Kopējās dzīvokļa iegādes izmaksas nekad nebeidzas ar norunāto darījuma summu. Patiesībā mums joprojām ir jāpatur prātā papildu izmaksas. Pamats būs dažāda veida notāra nodevas un nodokļi. Lielākajai daļai otrreizējā tirgus telpu jāpieskaita dzīvokļa atjaunošanas un iekārtošanas cena. Zemāk mēs piedāvājam papildu izdevumu skalas un novērtējam dzīvokļa iegādes reālās izmaksas.
Vienlaikus atgādinām, ka dzīvokļa apdares vai remonta izmaksas var aprēķināt, izmantojot Būvniecības kalkulatorus.
Cik maksā dzīvoklis - pamata pieņēmumi
Mūsu aprēķini paredz dzīvokļa iegādi no otrreizējā tirgus. Mēs nolemjam iegādāties īpašumu Krakovā. Saskaņā ar jaunāko ziņojumu, kas publicēts portālā bankier.pl, vidējā dzīvokļa iegādes cena (2015. gada janvārī) ir 6 906 PLN / m2.
Investoru vidū populārākie ir divistabu dzīvokļi ar platību līdz 45 m2. Šāda veida telpas būs mūsu aprēķinu pamatā. Mēs pieņemam, ka mūsu dzīvoklī ir 2 istabas ar kopējo platību 28 m2vannas istaba 8 m2 un virtuve 9 m2. Interjers ir labā tehniskā stāvoklī, pietiek ar nelielu renovācijas darbu veikšanu. Mūsu uzdevums būs atjaunot grīdas un sienas visās telpās. Turklāt mēs izremontēsim vannas istabu un ierīkosim tajā jaunu tualeti. Aprēķinos nav iekļautas mēbeļu, sadzīves tehnikas un dekoratīvo elementu iegādes izmaksas.
Dzīvokļa iegādes izmaksas un papildu maksa
Pirkuma cena mūsu 45 metru dzīvoklim Krakovā bija PLN 310 770. Šī ir pamatsumma, kurai mēs pievienojam:
- Nodoklis par civiltiesiskiem darījumiem - tā ir valsts kasē samaksāta nodeva, kas rodas tikai iegādājoties dzīvokļus no otrreizējā nekustamā īpašuma tirgus. Tās vērtība nemainās un veido 2% no darījuma summas. Mūsu gadījumā nodoklis maksās 6215 PLN.
- Notāra nodeva - tās ir maksas, kas tiek piemērotas visā valstī. Tie veido maksimālo summu, kas jāmaksā notāram par civiltiesisku darījumu veikšanu. Notāra nodeva var būt summas vai procentu veidā. Katrā gadījumā uz to attiecas PVN (23% likme). Ja dzīvoklis maksā 310 770 PLN, notāra nodeva būs PLN 2 013. Pēc PVN pievienošanas mēs iegūsim summu 2476 PLN.
- Maksa par ierakstu zemes un hipotēku reģistrā ir vēl viens izdevums, kas mums jāmaksā, pērkot dzīvokli. Šīs nodevas apmērs nemainās, un no 2006. gada tā ir 200 PLN. Mūsu dzīvokļa vērtība neietekmē šīs nodevas apmēru.
Iepriekš minētās maksas attiecas uz dzīvokļa iegādi bez kredīta atbalsta. Dzīvokļa iegāde, ko finansē ar hipotekāro kredītu, ir saistīta arī ar nepieciešamību pievienot šādas maksas:
- Īpašumtiesību ierakstīšana zemes un hipotēku reģistrā - fiksēta maksa PLN 200.
- Parastās hipotēkas ierakstīšana zemes un hipotēku reģistrā ir vēl viena fiksēta maksa. Tās izmaksas ir 200 PLN.
- Nodoklis par civiltiesiskiem darījumiem, izveidojot parasto hipotēku - tā summa ir atkarīga no mūsu īpašuma vērtības. Mūsu gadījumā nodokļa izmaksas ir 0,1% no darījuma summas, t.i., PLN 310,77.
Iepriekš minētais saraksts parāda, ka papildu maksa par nekustamā īpašuma iegādi būs šāda:
- PLN 8 891 gadījumā, ja dzīvokli iegādājas no pašu līdzekļiem.
- PLN 9 602 dzīvokļa iegādei ar hipotekārā kredīta atbalstu.
Dzīvokļa atjaunošanas izmaksas
Tagad, kad mēs zinām, cik maksā dzīvoklis ar visām nodevām, pārbaudīsim, cik maksāsim par tā pamatīgo atjaunošanu. Parasti vannas istabas apdare ir visdārgākā. Tāpēc mēs sāksim savus aprēķinus no šīs telpas.
Sākumā ir jānoņem vecās tualetes un jānoplēš nolietotās sienas un grīdas flīzes. Mēs paši izjaucam sanitāros mezglus, kas ļaus izvairīties no papildu izmaksām. Pirmais solis būs noņemt veco keramiku uz grīdas un sienām (ar kopējo platību 26 m2. Vidējā cena šāda veida pakalpojumiem ir aptuveni PLN 22 / m2. Tāpēc kopējām keramikas kalšanas izmaksām jābūt PLN 572.
Tālāk mēs turpinām pašlīmeņojoša klona izgatavošanu, kas novērsīs visus nelīdzenumus uz grīdas. Mēs maksāsim aptuveni PLN 315 par javu un profesionālu darbu. Pēc tam, kad segums ir izžuvis, mēs varam sākt likt jaunas flīzes. Mēs izvēlamies produktus no vidējās klases cenas (aptuvenās izmaksas ir PLN 41.50 / m2). Kopā par flīzēm, šuvēm, līmi, grunti un darbu mēs maksāsim 2672 PLN. Atlikušās sienu un griestu daļas ir pārklātas ar svaigu baltas lateksa krāsas kārtu (izmaksas ir aptuveni 395 PLN, ieskaitot darbu).
