Iepriekšējās daļās mēs aprēķinājām mājas celtniecības un vannas istabas un virtuves interjera apdares izmaksas. Tomēr ar to nebeidzas izdevumi pirms pārcelšanās uz mājām. Mums vēl jāpabeidz atlikušās telpas - dzīvojamā istaba, zāle un citas mūsu mājas telpas. Tāpēc pārbaudīsim, kādas būs šo darbu izmaksas - sākot no grīdu un sienu ieviešanas, līdz piekārtiem griestiem un beidzot ar visu telpu iekārtošanu.
Šeit jūs varat aprēķināt dzīvojamās istabas atjaunošanas izmaksas, savukārt gaiteņa izmaksas var aprēķināt, izmantojot šo kalkulatoru.
Dzīvojamā istaba, zāle un zāle - cik tie kopā maksā?
Pirms izmaksu aprēķināšanas ir jānosaka telpu izmēri. Mūsu mājai, kuras būvniecību mēs apspriedām iepriekšējos rakstos, ir pirmais stāvs un izmantojams mansards ar kopējo izmantojamo platību 160 m2. Vannas istabas, tualetes un virtuves kopējā platība ir 30 m2. Garāža un saimniecības telpas (katlu telpa) ir vēl 20 m2. Tātad mums ir 110 m2 dzīvojamā istaba, guļamistabas un gaitenis2. Šo telpu apdares un aprīkošanas izmaksas ir šādas:
- Dzīvojamā istaba - 15 m2 - 12,87 tūkst PLN - saite uz izmaksu tāmi ar iespēju to mainīt
- 3 guļamistabas, katra 14 kv2 - PLN 18 500 - saite uz izmaksu tāmi ar iespēju to mainīt
- Zāle pirmajā stāvā ar priekštelpu un halle pirmajā stāvā - kopā 14 m2 - 4,6 tūkst PLN - skatiet detalizētu izmaksu tāmi
- Garāža un katlu telpa - kopā 20 m2 - PLN 3 700 - izmaksu tāmi ar nepieciešamajiem materiāliem var atrast, noklikšķinot šeit.
Kā redzat, šo telpu pabeigtās apdares un iekārtošanas kopējās izmaksas nepārsniedza 40 000 PLN. Pievienojot iepriekšējās epizodēs aprakstīto virtuvi (PLN 18 000) un vannas istabu (PLN 17 000), mēs nonākam pie secinājuma, ka māju no attīstītāja stadijas līdz gatavam stāvoklim var pabeigt un aprīkot ar pamata mēbelēm un ierīcēm par aptuveni 75 000 PLN. Ieskaitot būvniecības izmaksas (PLN 252 tūkstoši - izstrādātāja valsts izmaksu tāmi var atrast šajā saitē), vidēja standarta mājas celtniecībai vajadzētu slēgt aptuveni 327 tūkstošus PLN.
Sīki izstrādāti pieņēmumi par dzīvojamās istabas, zāles un halles pabeigtu apdari var atrast zemāk. Guļamistabas un garāžas izmaksu aprēķins tiks parādīts raksta pēdējā daļā.
Dzīvojamās istabas apdares izmaksas
Dzīvojamās istabas apdari sāksim ar piekārto griestu ieviešanu, kuros vēlāk ielaidīsim dienasgaismas lampas un krāsosim sienas. Piekaramie griesti vienas ģimenes mājās visbiežāk ir izgatavoti no ģipškartona. Tomēr, izņemot ģipškartona plāksnes, mums ir nepieciešami arī daudzi citi montāžas elementi, piemēram, rāmji (profili), pakaramie stieņi, līmes, špakteles savienojumi un daudz kas cits. Pārveidots par m2 griesti materiālu kopumam, mēs tērēsim no 40 līdz 60 PLN. Darbs būs lielākas izmaksas - speciālists iekasēs maksu no 60 līdz pat 110 PLN par kvadrātmetru griestu. Vidējā, visizplatītākā cena ir aptuveni 80 PLN. Apkopojot, piekaramo griestu izgatavošanas izmaksas ar platību 15 m2būs vairāk nekā PLN 1800.
