Līgums parasti ir divu pušu savstarpēja vienošanās, kas nosaka to savstarpējās tiesības un pienākumus. Visizplatītākie ir darba līgumi vai īres līgumi. Puses tos glabā uz noteiktu vai nenoteiktu laiku. Katru līgumu var izbeigt, izbeidzot. Uzteikuma termiņš ir atkarīgs no līguma veida un laika, uz kuru tas tika noslēgts.
Ja plānojat renovāciju vai iekšējo apdari, izmantojiet pakalpojumu Būvuzņēmēja meklēšana, kas pieejams vietnē Būvniecības kalkulatori. Pēc īsas veidlapas aizpildīšanas jūs iegūsit piekļuvi labākajiem piedāvājumiem.
Darba līgumi un to izbeigšana ar brīdinājumu
Kā aprēķināt uzteikuma termiņu darba līgumam uz nenoteiktu laiku?
Darba līgums uz nenoteiktu laiku sastāv no tā, ka abas puses, darba devējs un darbinieks, stājas darba attiecībās, nenorādot tā beigu datumu. Šāda vienošanās abas puses saista visstingrāk. Šim līgumam ir raksturīgs brīdinājuma termiņš līdz 3 mēnešiem. Darba devējs un darbinieks, noslēdzot līgumu uz nenoteiktu laiku, uzņemas ilgtermiņa sadarbību. Saskaņā ar Darba kodeksa 32. pantu jebkura puse var izbeigt līgumu ar uzteikumu, un darba līgums tiek izbeigts pēc uzteikuma termiņa beigām.
Uzteikuma termiņa ilgums ir atkarīgs no konkrētā darba devēja nodarbinātības ilguma (iepriekšējo darba devēju nodarbinātības ilgums netiek ieskaitīts). Ja darbinieks ir bijis nodarbināts mazāk nekā 6 mēnešus, tiek piemērots divu nedēļu uzteikums. Viena mēneša uzteikuma termiņš attiecas uz darbinieku, kurš ir nodarbināts vismaz sešus mēnešus un trīs mēnešus, ja nodarbinātība ilga vismaz trīs gadus.
Paziņojums, kas tiek skaitīts nedēļās (piemēram, divu nedēļu paziņojums par izbeigšanu), sākas pirmajā svētdienā pēc iesniegšanas un beidzas sestdien. Trīs mēnešu brīdinājuma perioda aprēķinu sāk skaitīt no nākamā mēneša pirmās dienas, kas seko mēnesim, kurā tika iesniegts paziņojums par izbeigšanu. Darbiem, kas saistīti ar materiālo atbildību, var būt līgumā noteiktais garākais uzteikuma termiņš: viens mēnesis, ja darbs ilga mazāk nekā 6 mēnešus, un trīs mēneši, ja nodarbinātība bija ilgāka par 6 mēnešiem.
Kā aprēķināt uzteikuma termiņu uz noteiktu laiku noslēgtam darba līgumam?
Uz noteiktu laiku noslēgtam darba līgumam ir noteiktas darba attiecības. Tomēr Darba kodekss ievieš noteiktus noteikumus: ar vienu darba devēju var noslēgt ne vairāk kā trīs šādus līgumus, un to ilgums nedrīkst pārsniegt 33 mēnešus.
Viens no šī noteikuma izņēmumiem ir aizstāšanas līgums. Tās mērķis ir nodrošināt darbības nepārtrauktību amatā cita darbinieka prombūtnes laikā. Šī iemesla dēļ nomaiņas līgumu var noslēgt uz laiku, kas ilgāks par 33 mēnešiem. Šo laiku nosaka, piemēram, slimības atvaļinājums vai aizvietotā darbinieka grūtniecības un dzemdību atvaļinājums. Aizvietošanas darba pasūtījums beidzas, kad prombūtnē esošais darbinieks atgriežas darbā.
Uzteikuma termiņš līgumam uz noteiktu laiku un aizstāšanas līgumam ir 3 mēneši, ja darbinieks ir bijis nodarbināts vismaz 3 gadus; 1 mēnesis, ja nodarbinātība ilga vismaz 6 mēnešus, un 2 nedēļas, ja darbs ir īsāks par 6 mēnešiem.
Kā aprēķināt uzteikuma termiņu par darba līgumu uz pārbaudes laiku?
Neatkarīgi no noslēgtā darba līguma veida Darba kodekss paredz iespēju darbiniekam un darba devējam šķirties. Darba līgumu var izbeigt saskaņā ar Art. Darba kodeksa 30. pantu vairākos veidos:
- pēc pušu vienošanās;
- ar vienas puses deklarāciju ar brīdinājuma termiņu (darba līguma izbeigšana ar brīdinājumu);
- ar vienas puses paziņojumu bez iepriekšēja brīdinājuma (darba līguma izbeigšana bez brīdinājuma);
- ar laiku, par kuru tas tika noslēgts.