Pēc sienu un griestu atjaunošanas mēs modernizējam elektriskās un santehnikas sistēmas. Mēs pieņemam, ka darbi nebija pārāk sarežģīti, un mēs kopā samaksājām aptuveni PLN 1012 par iekārtas nomaiņu. Jaunu tualešu iegāde un uzstādīšana būs daudz lielāki izdevumi. Šī darba posma izmaksām jābūt PLN 2669. Šajā cenā mēs iekļāvām dušas, jaucējkrāna, izlietnes, tualetes un darba iegādi.
Kopējās vannas istabas atjaunošanas izmaksas bija PLN 7 619, un pilnu izmaksu tāmi varat atrast, noklikšķinot uz tālāk esošās saites:
Vannas istabas pamata remonta izmaksu aprēķins
Modificēt- Mans aprēķins: PLN 7,616
- Zemā cena PLN 4 902
- Vidējā cena 7616 PLN
- Augsta cena: 13 903 PLN
| Stāvs | Vienības cena. | Daudzums | Kopējās izmaksas | |
| Flīzes grīdai | ||||
| $$ Flīzes grīdai | PLN 41,50 / m2 | 8,00 m2 | PLN 332,00 | |
| $$ Javas uz grīdas | PLN 13,52 / kg | 2,80 kg | PLN 37,86 | ieteicams |
| $$ Flīžu līme | 1,20 PLN / kg | 40,00 kg | PLN 48,00 | |
| Grunts grunts | PLN 6,25 / kg | 0,67 kg | 4,17 PLN | |
| $$ Darbs - flīžu ieklāšana uz grīdas | PLN 51,75 / m2 | 8,00 m2 | 414,00 PLN | Papildu informāciju |
| Darbs - veco flīžu nošķelšana | PLN 22,77 / m2 | 8,00 m2 | 182,16 PLN | atrast darbuzņēmējs |
| $$ konteiners gruvešiem pēc flīžu salaušanas | PLN 500.00 dienā | 1.00 dienas | PLN 500,00 | |
| Grīdas segums | ||||
| Izlīdzinošā java | PLN 1,36 / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | Vairāk |
| Darbs - grīdas seguma izgatavošana | PLN 20,70 / m2 | 8,00 m2 | 165,60 PLN | |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: stāvs | ||||
| Sienas un griesti | Vienības cena. | Daudzums | Kopējās izmaksas | |
| Sienu flīzes | ||||
| $$ Flīzes sienām | PLN 41,50 / m2 | 18.00 m2 | PLN 747,00 | Papildu informāciju |
| $$ Javas uz sienām | PLN 13,52 / kg | 6,30 kg | 85,18 PLN | ieteicams |
| $$ Sienu flīžu līme | 1,20 PLN / kg | 90,00 kg | PLN 108,00 | |
| Sagatavošanās sienu virsmas gruntēšanai | PLN 6,25 / kg | 1,50 kg | PLN 9,37 | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - sienu flīzēšana | PLN 51,75 / m2 | 18.00 m2 | 911,50 PLN | Papildu informāciju |
| Darbs - veco terakotas flīžu nošķelšana | PLN 22,77 / m2 | 18.00 m2 | PLN 409,86 | atrast darbuzņēmējs |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: sienas un griesti | ||||
| Santehnika un elektrība | Vienības cena. | Daudzums | Kopējās izmaksas | |
| Hidraulika | ||||
| $$ Santehnikas nomaiņas izmaksas | 207,00 PLN / punkts | 3,00 punkti | 621,00 PLN | Papildu informāciju |
| Elektrība un apgaismojums | ||||
| $$ Elektriskās sistēmas nomaiņa | PLN 71,16 / punkts | 6,00 punkti | 426,94 PLN | ieteicams |
| $$ Griestu lampa | 89,00 PLN | |||
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: santehnika un elektrība | ||||
| Sanitāri | Vienības cena. | Daudzums | Kopējās izmaksas | |
| Tualete | ||||
| $$ kompakts tualetes komplekts ar ārēju tvertni | £ 39.00 / gab | 1,00 gab | 391,00 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Kompakta WC uzstādīšana | PLN 82,80 | 1,00 gab | PLN 82,80 | ieteicams |
| Duša | ||||
| $$ Dušas kabīne ar dušas paliktni | £ 199,00 / gab | 1,00 gab | PLN 978,00 | Papildu informāciju |
| $$ Dušas jaucējkrāns | PLN 149,00 | Papildu informāciju |
||
| Darbs - salona un airu baseina uzstādīšana | PLN 230,00 | ieteicams | ||
| Izlietne | ||||
| $$ izlietne zem skapja ar skapi un sifonu | £ 69,00 / gab | 1,00 gab | PLN 335,00 | Papildu informāciju |
| $$ izlietnes jaucējkrāns | 129,00 PLN | Papildu informāciju |
||
| Darbs - izlietnes uzstādīšana | PLN 70.00 | ieteicams | ||
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: sanitārie | ||||
| KOPĀ: PLN 7 615,69 | ||||
| Stāvs | Vienības cena. | Daudzums | Lēts | |
| Flīzes grīdai | ||||
| $ Flīzes grīdai | PLN 14,90 / m2 | 8,00 m2 | PLN 119.20 | |
| $ Javas uz grīdas | PLN 10,79 / kg | 2,80 kg | PLN 30.21 | ieteicams |
| $ Flīžu līme | PLN 0,64 / kg | 40,00 kg | PLN 25,60 | |
| Grunts grunts | PLN 6,25 / kg | 0,67 kg | 4,17 PLN | |
| $ Labor - flīžu ieklāšana uz grīdas | PLN 36,23 / m2 | 8,00 m2 | PLN 289,80 | Papildu informāciju |
| Darbs - veco flīžu nošķelšana | PLN 22,77 / m2 | 8,00 m2 | 182,16 PLN | atrast darbuzņēmējs |
| $ Konteiners gružiem pēc flīžu salaušanas | PLN 375,00 dienā | 1.00 dienas | PLN 375,00 | |
