Mājas vai dzīvokļa remonts ir daudzpakāpju process, kas prasa ļoti rūpīgu sagatavošanos. Pašā sākumā ir jāaplēš aptuvenās visu renovācijas darbu izmaksas. Pateicoties tam, mēs būsim labāk sagatavoti, un atjaunošanas izmaksas nesagādās galvassāpes. Lai sagatavotu labu izmaksu tāmi, būs jānosaka renovācijas darbu apjoms, darbaspēka izmaksas, kā arī renovācijai nepieciešamie materiāli. Pamatojoties uz šiem datiem, mēs varēsim izveidot provizorisku remonta izmaksu tāmi.
Vienkāršākais veids, kā aprēķināt dzīvokļa atjaunošanas izmaksas, ir būvniecības kalkulatoru izmantošana. Šis ir visprecīzākais, bezmaksas rīks, ar kuru var strādāt ikviens. Kalkulatori ir sadalīti pa istabām, katru no tiem var aprēķināt atsevišķi.
Atjaunošanas darbu apjoma noteikšana
Pirms renovācijas izmaksu noteikšanas mums rūpīgi jāanalizē plānoto darbu apjoms, jo no tiem būs atkarīgas renovācijas izmaksas. Pieņemsim, ka mēs remontējam nelielu dzīvokli: vannas istabu, virtuvi, dzīvojamo istabu un nelielu guļamistabu.
Pašā sākumā mums vajadzētu izlemt, vai mainīt grīdas un sienu virsmu. Ja esošās grīdas neatbilst mūsu cerībām, mums tās būs jāizjauc un jāaizstāj ar jaunām. Šajā brīdī mums vajadzētu definēt jaunas grīdas veidu (paneļi, mozaīka, tradicionālais parkets, keramikas flīzes utt.). Grīdas seguma veida noteikšana mūs tuvinās sākotnējai atjaunošanas izmaksu aplēsei. Atcerieties, ka mozaīka vai tradicionālais parkets var būt vairākas reizes dārgāks nekā labas kvalitātes grīdas paneļi. Detalizētas cenas var pārbaudīt, piemēram,> salona atjaunošanas izmaksu kalkulatorā.
Pēc grīdas izmaksu aprēķināšanas ir pienācis laiks sākotnēji novērtēt sienu atjaunošanas izmaksas. Lielākajā daļā guļamistabu un dzīvojamo istabu tas tikai izlīdzinās nevienmērību un krāsošanu. Savukārt virtuvē un vannas istabā ir vērts ieguldīt labas kvalitātes flīzēs. Ja mēs jau esam izlēmuši, kā atjaunosim sienas, aprēķiniet to platību (atņemot logu un durvju izmēru). Šī darbība ļaus mums noteikt nepieciešamo materiālu daudzumu un novērtēt darbaspēka izmaksas.
Remontdarbu apjoma noteikšanas trešajā posmā mums vajadzētu padomāt, kāda iekārta paliks dzīvoklī un kura būs jāaizstāj ar jaunu. Šis posms visbiežāk ir saistīts ar: vannas istabas piederumu, virtuves skapju un nepieciešamās sadzīves tehnikas nomaiņu. Ir vērts rūpīgi analizēt šīs izmaksas, jo tās var veidot ļoti lielu daļu no visiem ieguldījumiem. Mēs novērtēsim sadzīves tehnikas izmaksas virtuves renovācijas izmaksu kalkulatorā un vannas istabas piederumus līdzīgā vannas istabas kalkulatorā.
Vannas istabas - remonta piederumi!
Neatkarīgi darbi pret renovācijas komandu
Pēc renovācijas darbu apjoma noteikšanas mums jānosaka, kuri darbi tiks veikti neatkarīgi un kuri tiks atstāti kvalificētas renovācijas komandas ziņā.
Cilvēki, kuri vēlas samazināt izmaksas, parasti nolemj paši krāsot sienas un ieklāt grīdas paneļus. Šie darbi ir diezgan vienkārši un prasa tikai pamata apdares prasmes.
Ja mums ir vairāk zināšanu renovācijas jomā, tad varam paplašināt pašu veikto darbību apjomu, piemēram, ieklājot flīzes virtuvē un vannas istabā.
Taisnība, ka neatkarīgi atjaunošanas darbi, iespējams, prasīs vairāk laika, taču tie ir labs veids, kā samazināt visu investīciju izmaksas. Ja mūsu pašu veikto darbu apjoms ir diezgan liels, tad mēs varam samazināt izmaksas līdz pat 1/3.
