Migrācija uz pilsētu nomalēm uzņem apgriezienus. Arvien vairāk cilvēku, kas nolemj pārcelties uz pilsētu nomalēm, saskaras ar nepieciešamību būvēt māju. Viņi sāk izvēlēties vietu, viņi pērk zemes gabalu un bieži vien ir spiesti to apsaimniekot un iegūt attīstības nosacījumus. Nākamais solis ir iegūt projektu. Mēs to varam izdarīt vairākos veidos …
Atgādinām, ka varat aprēķināt mājas celtniecības izmaksas savam projektam, izmantojot mūsu celtniecības izmaksu kalkulatoru.
Interesanta mājas projekta iegāde
Interesanta projekta izvēli galvenokārt nosaka jūsu sapņu mājas vīzija un budžeta apjoms, kas mums ir jāīsteno projektam.
Vienkāršākais un ātrākais veids ir iegādāties gatavu projektu. Daudzi uzņēmumi un arhitektūras studijas piedāvā simtiem gatavu projektu. Pirms pirkšanas ir vērts pārbaudīt dizainera kvalifikāciju un pieredzi. Ir arī vērts iepazīties ar viedokļiem par konkrētu dizaineru un izvēlētu projektu internetā. Jūs varat atrast daudz interesantu viedokļu un atziņu par tiem, kā arī bieži izvairīties no iespējamām problēmām.
Gatavā projekta izmaksas parasti ir zemākās. Lētākos var iegādāties par nedaudz vairāk nekā 1000 PLN, un ar budžetu 3-4 000 PLN mēs gandrīz vienmēr atradīsim kaut ko sev. Tāpat nepieciešamās tehniskās dokumentācijas cena ir daudz izdevīgāka nekā interesantu individuālu projektu gadījumā, tai jābūt tuvu 2000 PLN. Projekta izmaksas ir atkarīgas no izmēra, formas, stila, zemes apstākļiem un papildu elementiem. Protams, mēs maksāsim attiecīgi vairāk par cienījamu uzņēmumu projektiem.
Gatavā projekta pielāgošana
Gatavā projekta lielais trūkums ir fakts, ka, pērkot gatavu projektu, jūs neiegūstat pilnas tiesības uz to. Uzceltā māja nebūs mūsu individuālais redzējums, bet gan viena no daudzajām, kas būvēta, pamatojoties uz to pašu projektu. Tas arī netiks pielāgots mūsu individuālajām vajadzībām. Tāpēc mēs varam apsvērt iespēju pielāgot dizainu un dokumentāciju savām vajadzībām. Lai to izdarītu, izmantojiet arhitekta vai vietējā biroja pakalpojumus, kas sniedz pakalpojumus projektu pielāgošanai zemes gabalam.
Šādi biroji tomēr nodarbojas tikai ar projekta kosmētiku, piemēram, nedaudz mainot logu vai durvju novietojumu vai lietojot ģērbtuves. Korekcijām nevajadzētu ietekmēt objekta struktūru un tā uzbūves tehnoloģiju. Pateicoties tam, to izmaksas ir ļoti zemas, un dažreiz tās pat ir iekļautas pamata adaptācijā.
Uzlabotākas izmaiņas, kurām nepieciešams lielāks ieguldījums, būtu jāpiegādā pieredzējušam arhitektam vai projektēšanas uzņēmumam. Šādas izmaiņas ir saistītas arī ar pārplānotām izmaksām, kas palielinās proporcionāli nepieciešamo projektēšanas aprēķinu skaitam, kā arī ar papildu rasējumiem. Tad interesanta projekta izmaksas var pieaugt līdz pat vairākiem tūkstošiem zlotu.
Māju dizains par pievilcīgām cenām - skatiet!
Interesants mājas dizains, kas sagatavots pēc pasūtījuma
Individuāls projekts ļauj maksimāli pielāgot arhitekta darba ietekmi mūsu prasībām. Mēs varam iekļaut praktiski visas savas idejas, mūs ierobežo tikai iztēle, projekta budžets un fizikas pamatlikumi.
Atsevišķa projekta galvenie trūkumi ir cena un laiks, kas nepieciešams tā pabeigšanai.
Atsevišķa projekta izmaksas ir daudzkārt lielākas salīdzinājumā ar pabeigtu projektu. Tie galvenokārt ir atkarīgi no investīciju vietas lieluma, sarežģītības, tehnoloģijas un apstākļiem. Jāatceras arī, ka projektam jāatbilst visiem Vietējā attīstības plānā noteiktajiem tehniskajiem nosacījumiem. Tam tiek pievienots izpildes laiks (ja mēs vēlamies iegūt dizainu īsā laikā, tas tiks saistīts ar papildu samaksu) un ieguldītāja ziņoto papildu labojumu skaits.
Standarta cenas atsevišķiem projektiem sākas no 5000 PLN, taču praksē, iepazīstinot dizaineru ar viņa cerībām un labojumiem, kas radīsies darba gaitā, cena reti noslēgsies zem PLN 10 000. Lielāku, sarežģītāku projektu gadījumā izmaksas var svārstīties starp PLN 20 000 - 30 000.
Projekta izveides process ir ļoti garš un grūts, pilns ar lielu skaitu labojumu. Tas prasa arī samērā augstu ieguldītāja apņemšanos - labam dizaineram pastāvīgi jākonsultējas ar nākamajiem mūsu mājas elementiem.
Projekta gaidīšanas laiks ir atkarīgs no cenai līdzīgiem faktoriem - mājas lieluma, sarežģītības pakāpes un ziņoto labojumu skaita. Viss process (no pirmās sazināšanās līdz galīgās dokumentācijas iesniegšanai) reti tiek pabeigts mazāk nekā mēneša laikā, praksē tas parasti aizņem 2-3 mēnešus un dažreiz pat vairāk. Protams, par papildu samaksu šo laiku var saīsināt.
Kuru variantu izvēlēties?
Projekta iegūšanas metodes izvēle ir saistīta ar trim pamatelementiem - cerībām, cenu un laiku. Kad vissvarīgākais ir laiks un cena, labākais risinājums ir pabeigts projekts. Palielinoties faktoram, kas saistīts ar mūsu cerībām, mēs nolemsim iegādāties gatavu dizainu un modificēt to vai pasūtīt individuālu dizainu.
Tomēr ir vērts atcerēties, ka katrā gadījumā jāpārbauda projekta autora atļaujas un pieredze neatkarīgi no tā, vai tas ir gatavs vai izgatavots pēc pasūtījuma. Pirms galīgās izvēles ir vērts izlasīt arī internetā, kam mājas dizainā pievērst īpašu uzmanību. Galu galā, kā saka vecais teiciens, mēs pirmo māju ceļam ienaidniekam, otro - draugam un tikai trešo - sev.
Pēc mājas projekta iegūšanas nākamais solis būs noteikt karkasa būvniecības izmaksu tāmi. Atgādinām, ka varat to izgatavot bez maksas, izmantojot mūsu mājas celtniecības izmaksu kalkulators.