| Grīdas segums | ||||
| Izlīdzinošā java | PLN 1,36 / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | Vairāk |
| Darbs - grīdas seguma izgatavošana | PLN 20,70 / m2 | 8,00 m2 | 165,60 PLN | |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: stāvs | ||||
| Sienas un griesti | Vienības cena. | Daudzums | Lēts | |
| Sienu flīzes | ||||
| $ Flīzes sienām | PLN 14,90 / m2 | 18.00 m2 | 268,20 PLN | Papildu informāciju |
| $ Javas uz sienām | PLN 10,79 / kg | 6,30 kg | 67,98 PLN | ieteicams |
| $ Līme sienu flīzēm | PLN 0,64 / kg | 90,00 kg | PLN 57,60 | |
| Sagatavošanās sienu virsmas gruntēšanai | PLN 6,25 / kg | 1,50 kg | PLN 9,37 | Papildu informāciju |
| $ Labor - flīžu ieklāšana uz sienām | PLN 36,23 / m2 | 18.00 m2 | 652,05 PLN | Papildu informāciju |
| Darbs - veco terakotas flīžu nošķelšana | PLN 22,77 / m2 | 18.00 m2 | PLN 409,86 | atrast darbuzņēmējs |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: sienas un griesti | ||||
| Santehnika un elektrība | Vienības cena. | Daudzums | Lēts | |
| Hidraulika | ||||
| $ Hidraulikas nomaiņas izmaksas | 167,67 PLN / punkts | 3,00 punkti | 503,01 PLN | Papildu informāciju |
| Elektrība un apgaismojums | ||||
| $ Elektriskās sistēmas nomaiņa | PLN 57,64 / punkts | 6,00 punkti | 345,83 PLN | ieteicams |
| $ Griestu lampa | PLN 23.00 | |||
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: santehnika un elektrība | ||||
| Sanitāri | Vienības cena. | Daudzums | Lēts | |
| Tualete | ||||
| $ WC kompakts komplekts ar ārēju tvertni | PLN 195,00 / gab | 1,00 gab | PLN 195,00 | Papildu informāciju |
| $ Kompakta WC uzstādīšana | 51,75 PLN | 1,00 gab | 51,75 PLN | ieteicams |
| Duša | ||||
| $ Dušas kabīne ar dušas paliktni | PLN 505,00 / gab | 1,00 gab | 505,00 PLN | Papildu informāciju |
| $ Dušas jaucējkrāns | 39,00 PLN | Papildu informāciju |
||
| Darbs - salona un airu baseina uzstādīšana | PLN 230,00 | ieteicams | ||
| Izlietne | ||||
| $ Izlietne zem skapja ar skapi un sifonu | PLN 113.00 / gab | 1,00 gab | PLN 113.00 | Papildu informāciju |
| $ Baseina jaucējkrāns | PLN 30,00 | Papildu informāciju |
||
| Darbs - izlietnes uzstādīšana | PLN 70.00 | ieteicams | ||
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: sanitārie | ||||
| KOPĀ: 4 901,66 PLN | ||||
| Stāvs | Vienības cena. | Daudzums | Vidējās izmaksas | |
| Flīzes grīdai | ||||
| $$ Flīzes grīdai | PLN 41,50 / m2 | 8,00 m2 | PLN 332,00 | |
| $$ Javas uz grīdas | PLN 13,52 / kg | 2,80 kg | PLN 37,86 | ieteicams |
| $$ Flīžu līme | 1,20 PLN / kg | 40,00 kg | PLN 48,00 | |
| Grunts grunts | PLN 6,25 / kg | 0,67 kg | 4,17 PLN | |
| $$ Darbs - flīžu ieklāšana uz grīdas | PLN 51,75 / m2 | 8,00 m2 | 414,00 PLN | Papildu informāciju |
| Darbs - veco flīžu nošķelšana | PLN 22,77 / m2 | 8,00 m2 | 182,16 PLN | atrast darbuzņēmējs |
| $$ konteiners gruvešiem pēc flīžu salaušanas | PLN 500.00 dienā | 1.00 dienas | PLN 500,00 | |
| Grīdas segums | ||||
| Izlīdzinošā java | PLN 1,36 / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | Vairāk |
| Darbs - grīdas seguma izgatavošana | PLN 20,70 / m2 | 8,00 m2 | 165,60 PLN | |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: stāvs | ||||
| Sienas un griesti | Vienības cena. | Daudzums | Vidējās izmaksas | |
| Sienu flīzes | ||||
| $$ Flīzes sienām | PLN 41,50 / m2 | 18.00 m2 | PLN 747,00 | Papildu informāciju |
| $$ Javas uz sienām | PLN 13,52 / kg | 6,30 kg | 85,18 PLN | ieteicams |
| $$ Sienu flīžu līme | 1,20 PLN / kg | 90,00 kg | PLN 108,00 | |
| Sagatavošanās sienu virsmas gruntēšanai | PLN 6,25 / kg | 1,50 kg | PLN 9,37 | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - sienu flīzēšana | PLN 51,75 / m2 | 18.00 m2 | 911,50 PLN | Papildu informāciju |
| Darbs - veco terakotas flīžu nošķelšana | PLN 22,77 / m2 | 18.00 m2 | PLN 409,86 | atrast darbuzņēmējs |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: sienas un griesti | ||||
| Santehnika un elektrība | Vienības cena. | Daudzums | Vidējās izmaksas | |
| Hidraulika | ||||
| $$ Santehnikas nomaiņas izmaksas | 207,00 PLN / punkts | 3,00 punkti | 621,00 PLN | Papildu informāciju |
| Elektrība un apgaismojums | ||||
| $$ Elektriskās sistēmas nomaiņa | PLN 71,16 / punkts | 6,00 punkti | 426,94 PLN | ieteicams |
| $$ Griestu lampa | 89,00 PLN | |||
