Būvniecības nozare pēdējos gados ir uzplaukusi. 2022. gads daudzos aspektos ir neparasts, un pasaules ekonomiskā situācija nepalika vienaldzīga pret investīcijām būvniecībā. Būvuzraudzības centrālā biroja statistikas dati liecina, ka 2022. gada pirmajā pusē kopumā tika izsniegtas 89 310 būvatļaujas, kas ir par 6,5% mazāk nekā 2022. gada attiecīgajā periodā. Kas vēl ir mainījies? Zemāk mēs parādām pašreizējo situāciju, pamatojoties uz Centrālās statistikas pārvaldes un GUNB statistikas datiem.
Būvniecības investīcijas 2022. gadā
Būvuzraudzības centrālā biroja statistikas dati liecina, ka 2022. gada pirmajā pusgadā tika izsniegta 89 301 būvatļauja kopumā 104 816 būvkonstrukcijām. Salīdzinājumam - 2022. gada attiecīgajā periodā tika izsniegtas 95 538 atļaujas kopumā 112 512 objektiem. 2022. gads arī izrādījās labvēlīgāks būvniecības nozarei. 2022. gada pirmajā pusē tika izsniegtas 92 801 atļaujas 106 912 būvkonstrukcijām. Redzamo būvatļauju skaita samazināšanos var ilustrēt arī procentos. Tas ir 6,5% salīdzinājumā ar 2022. gada pirmo pusgadu un 3,8% salīdzinājumā ar to pašu periodu 2022. gadā.
Iepriekš minētie dati aptver septiņu būvobjektu kategoriju ieviešanu. Tās ir daudzģimeņu ēkas, komunālās saimniecības ēkas, saimnieciskās un investīciju ēkas, rūpniecības un noliktavu telpas, kā arī transporta un ūdens infrastruktūras objekti, telekomunikācijas un elektromagnētiskās līnijas.
Redzams kritums tika fiksēts arī dzīvojamo ēku būvniecībā. 2022. gada pirmajā pusē tika izsniegtas 50 541 būvatļaujas vienģimeņu un daudzģimeņu māju celtniecībai. Tajā pašā 2022-2023. gada periodā atļauju skaits bija 51 166. 2022. gads nesa vismazāko atļauju skaitu, dodot 48 485. Šie dati liecina, ka 2022. gada pirmajā pusē dzīvojamo ēku atļauju skaits samazinājās par 1,2% salīdzinot ar iepriekšējo gadu.pagājušajā gadā un palielinājās par 3,5% salīdzinājumā ar 2022. gada pirmo pusgadu.
Iepriekš sniegtā mājokļu būvniecības statistika galvenokārt attiecas uz ieguldījumiem vienģimenes mājās. Šāda veida būvkonstrukcijām ir izsniegtas 48 121 atļaujas. Tas ir par 1,3% mazāk salīdzinājumā ar 2022. gada pirmo pusgadu (kurā tika reģistrētas 48 730 atļaujas) un par 4% vairāk, salīdzinot ar 2022. gada pirmo pusi (46 258 atļaujas).
Lai pilnībā analizētu situāciju vienģimeņu māju būvniecības nozarē, jāņem vērā arī būvniecības paziņojumu skaits. 2022. gada pirmajā pusē tika iesniegti 14 516 pieteikumi, no kuriem 779 bija vienģimenes mājas. Vienlaikus ekspluatācijā tika nodotas 86 035 ēkas. 2022. gada pirmajā ceturksnī ekspluatācijā nodoto iekārtu skaits bija 87 624, kas nozīmē samazinājumu par 1,8%. Starp iepriekš apspriestajām ēkām 2022. gadā 49,1% bija vienģimenes ēkas, no kurām 42 265. Pabeigti ir 42%. Tas ir par 1.2% vairāk nekā 2022. gada pirmajā pusē, kurā tika nodota ekspluatācijā 41 760 vienģimenes mājas, bet salīdzinājumā ar to-4,5%. līdz 2022. gada pirmajai pusei. Tolaik ekspluatācijā tika nodotas 40 450 vienģimenes ēkas.
Vidējā izmantojamā platība un pabeigto ēku skaits
Pilnīga situācija būvniecības nozarē atspoguļojas arī vidējā izmantojamā platībā. 2022. gada pirmajā pusē ekspluatācijā tika nodoti 97 345 dzīvokļi ar kopējo izmantojamo platību 8 649,4 tūkstoši kvadrātmetru. m2. Kopējais istabu skaits bija 368 513. 2022. gada atbilstošajā periodā tika pabeigti par 2869 mājokļiem mazāk. Iepriekš minētās aplēses liecina, ka 2022. gadā bija vērojams pieaugums par 3%. Savukārt kopējais kameru skaits 2022. gadā bija par 8 093 mazāk. Tāpēc 2022. gads ienesa pieaugumu par 2,2%.
Jaunbūvēto dzīvokļu vidējā izmantojamā platība 2022. gadā bija 88,9 m2. Pagājušā gada tajā pašā laika posmā jaunuzcelto dzīvokļu vidējā platība bija 90,1 m2. Tādējādi vidējais kritums ir 1,2 m2.
2022. gada pirmajā pusē vienas ģimenes māju vidējā izmantojamā platība bija 132,8 m2, un daudzģimeņu mājokļos 53,2 m2. Salīdzinājumam-vienas ģimenes māju vidējā izmantojamā platība 2022. gadā bija 133,8 m2, un daudzdzīvokļu māju gadījumā-53,1 m2. Iepriekš minētie Centrālās statistikas pārvaldes dati liecina, ka vidējā pabeigto investīciju platība 2022. gadā samazinājās par 1 m2 (vienas ģimenes mājokļi) un palielinājās par 0,1% daudzdzīvokļu mājokļu gadījumā.
Ievērības cienīgs ir arī jauno dzīvojamo ēku kopējais apjoms. 2022. gada pirmajā pusē šī vērtība sasniedza 42 185,9 tūkstošus PLN. m3. Tas ir par 0,5% vairāk nekā šajā periodā pērn. Vienģimenes ēkas veidoja lielāko daļu no visām mājokļiem nodotajām ēkām. Viņu skaits bija 96,8%. Daudzģimeņu mājokļiem ir daudz mazāka daļa, kas veido 3,2% no visiem ieguldījumiem.
2022. gads būvniecības tendencēs lielas izmaiņas nenesa. Lielākā daļa investoru (pat 98,6%) nolēma būvēt mājas, izmantojot tradicionālās ķieģeļu tehnoloģijas. Lielākajai daļai vienģimeņu māju bija divi stāvi. To daļa bija 66,9% no visiem ieguldījumiem. Noteikta daļa investoru pieņēma lēmumu par vienstāvu mājām (27,9%) un investīcijām ar vismaz 3 stāviem (5,2%).
