Dzīvokļa renovācijas izmaksu aprēķins soli pa solim - kā to izdarīt?

Šobrīd arvien populārāka kļūst dzīvokļa iegāde izstrādātāja standartā. Pērkot šādu īpašumu, parasti ir izdevīgāk nekā iegādāties gatavu dzīvokli, un nav grūti iekārtot un pabeigt dzīvokli atbilstoši jūsu vajadzībām un vēlmēm. Tomēr pirms darba uzsākšanas ir vērts veikt sākotnēju investoru aprēķinu par dzīvokļa apdari. Pieņemsim, ka mūsu dzīvokļa platība ir 70 m2 un tas sastāv no trim istabām, virtuves un nelielas vannas istabas.

Ja vēlaties atrast izdevīgāko dzīvokļu remonta piedāvājumu, noteikti salīdziniet vairāku uzņēmumu piedāvājumus. Aizpildiet šo veidlapu, un jūs saņemsiet piedāvājumus no vairākiem pārbaudītiem jūsu reģiona uzņēmumiem, kuri būs ieinteresēti renovācijā. Jūs izlemsiet, vai un kādu piedāvājumu izvēlēties. Būvniecības kalkulatoros vienmēr varat izveidot savu izmaksu tāmi.

Kā sākt veidot izmaksu tāmi dzīvokļa atjaunošanai?

Mēs sākam labu izmaksu tāmi dzīvokļa atjaunošanai, precīzi definējot katras istabas lielumu. Pieņemsim, ka mūsu dzīvoklis sastāv no trim istabām ar kopējo platību 40 m2, vannas istabas, kuru izmērs ir 10 m2, virtuve ar platību 15 m2, un neliela zāle 5 m2.

Pēc izmēru noteikšanas mēs pārejam pie apdares standarta noteikšanas. Atcerieties, ka apdares standartam ir milzīga ietekme uz visa projekta galīgajām izmaksām. Visizplatītākais risinājums ir vidēja standarta apdare, ko dēvē arī par labāko kvalitāti / cenu (starp ekonomiku un greznību).

Ir arī vērts atcerēties, ka mēs vienmēr sākam izmaksu tāmes veidošanas procesu ar telpām, kas būs visdārgākās un visgrūtāk tās pabeigt. Nākamajos posmos mēs ejam uz telpām, kuru apdare būs mazāk apgrūtinoša. Tātad pasūtījums būs vannas istaba, virtuve, istabas, halle.

Dzīvokļa remonta izmaksu tāme - vannas istabas apdare

Vannas istaba ir istaba, kas patērēs lielas izmaksas un radīs vislielākās apdares problēmas. Atcerieties, ka izstrādātāja standarta vannas istaba ir aprīkota tikai ar pamata savienojumiem. Tātad, lai labi sagatavotu izmaksu tāmi, mums jāiekļauj pēc iespējas vairāk detaļu.

Sākumā ir jāapsver, vai izstrādātāja priekšlikums par izlietnes, tualetes, dušas vai vannas atrašanās vietu mums ir piemērots. Ja mēs nolemjam mainīt, mums jāņem vērā hidrauliskās modifikācijas (ūdens savienojumu atrašanās vietas maiņa un notekūdeņu novadīšana). Tas, savukārt, visbiežāk ir saistīts ar nepieciešamību kaldināt sienas un ievilkt tajās papildu cauruļu skaitītājus. Ar to saistītās izmaksas ir ļoti atšķirīgas, atkarībā no attāluma, caur kuru jums ir nepieciešams caurdurt, un materiāla, no kura izgatavotas sienas. Mēs varam pieņemt, ka šādu darbu vidējās izmaksas ir no 100 līdz 250 PLN par vienu punktu (ūdensapgāde vai notekūdeņu novadīšana). Tomēr, lai aprēķinātu izmaksas, pieņemsim, ka hidrauliskās izmaiņas nav vajadzīgas.