Būvējot griestus, mēs uzstādīsim apgaismojumu. Mēs izlemsim par 6 griestu stiprinājumiem, kas iebūvēti griestos. To iegāde nav lieli izdevumi, tos var iegādāties mazāk par PLN 20 / gab. No otras puses, to uzstādīšana pie speciālista būs divreiz dārgāka. Lai labāk apgaismotu telpu, mums būs nepieciešamas arī 2 sienas lampas - viena uz pretējām dzīvojamās istabas sienām. Par elegantām, ne pārāk lētām sienas lampām mēs maksāsim gandrīz 200 PLN par gabalu, tātad kopā 400 PLN. Katra no tiem uzstādīšana izmaksās papildus 40 PLN. Kopumā par pilnu fiksēto apgaismojumu maksāsim PLN 900. Vēlāk ir vērts iegādāties stāvlampu - DIY veikalos iegādāsimies vidējas kvalitātes modeli par aptuveni 130 PLN.
Nākamais solis būs sienu un jauno griestu krāsošana. Kopējā sienu platība šajā telpā, atskaitot durvju un logu atveres, ir aptuveni 35 m2un griesti ar platību 15 m2. Mēs krāsosim sienas ar krāsu un atstāsim griestus baltus. Sākumā mums ir jāgruntē divas reizes. Šim nolūkam mums būs nepieciešami apmēram 10 litri vienkāršas baltas krāsas, varat izmantot arī īpašu grunti. Mēs veiksim trešo krāsošanu ar mērķa krāsu - sienām mums būs nepieciešami mazāk nekā 4 litri akrila krāsas, bet griestiem - nedaudz vairāk par 1 litru (ar šādu krāsas daudzumu pietiek vienai krāsošanai - ar labu gruntējumu) , var pietikt, lai perfekti pārklātu sienas, pretējā gadījumā jums būs nepieciešama otra krāsošana ar virsmas krāsu). Kopumā par krāsu komplektu maksāsim mazāk nekā PLN 200. Gleznotāja algošana būs daudz lielāki izdevumi - par trīs krāsas kārtu uzlikšanu viņš iekasēs vismaz PLN 10 / m22 kas palielinās krāsošanas izmaksas par aptuveni 600 PLN.
Grīdai mēs izvēlēsimies kvalitatīvu ozola parketu. Šeit, protams, lielākie izdevumi būs materiālu iegāde - par materiālu komplektu (ieskaitot poliuretāna grunti un atbilstošu parketa līmi) par savu grīdu maksāsim mazāk nekā 2400 PLN. Uzstādīšana šādā teritorijā izmaksās vēl 600 PLN. Jums vajadzētu atcerēties arī par ārdurvju iegādi - ar durvju rāmi un montāžu mēs par to maksāsim 630 PLN.
Atsevišķa tēma ir viss mūsu salona aprīkojums. Šeit cenas ir ļoti atšķirīgas, un atšķirības var sasniegt vairākus tūkstošus procentu. Tomēr mēs centīsimies sniegt aptuvenās cenas visbiežāk izvēlētajiem produktiem. Tātad mūsu viesistabā atradīsies vieta dīvānam ar vienu atzveltnes krēslu (kopā 2000 PLN labas kvalitātes dīvānam ar mākslīgās ādas polsterējumu vai tamlīdzīgi), mēbeļu komplektam (divi grāmatu plaukti, televizora statīvs un viens plaukts virs televizora) un vidēja izmēra skapji ar atvilktnēm (690 PLN par vidējas kvalitātes mēbele). Ir vērts pievienot vidējas klases televizoru - mēs tam iztērēsim aptuveni 1500 PLN un istabas spoguli (mazāk nekā 200 PLN).
Rezumējot, kopējie izdevumi izstāžu zāles apdarei bija mazāki par 13 000 PLN.
Zāle, vestibils, zāle un kāpnes
Šo telpu izmaksu aprēķins būs vienkāršākais, jo tām nav nepieciešamas īpašas mēbeles vai aprīkojums. Tātad apakšā mums ir neliels priekšnams (4 m2) un zāle (6 m2), savukārt pirmajā stāvā ir tikai neliela zāle.
Daudzo krāsojamo durvju atveru dēļ mums būs sienas, kuru kopējā platība nepārsniedz 20 m2 un 14 m2 griesti. Mēs maksāsim nedaudz vairāk par PLN 20 par 6 litriem gruntēšanas krāsas (ļaujot krāsot divreiz). Šim nolūkam mums būs nepieciešami 2 litri krāsas krāsā sienām (apmēram PLN 50) un nedaudz vairāk par litru akrila baltas krāsas griestiem. Tradicionāli visaugstākās izmaksas būs darbaspēks (PLN 340 kopumā), un mēs slēgsim šo telpu krāsošanu PLN 425 apmērā.
