Apbūves gabala iegāde prasa ļoti rūpīgu apsvēršanu nākotnes mājas atrašanās vietas kontekstā. Jums vajadzētu apsvērt ne tikai visus jautājumus, kas saistīti ar būvniecības likuma noteikumiem, bet arī iespējas sakārtot noteiktu teritoriju, un šeit svarīga būs zemes gabala forma un lielums, kā arī vietas apstākļi. Ir vērts atcerēties, ka tikai atbilstoša vienas ģimenes mājas atrašanās vieta zemes gabalā padarīs visu īpašumu funkcionālu, un pati māja būs ērta dzīvošanai, labi izolēta, un apkures rēķini neizraisīs sirdsklauves. Kā izvēlēties apbūves gabalu, lai nerastos lielas problēmas ar mājas celtniecību?
Zemes gabala izmērs un forma
Zemes gabala īpatnējai formai un izmēram ir milzīga ietekme uz mājas dizaina izvēli un vispārējām apbūves iespējām. Parasti tiek uzskatīts, ka partijas optimālā forma ir kvadrātveida forma.Ja zemes gabals ir aptuveni 25 x 40 m, jūs varat viegli atrast vienstāvu māju ar platību 150-250 kv m un priekšējā pacēluma platumu 15-18 m. Mazākiem zemes gabaliem, piemēram, ar izmēri 16 x 20 m un platība 320 m kvadrātmetri, jums ir jādomā par divstāvu ēku, kas nav lielāka par aptuveni 150 kv m … Šādā situācijā ir diezgan grūti atrast vieta dārzam. Ir vērts atzīmēt, ka 16 m platums ir absolūtais minimums vienas ģimenes mājokļiem, lai būtu samērā ērti uzcelt māju, lai gan iegarena taisnstūra forma noteikti ir mazāk labvēlīga salīdzinājumā ar kvadrātu. Daudzi dizaineri un arhitekti iesaka izvēlēties vēl mazāku kvadrātveida gabalu nekā liels, bet ļoti šaurs gabals. No otras puses, neparastās zemes gabala formas, piemēram, trapece vai trīsstūris, rada daudzas problēmas, būvējot māju, pat ja tām ir ļoti lielas platības - 2000 kv. Parasti tie ir stūra gabali, un jums ir atcerieties par prasību atstāt minimālo attālumu no zemes gabala robežas vismaz 4 metrus līdz ēkas sienai ar logiem un vismaz 3 metrus līdz sienai bez logiem un no ielas 6 m. Šādā situācijā, pašai ēkai patiešām ir maz vietas, un parasti jūs varat atļauties tikai nelielu, divstāvu māju. Mazo māju projekti atrodami studijas MG Projekt mājas lapā.
Mājas ierīkošana uz zemes gabala
Ir ārkārtīgi svarīgi pareizi izvietot māju zemes gabalā attiecībā pret pasaules virzieniem. Šis jautājums ir īpaši svarīgs energoefektīvu māju gadījumā, bet ne tikai tāpēc, ka mājas iekārtojuma ietekme uz apkures izmaksām ir jūtama ikvienā ēkas tipā. Optimālākais risinājums būs gabals ar ceļu uz ziemeļiem. Šādā situācijā gan ieeja mājā, gan garāža, gan saimniecības telpa var atrasties no ielas puses, un tādējādi lielāko daļu ēnainās teritorijas aizņems piebraucamais ceļš un celiņi. Papildus aspektam, kas saistīts ar pietiekamu saules gaismu ēkas iekšienē, jums arī jāatceras, ka ziemeļu puse ir arī aukstākā. Garāžas, saimniecības telpas un pat virtuve neprasa tik augstu temperatūru kā dzīvojamā istaba vai ēdamistaba. Ziemeļu pusē nevajadzētu nodrošināt lielu stiklojumu, jo tas palielinās konkrētās ēkas enerģijas pieprasījumu. Dienvidu puse ir silta un vislabāk apgaismota, tāpēc no šīs puses vislabāk ir atrast dzīvojamās istabas, dzīvojamo istabu, kabinetu un ēdamistabu. Tomēr ārpusē ir vērts izveidot jauku dārza telpu, kas būs sava veida viesistabas pagarinājums. Protams, šāds modeļa risinājums nebūs iespējams, taču jums noteikti ir jāmeklē gabals, kas pēc iespējas vairāk atbilst iepriekš minētajiem nosacījumiem. Ja mūsu gabals nav "optimāls", varat mēģināt uzcelt māju ar ieeju no dienvidiem uz tās. Šādus dizainus var atrast arhitektūras studiju vietnē.
Lauka apstākļi
Izrādās, ka reizēm uz viena zemes gabala varam tikt galā ar dažāda veida zemi, un tas ir svarīgi arī mājas celtniecības kontekstā. Lai izvēlētos vietu ar vislielāko nestspēju, ir rūpīgi jāizpēta augsnes apstākļi. Svarīgs būs arī augsnes līmenis. Tiek uzskatīts, ka māju vislabāk ir uzcelt noteiktas teritorijas augstākajā punktā, lai ēka būtu ne tikai pienācīgi atsegta, bet galvenokārt pienācīgi aizsargāta pret lietus ūdeni. Atrašanās vieta ielejā ir diezgan riskanta vairāku iemeslu dēļ. Reljefa pazemināšana vienmēr ir saistīta ar paaugstinātu gruntsūdens līmeni, kas rada pamatu slāpēšanas risku vai nozīmē lielākas mājas celtniecības izmaksas drenāžas dēļ, lai to novērstu. Ir arī viegli applūst pamatus spēcīgu nokrišņu laikā. Problēmas var rasties arī notekūdeņu sistēmu ieviešanā, un ir arī situācijas ar notekūdeņu pretplūsmu. Atcerieties, ka jautājums par to, kā izvēlēties apbūves gabalu, nav bezjēdzīgs, bet prasa ļoti rūpīgi izskatīt daudzus jautājumus. Patiešām labāk ir apsvērt visas dilemmas iepriekš, lai galīgā izvēle izrādītos visoptimālākā izvēle gan izmaksu, gan zemes gabala lietošanas ērtuma ziņā.
Pakalpojumu cenrāži, kas saistīti ar šo rakstu
- Cenrādis zemes gabala sadalīšanai, ko veic mērnieks 2022. gadā vairāk nekā 150 Polijas pilsētāsLasīt vairāk
- Zemes izlīdzināšanas cenrādis 2022. gadam vairāk nekā 150 Polijas pilsētāsLasīt vairāk
- Cenrādis zemes gabala novērtēšanai, ko veic eksperts vairāk nekā 160 Polijas pilsētāsLasīt vairāk