Vēl viens ievērojams izdevums būs vannas flīžu grīdas segums. Par labas kvalitātes flīzēm mēs maksāsim aptuveni PLN 40 / m2. Līmes un javas izmaksas ir PLN 12 / m2. Glazūras ieklāšana, ko veic profesionālis kopā ar šuvju uzlikšanu, maksā vēl 50 PLN / m2. Pieņemsim, ka mēs izklājam vannas istabas grīdu un sienas līdz 1,5 metru augstumam. Tas dod mums apmēram 30 m2. Tāpēc par flīzēšanu mēs maksāsim aptuveni 3100 PLN.

Pēc flīzēšanas izmaksu aprēķināšanas ir vērts sākt noteikt sienu krāsošanas izmaksas. Lateksa krāsas (izturīgas pret augstu gaisa mitrumu) labi darbojas vannas istabā. Viena litra labas lateksa krāsas cena ir aptuveni PLN 24. Krāsas ietilpība ir aptuveni 10 m2/ litrā, bet, lai labi pārklātu virsmu, jums jāuzliek trīs krāsas kārtas. Tātad, ja mums ir 20 m, kas jākrāso2, mums būs nepieciešami 6 litri krāsas - 144 PLN. Gleznotāja algošanas izmaksas ir aptuveni 8 PLN / m2 divslāņu krāsošanai, tāpēc pats pakalpojums būs PLN 160. Tādējādi kopējās krāsošanas izmaksas ir 300 PLN.

Vēl viens svarīgs solis ir novērtēt sanitārā aprīkojuma iegādes un uzstādīšanas izmaksas. Vannas istabā jums noteikti būs nepieciešama vanna (750 PLN vannai ar paneli korpusam + PLN 230 akumulatoram), duša (PLN 1000 dušas kabīnei un 150 PLN akumulatoram), tualete (PLN 400 kompaktam) un izlietne (PLN 330) skapim ar izlietni + PLN 130 akumulatoram). Visu šo ierīču uzstādīšanas apjoms ir 600 PLN.

Vannas istabas atjaunošanas izmaksu aprēķinā jāiekļauj arī veļas mazgājamā mašīna (PLN 810 lētam modelim), vannas istabas skapīšu komplekts (aptuveni 600 PLN), spogulis un vannas istabas apgaismojums (200 PLN).

Apkopojot 10 m platības vannas istabas atjaunošanas izmaksas2 mūsu gadījumā viņš palielināja PLN 8500.

Atgādinām, ka vannas istabas apdares izmaksas jūs varat aprēķināt pats, izmantojot šīs telpas kalkulatoru, un jūs saņemsiet piedāvājumus no uzņēmumiem, kas var izgatavot vannas istabas apdari jūsu vietā. aizpildot šo veidlapu.

