Subsīdijas energoefektīvai mājai - noteikumi, kā saņemt subsīdiju?

PIEZĪME - raksts ir novecojis. Subsīdiju programma energoefektīvu māju celtniecībai beidzās 2016. gada vidū-plašāka informācija atrodama šeit

Lēmums par mājas celtniecību nekad nav viegls. Plānošanas pirmajā posmā ir nepieciešams sagatavot sākotnējo izmaksu tāmi, lai precīzi novērtētu mūsu finansiālās iespējas. Lielākajā daļā gadījumu poļi nolemj būvēt standarta māju ar tradicionālām energosistēmām, jo ​​tās tiek uzskatītas par lētākajām. Tiek lēsts, ka energoefektīvas mājas celtniecības izmaksas var būt 60 tūkst. PLN augstāk. Tomēr šīs izmaksas var samazināt, iegūstot dotāciju - diemžēl pieejamas tikai tiem, kas izmanto kredītu mājas celtniecībai.

Vai vēlaties saņemt piedāvājumu visaptverošai energoefektīvas mājas celtniecībai? Noklikšķiniet šeit, aizpildiet formu, mēs ar jums sazināsimies!

Līdzfinansējums energoefektīvas mājas celtniecībai

Pašlaik, ņemot vērā lielo interesi par ekoloģiju un vides aizsardzību, tiek plānots ievērojams finansējums energoefektīvu māju celtniecībai. Interesanta iespēja pat daļēji finansēt investīcijas dzīvojamās mājas celtniecībā ir subsīdijas no Nacionālā vides aizsardzības un ūdens apsaimniekošanas fonda (NFOŚiGW). Ja mēs rūpīgi sagatavosim projektu no paša sākuma, rūpīgi plānojot visas vienas ģimenes mājas celtniecības investīciju gaitu, mēs varam iegūt ēku ar visaugstākajiem energoresursu standartiem, bez nepieciešamības piesaistīt papildu līdzekļus no savas kabatas .

Kur radās ideja par subsīdijām energoefektīvām mājām?

Pati ideja par subsīdijām tieši izriet no Eiropas Parlamenta un Padomes 2010. gada 19. maija Direktīvas 2010/31 / ES par ēku energoefektivitāti, kurā teikts, ka līdz 2022. gadam visas jaunuzceltās ēkas būs gandrīz nulles enerģiju.

Programmas galvenais pieņēmums ir pilnīgas izmaiņas ne tikai cilvēku mentalitātē, bet arī pastāvošajos celtniecības principos - liekot cilvēkiem domāt par enerģijas standartiem. Izmaiņas skars arī būvmateriālu ražotājus, kuri plašākā mērogā sāks ražot materiālus ar ļoti labiem siltumizolācijas parametriem. Tātad māju un brīvi stāvošu ēku sistēmā notiks revolūcija.

Līdzfinansējamo ēku klasifikācijas sistēma ar EUco indeksu

Vissvarīgākais faktors, kas tiek ņemts vērā, klasificējot ēkas, ir EUco indekss, t.i., ēkas ikgadējais pieprasījums pēc apkurei izmantojamās izmantojamās enerģijas.

Vienģimenes mājām EUco indekss ir šāds:

• Standarta NF40 (enerģiju taupoša māja) - EUco ≤ 40 kWh / (m2 * gads)
• Standarts NF15 (pasīvā māja) - EUco ≤ 15 kWh / (m2 * gads)

Lai precīzi aprēķinātu EUco indeksu, jāņem vērā ēkas energoefektivitāti ietekmējošie faktori:

• iedzīvotāju skaits
• katra loga ēnojuma līmenis
• pasaules daļas
• Klimata zona
• ventilācijas metode
• apsildes sistēma.

Tāpēc projekta pielāgošana programmas prasībām notiks individuāli.

Programmas "Energoefektivitātes uzlabošana" pieņēmumi un informācija

Programmas izveides galvenā ideja bija samazināt CO2 emisijas un ietaupīt enerģiju. Līdz ar to nepieciešamība līdzfinansēt šīs darbības, ja šo perspektīvu plānots sasniegt nākotnē. Paredzētais kopējais subsīdiju apjoms energoefektīvām mājām ir noteikts PLN 300 miljonu apmērā, un programmas īstenošanas periods 2013. – 2022. Tas nozīmē, ka Nacionālā vides aizsardzības un ūdenssaimniecības fonda programma var aptvert 12 000 vienģimeņu māju.

Līdzfinansējuma apjoms ir atšķirīgs un atkarīgs no energoresursu standarta - aprēķinātā rādītāja par gada vienības pieprasījumu pēc lietderīgās enerģijas apkurei un ventilācijai (EUco), kā arī papildu, piemēram, apkures un ventilācijas iekārtu efektivitātes.

Kā izvēlēties uzņēmumu būvniecībai?

