Daudzi cilvēki, mainot savu pašreizējo dzīvokli, jautā sev, vai labāk ir dzīvot mājās vai dzīvoklī. Viena no sastāvdaļām, kas ietekmē lēmumu, ir īpašuma uzturēšanas izmaksas. Tāpēc zemāk esošajā tabulā mēs analizēsim visus svarīgākos izdevumus un salīdzināsim vienas ģimenes mājas un dzīvokļa uzturēšanas izmaksas.
Vai jūs interesē celtniecības vai atjaunošanas izmaksas? Izmantojiet būvniecības kalkulatorus, lai tos aprēķinātu, un pēc tam izmantojiet darbuzņēmēju meklēšanas pakalpojumu, lai atrastu pārbaudītus profesionāļus visu darbu veikšanai.
Mājas uzturēšanas izmaksas - vissvarīgāko izdevumu analīze
Kopējās vienas ģimenes mājas uzturēšanas izmaksas ir atkarīgas no daudziem faktoriem. Vissvarīgākie ir īpašuma platība, tā tehniskais stāvoklis, siltumizolācijas līmenis un zemes gabala lielums. Turpmākajā analīzē mēs apsvērsim labi izolētas mājas ar platību no 100 līdz 150 m2. Mēs arī pieņemam, ka īpašumu apdzīvos četru cilvēku ģimene, un zemes gabala platība ir 8 līdz 12 ari.
Apkure - tas ir viens no vissvarīgākajiem izdevumiem, kas mums radīsies, dzīvojot vienģimenes mājā. Polijā populārākie kurināmā veidi ir dabasgāze, akmeņogles un mazuts. Apkures izdevumu apjoms ir stingri atkarīgs no ēkas siltumizolācijas lieluma un pakāpes. Pieņemsim, ka ēkai ir standarta siltumizolācija un blīvi PVC logi. Tā enerģijas standarts ir 90 kWh / m2gadā. Aptuvenās ikgadējās apkures izmaksas šajā gadījumā ir:
- Dabasgāze - izdevumi būs atkarīgi no katla veida. Vecā stila ierīces raksturo zema apkures efektivitāte. Mājas apkures ikgadējās izmaksas šajā gadījumā var svārstīties no 3000 līdz 4500 PLN. Finanšu līdzsvars uzlabojas ar kondensācijas katliem, kas spēj atgūt daļu siltumenerģijas. Šajā gadījumā mēs maksāsim par apkuri no 2000 līdz 3000 PLN.
- Apkures eļļa - apkure ar zemas temperatūras katlu maksās no 3500 līdz 5500 PLN. Tomēr, izmantojot kondensācijas katlus, izmaksas būs nedaudz zemākas. Vidējā cena par labi izolētas ēkas apsildīšanu 100 - 150 m platībā2 šajā gadījumā tas ir PLN 3000–5000.
- Ogles - apkure ar tradicionālo plīti ir viens no lētākajiem risinājumiem. Labi izolētas ēkas apsildīšanas ikgadējās izmaksas ir no 1500 līdz 2500 PLN. Mūsdienu ekoloģiski zirņu ogļu katli spēj papildus samazināt šo daudzumu par 100 līdz maksimāli 200 PLN.
Lai uzzinātu vairāk par lētām iespējām vienas ģimenes mājas apkurei, lūdzu lai izlasītu šo rakstu.
Sadzīves karstais ūdens - tie ir vēl viens izdevums, kas ietekmē mājokļa uzturēšanas izmaksas. Pieņemsim, ka māju izmanto četri cilvēki, un viņu vidējais ikdienas pieprasījums pēc karstā ūdens ir 60 litri. Ikgadējie karstā ūdens izdevumi var būt aptuveni
- Elektroenerģija - 1700 PLN.
- Apkures eļļa (kondensācijas katls) - 1400 PLN.
- Dabasgāze (kondensācijas katls) - 800 PLN.