Dzīvokļa renovācijas izmaksu tāme - vannas istaba 10 m2

Modificēt
Stāvs Vienības cena. Daudzums Kopējās izmaksas
Flīzes grīdai
Flīzes grīdai PLN 40,00 / m2 10,00 m2 PLN 400,00
$$ Javas uz grīdas PLN 13,52 / kg 3,50 kg PLN 47,32 ieteicams
Flīžu līme PLN 1,60 / kg 45,00 kg PLN 72,00
Grunts grunts PLN 6,25 / kg 0,83 kg PLN 5.21
$$ Darbs - flīžu ieklāšana uz grīdas PLN 50,00 / m2 10,00 m2 PLN 500,00 Papildu
informāciju
Cits
Kopējās izmaksas: stāvs
Sienas un griesti Vienības cena. Daudzums Kopējās izmaksas
Sienu flīzes
Sienu flīzes PLN 40,00 / m2 20,00 m2 PLN 800,00 Papildu
informāciju
$$ Javas uz sienām PLN 13,52 / kg 7,00 kg PLN 94,64 ieteicams
Sienu flīžu līme PLN 1,60 / kg 90,00 kg 144,00 PLN
Sagatavošanās sienu virsmas gruntēšanai PLN 6,25 / kg 1,67 kg 10,42 PLN Papildu
informāciju
$$ Darbs - sienu flīzēšana PLN 50,00 / m2 20,00 m2 PLN 1 000,00 Papildu
informāciju
Glezna
Lateksa krāsa vannas istabai PLN 24.00 / litrs 6,00 l 144,00 PLN Papildu
informāciju
Darbs - gleznošana PLN 8,00 / m2 20,00 m2 PLN 160,00
Cits
Kopējās izmaksas: sienas un griesti
Santehnika un elektrība Vienības cena. Daudzums Kopējās izmaksas
Elektrība un apgaismojums
$$ Griestu lampa PLN 89,00 / gab 1,00 gab 89,00 PLN
Cits
Kopējās izmaksas: santehnika un elektrība
Sanitāri Vienības cena. Daudzums Kopējās izmaksas
Vanna
$$ parasta vanna (taisnstūra vai stūra) £ 455,00 / gab 1,00 gab PLN 455,00
$$ Plastmasas vannas pārsegs PLN 300,00 / gab 1,00 gab PLN 300,00
$ $ Vannas jaucējkrāns PLN 230,00 / gab 1,00 gab PLN 230,00 Papildu
informāciju
Darbs - vannas uzstādīšana 125,00 PLN ieteicams
Duša
Dušas kabīne ar peldbaseinu PLN 1000,00 / gab. 1,00 gab PLN 1 000,00 Papildu
informāciju
Dušas jaucējkrāns PLN 150.00 / gab 1,00 gab PLN 150,00 Papildu
informāciju
Darbs - salona un airu baseina uzstādīšana PLN 230,00 ieteicams
Tualete
Kompakta tualete ar ārēju tvertni PLN 400,00 / gab. 1,00 gab PLN 400,00 Papildu
informāciju
$$ Kompakta WC uzstādīšana PLN 80,00 1,00 gab PLN 80,00 ieteicams
Izlietne
$$ izlietne zem skapja ar skapi un sifonu £ 69,00 / gab 1,00 gab PLN 335,00 Papildu
informāciju
$$ izlietnes jaucējkrāns PLN 129,00 / gab 1,00 gab 129,00 PLN Papildu
informāciju
Darbs - izlietnes uzstādīšana PLN 70.00 ieteicams
Cits
Kopējās izmaksas: sanitārie
Cits Vienības cena. Daudzums Kopējās izmaksas
Skapji
Divu durvju pakarināms skapis 240,00 PLN / gab. 1,00 gab PLN 180,00 atrast
darbuzņēmējs
Skapis - augstais statnis PLN 425,00 / gab 1,00 gab 420,00 PLN atrast
darbuzņēmējs
Piederumi
Vannas spogulis PLN 120.00 / gab 1,00 gab PLN 120,00 atrast
darbuzņēmējs
Veļas mašīna
Veļas mašīna PLN 810,00 / gab 1,00 gab 810,00 PLN Papildu
informāciju
Cits
Kopējās izmaksas: citas
KOPĀ: PLN 8500,59

Dzīvokļa remonta izmaksu tāme - virtuve

Virtuve ir vēl viena istaba, kuras atjaunošana un aprīkojums izmaksās diezgan daudz. Pirmkārt, mēs aprēķinām sienu un grīdu platību, kas jāpārklāj ar keramikas flīzēm. Mēs pieņemam, ka mūsu virtuves sienas tiks pārklātas ar flīzēm līdz standarta augstumam - t.i., 1,5 metriem. Tādējādi kopējā flīžu ieklāšanas platība ir 38 m2. Flīžu izmaksas kopā ar to izkārtojumu un sekojošo šuvju uzlikšanu ir līdzīgas vannas istabas izmaksām un kopā sastāda aptuveni PLN 102 / m2 (40 PLN flīzēm, 12 PLN javai un līmei un 50 PLN darbam). Tāpēc flīžu izmaksas virtuvē būs PLN 3 893.

Tālāk mēs aprēķinām sienu krāsošanas izmaksas. Šeit ir vērts atzīmēt, ka virtuvei ir piemērotas tikai labas kvalitātes lateksa krāsas. To izmaksas ir līdzīgas vannas istabas izmaksām (24 PLN par litru lateksa krāsas, 4 PLN par litru gruntskrāsas, 8 PLN par trīskāršu viena kvadrātmetra gleznu).2 sienu un griestu virsmas). Pieņemot, ka mums jākrāso 26 m2tāpēc kopējās izmaksas būs 313 PLN.

