Pēc zemes gabala iegādes nākamais solis ir projekta iegāde. Jūs varat pasūtīt īpašu mājas dizainu vai iegādāties gatavu. Šajā materiālā mēs pievērsīsimies mazu vienģimeņu māju projektēšanai. Gatavi mazu māju projekti ir pieejami no daudziem uzņēmumiem par pieņemamām cenām. Tomēr dizaina piedāvājumi atšķiras daudzos aspektos. Māju projektiem bieži ir trūkumi, tāpēc ir vērts izvēlēties tos, kas pieļauj iespēju ieviest izmaiņas dizainā. Mēs iesakām pievērst uzmanību, pieņemot lēmumu iegādāties gatavu nelielas vienas ģimenes mājas projektu.
Ja plānojat būvēt māju, izmantojiet pakalpojumu Būvuzņēmēju meklēšana, kas pieejams vietnē Būvniecības kalkulatori. Pēc veidlapas aizpildīšanas jūs iegūsit piekļuvi pārbaudītu profesionāļu piedāvājumiem.
Mazu māju projekti - platība
Ar jēdzienu "mazo māju projekti" parasti saprot projektus, kas aizņem no 50 līdz 100 m2 izmantojamās platības. Šajā nodalījumā ietilpst gan vienstāvu, gan daudzstāvu mājas ar bēniņiem vai bez tiem. Ir arī plašs projektu klāsts nelielām vienas ģimenes mājām, kas paredzētas šaurajam zemes gabalam.
Nelielas vienas ģimenes mājas ir ne tikai lētākas būvēt, bet tirgū ir arī plašāka gatavo projektu izvēle dizaina birojos. Izvēloties platību līdz 100 m2, varam rēķināties arī ar daudz zemākām ēkas ekspluatācijas izmaksām.
Kāda ir mazo māju platība?
Lielākā daļa jaunuzcelto vienģimeņu māju Polijā ir no 100 līdz 200 m2. Tomēr mājas līdz 100 m2 kļūst arvien populārākas. Izvēloties virsmu, jums jābūt elastīgam. Jums jāņem vērā ne tikai aspekts, kas ietverts atbildē uz jautājumu - cik lielu māju es varu atļauties? Jums jāņem vērā istabu skaits, kā arī jāapsver, vai ģimenes paplašināšanas gadījumā tas nebūs pārāk pārpildīts. Pārbaudiet arī mūsu padomus: Kā izvēlēties vienas ģimenes mājas projektu?
Plāns un funkcionalitāte
Tāpat kā mazo māju dizains atšķiras, atšķiras arī investoru vajadzības un cerības. Pirms lēmuma pieņemšanas par mājas platību jums jāprecizē jūsu un jūsu ģimenes cerības un vajadzības. Jāatceras, ka telpu plānam un funkcionalitātei ir daudz lielāka loma nekā mājas lielumam.
Gatavs mājas dizains vai individuāls?
Gataviem māju projektiem ir nemitīga interese. Mājas dizainu var iegādāties par aptuveni 1500 PLN, un cena reti pārsniedz 3000 PLN. Nav taisnība, ka gatavi māju projekti ir sliktāk sagatavoti nekā atsevišķi pasūtīti. Sakarā ar lielo konkurenci, lielākajā daļā gadījumu gatavi māju projekti ir profesionāli sagatavoti un satur detalizētu un pareizi izstrādātu dokumentāciju.
Gatavas mājas projekts - mīnusi
Tomēr ne vienmēr gatavs projekts būs labs risinājums. Ja izmaiņas, kas jāveic dizainā, būs nozīmīgas, tas jums izmaksās papildu naudu. Bieži vien cita arhitekta veikta projekta pielāgošana var izmaksāt tikpat, cik pats pabeigtais projekts.
Individuālie projekti un izmaiņas projektā
Atsevišķi projekti maksā daudz vairāk nekā katalogs. Īpaša projekta cena svārstās no PLN 80 līdz pat PLN 200 par mājas kvadrātmetru. Atsevišķu projektu gadījumā ir vieglāk pastāvīgi ieviest dažādas korekcijas. Tomēr daudz kas ir atkarīgs no pienācīgas komunikācijas starp investoru un dizaineru.
Ja mums ir nepieciešams projekts par šauru zemes gabalu vai meklējam neparastu projektu, kas ietver novatoriskus risinājumus, ir labi apsvērt individuālu vietējā arhitekta pasūtījumu. Iepazīstieties arī ar dažiem lētiem mājas dizaina padomiem jūs atradīsit šajā rakstā.
Mājas dizains un mājas plāns
Kur pasūtīt mājas projektu?Ja meklējat iedvesmu mājas dizaina izvēlē, pārbaudiet to šos materiālus. Jūs uzzināsit, kas jāmeklē, izvēloties mājas projektu.
