Pirms mājas celtniecības ir vērts pārbaudīt zemes gabala augsnes un ūdens apstākļus. Pamatu pamatu specifika ir atkarīga no tiem. Dažos apbūves gabalos ir kaudze. Ir vērts analizēt, kādi ģeotehniskie testi būs nepieciešami, vai būvniecība šādā teritorijā vispār būs iespējama un neradīs pārāk lielas investīciju izmaksas. Mēs arī pārbaudīsim, kāda veida pamatus šeit var izmantot - solus vai pamatu plāksni.
Jūs nezināt, cik maksās mājas celtniecība? Aprēķiniet sapņu mājas celtniecības izmaksas, izmantojot mūsu bezmaksas celtniecības kalkulatoru. Un, aizpildot šo veidlapu, jūs saņemsiet piedāvājumus no uzņēmumiem, kurus interesē tās būvniecība.
Kas ir stādīšanas vietas? Vai uz tiem var uzcelt māju?
Stādīšanas augsne ir augsne, kurā ir vairāk nekā 10% daļiņu, kuru diametrs nepārsniedz 0,02 mm. Lielais mikrodaļiņu daudzums padara augsni jutīgu pret spridzināšanu, t.i. gruntsūdeņu sasalšanas rezultātā spiež uz augšu. Tas ir acīmredzamas neērtības, kas var ievērojami palielināt ēkas celtniecības izmaksas.
Mēs saucam par zemes dzīlēm visas organiskās augsnes, kūdru, smilšmālu, dūņas un dūņainas smiltis. Lai tos identificētu, tiek veikti ģeotehniskie testi (jo īpaši augsnes sablīvēšanās tests), kas parāda zemes specifiku, parāda augsnes sablīvēšanās pakāpi un nosaka precīzu tās sastāvu, kā arī blīvēšanas indeksu.
Riski, kas saistīti ar būvniecību kaudzēm augsnē pakāpeniski
Augsnes virskārta var radīt daudz problēmu pirmajos būvniecības posmos. Nepareizi veiktie darbi ir saistīti ar pamatu uzspridzināšanas risku (stumšanu uz augšu) un līdz ar to tā bojāšanu vai pat pilnīgu iznīcināšanu.
Sasalušie gruntsūdeņi var arī izkropļot noteiktas pamatu daļas un vājināt to nestspēju. Spridzināšanas parādība ir īpaši bīstama pavasara laikā. Daži bojājumi rodas, kad viena zemes daļa ir atkususi (ēkas dienvidu pusē), bet otra vēl nav (parasti no ziemeļiem). Organisko augsņu, kūdras, māla, smilšmāla vai dubļainu smilšu pārvietošana var radīt daudzus bojājumus slikti nostiprinātam pamatam. Tāpēc būvniecība jāveic īpaši rūpīgi un rūpīgi sagatavojoties.
Ja investora zemes gabalā ir kaudzes ar augsni, tad būs jāveido pamati mājai zem zemes sasalšanas zonas, t.i., kur ūdens augsnē nesasalst visu gadu.
Polijā esošo zemi var iedalīt četrās sasalšanas zonās. Pirmā atrodas valsts rietumos un ir aptuveni 0,8 m. Pēdējā, ceturtā sala zona (Polijas dienvidaustrumu daļa) ir aptuveni 1,4 m zem zemes līmeņa. Praksē ir vērts veikt savus ģeotehniskos testus, kas noteiks precīzus zemes parametrus.
Vai ir vērts veikt zemes dzīļu ģeotehnisko izpēti?
Noteikti jā. Ģeotehniskie pētījumi sniedz vērtīgu informāciju par augsnes sastāvu, tās fizikāli mehāniskajām īpašībām, gruntsūdeņu līmeni un augsnes kategoriju. Pirms apbūves gabala iegādes ir vērts tos veikt. Ja augsne nav saliedēta, īpaši svarīgi būs pārbaudīt augsnes sablīvēšanos. Pateicoties tam, mēs saņemsim informāciju par to, vai apbūves gabalā ir kokzāģēšanas augsne un kādi ir tās precīzie parametri.
Pirms būvprojekta iegādes jāveic augsnes sablīvēšanās pārbaude. Gatavus vienas ģimenes māju projektus parasti sagatavo būvniecībai uz saliedētām augsnēm. Būvniecība uz kaudzes zemes ir daudz prasīgāka. Tāpēc vairumā gadījumu ir jāpielāgo dizains. Arhitektam būs jāaprēķina jaunie pamatu parametri, to izmēri, stiegrojuma specifika un dziļums.