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: santehnika un elektrība | ||||
| Sanitāri | Vienības cena. | Daudzums | Vidējās izmaksas | |
| Tualete | ||||
| $$ kompakts tualetes komplekts ar ārēju tvertni | £ 39.00 / gab | 1,00 gab | 391,00 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Kompakta WC uzstādīšana | PLN 82,80 | 1,00 gab | PLN 82,80 | ieteicams |
| Duša | ||||
| $$ Dušas kabīne ar dušas paliktni | £ 199,00 / gab | 1,00 gab | PLN 978,00 | Papildu informāciju |
| $$ Dušas jaucējkrāns | PLN 149,00 | Papildu informāciju |
||
| Darbs - salona un airu baseina uzstādīšana | PLN 230,00 | ieteicams | ||
| Izlietne | ||||
| $$ izlietne zem skapja ar skapi un sifonu | £ 69,00 / gab | 1,00 gab | PLN 335,00 | Papildu informāciju |
| $$ izlietnes jaucējkrāns | 129,00 PLN | Papildu informāciju |
||
| Darbs - izlietnes uzstādīšana | PLN 70.00 | ieteicams | ||
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: sanitārie | ||||
| KOPĀ: PLN 7 615,69 | ||||
| Stāvs | Vienības cena. | Daudzums | Augsta cena | |
| Flīzes grīdai | ||||
| $$$ Flīzes grīdai | PLN 120,00 / m2 | 8,00 m2 | 960,00 PLN | |
| $$$ Javas uz grīdas | PLN 37,95 / kg | 2,80 kg | 106,26 PLN | ieteicams |
| $$$ Flīžu līme | 2,20 PLN / kg | 40,00 kg | PLN 88,00 | |
| Grunts grunts | PLN 6,25 / kg | 0,67 kg | 4,17 PLN | |
| $$$ Darbs - flīžu ieklāšana uz grīdas | PLN 82,80 / m2 | 8,00 m2 | 662,40 PLN | Papildu informāciju |
| Darbs - veco flīžu nošķelšana | PLN 22,77 / m2 | 8,00 m2 | 182,16 PLN | atrast darbuzņēmējs |
| $$$ Tvertne gruvešiem pēc flīžu salaušanas | PLN 600.00 dienā | 1.00 dienas | 600,00 PLN | |
| Grīdas segums | ||||
| Izlīdzinošā java | PLN 1,36 / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | Vairāk |
| Darbs - grīdas seguma izgatavošana | PLN 20,70 / m2 | 8,00 m2 | 165,60 PLN | |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: stāvs | ||||
| Sienas un griesti | Vienības cena. | Daudzums | Augsta cena | |
| Sienu flīzes | ||||
| $$$ Flīzes sienām | PLN 120,00 / m2 | 18.00 m2 | PLN 2 160,00 | Papildu informāciju |
| $$$ Javas uz sienām | PLN 37,95 / kg | 6,30 kg | PLN 239,09 | ieteicams |
| $$$ Līme sienu flīzēm | 2,20 PLN / kg | 90,00 kg | PLN 198,00 | |
| Sagatavošanās sienu virsmas gruntēšanai | PLN 6,25 / kg | 1,50 kg | PLN 9,37 | Papildu informāciju |
| $$$ Darbs - sienu flīzēšana | PLN 82,80 / m2 | 18.00 m2 | PLN 1 490,40 | Papildu informāciju |
| Darbs - veco terakotas flīžu nošķelšana | PLN 22,77 / m2 | 18.00 m2 | PLN 409,86 | atrast darbuzņēmējs |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: sienas un griesti | ||||
| Santehnika un elektrība | Vienības cena. | Daudzums | Augsta cena | |
| Hidraulika | ||||
| $$$ Hidrauliskās nomaiņas izmaksas | PLN 289,80 / punkts | 3,00 punkti | 869,40 PLN | Papildu informāciju |
| Elektrība un apgaismojums | ||||
| $$$ Elektriskās sistēmas nomaiņa | 113,85 PLN / punkts | 6,00 punkti | PLN 683,10 | ieteicams |
| $$$ Griestu lampa | PLN 249,00 | |||
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: santehnika un elektrība | ||||
| Sanitāri | Vienības cena. | Daudzums | Augsta cena | |
| Tualete | ||||
| $ $ $ Tualete kompakta ar ārēju tvertni | £ 199,00 / gab | 1,00 gab | PLN 758,00 | Papildu informāciju |
| $$$ Kompakta WC uzstādīšana | PLN 155,25 | 1,00 gab | PLN 155,25 | ieteicams |
| Duša | ||||
| $$$ Dušas kabīne ar dušas paliktni | PLN 1 989,00 / gab | 1,00 gab | PLN 1 989,00 | Papildu informāciju |
| $$$ Dušas jaucējkrāns | 419,00 PLN | Papildu informāciju |
||
| Darbs - salona un airu baseina uzstādīšana | PLN 230,00 | ieteicams | ||
| Izlietne | ||||
| $$$ Izlietne zem skapja ar skapi un sifonu | £ 119,00 / gab | 1,00 gab | PLN 581,00 | Papildu informāciju |
| $ $ $ Jaucējkrāns izlietnei | PLN 485,00 | Papildu informāciju |
||
| Darbs - izlietnes uzstādīšana | PLN 70.00 | ieteicams | ||
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: sanitārie | ||||
| KOPĀ: PLN 13 903,32 | ||||
Cik maksā dzīvoklis - virtuves remonts
Virtuves atjaunošana izmaksās nedaudz mazāk. Darba secība ir tāda pati kā vannas istabai. Pirmkārt, mēs nojaucam vecās grīdas un sienas flīzes (ar kopējo platību 21 m2)2). Par vecās keramikas kalšanu mēs maksāsim aptuveni PLN 462.
Ieteicamie klēpjdatori - pārbaudiet cenas!