Pirmā stāva grīdām jābūt izgatavotām no keramikas flīzēm. Tie parasti ir izturīgāki nekā paneļi vai parketa grīdas, kas tiek pārdotas par līdzīgām cenām. Pieņemot, ka mēs maksāsim aptuveni 42 PLN par flīžu kvadrātmetru (jāņem vērā vismaz 10% pārpalikums), mums par tiem būs jāmaksā aptuveni 420 PLN (10 m2). Ņemot vērā javas (3,5 kg), līmes (45 kg), gruntējuma un laba flīzētāja darbu iegādi (PLN 50 / m)2) grīdas izmaksas pirmajā stāvā būs nedaudz virs PLN 1000.
Kāpņu apdare būs liels izdevums. Lai atbilstu pirmā stāva zālei, mēs nolemsim tos pabeigt ar keramikas flīzēm. Mēs tos izmantosim, lai pabeigtu gan pakāpienus, gan stāvvadus. Kopējā apdares platība (horizontāli + vertikāli uz stāvvadiem) būs aptuveni 7 m2. Mēs maksāsim nedaudz vairāk par 1000 PLN par visu darbu (nepieciešamo materiālu un darba komplektu). Mēs neņemam vērā margu izmaksas, jo tās jau ir pievienotas, aprēķinot izstrādātāja stāvokli.
Pirmajā stāvā mēs izvēlēsimies paneļus uz grīdas. Neliela daudzuma paneļu ar apakšklāju un grīdlīstes iegāde mums izmaksās mazāk nekā PLN 200. Mēs neņemam vērā darbaspēka izmaksas, jo tik mazam pasūtījumam mēs nevaram rēķināties ar profesionāli. Tas nemaina faktu, ka paneļu ieklāšana ir ļoti vienkārša un katrs to var izdarīt pats.
Turklāt katrā telpā jums būs jāuzstāda viena griestu lampa. Mēs maksāsim mazāk nekā 400 PLN par trīs labas kvalitātes lampu komplektu ar montāžu.
Parasti tādas telpas kā zāle nav bagātīgi iekārtotas. Mūsu gadījumā mēs izlemsim tikai par lielu priekšnama padziļinājuma skapi. Par modeli ar bīdāmām durvīm mēs maksāsim no PLN 1600 līdz PLN 2000 (pēc pasūtījuma izgatavots skapis ar montāžu).
Kopumā zāles, zāles, vestibila un kāpņu apdares izmaksas sasniedza vairāk nekā 4600 PLN. Par šo cenu mēs izgatavojām tikai grīdas, sienas, apgaismojumu un pasūtījām vienu, salīdzinoši mazu drēbju skapi.
Trīs guļamistabas
Mūsu mājas 3 guļamistabu apdare lielā mērā sastāv no posmiem, kas ir ļoti līdzīgi dzīvojamās istabas apdarei. Tomēr šajā gadījumā mēs neuzstādīsim, piemēram, piekaramos griestus, jo mūsu slīpumi un griesti pirmajā stāvā ir pabeigti, vienlaikus novedot māju attīstītāja stāvoklī. Šajā gadījumā mums ir jāpabeidz 3 istabas ar kopējo platību 42 m2, griestu platība 46 m2 (slīpums padara griestu laukumu lielāku par grīdas laukumu) un kopējo sienu platību 80 m2.
Mēs sākam ar krāsošanu. Sienu un griestu gruntēšanai ar kopējo platību 126 m2mums būs nepieciešams apmēram 21 litrs vienkāršas baltas krāsas vai kāda cita gruntējuma. Griestu segšanai pietiek ar 4 litriem labas kvalitātes akrila krāsas (atkal viena tīra glezna), savukārt krāsainas krāsas gadījumā mums kopumā vajadzēs mazāk par 7 litriem. Kopumā par krāsu trīs guļamistabu krāsošanai maksāsim mazāk nekā PLN 350. Gleznotāja darbs būs lielāki izdevumi. Trīskāršai gleznai 126 m22 labs gleznotājs ņems vismaz PLN 1260 (PLN 10 / m2). Kopumā krāsošana mums izmaksās aptuveni 1600 PLN.
Bērnu istabu sienās ir vērts pievienot arī fototapetes ar pasaku motīviem. Divu šādu tapešu ar tapešu līmi iegādei un profesionāļa pielīmēšanai pie sienas nevajadzētu pārsniegt 400 PLN.
