 86,69 / m2 | 196,00 m2 | 16 991,24 PLN | |
| $ Labor - minerālvates fasāde | PLN 33,15 / m2 | 196,00 m2 | 6 497,40 PLN | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: ēku celtniecība | ||||
| Jumts | Vienības cena. | Daudzums | Lēts | |
| Jumta izolācija | ||||
| $ Koka griestu izolācija - materiāli | PLN 35,22 / m2 | 140,00 m2 | PLN 4 930,80 | Papildu informāciju |
| $ Labor - koka griestu izolācija | PLN 40,08 / m2 | 140,00 m2 | PLN 5 611,20 | |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: jumts | ||||
| Iekšējā apdare | Vienības cena. | Daudzums | Lēts | |
| Grīdas | ||||
| $ Stāvs uz zemes - materiāli | PLN 37,08 / m2 | 140,00 m2 | 5 191,20 PLN | Vairāk |
| $ Labor - grīdas izpilde | PLN 9,15 / m2 | 140,00 m2 | PLN 1 281,00 | Vairāk |
| Apmetums un ģipsis | ||||
| $ Ģipša apmetums - nepieciešamie materiāli | PLN 12,58 / m2 | 504,00 m2 | PLN 6 340,32 | Papildu informāciju |
| $ Darbs - ģipša apmetuma izgatavošana | PLN 11,04 / m2 | 504,00 m2 | PLN 5564,16 | |
| Palodzes | ||||
| $ Iekšējās palodzes | PLN 22.04 / lineārais skaitītājs | 21.00 m | 462,84 PLN | Papildu informāciju |
| $ Labor - iekšējo palodžu uzstādīšana | 31,99 PLN / metrs | 21.00 m | 671,79 PLN | |
| $ Ārējās palodzes | 25,93 PLN / metrs | 21.00 m | 544,53 PLN | Papildu informāciju |
| $ Labor - ārējo palodžu uzstādīšana | 44,80 PLN / metrs | 21.00 m | 940,80 PLN | Papildu informāciju |
| Elektroinstalācija | ||||
| $ Elektroinstalācija - materiāli + darbs | PLN 79,55 / punkts | 112,00 punkti | 8 909,60 PLN | |
| Ūdens un kanalizācijas iekārtas. | ||||
| $ Santehnika - montāža + materiāli | 324,00 PLN / punkts | 12,00 punkti | PLN 3 888,00 | Papildu informāciju |
| Apkure | ||||
| $ Radiatori + Centrālās apkures ierīkošana - materiāli + montāža | 72,90 PLN / m2 | 140,00 m2 | 10 206,00 PLN | Papildu informāciju |
| $ Katlu telpas aprīkojums - ar gāzes katlu | PLN 9201,05 | PLN 9201,05 | Papildu informāciju |
|
| Katlu telpas aprīkojums - montāža, darbs | zlots | Papildu informāciju |
||
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: iekšējā apdare | ||||
| KOPĀ: 89 231,93 PLN | ||||
| Ēkas struktūra | Vienības cena. | Daudzums | Vidējās izmaksas | |
| Priekšējais pacēlums | ||||
| $$ Minerālvates fasāde - materiāli | 107,50 PLN / m2 | 196,00 m2 | PLN 21 070,00 | |
| $$ darbaspēks - minerālvates fasāde | PLN 41,11 / m2 | 196,00 m2 | PLN 8 057,56 | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: ēku celtniecība | ||||
| Jumts | Vienības cena. | Daudzums | Vidējās izmaksas | |
| Jumta izolācija | ||||
| $$ Koka griestu izolācija - materiāli | PLN 44,03 / m2 | 140,00 m2 | 6 164,20 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - koka griestu izolācija | PLN 49,66 / m2 | 140,00 m2 | PLN 6 952,40 | |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: jumts | ||||
| Iekšējā apdare | Vienības cena. | Daudzums | Vidējās izmaksas | |
| Grīdas | ||||
| $$ Grīda uz zemes - materiāli | PLN 45,52 / m2 | 140,00 m2 | PLN 6 372,80 | Vairāk |
| $$ Darbs - grīdas segums | PLN 14,30 / m2 | 140,00 m2 | PLN 2 002,00 | Vairāk |
| Apmetums un ģipsis | ||||
| $ $ Ģipša apmetums - nepieciešamie materiāli | PLN 14,40 / m2 | 504,00 m2 | PLN 7 257,60 | Papildu informāciju |
| $$ Ģipša apmetuma ražošana | PLN 15,12 / m2 | 504,00 m2 | PLN 7 620,48 | |
| Palodzes | ||||
| $$ Interjera palodzes | PLN 26,52 / metrs | 21.00 m | PLN 556,92 | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - iekšējo palodžu uzstādīšana | PLN 50,00 / m | 21.00 m | 1050,00 PLN | |