Mūsu izmaksu aprēķinā par dzīvokļa atjaunošanu jāiekļauj aptuvenas virtuves aprīkojuma cenas. Mums noteikti būs jāiegādājas:

  • mēbeles pēc pasūtījuma (1000 PLN / skriešanas metrs)
  • izlietne ar virtuves jaucējkrānu un montāžu (517 PLN)
  • ledusskapis 250 l (1200 PLN)
  • elektriskā plīts ar krāsni (1300 PLN)
  • pārsegs (PLN 240)
  • apgaismojums (200 PLN)

Virtuvē ar platību 15m2 mēs varam likt mēbeles 5 metrus garas, tāpēc par tām maksāsim aptuveni 5000 PLN.

Visbeidzot, virtuves apdares izmaksas ar platību 15 m2 bija PLN 12 660.

Atgādinām, ka virtuves atjaunošanas izmaksas jūs aprēķināsit ar atsevišķu kalkulatoru, un jūs saņemsiet piedāvājumus no pārbaudītām renovācijas kompānijām virtuves apdarei pēc plkst. aizpildot šo veidlapu.

Dzīvokļa renovācijas izmaksu tāme - virtuve 15 m2

Modificēt
Stāvs Vienības cena. Daudzums Kopējās izmaksas
Flīzes grīdai
Flīzes grīdai PLN 40,00 / m2 15.00 m2 600,00 PLN atrast
darbuzņēmējs
$$ Javas uz grīdas PLN 13,52 / kg 5,25 kg PLN 70,98 Papildu
informāciju
Flīžu līme - grīda PLN 1,60 / kg 67,50 kg PLN 108,00 ieteicams
Gruntējums - grīda PLN 6,25 / kg 1,25 kg PLN 7,81 Papildu
informāciju
$$ Darbs - flīžu ieklāšana uz grīdas PLN 50,00 / m2 15.00 m2 PLN 750,00
Cits
Kopējās izmaksas: stāvs
Sienas un griesti Vienības cena. Daudzums Kopējās izmaksas
Sienu flīzes
Sienu flīzes PLN 40,00 / m2 23.00 m2 920,00 PLN Papildu
informāciju
$$ Javas uz sienas PLN 13,52 / kg 8,05 kg PLN 108,84 Papildu
informāciju
Flīžu līme sienām PLN 1,60 / kg 103,50 kg 165,60 PLN ieteicams
Sagatavošanās sienu virsmas gruntēšanai PLN 6,25 / kg 1,92 kg PLN 11,98 Papildu
informāciju
$$ Darbs - flīžu ieklāšana pie sienām PLN 50,00 / m2 23.00 m2 PLN 1 150,00
Glezna
Balta primer krāsa PLN 4,00 / litrs 4,33 l PLN 17,33 Papildu
informāciju
$$ Virtuves krāsa PLN 16,80 / litrs 2,17 l 36,40 PLN Papildu
informāciju
$ $ Darbs - krāsošana PLN 10.00 / m2 26,00 m2 260,00 PLN Papildu
informāciju
Cits
Kopējās izmaksas: sienas un griesti
Santehnika un elektrība Vienības cena. Daudzums Kopējās izmaksas
Apgaismojums
Griestu lampa PLN 200,00 / gab. 1,00 gab PLN 200,00 Papildu
informāciju
Cits
Kopējās izmaksas: santehnika un elektrība
Aprīkojums Vienības cena. Daudzums Kopējās izmaksas
Virtuves mēbeles
$$ Pielāgotas virtuves mēbeles PLN 1000,00 / skriešanas metrs 5,00 m PLN 5 000,00 atrast
darbuzņēmējs
armatūra
$$ izlietne £ 49,00 / gab 1,00 gab PLN 249,00 Papildu
informāciju
$ Izlietnes jaucējkrāns PLN 40.00 / gab 1,00 gab PLN 40,00 Papildu
informāciju
Šļūtenes, sifons un kanalizācija PLN 78,00 Papildu
informāciju
Darbs - izlietnes uzstādīšana PLN 150,00 Papildu
informāciju
Mājsaimniecības ierīces
$$ Brīvi stāvošs ledusskapis, ietilpība ~ 220 litri PLN 1 200,00 / gab. 1,00 gab PLN 1200,00 Papildu
informāciju
$$ Elektriskā plīts ar elektrisko cepeškrāsni PLN 1 300,00 / gab. 1,00 gab 1300,00 PLN Papildu
informāciju
Apakšējā pārsegs 240,00 PLN / gab. 1,00 gab 240,00 PLN Papildu
informāciju
Cits
Kopējās izmaksas: aprīkojums
KOPĀ: 12 663,94 PLN