Pie grīdas mums ir daudz iespēju. Mēs varam likt paneļus, parketu, papildus tos pārklāt ar paklāju vai uzlikt patīkamu pieskārienu. Pēdējais variants cenas ziņā ir vispievilcīgākais, tieši tāpēc mēs to izvēlēsimies. Ar vidējo paklāju cenu PLN 30 / m2pēc 42 m2 par paklājiem maksāsim aptuveni 1260 PLN. Vēl 250 PLN iztērēsim līmei (gandrīz 17 kg) un grīdlīstēm (36 lineārie metri). Kopumā par pašiem materiāliem maksāsim gandrīz 1500 PLN. Par paklāja ieklāšanu trīs istabās speciālists iekasēs maksu virs 600 PLN. Tātad kopumā grīdas apdare guļamistabās mums izmaksās krietni virs 2000 PLN.
Katrā guļamistabā jābūt aprīkotam ar spēcīgu un efektīvu apgaismojumu. Par trim labas kvalitātes griestu lampām vismaz 3 spuldzēm mēs maksāsim aptuveni 270 PLN. Par to uzstādīšanu mēs maksāsim aptuveni 120 PLN (vidēji 40 PLN par katru lampu). Turklāt četras gultas lampas par PLN 70 / gab. (Kopā PLN 280). Kopumā mēs iztērēsim vairāk nekā 660 PLN par plaši saprotamu apgaismojumu. Atsevišķi izdevumi būs arī 3 iekšdurvju ar durvju rāmjiem iegāde. Par vienām, labas kvalitātes durvīm ar rāmi mēs maksāsim 450 PLN, bet uzstādīšana izmaksās aptuveni 180 PLN. Kopumā par 3 durvju pāriem maksāsim gandrīz 1900 PLN.
Kad trīs guļamistabas ir pabeigtas līdz gatavam stāvoklim, mēs varam pāriet uz to aprīkojumu. Tātad mums būs nepieciešama viena divguļamā gulta ar matraci (kopā aptuveni 1300 PLN), viena vienvietīga gulta (aptuveni 800 PLN ar matraci) un dīvāngulta viesu istabai (mazāk nekā 1000 PLN). Turklāt galvenajā guļamistabā mēs ievietosim ietilpīgu iebūvētu skapi (trīsdurvju skapim ar bīdāmām durvīm par dizainu un montāžu maksāsim vidēji mazāk nekā 3000 PLN). Pārējām divām istabām mums nepieciešami lieli brīvi stāvoši skapji (par vienu metru platu skapi maksāsim aptuveni 700 PLN). Jums būs nepieciešamas arī lielas kumodes (vismaz 400 PLN katrā), 4 naktsgaldiņi (kopā aptuveni 500 PLN), viens rakstāmgalds (apmēram 500 PLN lielam rakstāmgaldam ar atvilktnēm), labas kvalitātes grozāms krēsls (PLN 230) un vienu tualetes galdu ar spoguli kosmētikai (labas kvalitātes mēbeles maksā vismaz 700 PLN). Guļamistabai noderēs arī neliels televizors (25-30 collas-aptuveni 800-1000 PLN). Kopumā par visu trīs guļamistabu aprīkojumu mēs maksāsim nedaudz vairāk par PLN 11 000.
Pēdējais iekšējās apdares elements būs 6 logu žalūziju komplekta iegāde (pa diviem katram divkameru logam). Mēs maksāsim vairāk nekā 1000 PLN par kvalitatīviem, pēc pasūtījuma izgatavotiem izstrādājumiem ar montāžu.
Rezumējot, trīs guļamistabu apdarei un iekārtošanai ar kopējo platību 42 m2kopā iztērējām vairāk nekā PLN 18 500.
Garāža un katlu telpa
Aprēķinot izstrādes izmaksas, mēs jau esam ņēmuši vērā izmaksas, kas saistītas ar katlu telpas aprīkošanu ar atbilstošu siltuma avotu - ieskaitot montāžu PLN 17,5 tūkst. Līdzīgi mēs ņēmām vērā garāžas durvju izmaksas (PLN 1650). Tomēr ir pienācis laiks krāsot sienas un pabeigt grīdu katlu telpā (5 m2) un neliela garāža (15 m2). Turklāt mēs iegādāsim statīvus instrumentiem garāžai.
Krāsnis par labām cenāmJa vēlaties saņemt pievilcīgus piedāvājumus par jums interesējošo plīti - aizpildiet šo veidlapu. Atbildot uz to, uzņēmumi, kurus interesē jūsu pasūtījuma izpilde, sazināsies ar jums.
Pārbaudiet!Keramisko flīžu grīdu izgatavošanas izmaksas kopējā platībā pārsniedz 2000 PLN. Tam mums būs nepieciešami apmēram 22-23 m2 keramikas flīzes (vairāk, ja plānojam cokolus), 7 kg šuvju, 90 kg flīžu līme un gruntējums. Flīzētāja nomāšana ir puse no kopējām izmaksām - aptuveni 1000 PLN (pieņemot, ka PLN 50 / m)2). Par šo cenu mēs iegūstam izturīgu, kvalitatīvu grīdu, kuru varam viegli uzturēt ļoti labā stāvoklī daudzus gadus.