| $$ Ārējās palodzes | PLN 32.00 / m | 21.00 m | 672,00 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - ārējo palodžu uzstādīšana | PLN 70.00 / m | 21.00 m | PLN 1 470,00 | Papildu informāciju |
| Elektroinstalācija | ||||
| $$ Elektroinstalācija - materiāli + darbs | PLN 98,21 / punkts | 112,00 punkti | 10 999,52 PLN | |
| Ūdens un kanalizācijas iekārtas. | ||||
| $$ Santehnika - uzstādīšana + materiāli | PLN 400,00 / punkts | 12,00 punkti | PLN 4 800,00 | Papildu informāciju |
| Apkure | ||||
| $$ Radiatori + C.H. - materiāli + montāža | PLN 90,00 / m2 | 140,00 m2 | 12 600,00 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Katlu telpas aprīkojums - ar gāzes katlu | PLN 15 595,00 | PLN 15 595,00 | Papildu informāciju |
|
| Katlu telpas aprīkojums - montāža, darbs | zlots | Papildu informāciju |
||
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: iekšējā apdare | ||||
| KOPĀ: PLN 115 240,48 | ||||
| Ēkas struktūra | Vienības cena. | Daudzums | Augsta cena | |
| Priekšējais pacēlums | ||||
| $$$ Minerālvates fasāde - materiāli | 123,63 PLN / m2 | 196,00 m2 | PLN 24 231,48 | |
| $$$ Darba spējas - minerālvates fasāde | PLN 47,28 / m2 | 196,00 m2 | 9 266,88 PLN | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: ēku celtniecība | ||||
| Jumts | Vienības cena. | Daudzums | Augsta cena | |
| Jumta izolācija | ||||
| $$$ Koka griestu siltumizolācija - materiāli | PLN 50,63 / m2 | 140,00 m2 | PLN 7 088,20 | Papildu informāciju |
| $$$ Darbs - koka griestu izolācija | PLN 79,17 / m2 | 140,00 m2 | PLN 11 083,80 | |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: jumts | ||||
| Iekšējā apdare | Vienības cena. | Daudzums | Augsta cena | |
| Grīdas | ||||
| $$$ Grīda uz zemes - materiāli | 58,60 PLN / m2 | 140,00 m2 | 8 204,00 PLN | Vairāk |
| $$$ Darbs - grīdas segums | PLN 26,30 / m2 | 140,00 m2 | PLN 3 682,00 | Vairāk |
| Apmetums un ģipsis | ||||
| $$$ Ģipša apmetums - nepieciešamie materiāli | PLN 16,42 / m2 | 504,00 m2 | 8 275,68 PLN | Papildu informāciju |
| $$$ Ģipša apmetums darbaspēka ražošanā | 17,58 PLN / m2 | 504,00 m2 | PLN 8 860,32 | |
| Palodzes | ||||
| $$$ Iekšējās palodzes | PLN 31,05 / m | 21.00 m | 652,05 PLN | Papildu informāciju |
| $$$ Darbs - iekšējo palodžu uzstādīšana | 91,97 PLN / metrs | 21.00 m | PLN 1931,37 | |
| $$$ Ārējās palodzes | 40,96 PLN / metrs | 21.00 m | 860,16 PLN | Papildu informāciju |
| $$$ Darbs - ārējo palodžu uzstādīšana | PLN 128,76 / metrs | 21.00 m | PLN 2 703,96 | Papildu informāciju |
| Elektroinstalācija | ||||
| $$$ Elektroinstalācija - materiāli + darbs | 157,12 PLN / punkts | 112,00 punkti | PLN 17 597,44 | |
| Ūdens un kanalizācijas iekārtas. | ||||
| $$$ Santehnika - montāža + materiāli | PLN 560,00 / punkts | 12,00 punkti | 6 720,00 PLN | Papildu informāciju |
| Apkure | ||||
| $$$ Radiatori + Centrālās apkures ierīkošana - materiāli + montāža | PLN 126,00 / m2 | 140,00 m2 | PLN 17 640,00 | Papildu informāciju |
| $$$ Katlu telpas aprīkojums - ar gāzes katlu | 23 236,55 PLN | 23 236,55 PLN | Papildu informāciju |
|
| Katlu telpas aprīkojums - montāža, darbs | zlots | Papildu informāciju |
||
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: iekšējā apdare | ||||
| KOPĀ: PLN 154 033,89 | ||||
Novērtēšana gatavā vienstāva mājas projektā
Salīdzinājumam mēs piedāvāsim dizaina biroja veikto vienstāvu mājas projekta izmaksu aplēses piemēru. Lielākā daļa šāda veida pētījumu tiek pievienoti kā pielikums būvniecības projektam. Mēs ņemsim vērā izmaksu tāmi vienstāva mājas celtniecībai ar kopējo platību 140 m2. Būvniecībā izmantotie materiāli būs tādi paši kā būvniecības kalkulatoru aprēķinos.
