Vēlreiz mēs uzzinām, ka ekoloģiskām idejām ir ļoti plaša ietekme uz mūsu dzīvi visās tās jomās. Šoreiz lieta attiecas uz būvniecības likumiem, un konkrētāk par enerģētikas likumiem. Līdz 2009. gadam jums nebija jāpievērš uzmanība energosertifikātam, un šodien tas ir nepieciešams, pārdodot māju, vai pat īrējot to. Energosertifikāta trūkums nebūs nepārvarams šķērslis, noslēdzot darījumu. Tomēr sodi par dokumenta trūkumu ir lieli, un nav vērts riskēt, apejot enerģētikas likumu. Var pienākt brīdis, kad energoefektivitātes sertifikāts kļūst patiešām nepieciešams.
Vai gatavojaties mājas celtniecībai? Aprēķiniet izmaksas mūsu kalkulatorā!
Kas ir ēkas energosertifikāts?
Ēkas energoefektivitātes sertifikāts, ko dažkārt dēvē arī par energoresursu pasi, ir dokuments, kas raksturo ēku pēc tās enerģijas patēriņa. Ēkas enerģētiskais apsekojums, šādas sistēmas kvalitāte un izmantoto risinājumu efektivitāte. Mērķis ir nodrošināt pēc iespējas lielāku enerģijas ietaupījumu - ne tikai elektrību, bet galvenokārt siltumenerģija. Pieaugot enerģijas cenām, arvien lielāka uzmanība tiek pievērsta enerģijas patēriņa samazināšanai. Tāpēc energoefektivitātes sertifikāts būs daļa no iekārtas nepieciešamās tehniskās dokumentācijas.
Ir vērts atcerēties, ka jūs nevarat dzīvot mājā (celta vai modernizēta pēc 2009. gada), kurai nav energosertifikāta. Par to paredzēts sods 10 000 PLN apmērā. zloti. Tāpēc paziņojumā par pabeigšanu jāiekļauj arī energosertifikāta kopija. Enerģētikas likumā ir minēta nepieciešamība šādu dokumentu turēt un uzrādīt starp ieinteresētajām pusēm, tomēr tas netiek izpildīts kategoriski, t.i., sodāmi. Notārs neatteiksies parakstīt ēkas pārdošanas vai pirkuma dokumentus bez iepriekš minētā energosertifikāta. Tie ir cilvēki, starp kuriem notiek faktiskais darījums, un pirmām kārtām pircējam, kam jāpievērš īpaša uzmanība turpmākās enerģijas patēriņa izmaksām, kuras viņš pats sedz, lietojot māju. Tāpēc viņa interesēs, pērkot māju, lūgt īpašniekam uzrādīt energosertifikātu.
No kura laika man ir jābūt energoefektivitātes sertifikātam?
Nepieciešamība sagatavot šāda veida dokumentāciju tika ieviesta no 2009. gada 1. janvāra, kad noteikums stājās spēkā saskaņā ar Eiropas Parlamenta un Padomes 2002. gada 16. decembra Direktīvu 2002/91 / EK par ēku energoefektivitāti un 2007. gada 19. septembra Akta noteikumi, ar ko groza likumu - Būvniecības likums.
Kas sagatavo ēkas energoefektivitāti?
Enerģētikas likums nosaka, ka persona, kas ir pilnvarota sastādīt dokumentu, ir instalācijas, arhitektūras vai būvniecības nozares speciālists, kā arī pēcdiploma studiju un kursu absolvents. Kopš 2009. gada tiek organizēti specializēti kursi, kas beidzas ar Satiksmes, būvniecības un jūrniecības ministrijas valsts pārbaudījumu. Tāpēc iespēja pārbaudīt energoefektivitāti un izsniegt sertifikātus ir līdzvērtīga pozitīvam eksāmena rezultātam.
Cik ilgi ir derīgs energosertifikāts?
Ēkas energoefektivitātes sertifikāts ir derīgs 10 gadus, ja nekustamā īpašuma īpašnieks vai īrnieks (-i) šajā laikā neveic nekādas izmaiņas, kas saistītas ar siltuma modernizāciju vai renovāciju. Tomēr jums ir nepieciešams tikai nomainīt logus vai siltināt māju, un atkal jāpiesakās jaunam sertifikātam, kas apstiprinās šādu modernizāciju.
Kam ir nepieciešams iegūt un turēt ēkas energosertifikātu?
Ēkas īpašniekam vai ieguldītājam ir jābūt energoefektivitātes sertifikātam, tāpēc viņam ir jāpieliek pūles, lai to iegūtu. Viņa pienākums ir sniegt pilnvarotajam revidentam visus nepieciešamos dokumentus, kas tiks izmantoti sertifikāta sagatavošanai. Visbiežāk tas ir būvprojekts vai ēkas uzskaites dokuments.