Mēs pieņemam, ka virtuves grīda ir pietiekami vienmērīga un nav nepieciešama pašlīmeņojoša grīda. Tāpēc mēs nekavējoties sākam pirkt un uzstādīt jaunas flīzes. Kopā par sienu un grīdas flīžu, javas, līmes, gruntējuma un darba iegādi mēs maksāsim aptuveni 2162 PLN. Pārējās sienas un griesti ir krāsoti ar augstas kvalitātes baltu lateksa krāsu. Kopējās krāsas un krāsošanas pakalpojumu izmaksas 32 m2 platībā2 izmaksās PLN 386. Pēdējie lielākie izdevumi būs elektrisko un hidraulisko sistēmu nomaiņa. Mēs maksāsim aptuveni PLN 881 par divu hidraulisko punktu un septiņu elektrisko punktu nomaiņu. Starp citu, mēs nomainīsim veco griestu lampu. Par elegantu, labas kvalitātes modeli mēs maksāsim aptuveni 90 PLN.
Mūsu renovācija neietver nepieciešamību nomainīt virtuves iekārtas vai mēbeles. Šīs telpas atjaunošanas kopējās izmaksas bija PLN 3 890. Detalizētus aprēķinus var atrast zemāk.
Virtuves pamata remonta izmaksu tāme
Modificēt- Mans aprēķins ir PLN 3 981
- Zema cena 2665 PLN
- Vidējā cena 3 981 PLN
- Augsta cena PLN 7 012
| Stāvs | Vienības cena. | Daudzums | Kopējās izmaksas | |
| Flīzes grīdai | ||||
| $$ Flīzes grīdai | PLN 42,00 / m2 | 9,00 m2 | PLN 378,00 | atrast darbuzņēmējs |
| $$ Javas uz grīdas | PLN 13,52 / kg | 3,15 kg | PLN 42,59 | Papildu informāciju |
| $$ Flīžu līme - grīda | 1,20 PLN / kg | 45,00 kg | 54,00 PLN | ieteicams |
| Gruntējums - grīda | PLN 6,25 / kg | 0,75 kg | PLN 4.69 | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - flīžu ieklāšana uz grīdas | PLN 50,00 / m2 | 9,00 m2 | 450,00 PLN | |
| Darbs - veco flīžu nošķelšana no grīdas | PLN 22.00 / m2 | 9,00 m2 | PLN 198,00 | atrast darbuzņēmējs |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: stāvs | ||||
| Sienas un griesti | Vienības cena. | Daudzums | Kopējās izmaksas | |
| Sienu flīzes | ||||
| $$ Sienu flīzes | PLN 41,50 / m2 | 12.00 m2 | 498,00 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Javas uz sienas | PLN 13,52 / kg | 4,20 kg | PLN 56,78 | Papildu informāciju |
| $$ Flīžu līme sienām | 1,20 PLN / kg | 60,00 kg | PLN 72,00 | ieteicams |
| Sagatavošanās sienu virsmas gruntēšanai | PLN 6,25 / kg | 1,00 kg | 6,25 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - flīžu ieklāšana pie sienām | PLN 50,00 / m2 | 12.00 m2 | 600,00 PLN | |
| Darbs - veco flīžu nošķelšana no sienas | PLN 22.00 / m2 | 12.00 m2 | 264,00 PLN | atrast darbuzņēmējs |
| Glezna | ||||
| Balta primer krāsa | PLN 4,00 / litrs | 5,33 l | PLN 21.33 | Papildu informāciju |
| $$ Virtuves krāsa | PLN 16,80 / litrs | 2,67 l | 44,80 PLN | Papildu informāciju |
| $ $ Darbs - krāsošana | PLN 10.00 / m2 | 32,00 m2 | PLN 320,00 | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: sienas un griesti | ||||
| Santehnika un elektrība | Vienības cena. | Daudzums | Kopējās izmaksas | |
| Hidraulika | ||||
| $$ santehnikas nomaiņa | PLN 200,00 / punkts | 2,00 punkti | PLN 400,00 | Papildu informāciju |
| Elektroinstalācija | ||||
| $$ Elektroinstalācijas nomaiņa (ar darbu) | PLN 68,75 / punkts | 7,00 punkti | PLN 481,25 | |
| Apgaismojums | ||||
| $$ Griestu lampa | 89,00 PLN | Papildu informāciju |
||
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: santehnika un elektrība | ||||
| KOPĀ: PLN 3 980,69 | ||||
| Stāvs | Vienības cena. | Daudzums | Lēts | |
| Flīzes grīdai | ||||
| $ Flīzes grīdai | PLN 18.00 / m2 | 9,00 m2 | 162,00 PLN | atrast darbuzņēmējs |
| $ Javas uz grīdas | PLN 10,79 / kg | 3,15 kg | PLN 33,99 | Papildu informāciju |
| $ Flīžu līme - grīda | PLN 0,64 / kg | 45,00 kg | PLN 28,80 | ieteicams |
| Gruntējums - grīda | PLN 6,25 / kg | 0,75 kg | PLN 4.69 | Papildu informāciju |
| $ Labor - flīžu ieklāšana uz grīdas | PLN 35,00 / m2 | 9,00 m2 | PLN 315,00 | |
| Darbs - veco flīžu nošķelšana no grīdas | PLN 22.00 / m2 | 9,00 m2 | PLN 198,00 | atrast darbuzņēmējs |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: stāvs | ||||
| Sienas un griesti | Vienības cena. | Daudzums | Lēts | |
| Sienu flīzes | ||||
| $ Sienas flīzes | PLN 14,90 / m2 | 12.00 m2 | PLN 178,80 | Papildu informāciju |
| $ Javas uz sienas | PLN 10,79 / kg | 4,20 kg | PLN 45,32 | Papildu informāciju |
| $ Flīžu līme sienām | PLN 0,64 / kg | 60,00 kg | PLN 38,40 | ieteicams |