Arvien vairāk uzņēmumu piedāvā dažāda veida koka, enerģijas taupīšanas, moduļu vai pasīvās mājas. Tie atšķiras gan pēc būvējamo māju cenas, gan kvalitātes. Kā atrast īsto? Noteikti ir jāsaņem piedāvājumi no vismaz vairākiem avotiem, jāsalīdzina un tikai tad jāpieņem lēmums.

Kā ātri un viegli iegūt vairākus piedāvājumus? Lūdzu, aizpildiet šo vienkāršo veidlapu.. Pamatojoties uz to, jūs saņemsit dažus interesantus piedāvājumus no pārbaudītiem uzņēmumiem.

Pārbaudiet!

Līdzfinansējuma apjoms energoefektīvām mājām ir atkarīgs no energoresursu standarta un ir šāds:

• vienģimenes māju gadījumā:

• standarts NF40 - EUco 40 kWh / (m2 * gads) - subsīdija PLN 30 000 bruto
• standarts NF15 - EUco 15 kWh / (m2 * gads) - subsīdija PLN 50 000 bruto

• dzīvojamām telpām daudzģimeņu ēkās:

• standarts NF40 - EUco 40 kWh / (m2 * gads) - subsīdija PLN 11 000 bruto
• standarts NF15 - EUco 15 kWh / (m2 * gads) - subsīdija PLN 16 000 bruto

Jāatceras, ka, ja NF15 attiecība netiek sasniegta, tad tiek ņemta vērā zemākā attiecība, ti, NF40, un subsīdija tiek samazināta, lai gan tiek piešķirta. Ja rādītājs pat nesasniegs NF40 līmeni, finansējums energoefektīvai mājai netiks piešķirts.

Subsīdijas netiek piešķirtas telpām, kurās tiek veikta uzņēmējdarbība, un, ja šāda situācija notiek dzīvojamā ēkā, tad subsīdiju samazina par šādai uzņēmējdarbībai izmantoto platību.

Subsīdijas energoefektīvām mājām - piešķiršanas noteikumi

Piešķirtās subsīdijas summa vienmēr ir mazāka par pieprasīto summu, un tā tiks izmaksāta pēc visa ieguldījuma pabeigšanas. Tāpēc vispirms visas izmaksas jāsedz no savas kabatas. Visas darbības, kurām paredzēta dotācija, jāpabeidz 3 gadu laikā no aizdevuma līguma parakstīšanas dienas. Šī ir ļoti svarīga informācija, jo tajā nav iekļauti nekādi ieguldījumi, kas veikti iepriekš. Enerģijas standarta sertifikāts NF40 vai NF15 tiks izsniegts, samaksājot subsīdiju. Saņēmējam var piešķirt tikai vienu kredītu, par kuru jāmaksā nodoklis.

Rūpējieties par siltumu mājās - ieteicamās krāsnis

Fiziskas personas, kurām māja pieder vai ir kopīpašums, var pieteikties uz līdzfinansējumu energoefektīvas mājas celtniecībai. Tā var būt arī ēka, kas iegādāta no attīstītāja un ko pārvalda mājokļu kooperatīvs. Finansējums ir pieejams tādiem projektiem kā vienģimenes mājas celtniecība un iegāde, kā arī dzīvoklis jaunā daudzdzīvokļu dzīvojamā ēkā.

Daži uzņēmumi, kas piedāvā energoefektīvu māju celtniecību no A līdz Z, piedāvā visaptverošu palīdzību arī subsīdijas saņemšanā. Ja vēlaties no šāda uzņēmuma saņemt konkrētu piedāvājumu energoefektīvas mājas celtniecībai, noklikšķiniet šeit un aizpildiet veidlapupārbaudīts uzņēmums ar jums sazināsies.

Iespējamās attiecināmās ieguldījumu izmaksas

] Subsīdijas energoefektīvas mājas celtniecībai var izmantot šādiem ieguldījumu elementiem:

• vienas ģimenes mājas celtniecības izmaksas vai gatavas brīvi stāvošas ēkas iegāde
• dzīvokļa iegāde
• būvprojekts
• būvprojekta pārbaude
• enerģijas standarta apstiprinājuma saņemšanas izmaksas
• ēku konstrukciju elementu iegāde un montāža (logu un durvju galdniecība; sienu, jumtu, griestu uc izolācija)
• ventilācijas sistēmu ar siltuma reģenerāciju iegāde un uzstādīšana
• apkures iekārtu iegāde un uzstādīšana
• santehnikas un elektroinstalācijas iegāde un uzstādīšana

Dzīvokļa apdares elementus nevar iekļaut attaisnotajās izmaksās.

Subsīdijas summa no Nacionālā vides aizsardzības un ūdenssaimniecības fonda neizriet no attiecināmajām izmaksām, bet nedrīkst pārsniegt to kopējo vērtību.

Formalitātes, kas saistītas ar energoefektīvas mājas finansēšanu

Lai pieteiktos subsīdijai, attiecīgajā bankā jāiesniedz divi dokumenti: pieteikums subsīdijas saņemšanai (uz īpaši sagatavotas veidlapas) un aizdevuma pieteikums.