Pirmais solis aprēķinos, kas parādīti projektēšanas biroja mājas projekta novērtējumā, ir īpašuma slēgšana. Tas ietver vidēja cenu materiālu izmantošanu un darbu veikšanu ar ekonomisku sistēmu. Pirmajā posmā tika ņemti vērā tipiskie sloksnes pamati, labas kvalitātes izolācija, sienas un griesti. Saskaņā ar aprēķiniem visas ēkas konstrukcijas būvniecība izmaksās PLN 80 000. Jumta cena ir norādīta atsevišķā sarakstā. Tika pieņemts, ka jāizgatavo labas kvalitātes kopnes, membrāna un keramikas flīze no vidējās cenu kategorijas. Tiek lēsts, ka šis darba posms ir 39 000 PLN. Piebildīsim, ka ēkas struktūrai ir tipiska divslīpu forma.
Būvprojektam pievienotajā novērtējumā netika noteikti skaidri ārējo galdniecības parametri. Ir tikai aprēķināts, ka logu kopējā platība būs 32 m2. Kopējās mūsu ēkas logu uzstādīšanas izmaksas ir PLN 16 500. Vēl viens izdevums ir ārējo (pretzagšanas) durvju un garāžas durvju iegāde. Saskaņā ar provizoriskiem aprēķiniem to kopējām izmaksām vajadzētu būt 4400 PLN.
Tādējādi tika lēstas kopējās izmaksas, kas saistītas ar īpašuma nogādāšanu slēgtā korpusā 139 900 PLN.
Aprēķina otrais posms noved ēku pie attīstītāja stāvokļa. Sākumā tika noteiktas siltumizolācijas izmaksas. Gan fasāde, gan griesti tika izolēti ar minerālvati ar biezumu 15 cm (iespējams, no vidējā plaukta). Šī projekta kopējās izmaksas tika lēstas 15 200 PLN apmērā. Nākamais aprēķinu punkts bija centrālās apkures iekārta. Tika ņemtas vērā uzstādīšanas, sildītāju un katlu telpas aprīkojuma montāžas izmaksas. Viss darbs tika lēsts 52 000 PLN apmērā. Tālāk ir norādītas arī aptuvenās ārējo un iekšējo palodžu, apmetuma un grīdas seguma uzstādīšanas izmaksas. Saskaņā ar aprēķiniem šo darbu kopējām izmaksām vajadzētu būt PLN 37 800.
Iepriekš minētie aprēķini liecina, ka darbu otrā posma kopējās izmaksas ir 125 000 PLN.
Kopējās būvniecības izmaksas saskaņā ar vienstāvu mājas projektu ar platību 140 m2 tika lēsts PLN 244 900. Šī summa ir bruto.
Izmaksu salīdzinājums
Iepriekš minētie aprēķini rāda, ka projektēšanas biroja novērtējumā norādītās vērtības bija zemākas nekā būvniecības kalkulatoru ģenerētie aprēķini. Kopējā cenu atšķirība starp abiem komplektiem bija aptuveni 50 000 PLN (t.i., gandrīz 20% no kopējām izmaksām). Šie rezultāti, šķiet, apstiprina populāro tēzi, ka lielākā daļa dizaina biroju sniegto novērtējumu ir nepietiekami novērtēti.
Tāpēc pēc katra projekta iegādes ir vērts sastādīt savu individuālo izmaksu tāmi. Izveidosim to, pamatojoties uz būvprojektā uzrādītajiem svarīgākajiem parametriem. Pateicoties tam, mēs iepazīsim patieso izdevumu apjomu un pārbaudīsim, vai biroja vai arhitekta mums iesniegtais novērtējums ir ticams. Mēs varam bez maksas veikt aprēķinus, izmantojot vietni kb.pl. Tur jūs atradīsit ērtu lietotāja paneli, kas palīdzēs jums veikt visus aprēķinu posmus.