| Sagatavošanās sienu virsmas gruntēšanai | PLN 6,25 / kg | 1,00 kg | 6,25 PLN | Papildu informāciju |
| $ Labor - flīžu ieklāšana uz sienām | PLN 35,00 / m2 | 12.00 m2 | 420,00 PLN | |
| Darbs - veco flīžu nošķelšana no sienas | PLN 22.00 / m2 | 12.00 m2 | 264,00 PLN | atrast darbuzņēmējs |
| Glezna | ||||
| Balta primer krāsa | PLN 4,00 / litrs | 5,33 l | PLN 21.33 | Papildu informāciju |
| $ Virtuves krāsa | PLN 7,20 / litrs | 2,67 l | PLN 19,20 | Papildu informāciju |
| $ Labor - glezniecība | PLN 6,00 / m2 | 32,00 m2 | 192,00 PLN | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: sienas un griesti | ||||
| Santehnika un elektrība | Vienības cena. | Daudzums | Lēts | |
| Hidraulika | ||||
| $ Santehnikas nomaiņa | PLN 162,00 / punkts | 2,00 punkti | 324,00 PLN | Papildu informāciju |
| Elektroinstalācija | ||||
| $ Elektriskās sistēmas nomaiņa (ar darbu) | PLN 55,69 / punkts | 7,00 punkti | PLN 389,83 | |
| Apgaismojums | ||||
| $ Griestu lampa | PLN 23.00 | Papildu informāciju |
||
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: santehnika un elektrība | ||||
| KOPĀ: 2 664,61 PLN | ||||
| Stāvs | Vienības cena. | Daudzums | Vidējās izmaksas | |
| Flīzes grīdai | ||||
| $$ Flīzes grīdai | PLN 42,00 / m2 | 9,00 m2 | PLN 378,00 | atrast darbuzņēmējs |
| $$ Javas uz grīdas | PLN 13,52 / kg | 3,15 kg | PLN 42,59 | Papildu informāciju |
| $$ Flīžu līme - grīda | 1,20 PLN / kg | 45,00 kg | 54,00 PLN | ieteicams |
| Gruntējums - grīda | PLN 6,25 / kg | 0,75 kg | PLN 4.69 | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - flīžu ieklāšana uz grīdas | PLN 50,00 / m2 | 9,00 m2 | 450,00 PLN | |
| Darbs - veco flīžu nošķelšana no grīdas | PLN 22.00 / m2 | 9,00 m2 | PLN 198,00 | atrast darbuzņēmējs |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: stāvs | ||||
| Sienas un griesti | Vienības cena. | Daudzums | Vidējās izmaksas | |
| Sienu flīzes | ||||
| $$ Sienu flīzes | PLN 41,50 / m2 | 12.00 m2 | 498,00 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Javas uz sienas | PLN 13,52 / kg | 4,20 kg | PLN 56,78 | Papildu informāciju |
| $$ Flīžu līme sienām | 1,20 PLN / kg | 60,00 kg | PLN 72,00 | ieteicams |
| Sagatavošanās sienu virsmas gruntēšanai | PLN 6,25 / kg | 1,00 kg | 6,25 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - flīžu ieklāšana pie sienām | PLN 50,00 / m2 | 12.00 m2 | 600,00 PLN | |
| Darbs - veco flīžu nošķelšana no sienas | PLN 22.00 / m2 | 12.00 m2 | 264,00 PLN | atrast darbuzņēmējs |
| Glezna | ||||
| Balta primer krāsa | PLN 4,00 / litrs | 5,33 l | PLN 21.33 | Papildu informāciju |
| $$ Virtuves krāsa | PLN 16,80 / litrs | 2,67 l | 44,80 PLN | Papildu informāciju |
| $ $ Darbs - krāsošana | PLN 10.00 / m2 | 32,00 m2 | PLN 320,00 | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: sienas un griesti | ||||
| Santehnika un elektrība | Vienības cena. | Daudzums | Vidējās izmaksas | |
| Hidraulika | ||||
| $$ santehnikas nomaiņa | PLN 200,00 / punkts | 2,00 punkti | PLN 400,00 | Papildu informāciju |
| Elektroinstalācija | ||||
| $$ Elektroinstalācijas nomaiņa (ar darbu) | PLN 68,75 / punkts | 7,00 punkti | PLN 481,25 | |
| Apgaismojums | ||||
| $$ Griestu lampa | 89,00 PLN | Papildu informāciju |
||
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: santehnika un elektrība | ||||
| KOPĀ: PLN 3 980,69 | ||||
| Stāvs | Vienības cena. | Daudzums | Augsta cena | |
| Flīzes grīdai | ||||
| $$$ Flīzes grīdai | PLN 85,00 / m2 | 9,00 m2 | PLN 765,00 | atrast darbuzņēmējs |
| $$$ Javas uz grīdas | PLN 37,95 / kg | 3,15 kg | PLN 119,54 | Papildu informāciju |
| $$$ Flīžu līme - grīda | 2,20 PLN / kg | 45,00 kg | PLN 99,00 | ieteicams |
| Gruntējums - grīda | PLN 6,25 / kg | 0,75 kg | PLN 4.69 | Papildu informāciju |
| $$$ Darbs - flīžu ieklāšana uz grīdas | PLN 80,00 / m2 | 9,00 m2 | PLN 720,00 | |
| Darbs - veco flīžu nošķelšana no grīdas | PLN 22.00 / m2 | 9,00 m2 | PLN 198,00 | atrast darbuzņēmējs |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: stāvs | ||||
| Sienas un griesti | Vienības cena. | Daudzums | Augsta cena | |
| Sienu flīzes | ||||
| $$$ Sienu flīzes | PLN 120,00 / m2 | 12.00 m2 | PLN 1 440,00 | Papildu informāciju |
| $$$ Javas uz sienas | PLN 37,95 / kg | 4,20 kg | PLN 159,39 | Papildu informāciju |