Telpu un halles remonta izmaksu tāme

Mēs sākam izmaksu aprēķināšanu ar grīdas novērtējumu. Kopējā telpu un zāles platība ir 45 m2. Virsmas apdarei mēs izvēlamies labas kvalitātes grīdas paneļus, kuru izmaksas ir aptuveni 30 PLN / m22. Kopējās izmaksās ietilpst arī: folijas un apakšklāji (aptuveni 8 PLN / m)2), darbaspēks (aptuveni PLN 18 / m2). Tādējādi paneļu oderes izmaksas trīs istabās un zālē ir aptuveni 2600 PLN.

Pēc grīdas ieklāšanas mums vajadzētu padomāt par sienu krāsošanu. Pieņemsim, ka griestu un sienu kopējā platība ir 170 m2. Telpām un zālei noteikti pietiks ar parastu emulsijas krāsu un grunti.

Vannas istabas - remonta piederumi!

Gruntējums (bieži lētākā baltā emulsija) ir 4 PLN / litrā (efektivitāte 10 m2/litrā). Kvalitatīva krāsaina krāsa maksā apmēram 15 PLN / litrā (efektivitāte 12 m2/litrā). Pieņemot, ka mēs virsmu gruntējam divas reizes un pēc tam vienu reizi krāsojam ar krāsainu krāsu, mums būs nepieciešami 34 litri augsnes un 15 litri krāsainas krāsas. Tādējādi krāsas izmaksas būs 361 PLN. Trīs reizes krāsošanas izmaksas (ar dubultu gruntēšanu) ir aptuveni PLN 10 / m22kas pie 170 m2 sniedz summu PLN 1700. Tādējādi kopējās krāsošanas izmaksas būs aptuveni PLN 2100.

Telpu mēbeles un aprīkojums ir ļoti individuāls jautājums. Mūsu vajadzībām mēs varam pieņemt, ka viesistabai mēs iegādāsimies dīvānu ar atzveltnes krēslu (bez ādas - 2000 PLN), mēbeļu komplektu (2500 PLN) un galdu ar 4 krēsliem (1100 PLN).

Pārējās divās istabās mums būs nepieciešamas 2 gultas ar matračiem un rāmjiem (divvietīgas gultas par 1300 PLN un vienvietīgas gultas par 800 PLN), 2 kumodes (400 PLN katra) un drēbju skapis (680 PLN katrā). Turklāt 3 naktsgaldiņi (130 PLN katrs) un viens rakstāmgalds (600 PLN).

Zāles aprīkojumā būs iebūvēts divu durvju skapis (PLN 1860).

Turklāt visām telpām ir nepieciešams apgaismojums (kopā PLN 1200).

Rezumējot, trīs telpu un zāles ar kopējo platību 45 m renovācijas un pamata aprīkojuma kopējās izmaksas2 ir izdevumi PLN 18 661.

Jūs varat arī bez maksas aprēķināt šo telpu renovācijas un iekārtošanas izmaksas, izmantojot dzīvojamās istabas, guļamistabas un zāles apdares izmaksu kalkulatoru.