Pārbaudiet!Nelielas vienas ģimenes mājas, kaut arī mājīgas, dabiski ir maz vietas. Attiecīgi katram kvadrātmetram jābūt labi pārdomātam. Labs mājas plāns ir pamats, un šis aspekts ir īpaši svarīgs mazo vienģimeņu māju gadījumā.
Papildu istabas
Mājas plānā jāņem vērā telpu funkcionalitāte ne tikai tagad, bet arī pēc dažiem gadiem. Mājas iedzīvotāju skaits var mainīties, tāpēc ieteicams iegādāties mājas plānu, kurā paredzēta papildu istaba, kuras mērķis nav iepriekš noteikts. Šāda istaba ilgstoši var stāvēt neizmantota, taču vēlākos gados tā var izrādīties ļoti noderīga. Nākotnē papildu telpā jūs varat noorganizēt biroju vai istabu citam ģimenes loceklim - tas viss ir atkarīgs no jūsu pašreizējām vajadzībām.
Kas jāiekļauj plānā?
Mājas dizainam ir dažādi rasējumi. Mājas plānā, it īpaši, ja runa ir par modernām mājām, jāiekļauj funkcionāla virtuve vai virtuve, kas atvērta viesistabai, kas ir optimāla mazai mājai. Ja mēs nolemjam veidot māju ar bēniņiem, ir vērts, lai mājas plānā būtu jāparedz guļamistabas atrašanās vieta bēniņos un dzīvojamā platība pirmajā stāvā. Tas ir ērts un funkcionāls risinājums.
Mazu māju dizains un telpu funkcionalitāte
Telpu funkcionalitāte ir nesaraujami saistīta ar mājas plānu bez garāžas. Aplūkojot mazo māju projektus, pievērsīsim uzmanību ne tikai telpu iekārtojumam un izvietojumam attiecībā pret otru, bet arī logu izkārtojumam. Logi izslēdz sienu, uz kuras tie atrodas, no visaptverošajām mēbelēm, tāpēc jums jāpievērš uzmanība šim aspektam, pārskatot izvēlētā projekta mājas plānu.
Lai telpas būtu funkcionālas, pašām mūsdienu mājām jābūt pareizi novietotām attiecībā pret pasaules virzieniem. Piemēram - dzīvojamās istabas vai viesu istabas logiem jābūt vērstiem uz dienvidiem. Telpu funkcionalitāte ir arī to mērķis. Piemēram, ja mums nepatīk un nedomājam gatavot bieži, mums nav vajadzīga liela virtuve. Salīdzinoši nelielas platības gadījumā šādi jautājumi būtu rūpīgi jāapsver.
Funkcionalitāti ietekmē daudzi faktori, tostarp telpu lielums un skaits un to atrašanās vieta attiecībā pret otru, telpas augstums un ērta piekļuve dārzam un / vai terasei. Par mājas dizaina galvenajiem punktiem jūs lasīsit šajā rakstā.
Māju dizains par pievilcīgām cenām - skatiet!
Sakaru ceļu sakārtošana
Izvēloties ēkas projektu bez garāžas, kurā mēs dzīvosim nākotnē, pievērsiet uzmanību sakaru mezglu lielumam un atrašanās vietai. Priekšnams, koridori un zāle nodrošina ērtu komunikāciju starp telpām. Koridoriem un zālei funkcionāli jāatrodas mājas plānā, lai nodrošinātu ērtas ejas.
Ja zāle ir plaša, to var izmantot kā papildu telpu, kurā tiks izvietoti skapji vai grāmatu skapis. Pārlūkojot māju projektus, pievērsīsim uzmanību arī kāpņu atrašanās vietai. Izmaiņas kāpņu atrašanās vietā ir ļoti grūti īstenojamas, nemainot visu dizainu. Tāpēc ir vērts izvēlēties risinājumus, kas neradīs papildu izmaksas.
Pagrabs - par un pret
Mazu māju projekti bez garāžas reti ietver pagrabu. Pagrabam ir savi plusi un mīnusi. Pirmkārt, pagrabā varat noorganizēt darbnīcu, katlu telpu vai pieliekamo. Pagrabstāvā var uzglabāt reti lietotus priekšmetus, darbarīkus un velosipēdus.
Tomēr ekonomisku apsvērumu dēļ pagrabs neeksistē. Hidroizolācija ir ļoti dārga, dažreiz to ir arī grūti īstenot (augsts gruntsūdens līmenis). Jūs varat izvēlēties pagrabu, kad gabals ir ļoti šaurs, un nākotnē nebūs iespējams uzbūvēt nelielu saimniecības ēku. Mājas interjera dizainā var iekļaut arī saimniecības telpu.
Mazu māju projekti ar bēniņiem
Vienstāvu mājas ar bēniņiem ir ļoti populāras investoru vidū. Māja ar bēniņiem ir lieliska ideja, lai atrastu papildu vietu nakts nakts daļai. Bēniņos varat sakārtot guļamistabas un nelielu vannas istabu.
Ko meklēt?