| $$$ Flīžu līme sienām | 2,20 PLN / kg | 60,00 kg | 132,00 PLN | ieteicams |
| Sagatavošanās sienu virsmas gruntēšanai | PLN 6,25 / kg | 1,00 kg | 6,25 PLN | Papildu informāciju |
| $$$ Darbs - flīžu ieklāšana pie sienām | PLN 80,00 / m2 | 12.00 m2 | 960,00 PLN | |
| Darbs - veco flīžu nošķelšana no sienas | PLN 22.00 / m2 | 12.00 m2 | 264,00 PLN | atrast darbuzņēmējs |
| Glezna | ||||
| Balta primer krāsa | PLN 4,00 / litrs | 5,33 l | PLN 21.33 | Papildu informāciju |
| $$$ Virtuves krāsa | PLN 24.00 / litrs | 2,67 l | 64,00 PLN | Papildu informāciju |
| $$$ Darbs - krāsošana | PLN 15,00 / m2 | 32,00 m2 | PLN 480,00 | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: sienas un griesti | ||||
| Santehnika un elektrība | Vienības cena. | Daudzums | Augsta cena | |
| Hidraulika | ||||
| $$$ Santehnikas nomaiņa | 280,00 PLN / punkts | 2,00 punkti | 560,00 PLN | Papildu informāciju |
| Elektroinstalācija | ||||
| $$$ Elektroinstalācijas nomaiņa (ar darbu) | 110,00 PLN / punkts | 7,00 punkti | PLN 770,00 | |
| Apgaismojums | ||||
| $$$ Griestu lampa | PLN 249,00 | Papildu informāciju |
||
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: santehnika un elektrība | ||||
| KOPĀ: 7 012,20 PLN | ||||
Beigās atstājam divu istabu remontu
Pēdējie izdevumi būs divu telpu (ar kopējo platību 28 m) atjaunošana2). Mēs pieņemam, ka uz grīdām bija veci paklāji, kurus mēs varam noņemt paši. Virsmas ir līdzenas un tām nav nepieciešama pašlīmeņojoša klona izlīdzināšana. Mūsu uzdevums būs sakārtot jaunus grīdas paneļus. Mēs izvēlamies augstas kvalitātes izstrādājumus ar AC4 nodiluma klasi (izdevumi PLN 31 / m2). Paneļu, gulšņu, grīdlīstes un sliekšņa sloksnes kopējā cena no vidējās klases cenas ir aptuveni PLN 1293. Par uzstādīšanu jums būs jāmaksā papildu PLN 504.
Pēc grīdu atjaunošanas sākam atjaunot sienas. Mēs pieņemam, ka to virsma nav pārāk bojāta, un pietiek tikai trīs reizes uzklāt svaigu krāsas kārtu. Uz sienām izmantosim krāsainu akrila krāsu, un griesti tiks pārkrāsoti balti.Lai pārkrāsotu divas telpas, mums nepieciešami 20 litri gruntkrāsas (80 zloti), 7,67 litri krāsainas sienas krāsas (115 zloti), 2,33 litri baltas krāsas griestiem (16 zloti). Mūsu istabu visu sienu un griestu kopējā platība ir 120 m2. Lēta gleznotāja pieņemšanas darbā izmaksas nedrīkst pārsniegt 1200 PLN.
Telpu krāsošana ir pabeigusi mūsu atjaunošanas darbus. Kopējās divu istabu atjaunošanas izmaksas bija PLN 3 164. Detalizētu visu darbu izmaksu tāmi var atrast, noklikšķinot zemāk.
Telpu remonta izmaksu tāme
Modificēt- Mans aprēķins: PLN 3165
- Zema cena2 207 PLN
- Vidējā cena: PLN 3165
- Augsta cena: PLN 5,098
| Stāvs | Vienības cena. | Daudzums | Kopējās izmaksas | |
| Grīdas paneļi | ||||
| $$ Grīdas paneļi | PLN 31,00 / m2 | 28,00 m2 | PLN 868,00 | Papildu informāciju |
| $$ Apakšklājs paneļiem | PLN 7,20 / m2 | 28,00 m2 | PLN 201,60 | |
| Grīdlīstes paneļiem | PLN 6,00 / m | 30,00 m | PLN 180,00 | ieteicams |
| Darbs - paneļu sakārtošana | PLN 18.00 / m2 | 28,00 m2 | 504,00 PLN | |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: stāvs | ||||
| Sienas un griesti | Vienības cena. | Daudzums | Kopējās izmaksas | |
| Glezna | ||||
| Balta gruntēšanas krāsa | PLN 4,00 / litrs | 15,33 l | 61,33 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Sienu virsmas krāsas krāsa | PLN 15.00 / litrs | 7,67 l | PLN 115,00 | ieteicams |
| $ $ Darbs - krāsošana | PLN 10.00 / m2 | 92,00 m2 | 920,00 PLN | Papildu informāciju |
| Balta gruntēšanas krāsa | PLN 4,00 / litrs | 4,67 l | PLN 18,67 | Papildu informāciju |
| $$ Balta virsmas krāsa | PLN 6,90 / litrs | 2,33 l | 16,10 PLN | ieteicams |
| $ $ Darbs - krāsošana | PLN 10.00 / m2 | 28,00 m2 | 280,00 PLN | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: sienas un griesti | ||||
| KOPĀ: PLN 3 164,70 | ||||
| Stāvs | Vienības cena. | Daudzums | Lēts | |
| Grīdas paneļi | ||||
| $ Grīdas paneļi | PLN 19,00 / m2 | 28,00 m2 | 532,00 PLN | Papildu informāciju |
| $ Apakšklājs paneļiem | PLN 4,47 / m2 | 28,00 m2 | 125,16 PLN | |
| Grīdlīstes paneļiem | PLN 6,00 / m | 30,00 m | PLN 180,00 | ieteicams |
| Darbs - paneļu sakārtošana | PLN 18.00 / m2 | 28,00 m2 | 504,00 PLN | |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: stāvs | ||||