Līgums tiek automātiski izbeigts pēc tā noslēgšanas perioda beigām. Ja tas netiek atjaunots, darba ņēmējam un darba devējam darba attiecības vairs nav saistošas. Tomēr katra puse var arī izbeigt šo līgumu ar atbilstošu brīdinājuma termiņu.
- Līgums noslēgts uz 3 mēnešiem - 2 nedēļu termiņš.
- Līgums tiek slēgts uz laiku, kas ilgāks par 2 nedēļām - 1 nedēļas uzteikuma termiņš.
- Līgums tiek slēgts uz laiku, kas īsāks par 2 nedēļām - 3 dienu iepriekšēja brīdinājuma termiņš.
Ja jūs meklējat vairāk padomu un informācijas, pārbaudiet arī jūs šeit apkopotie raksti par darba tiesībām.
Nomas līguma izbeigšana uz noteiktu un nenoteiktu laiku
Noslēgtā līguma veids un nomas līguma izbeigšana
Līgumu starp īrnieku un izīrētāju var slēgt uz noteiktu vai nenoteiktu laiku. Līguma uz noteiktu laiku parakstīšana ir pastāvīga, kas nozīmē, ka tas jāpiemēro no līgumā noteiktā termiņa sākuma līdz beigām. Kā Art. 673. Civillikuma 3.§: "ja nomas termiņš ir noteikts, gan izīrētājs, gan īrnieks var izbeigt nomu līgumā noteiktajos gadījumos". Tāpēc līgumā jāparedz iespēja pirmstermiņa līgumu izbeigt, norādot tā pamatojumu.
Nomas līgumu uz nenoteiktu laiku var izbeigt, ievērojot līguma nosacījumus. Saskaņā ar Civilkodeksu uzteikuma termiņš tiek aprēķināts atkarībā no īres maksas samaksas veida. Saskaņā ar tā paša Civilkodeksa panta 2. punktu likumā noteiktie brīdinājuma termiņi ir šādi:
- īres maksa jāmaksā ar intervālu, kas ir ilgāks par vienu mēnesi - nomu var izbeigt vismaz trīs mēnešus iepriekš kalendārā ceturkšņa beigās;
- īres maksa jāmaksā katru mēnesi - vienu mēnesi iepriekš kalendārā mēneša beigās;
- īre jāmaksā ar īsākiem intervāliem - trīs dienas iepriekš;
- noma tiek veikta katru dienu - vienu dienu iepriekš.
Īrnieks un saimnieks izbeidz nomas līgumu
Īrnieks var izbeigt īres līgumu saskaņā ar līgumā paredzētajiem nosacījumiem vai, ja līgums noslēgts uz nenoteiktu laiku, saskaņā ar Civillikuma noteikumiem. Īpašās situācijās ir iespējams nekavējoties izbeigt līgumu. Saimnieks var izbeigt nomu likumā noteikto iemeslu dēļ. Pieder viņiem:
- telpu izmantošana pretēji līgumam,
- apgrūtinoša uzvedība,
- radīt bojājumus telpās,
- parādi ar maksājumiem,
- telpu izīrēšana bez īpašnieka piekrišanas,
- ēkas apzīmēšana renovācijai,
- īpašnieka vai viņa ģimenes nodoms dzīvot īrētā dzīvoklī.
Līguma izbeigšana bez iepriekšēja brīdinājuma
Darba kodekss paredz situācijas, kad gan darba devējs, gan darbinieks var nekavējoties izbeigt darba līgumu. Nodarbinātības ilgums un līguma izbeigšanas datums netiek ieskaitīts, ja darbinieks līguma darbības laikā ir nopietni pārkāpis darba pienākumus vai izdarījis noziegumu. Darbinieks var arī izbeigt darba līgumu bez iepriekšēja brīdinājuma, ja darba devējs ir nopietni pārkāpis saistības pret darbinieku.
Savukārt Civillikums paredz īres līguma izbeigšanas termiņus uz noteiktu un nenoteiktu laiku. Tas paredz arī iespēju nekavējoties izbeigt nomas līgumu. Tas ir iespējams tikai pēc konkrētu telpu pastāvēšanas. Tie ietver telpu defektus, kas liedz izmantot telpas vai kas apdraud īrnieka veselību un dzīvību. Defekti, kas tikai ierobežo telpu izmantošanu, nav pamats līguma izbeigšanai. No otras puses, īrnieks var pieprasīt samazināt īres maksu līdz tās izņemšanai.