Jūs varat lasīt vairāk par ģeotehniskiem pētījumiem Šajā rakstā.
Kupola zeme pret pamatu plāksni
Parasti tiek uzskatīts, ka pamatu plāksne nav daudz dārgāka un tajā pašā laikā viegli uzbūvējama (informāciju par pamatu plātnes celtniecības izmaksām var atrast šeit). Mūsdienu vienas ģimenes māju dizains parasti neparedz pagraba celtniecību. Ēka atrodas tieši uz pamatnes plāksnes, kas vienlaikus ir arī apakšējā stāva grīda. Tomēr jāatceras, ka finiera augsne ievērojami palielina plākšņu konstrukcijas izmaksas.
Pamatnes plāksnei, kas izgatavota uz papēža zemes, jābūt t.s stimulē perifērijā. Tie ir izgatavoti līdz zemes sala līnijai un ielej ar liesu betonu. Pamatne zem plātnes jālej uz piešiem. Uz sagatavotās pamatnes tiek uzlikts stiegrojums, instalācijas tiek izstieptas un betons ielej (vismaz B25 klase). Kuģu gruntēšanai arī nepieciešams, lai pamatnes plāksnei būtu pastiprinājums augšpusē un apakšā. Ir arī nepieciešams izgatavot siltumizolāciju, kuras biezums ir vismaz 12 cm. Siltumizolācijas slāni var novietot zem tāfeles vai virs tās. Visbiežāk izmantotais materiāls ir XPS ekstrudētā polistirola plātnes. Tam ir lielāks blīvums un izturība pret saspiešanu. Diemžēl tas ir uz pusi dārgāks nekā standarta EPS polistirols. Jūs uzzināsit vairāk par šo divu polistirola plākšņu līdzībām un atšķirībām no šī raksta.
Ieteicams fondiem - pievilcīgas cenas!
Pamatu plāksnei nepieciešama arī pret mitruma izolācija. Vienīgais izņēmums ir plātnes, kas applūst ar ūdensnecaurlaidīgu betonu.
Visi papildu darbi, kas saistīti ar pamatu plātnes izbūvi pirmajā stāvā, ir saistīti ar ievērojamu izmaksu pieaugumu. Šajā gadījumā plāksne būs daudz dārgāka nekā tradicionālā sloksnes pamatne.
Augu stādījumi salīdzinājumā ar nepārtrauktām kājām
Tradicionālā sloksnes pamatne ir plaši pazīstama tehnoloģija. Labvēlīgas saliedētas augsnes gadījumā pietiek ar tās ierakšanu aptuveni 50 cm dziļumā. Vienģimeņu māju projektos parasti paredzēts uzbūvēt 30 cm augstu un 40 līdz 50 cm platu soliņu. Diemžēl kaudzes augsnes maina šos parametrus. Parastā izmēra soliņa izmantošana var izraisīt tā strauju iznīcināšanu. Tāpēc pamatu vajadzētu izrakt zem zemes sala līnijas. Papildu neērtības var būt arī nepieciešamība palielināt tā izmēru. Stādāmās zemes pamats var būt aptuveni 50 cm augsts un pat līdz 100 cm plats. Tās parametri jāaprēķina, pamatojoties uz augsnes sablīvēšanās testu.
Nepieciešamība rakt dziļāk pamatus var papildus samazināt ieguldītāja budžetu.
Vai ir vērts būvēt uz kaudzes zemes?
Galīgais lēmums par būvniecību uz kaudzēm ir jāpieņem, pamatojoties uz individuāliem ieguldījumu aprēķiniem. Bieži vien lētāka zemes gabala iegāde ar aizaugušu augsni nav labākais risinājums. Daudzos gadījumos izdevīgāk ir iegādāties nedaudz dārgāku zemi, kas atrodas saliedētās augsnēs.
Protams, ir iespējama būvniecība stādāmā zemē. Tomēr pirms darba būtu jāveic precīzi aprēķini un būvprojekta pielāgošana. Labi izstrādāts un uzbūvēts pamats grīdas segumam būs izturīga un pret bojājumiem izturīga konstrukcija. Tomēr būvniecība var būt taustāms finansiāls slogs, kam jums vajadzētu būt gatavam. Jūs varat veikt aprēķinus pats mājas celtniecības izmaksu kalkulators.
Būvējot uz papēža, ir arī vērts uzzināt vairāk par zemes enkuru.