- Akmeņogles (vecā tipa katls) - 700 PLN.
Maksas par elektrību - šajā ziņā mājas uzturēšanas izmaksām nav daudz jāatšķiras no dzīvokļa uzturēšanas izmaksām. Vidējie ikmēneša rēķini par elektrību mājā, ko izmanto četru cilvēku ģimene, ir 150–250 PLN. Tipisku dzīvokļu lietotāji (40 - 65 m2). Līdzsvars mainās tikai tad, ja vienģimenes mājā ir papildu ārējais apgaismojums vai tā tiks aprīkota ar lielāku skaitu elektronisko ierīču. Šajā gadījumā ikmēneša rēķinu vidējā vērtība var pat dubultoties.
Apkures piederumi par labām cenām
Maksa par atkritumu savākšanu - maksa par atkritumu savākšanu ir atkarīga no vietējo pilsētas iestāžu kārtības. Tomēr mēs varam pieņemt, ka vidējā maksa par selektīvo atkritumu apglabāšanu no vienas ģimenes mājām ir PLN 10 vienai personai. Četru cilvēku ģimenes gadījumā tas ir PLN 40 mēnesī.
Ūdens un kanalizācija - šeit izdevumi ir atkarīgi no tā, vai vienģimenes mājai ir pieslēgums ūdensapgādes sistēmai. Ja tā, maksa par ūdeni un notekūdeņiem tiek iekasēta vienādi (rēķinā norādītais notekūdeņu daudzums ir vienāds ar izlietotā ūdens daudzumu). Četru cilvēku ģimenes vidējais ikmēneša rēķins ir no 100 līdz 150 zlotiem. Izņēmums ir vasaras sezona, kad vienģimenes māju īpašnieki laista augus. Šādā situācijā jūsu ūdens rēķinu vērtība var dubultoties. Varētu šķist, ka privāto ūdens ņemšanas vietu īpašniekiem rodas mazāk izdevumu. Taisnība, ka viņiem nav jāmaksā par ūdeni, un viņi var dārzu laistīt pēc vēlēšanās bez papildu maksas. Tomēr ievērojami izdevumi viņu gadījumā būs nepieciešamība izveidot savu septisko tvertni. Turklāt ir arī cikliski izdevumi, kas ir atkritumu izvešana. Viena atkritumu apglabāšana var izmaksāt PLN 100–150. Ieteicams, lai vircas tankkuģis savāktu atkritumus vismaz reizi trijās nedēļās. Tādējādi katru mēnesi tie būs izdevumi PLN 150-300.
Remonts - lai gan tie nav ikmēneša izdevumi, tie var būtiski ietekmēt mājas uzturēšanas izmaksas. Katram īpašumam agrāk vai vēlāk būs nepieciešama jumta seguma modernizācija, grīdas remonts, dzīvojamo telpu renovācija vai pat logu nomaiņa. Ir grūti skaidri noteikt renovācijas izdevumu apjomu. Tomēr parasti pieņemsim, ka māju renovācijas fonds sastādīs 100 PLN (jaunu ēku gadījumā) līdz 300 PLN vecāku māju remontam. Ir vērts atcerēties, ka atsevišķu darbu izmaksas var aprēķināt ar palīdzību Celtniecības kalkulatori.
Izmaksas ap māju - izmantojot vienas ģimenes māju, mums jāņem vērā arī īpašuma lietošanas izmaksas. Katrs labi kopts pagalms prasa regulāru aprūpi. Izdevumi būs saistīti ar dārza instrumentu, pļāvēja un tā izmantošanas, dekoratīvo augu uc iegādi. Vairumā gadījumu tie nebūs pārāk lieli izdevumi. Dārgāka aprīkojuma iegāde ir vienreizējs pasākums. Tāpēc mēs varam pieņemt, ka vidējās ikmēneša izmaksas par kārtības uzturēšanu visā mājā ir PLN 50–100.