Programmu vada Nacionālais vides aizsardzības un ūdenssaimniecības fonds šādās bankās:

• Bank Ochrony Środowiska S.A.
• Banka Polskiej Spółdzielczości S.A.
• Deutsche Bank PBC S.A.
• Getin Noble Bank S.A.
• SGB-Bank S.A.
• Banka Zachodni WBK S.A.

Pēc pieteikuma apstiprināšanas tiek parakstīts līgums ar banku. Pilnvarotais verificētājs pārbauda dzīvojamo ēku, ņemot vērā nepieciešamos nosacījumus. Visbeidzot, viņš uzraksta ventilācijas sistēmas regulēšanas protokolu, apkures sistēmas regulēšanas protokolu, hermētiskuma testu, termiskās attēlveidošanas testus, pārbauda būvdarbu kvalitāti un būvniecības procesu, piemēram, celtniecības materiālus un detaļas, produkta apstiprināšanu tirdzniecībai un lietošanai , kā arī kvalitātes prasības.

Ļoti svarīga ir arī būvniecības komandas veikto darbu pareizība un kvalitāte, tāpēc projekta tapšanas stadijā ir vērts mēģināt izmantot pārbaudītus profesionāļus, kuriem ir nepieciešamā pieredze šāda veida padziļinātos darbos. Profesionāla tehniskā personāla trūkums var veicināt negatīvu verifikācijas novērtējumu.

Verificētājs rūpīgi izskata visus dokumentus un pārrēķina ēkas siltumenerģijas pieprasījuma vērtību. Var gadīties, ka ēka neizdodas verificēt. Tomēr tas nenozīmē, ka nav iespēju vēlreiz pretendēt uz subsīdiju. Tomēr ir svarīgi ātri novērst un labot atklātās kļūdas, defektus un pārkāpumus. Īpašuma īpašniekam tas jādara par saviem līdzekļiem un jāpieprasa atkārtota pārbaude.

Pēdējais energoefektīvo māju subsīdiju pieteikšanas posms ir pozitīva verifikācijas ziņojuma, ēkas energoefektivitātes sertifikāta, izraksta no zemes un hipotēku reģistra iesniegšana, kas apliecina saņēmēja īpašumtiesības, kā arī verificētāja sastādīts saraksts . Ja visi šie dokumenti ir pilnīgi un atbilst programmas pieņēmumiem, tad Nacionālais vides aizsardzības un ūdenssaimniecības fonds grantu 30 dienu laikā pārskaita saņēmēja bankas kontā. Līdzfinansējums nonāk saņēmēja kredīta kontā un tiek uzskatīts par ieskaitu pret aizdevuma pamatsummas atmaksu.

Ir arī vērts pieminēt, ka saņēmējam ir pienākums vismaz trīs gadus saglabāt tā projekta ietekmi, kuram tas ir saņēmis dotāciju no Nacionālā vides aizsardzības un ūdenssaimniecības fonda. Verificētājs jebkurā laikā var veikt izlases veida termiskās attēlveidošanas testus, novērtējot, vai pašreizējais ieguldījumu stāvoklis atbilst projekta pieņēmumiem.

Interese par subsīdiju projektu energoefektīvu māju celtniecībai

Šobrīd interese par projektu ir salīdzinoši zema. 2014.-2015.gadā tika īstenoti tikai 13,2% plāna, t.i., tika izmantoti tikai 2,5 miljoni PLN no tam atvēlētajiem līdzekļiem. Plāns paredzēja PLN 18,955 miljonus. 2016. – 2022-2023. Gadā paredzēts izmantot PLN 281 miljonu. Izrādās, ka ir lielas izredzes iegūt līdzekļus, ja projekts atbilst visām prasībām un īpašuma īpašnieku neatbaida diezgan prasīgas procedūras.

Energoefektīvo māju subsīdiju programmas priekšrocības

Jebkura ēka, kas ir saņēmusi kādu no NF40 vai NF15 sertifikātiem, iegūst ievērojamu vērtību, veicot tālākpārdošanu. Turklāt šādas vienas ģimenes mājas ekspluatācijas izmaksas samazinās un ir zemākas nekā pasīvo māju gadījumā. Aizdevuma subsīdija kļūst par reālu projekta elementu un sedz lielu daļu no investīciju izmaksām.

Izrādās, ka līdzfinansējums energoefektīvai mājai var būt diezgan labs risinājums, par ko vērts padomāt, plānojot investīcijas būvniecībā dzīvojamo māju vajadzībām. Iegūtais enerģijas standarts noteikti paaugstinās ēkas vērtību, īpaši saistībā ar perspektīvu mainīt ES būvnormatīvus un proekoloģiskas darbības. Turklāt tas radīs patiesu komfortu, lietojot šādu vienas ģimenes māju, kā arī zemākus apkures rēķinus.

Atgādinām, ka aizpildot šo veidlapu jūs varat saņemt ārkārtīgi pievilcīgu piedāvājumu ļoti īsā laikā uzbūvēt energoefektīvu vai pasīvu māju.