Ja jau esam izlēmuši, kādus darbus veiksim paši un kurus uzticēsim renovācijas komandai, varam sākt meklēt darbuzņēmēju. Nekad neparakstiet līgumu ar pirmo uzņēmumu, kurš vispār piedāvāja piedāvājumu. Apkopojiet cenu piedāvājumus no vairākiem uzņēmumiem, salīdziniet tos un pieņemiet tikai lēmumu. Dažiem dažādu uzņēmumu piedāvājumu apkopošana, desmitiem interviju veikšana un darba apjoma izskaidrošana vairākas reizes var būt ļoti apgrūtinoša. Tāpēc vienkāršāks veids ir izmantot pakalpojumu Meklējiet darbuzņēmēju būvniecības kalkulatoros. Jūs aizpildāt veidlapu, apstiprināt pieprasījumu un … mierīgi gaidīt cenu piedāvājumus no pārbaudītiem profesionāļiem jūsu reģionā. Lai izmantotu pakalpojumu noklikšķiniet šeit.
Pateicoties tam, mums būs vieglāk iziet nākamos posmus. Pēc tam, kad būsiet uzskaitījis visu pieejamo informāciju, ieteicams definēt darbību grafiku. Vispirms noteiksim, kuras telpas tiks remontētas un kuru speciālistu piezvanīt. Šādas darbības uzlabos visu renovāciju un padarīs to mazāk laika.
Darba izmaksas
Lai sākotnēji aprēķinātu remonta izmaksas, būs jāaplēš darbaspēka izmaksas. Ir vērts atcerēties, ka tie ir ļoti dažādi un atkarīgi no reģiona, kurā mēs veicam atjaunošanu. Sākotnējā darbaspēka izmaksu aprēķinā mums noteikti būs nepieciešami īpaši raksti par šo tēmu, kā šis.
Varat arī izmantot celtniecības kalkulatorus, lai automātiski nosūtītu jūsu pieprasījumu daudziem pārbaudītiem profesionāļiem un izvēlētos sev piemērotāko. Pateicoties tam, īsā laikā bez lielām pūlēm varēsim salīdzināt daudzu uzņēmumu un profesionāļu piedāvājumus.
Materiālu izmaksas
Renovācijas materiālu iegāde sedz ievērojamu daļu no visas renovācijas izmaksām. Šajā posmā mums rūpīgi jānovērtē atjaunojamo virsmu izmēri. Aprēķināsim, kāda virsma tiks krāsota ar krāsu, flīzēta vai pārklāta ar grīdas paneļiem. Precīzi platības aprēķini ir būtiski materiālu izmaksu aprēķiniem.
Būvniecības kalkulatoros nepieciešamo materiālu izmaksu novērtēšana ir ļoti vienkāršota. Jūs vienkārši ievadāt grīdas vai sienas laukumu, norādāt nepieciešamo materiālu kvalitāti (izvēloties no lētākā, izmantojot optimālu cenas un kvalitātes attiecību līdz augstai kvalitātei), un atbilstošais kalkulators automātiski aprēķina pieprasījumu un kopējās izmaksas un pēc tam apkopo šo informāciju kopsavilkumā.
Renovācijas tāme
Pamatojoties uz visu iepriekš minēto informāciju, mēs varam izveidot provizorisku remonta izmaksu tāmi. Ir arī vērts atzīmēt, ka šāda izmaksu tāme nosaka izdevumus indikatīvā veidā - mēs parasti uzzinām precīzas renovācijas izmaksas tikai pēc tās pabeigšanas un praksē tās pārsniedz sākumā pieņemtos izdevumus par vismaz 10-20 %.
Pateicoties provizoriskajai izmaksu tāmei, mēs varēsim novērtēt savu nepieciešamo finansiālo ieguldījumu, kā arī saņemt piedāvājumus no uzņēmumiem, kuri ir ieinteresēti veikt visus darbus mūsu vietā. Tas ir diezgan svarīgi, jo īpaši, ja mūsu budžets ir ļoti ierobežots un mēs vēlamies ņemt aizdevumu vai aizdevumu. Ja mēs esam pareizi plānojuši visu darbu apjomu, darbaspēka izmaksas un materiālu cenu, tad mūsu izmaksu aprēķins būs diezgan precīzs.
Atgādinām, ka jūs izveidosit visprecīzāko izmaksu tāmi, izmantojot mūsu vietnēs pieejamos kalkulatorus.