Nodokļi - īpašuma nodoklis jāmaksā komūnā. Tās apjoms ir atkarīgs no vietējo iestāžu kārtības un zemes veida. Maksimālā likme dzīvojamai ēkai ir PLN 0,65 / m2. Mēs maksāsim arī nodevu par zemi. Maksimālā nodokļa likme apbūves gabalam ir PLN 0,41 / m2.
Apkopojot visus iepriekš minētos izdevumus, varam droši pieņemt, ka vidējās vienas ģimenes mājas uzturēšanas izmaksas mēnesī ir 600–900 PLN.
Un cik maksā dzīvokļa uzturēšana?
Dzīvokļa uzturēšanas galīgās izmaksas cita starpā ir atkarīgas no tā lieluma, standarta un mājsaimniecības locekļu skaita. Pieņemsim, ka esam nekustamā īpašuma 45 - 60 m platībā īpašnieki2. Restorānu izmanto četru cilvēku ģimene. Dzīvokļa uzturēšanas ikmēneša izmaksas ietver šādus izdevumus:
Īre - tie ir vissvarīgākie izdevumi, kas ietekmē dzīvokļa uzturēšanas izmaksas. Īres maksa jāmaksā kooperatīvam vai dzīvokļu biedrībai. Šajā maksā parasti ietilpst avansa maksājums par ūdeni un kanalizāciju, centrālā apkure, ēkas kopējās daļas uzturēšana, renovācijas fonds, īpašuma nodoklis. Ir vērts uzsvērt, ka kopumā, jo vecāka ir ēka, jo lielāki ir izdevumi atjaunošanas fondam. Īres maksa Polijas dzīvokļos ir diezgan dažāda. Tomēr pieņemsim vidējās likmes, kas dzīvokļu gadījumā ar platību līdz 60 m2 summa ir 300–600 PLN.
Maksas par elektrību - kā jau minējām iepriekš, elektrības rēķini ir līdzīgi maksām, kas rodas vienģimeņu mājās. Orientējošā likme četru cilvēku ģimenei ir PLN 150–250 mēnesī.
Atkritumu kolekcija - šī ir vēl viena cikliska nodeva, kas lielākas ģimenes gadījumā ietekmē dzīvokļa uzturēšanas izmaksas. Atkritumu savākšanas maksa jau var būt iekļauta īres maksā. Tās vērtība parasti ir PLN 7–10 vienai personai (ja iedzīvotāji nolemj šķirot atkritumus).
Gāze - dažos gadījumos tas jau ir iekļauts īres maksā. Gāzes rēķina aptuvenā summa dzīvoklī ir PLN 50 - 100 mēnesī. Šī ir summa par pašu gāzes plīti bez papildu ierīcēm.
Dzīvokļu īpašniekiem nav jāuztraucas par apkārtnes sakārtošanu vai papildu izdevumiem par apkuri. Aptuvenās izmaksas par dzīvokļa uzturēšanu 40 - 65 m platībā2 svārstās no PLN 550–800 mēnesī.
Kuras telpas būs lētākas izmantot?
Mājas uzturēšanas izmaksas ir nedaudz augstākas. Tomēr šī nav tik liela atšķirība, kā jūs varētu domāt. Tomēr ir vērts atcerēties, ka galīgo izdevumu apjomu var ietekmēt papildu aktivitātes. Tā būs, piemēram, īpašuma apdrošināšana vai periodiskas pārbaudes (piemēram, skursteņslauķa apmeklējums). Abu īpašumu uzturēšanas izmaksu atšķirības būs vēl lielākas, ja vienģimenes māja ir sliktā tehniskā stāvoklī vai slikti izolēta. Mājiniekiem tad jāņem vērā ievērojams renovācijas un apkures izmaksu pieaugums ziemas sezonā.
Mājokļa un dzīvokļa apdrošināšana ir atsevišķa tēma. Ir vērts lasīt vairāk par to pievienotajā saitē.