Problēma rodas, ja īpašniekam nav šādu dokumentu. Šādā gadījumā jāņem vērā lielākas izmaksas, jo ir jāsagatavo pilnīga dokumentācija. Energoauditors, visticamāk, novērtēs mūsu rīcībā esošo krāsns veidu, pārbaudīs uzstādīšanu, sienu orientāciju uz sauli, aprēķinās daudzumu un novērtēs logu kvalitāti un izolācijas parametrus. Tāpēc šāda vizīte var būt saistīta ar daudz tehniskas informācijas sagatavošanu. Jūs varat arī sagaidīt nepieciešamību aizdot nepieciešamos dokumentus personai, kas sagatavo sertifikāciju, un pirms to nodošanas pieejamībā ir vērts tos apliecināt zaudējumu vai bojājumu gadījumā.
Ēkas energoefektivitātes sertifikāts - cenas iegūšana
Pakalpojuma cena ir atkarīga no dažādiem faktoriem, piemēram, mājas lieluma, un galvenokārt no speciālista laika, kas pavadīts energoauditam. Sertifikātu cenas lielākajās Polijas pilsētās svārstās no PLN 500 līdz PLN 1000 un vairāk.
Piemēram, enerģijas sertifikātu cenas Varšavā būs visaugstākās. Galvaspilsētā mums jāņem vērā PLN 800–1000 izmaksas. Sertifikātu cenas Varšavā neatšķiras no citu ar būvniecību saistītu pakalpojumu cenām - Varšava noteikti ir visdārgākā, ko var pārbaudīt, izmantojot būvniecības kalkulatorus.
Energoefektivitātes sertifikātu cenas Krakovā, Vroclavā un Poznaņā ir ļoti tuvas Varšavas cenām. Tomēr mazākās pilsētās cenas būs tuvu PLN 500-600 līmenim. Tādas pilsētas kā Krakova, Poznaņa vai Vroclava cenas ziņā vienmēr ir bijušas tuvāk Varšavai nekā mazākām pilsētām. Enerģijas sertifikāti nav izņēmums.
Kāda ir EP vērtība?
Mēs noteikti satiksim šo vērtību pirmajā daļā - titula apliecību. Tas atspoguļo ikgadējo enerģijas patēriņu uz platības vienību. To izsaka kWh / kv m / gadā. Šajā brīdī šo vērtību salīdzina ar paraugvērtību EP, kas tika aprēķināta, pamatojoties uz tehniskajiem un būvniecības noteikumiem.
Kā izskatās ēkas energosertifikāts?
Ēkas energosertifikāts parasti ir tradicionālā formā-rakstiski un tikai lasāms elektroniski, nav rediģējams. Energoefektivitāte sastāv no sešām daļām.
I daļa: virsraksts
- ēkas īpašnieka vārds un uzvārds, adrese un īpašuma veids,
- ēkas EP indeksa vērtība salīdzinājumā ar atsauces EP vērtību,
- sertifikāta izsniedzēja speciālista vārds un uzvārds, adrese un atļaujas numurs.
II daļa: tehniskie un ekspluatācijas parametri
- informācija par ēkas mērķi,
- ēkas nodošanas ekspluatācijā datums,
- celtniecības kubatūra,
- struktūras tips un stāvu skaits,
- platības lielums,
- informācija par apkuri, ventilāciju, dzesēšanu un karstu ūdeni.
III daļa: dzīvojamās ēkas vai telpu energoefektivitāte
- vidējais siltuma pārneses koeficients un gala enerģijas pieprasījums.
IV daļa: Energoefektivitātes novērtējums
- aprēķina primārās (neatjaunojamās) enerģijas pieprasījums salīdzinājumā ar atsauces vērtību,
- energoefektivitātes grafiskais novērtējums (parādīts diagrammā).
V daļa: sniedz komentārus par iespējamo enerģijas pieprasījuma samazināšanos.
VI daļa: satur juridisko ierakstu, kas ir sertifikāta pamatā.
Vai ir vērts saņemt ēkas energosertifikātu?
Neskatoties uz visām neērtībām, kas saistītas ar energosertifikāta iegūšanas procesu, ēkas vai dzīvokļa siltumtehniskās īpašības sniedz vērtīgas zināšanas par ēkā izmantoto energosistēmu, kas izpaužas kā enerģijas patēriņa izmaksas. Persona, kas pērk vai izīrē šādu ēku, apzinās rēķinu summu, ar kuru viņi saskarsies pēc pārcelšanās uz jaunu vietu. Tātad šīs ir ļoti svarīgas zināšanas.
Turklāt katram ieguldītājam un publiskā lietošanā nodotas ēkas īpašniekam obligāti jābūt energosertifikātam un jāievieto vietā, kas ir pieejama ikvienam, kurš vēlētos izlasīt šādu dokumentu. Tās ir lidostas, stacijas, iepirkšanās centri, stadioni, administrācijas ēkas utt.
Ēkas, kurām saskaņā ar likumu nav obligāti jābūt energosertifikātam:
- vēsturiskas ēkas;
- reliģisku darbību un dievkalpojumu vietas, piemēram, baznīcas utt.;
- ēkas, kuras tiks izmantotas līdz diviem gadiem;
- saimniecības, rūpniecības un lauksaimniecības telpas, kuru enerģijas patēriņš nepārsniedz 50 kWh / (m² · gadā);
- dzīvojamais, bet paredzēts lietošanai ne ilgāk kā četrus mēnešus gadā;
- brīvi stāvošs ar izmantojamo platību, kas mazāka par 50 m².