Arī krāsošana būs lēta. Sienu un griestu kopējā platība garāžā un katlu telpā būs aptuveni 85 m2. Lai krāsotu šādu virsmu, mums būs nepieciešami aptuveni 15 litri gruntēšanas krāsas (PLN 57 lētākajai krāsai) un apmēram 7 litri labākas akrila virsmas krāsas (7 litri). Lielākie izdevumi būs darbaspēks - gleznotājs iekasēs maksu par trim krāsas kārtām, tāpat kā citās telpās, aptuveni PLN 10 / m2 - kopā 850 PLN. Kopumā par visu sienu krāsošanu maksāsim mazāk nekā 1000 PLN.
Apgaismojumu katlu telpā nodrošinās viens, bet garāžā - divas griestu lampas.Mēs tos iegādāsimies nedaudz vairāk par 260 PLN (modeļi 2-3 spuldzēm), un to uzstādīšana mums izmaksās PLN 40 par vienību. Kopumā apgaismojumam iztērēsim mazāk nekā 400 PLN.
Pēdējie izdevumi būs divu mazu metāla plauktu iegāde, lai instrumenti būtu garāžā. Labas kvalitātes grāmatu skapis ar 4-6 plauktiem un 180-200 cm augstumu maksā aptuveni 140 PLN. Šādas mēbeles kravnesība ir aptuveni 200 kg, ar ko vajadzētu pietikt svarīgākajiem instrumentiem. Tāpēc par diviem šādiem plauktiem mēs maksāsim aptuveni 280 PLN.
Apkopojot visus izdevumus, garāžas un katlu telpas apdare sasniedza nedaudz vairāk nekā 3700 PLN.
Kopsavilkums par izdevumiem, kas saistīti ar mājas celtniecību
Mājas celtniecību var iedalīt trīs galvenajos posmos. Mūsu gadījumā tie maksā attiecīgi:
- Slēgts apvalks - PLN 142 tūkstoši
- Izstrādātāja nosacījums - PLN 110 000
- Pabeigta apdare un aprīkojums - PLN 75 000
Tātad kopumā 160 m lielas mājas celtniecība2 no nulles līdz stāvoklim, kas ļauj izmitināt, tas mums izmaksāja 327 000 PLN. Cenā bija iekļauta visu telpu apdare un to pamataprīkojums. Ar būvniecības kalkulatoriem veiktajās izmaksu aplēsēs mēs izmantojām ne ļoti dārgus, bet arī ne lētākos materiālus. Mēs centāmies atrast optimālas proporcijas starp labu kvalitāti un joprojām pievilcīgu cenu. Kopējās izmaksās nebija iekļauts zemes gabals vai komunālo pakalpojumu pieslēgšana, jo nav iespējams nodrošināt vienu summu visai Polijai. Viens cilvēks būvēs uz zemes gabala pie vecāku mājas, otrs par vairākiem desmitiem tūkstošu zlotu iegādāsies laukumu laukos, bet trešais par miljonu iegādāsies gabalu kādā pievilcīgā Varšavas vai Vroclavas vietā.
Ir vērts pieminēt, vai vidusmēra polis var atļauties uzcelt šādu māju? Aptuveni 330 000 aizdevums nozīmē ikmēneša iemaksu 2 000–2 500 PLN apmērā - atkarībā no daudziem faktoriem. Vidējā alga ir aptuveni 4000 PLN bruto, t.i., aptuveni PLN 2800 neto. Tā kā ģimenē strādā divi cilvēki, var pieņemt, ka jūsu pašu mājas nav nesasniedzams sapnis. Situācija izskatās nedaudz sliktāka, aplūkojot mediānu - puse darbinieku Polijā saņem neto algu 2250 PLN vai mazāk. Tāpēc var pieņemt, ka aptuveni puse poļu ģimeņu var atļauties savu mājokli. Tomēr ir vērts atcerēties, ka, izvēloties nedaudz mazāku māju un veicot lielu daļu darba patstāvīgi, jūs varat samazināt mājas celtniecības izdevumus līdz pat 30–40%, un tas padara šādu ieguldījumu pieejamu pat 75% poļu ģimeņu.
Detalizētus aprēķinus, kas saistīti ar mazāka izmēra māju celtniecību, var veikt neatkarīgi, izmantojot būvniecības kalkulatorus.