Dzīvokļa renovācijas izmaksu tāme - istaba, guļamistabas un halle - 45 m2

Modificēt
Stāvs Vienības cena. Daudzums Kopējās izmaksas
Grīdas paneļi
Grīdas paneļi PLN 30,00 / m2 45,00 m2 1350,00 PLN Papildu
informāciju
$$ Apakšklājs lamināta grīdām PLN 7,20 / m2 45,00 m2 324,00 PLN ieteicams
$$ PVC grīdlīstes paneļiem PLN 6,00 / m 18.00 m PLN 108,00
Sliekšņu saraksts PLN 22.00 Papildu
informāciju
Darbs - grīdas paneļu ieklāšana PLN 18.00 / m2 45,00 m2 810,00 PLN atrast
darbuzņēmējs
Cits
Kopējās izmaksas: stāvs
Sienas un griesti Vienības cena. Daudzums Kopējās izmaksas
Glezna
Gruntēšanas krāsa PLN 4,00 / litrs 28,33 l PLN 113.33 atrast
darbuzņēmējs
$$ Sienu virsmas krāsas krāsa PLN 15.00 / litrs 14,17 l PLN 212,50 atrast
darbuzņēmējs
Krāsošanas rīku komplekts PLN 60,00 / komplekts 1,00 PLN 60,00 atrast
darbuzņēmējs
$ $ Darbs - krāsošana PLN 10.00 / m2 170,00 m2 PLN 1700,00 Papildu
informāciju
Cits
Kopējās izmaksas: sienas un griesti
Elektriķis Vienības cena. Daudzums Kopējās izmaksas
Apgaismojums
$$$ Griestu lampa £ 49,00 / gab 4,00 gab PLN 996,00 ieteicams
$$ Lustras PLN 255,00 / gab 1,00 gab PLN 255,00 Papildu
informāciju
Cits
Kopējās izmaksas: elektrība
Aprīkojums Vienības cena. Daudzums Kopējās izmaksas
Atpūtas komplekti
$$ Ne-īstas ādas dīvāns PLN 1 350,00 / gab. 1350,00 PLN atrast
darbuzņēmējs
$$ Krēsls, kas izgatavots no cita materiāla, nevis dabīgas ādas PLN 650,00 / gab. 650,00 PLN
Mēbeles
Sienas un mēbeļu komplekts PLN 2500,00 / gab. 2500,00 PLN atrast
darbuzņēmējs
Galds un krēsli
$ $ Galda komplekts un 4 krēsli PLN 1100,00 / komplekts PLN 1100,00 atrast
darbuzņēmējs
Cits
Divguļamā gulta ar matraci 1 300,00 1,00 1 300,00
Vienvietīga gulta ar matraci 800,00 1,00 800,00
kumode 400,00 2,00 800,00
Skapis 680,00 2,00 1 360,00
Naktsgaldiņš 130,00 3,00 390,00
Rakstāmgalds 600,00 1,00 600,00
Iebūvēts divu durvju skapis 1 860,00 1,00 1 860,00
Kopējās izmaksas: aprīkojums
KOPĀ: PLN 18 660,83

Kopējo izmaksu kopsavilkums

Mūsu izmaksu aprēķinā par dzīvokļa atjaunošanu tika iekļauta vannas istabas, virtuves, trīs istabu un nelielas zāles apdare un aprīkojums. Darbu laikā mēs nolēmām izmantot vidējās klases aprīkojumu. Kopējās visa dzīvokļa renovācijas izmaksas 70m platībā2 bija mazāks par 40 000 PLN.

Mums jāatceras, ka katra dzīvokļa apdares izmaksu tāme satur tikai aptuvenas cenas. Apdares darbu laikā varam izvēlēties citus, parasti dārgākus aprīkojuma elementus. Un tas, savukārt, var palielināt kopējās izmaksas par vairākiem vai pat vairākiem procentiem.

Atcerieties, ka, aplūkojot darba cenu un kvalitāti, pirms izvēles ir vērts salīdzināt vairāku uzņēmumu piedāvājumus. Šim nolūkam vislabāk ir aizpildīt šo veidlapu. Pamatojoties uz to, jūs saņemsiet piedāvājumus no vairākiem vietējiem remonta uzņēmumiem. Jūs izlemjat, kuru piedāvājumu izvēlēties.

Pakalpojumu cenrāži, kas saistīti ar šo rakstu

  • Cenrādis konteineru iznomāšanai būvgružiem 2022 vairāk nekā 150 Polijas pilsētāsLasīt vairāk
wave wave wave wave wave