Apskatot māju projektus ar bēniņiem, pievērsiet uzmanību ceļa sienas augstumam. Izvēlēsimies dizainu, kur ceļa siena ir pietiekami augsta. Eksperti norāda, ka ceļa siena, kuras augstums ir no 1,2 līdz 1,5 metriem, palielina mansarda dzīves telpu par aptuveni 30 līdz 40%.
Telpu iekārtošana bēniņos
Izvēloties mājas projektu ar bēniņiem, mums jāatbild uz jautājumu, kādam vajadzētu būt optimālajam telpu izkārtojumam mūsu mājā. Pašreizējās tendences liecina par guļamistabu un vannas istabu bēniņos, bet varbūt jāapsver arī veļas mazgātava vai ģērbtuve. Neliela māja ar bēniņiem vienmēr ir laba ideja, taču jums rūpīgi jāapsver projekta iegāde, lai jums nebūtu jāpiemēro pārāk daudz izmaiņu.
Mūsdienu mājas bieži ir arī mājas ar plakanu jumtu. Tomēr, ja zemes gabals ir mazs, funkcionalitātes un ērtības labad ir daudz labāk izvēlēties māju ar bēniņiem.
Māju projekti ar garāžu
Māju projekti ar garāžu ir pieejami par aptuveni 2000 PLN. Projekta iegāde ar garāžu ir ļoti labs risinājums tā ietaupījumu dēļ. Brīvi stāvošas garāžas celtniecība prasīs daudz lielākas izmaksas nekā garāžas celtniecība, kas atrodas mājas korpusā. Nelielas mājas ar garāžu celtniecības izmaksas blokā nav lielākas par māju bez garāžas.
Maza vai šaura zemes gabala projekta gadījumā garāža mājas korpusā ļauj ietaupīt vērtīgu vietu, ko var izmantot dārza vai grila vietas sakārtošanai.
Liela zemes gabala gadījumā, kurā tiks uzcelta neliela vienstāvu māja, izvēle nav tik acīmredzama. Piedāvātie gatavi mazo māju projekti ar garāžu aizņem tās platību aptuveni 17 līdz 20 m2, kas nozīmē, ka praksē dzīvojamā daļa būs mazāka par šo kvadrātmetru skaitu. Liela zemes gabala gadījumā ir vērts apsvērt atsevišķu garāžu.
Nepieciešama plašāka informācija par atsevišķa garāžas projekta iegādi. Izlasiet mūsu rakstu: Garāžas celtniecība - projektēšana, izmaksas, izpilde.
Dizaina izmaiņas maza māja
Pašlaik tiešsaistes biroju un dizaina studiju loma ir ievērojami pieaugusi, pateicoties kuriem mēs varam apskatīt mazo māju dizainu un iepazīties ar katras mājas detaļām pirms galīgā lēmuma pieņemšanas.
Izmaiņas ar autora piekrišanu
Kad esam izdarījuši savu izvēli, var izrādīties, ka būs jāveic izmaiņas dizainā. Lielākajā daļā dizaina biroju, kas piedāvā nelielu māju projektus, autora apstiprinājums izmaiņām tiek izsniegts bez maksas. Bieži vien kopā ar projekta autoru ir iespējams noteikt arī mājas projektā veicamo izmaiņu apjomu. Dizaineris veic izmaiņas par papildu samaksu.
Turklāt ir jāmaksā pielikumi un papildu pētījumi. Piemēram, projekta izstrāde ar cietā kurināmā katla uzstādīšanu būs jāmaksā atsevišķi.
Jāatceras, ka izmaiņas projektā sākotnējā projektā jāievada pilnvarotai personai. Alternatīvi var sagatavot projekta pielikumu, kurā tiks iekļautas visas izmaiņas.
Izmaiņas bez autora piekrišanas
Tomēr projektā ir izmaiņas, kuras var veikt bez autora piekrišanas. No funkcionālā viedokļa vissvarīgākās izmaiņas, kurām mums nav nepieciešama projekta autora piekrišana, ietver jautājumus, kas saistīti ar starpsienām ēkas iekšienē. Starpsienas var atrasties citur vai bez tām. Varat arī mainīt durvju un logu atrašanās vietu un skaitu - ar nosacījumu, ka parametri atbilst standartiem un noteikumiem. Jūs varat arī bez autora piekrišanas veikt izmaiņas dekoratīvajos elementos - piemēram, fasādes krāsā vai apdares materiālā mājas iekšienē, vienlaikus saglabājot atbilstošos stiprības un siltuma parametrus.
Bez autora piekrišanas jūs varat arī mainīt jumta slīpuma leņķi ne vairāk kā par 10%. Jumta slīpumu var samazināt vai palielināt, tomēr ēkas struktūrai un arhitektūras veidam vajadzētu palikt nemainīgam.
Plašāku informāciju par vienas ģimenes mājas dizaina izmaiņām varat atrast mūsu ekspertu rakstā: Izmaiņas mājas dizainā - mēs iesakām jums rīkoties.