| Sienas un griesti | Vienības cena. | Daudzums | Lēts | |
| Glezna | ||||
| Balta gruntēšanas krāsa | PLN 4,00 / litrs | 15,33 l | 61,33 PLN | Papildu informāciju |
| $ Virsmas sienas krāsas krāsa | PLN 7,20 / litrs | 7,67 l | 55,20 PLN | ieteicams |
| $ Labor - glezniecība | PLN 6,00 / m2 | 92,00 m2 | 552,00 PLN | Papildu informāciju |
| Balta gruntēšanas krāsa | PLN 4,00 / litrs | 4,67 l | PLN 18,67 | Papildu informāciju |
| $ Balta virsmas sienu krāsa | 4,50 PLN / litrs | 2,33 l | PLN 10,50 | ieteicams |
| $ Labor - glezniecība | PLN 6,00 / m2 | 28,00 m2 | 168,00 PLN | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: sienas un griesti | ||||
| KOPĀ: PLN 2 206,86 | ||||
| Stāvs | Vienības cena. | Daudzums | Vidējās izmaksas | |
| Grīdas paneļi | ||||
| $$ Grīdas paneļi | PLN 31,00 / m2 | 28,00 m2 | PLN 868,00 | Papildu informāciju |
| $$ Apakšklājs paneļiem | PLN 7,20 / m2 | 28,00 m2 | PLN 201,60 | |
| Grīdlīstes paneļiem | PLN 6,00 / m | 30,00 m | PLN 180,00 | ieteicams |
| Darbs - paneļu sakārtošana | PLN 18.00 / m2 | 28,00 m2 | 504,00 PLN | |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: stāvs | ||||
| Sienas un griesti | Vienības cena. | Daudzums | Vidējās izmaksas | |
| Glezna | ||||
| Balta gruntēšanas krāsa | PLN 4,00 / litrs | 15,33 l | 61,33 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Sienu virsmas krāsas krāsa | PLN 15.00 / litrs | 7,67 l | PLN 115,00 | ieteicams |
| $ $ Darbs - krāsošana | PLN 10.00 / m2 | 92,00 m2 | 920,00 PLN | Papildu informāciju |
| Balta gruntēšanas krāsa | PLN 4,00 / litrs | 4,67 l | PLN 18,67 | Papildu informāciju |
| $$ Balta virsmas krāsa | PLN 6,90 / litrs | 2,33 l | 16,10 PLN | ieteicams |
| $ $ Darbs - krāsošana | PLN 10.00 / m2 | 28,00 m2 | 280,00 PLN | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: sienas un griesti | ||||
| KOPĀ: PLN 3 164,70 | ||||
| Stāvs | Vienības cena. | Daudzums | Augsta cena | |
| Grīdas paneļi | ||||
| $$$ Lamināta grīdas segums | PLN 70.00 / m2 | 28,00 m2 | PLN 1 960,00 | Papildu informāciju |
| $$$ Paneļu pamatne | PLN 10,10 / m2 | 28,00 m2 | PLN 282,80 | |
| Grīdlīstes paneļiem | PLN 6,00 / m | 30,00 m | PLN 180,00 | ieteicams |
| Darbs - paneļu sakārtošana | PLN 18.00 / m2 | 28,00 m2 | 504,00 PLN | |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: stāvs | ||||
| Sienas un griesti | Vienības cena. | Daudzums | Augsta cena | |
| Glezna | ||||
| Balta gruntēšanas krāsa | PLN 4,00 / litrs | 15,33 l | 61,33 PLN | Papildu informāciju |
| $$$ Sienu virsmas krāsas krāsa | PLN 33,00 / litrs | 7,67 l | 253,00 PLN | ieteicams |
| $$$ Darbs - krāsošana | PLN 15,00 / m2 | 92,00 m2 | 1380,00 PLN | Papildu informāciju |
| Balta gruntēšanas krāsa | PLN 4,00 / litrs | 4,67 l | PLN 18,67 | Papildu informāciju |
| $$$ Balta virsmas krāsa | PLN 16,20 / litrs | 2,33 l | PLN 37,80 | ieteicams |
| $$$ Darbs - krāsošana | PLN 15,00 / m2 | 28,00 m2 | 420,00 PLN | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: sienas un griesti | ||||
| KOPĀ: PLN 5097,60 | ||||
Tātad reālā izteiksmē - cik maksā dzīvoklis?
Atgādinām, ka darījuma summa par mūsu dzīvokļa iegādi bija PLN 310 770. Mums jāpievieno papildu maksas kopējām izmaksām (nodokļi, nodevas par notāra darbību). Tās būs papildu izmaksas kopējā apmērā
- PLN 8 891 gadījumā, ja dzīvokli iegādājas no pašu līdzekļiem.
- PLN 9 602 dzīvokļa iegādei ar hipotekārā kredīta atbalstu.
Lielākajai daļai nekustamā īpašuma otrreizējā tirgus dzīvokļu nepieciešama arī renovācija. Saskaņā ar mūsu aprēķiniem pamata renovācijas darbu kopējās izmaksas radīs papildu izmaksas PLN 14 717 apmērā. Savos aprēķinos mēs iekļāvām tikai pamatdarbus (grīdu nomaiņa, sienu atjaunošana, instalāciju atjaunošana). Mēs pieņēmām darbā lētus profesionāļus, kas strādā mūsu vārdā, un iegādājāmies apdares materiālus no vidējās cenu kategorijas. Mūsu aprēķinos netika iekļauta mēbeļu vai jebkādu interjera elementu iegāde. Šāda veida produkta iegāde noteikti ievērojami palielinātu remonta izmaksas.
Iepriekš minētie aprēķini liecina, ka dzīvokļa faktiskā pirkuma cena būs augstāka par darījuma summu par PLN 23 608 - 24 319. Tāpēc der atcerēties, ka otrreizējā tirgus dzīvokļa iegādes patiesās izmaksas būs par 8-10% lielākas nekā līgumā ar pārdevēju norādītā summa.
