Reģistrēta ķīla, pirmslaulību protokols vai īpašuma nodalīšana ir vārdi, kas jāzina ikvienam. Īpašuma šķirtība laulībā kļūst arvien populārāks risinājums. Ir vairāki iemesli šķiršanās līguma vai dzimumakta parakstīšanai. Kas dod īpašumu šķirtību laulībā? Kā un kad veikt īpašuma nodalīšanu? Pirms vai pēc laulībām? Par to visu zemāk esošajā rakstā.
Ja plānojat renovāciju vai iekšējo apdari, izmantojiet pakalpojumu Būvuzņēmēja meklēšana, kas pieejams vietnē Būvniecības kalkulatori. Pēc īsas veidlapas aizpildīšanas jūs iegūsit piekļuvi labākajiem piedāvājumiem.
Īpašuma nodalīšana - īss apraksts
Īpašuma šķirtība laulībā - ko tas dod?
Laulībā ir iespējama kopīga manta vai mantas šķirtība. Principā pēc laulībām laulāto īpašums tiek dalīts ar nelieliem izņēmumiem. Ir iespējams arī noslēgt savstarpējās komunikācijas līgumu, kas ir īpašuma nodalīšanas līgums. Šim risinājumam ir savi plusi un mīnusi, un tas tiek izvēlēts dažādu iemeslu dēļ.
Mantas šķirtība laulībā ir mantiskais režīms, kas ļauj likumīgi sadalīt mantu katram no laulātajiem. Gan vīrs, gan sieva var pārvaldīt savu personīgo īpašumu, bet arī būt atbildīgi tikai ar savu mantu par parādiem, kas radušies laulības laikā. Nesamaksāti debitoru parādi ir viens no galvenajiem iemesliem, kāpēc lemt par īpašuma nodalīšanu.
Kopīpašums laulībā ir pretējs šķirtības situācijai. Tas dod iespēju pārvaldīt kopīpašumu, kas šajā situācijā nav juridiski sadalīts. Nav finansiālas nošķiršanas. Jebkurš laulātais var piekļūt visam kopīgajam īpašumam. Laulības vienotība šķiršanās laikā ir iemesls īpašuma dalīšanai. Papildus tēmai "šķiršanās un bērni", tad jums ir jādomā arī par mantas šķirtību.
Jāatceras arī tas, ka īpašums, kas iegūts pirms laulībām, nebūs laulības kopīpašums. Tajā nevar arī automātiski iekļaut mantojumu vai ziedojumus, kas saņemti laulības laikā. Neskatoties uz to, izeja no šādas situācijas ir iesniegums par saņemto preču iekļaušanu kopīpašumā.
Ko nozīmē īpašuma šķirtība?
Īpašuma šķirtība laulībā nenozīmē pilnīgi atsevišķu mantu. Līguma pamatā ir precīzs vīra un sievas kopīpašuma daļas sadalījums. Īpašuma nodalīšana neatņem iespēju iegūt kopīgas īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu vai lietām.
Tomēr atšķirība slēpjas faktā, ka katram laulātajam ir precīzi noteikta dotā īpašuma daļa. Piemērs varētu būt māja, kas iegādāta kopā. Kopīpašuma gadījumā tas ir kopīgs un nedalāms saskaņā ar likumu. No otras puses, ja ir laulības šķiršana, tas nozīmē, ka māja atrodas, piemēram, vīra un sievu īpašumā, ja vien viņi ir ieguldījuši vienādus finansiālos izdevumus, lai māju iegādātos.
Turklāt kopīpašuma gadījumā viens no laulātajiem nevar pārdot savu "mājas daļu", jo juridiski māja nav sadalīta, bet tikai kopīga. Tomēr, ja ir noslēgts laulības šķiršanas līgums, jūs varat darīt visu, ko vēlaties ar savu mājas daļu. Laulības šķiršanai īpašuma ziņā ir savi plusi un mīnusi.
Īpašuma šķiršana laulībā - veidi
Īpašuma nodalīšanu var atrisināt divos veidos. Šis risinājums ļauj sadalīšanas veidus sadalīt brīvprātīgos un obligātos. Nosaukumi paši norāda, ko šīs definīcijas var nozīmēt. Brīvprātīga īpašuma šķirtība laulībā var būt laulāto parakstīts līgums (akts), līdzīgi kā pirmslaulību protokols.
Ir iespējams arī obligāti veikt mantas šķirtību ar tiesas palīdzību. Tiesas lēmums tiek izdots pēc viena no laulātajiem lūguma, ja lūgums ir pamatoti pamatots ar argumentiem. Tiesas lēmums par mantas nodalīšanu ir individuāls un tiek pieņemts katrai laulībai atsevišķi. Īpašuma šķirtību var noteikt arī laulības šķiršanas, viena no laulātajiem bankrota vai notiekošas laulības šķiršanas lietas gadījumā. Laulības šķiršanas laikā paziņojums par mantas šķirtību dod jums iespēju ātrāk atkal sakārtot savu dzīvi, it īpaši, ja laulības šķiršanas process var ilgt vairākus gadus laulāto strīda dēļ. Ja meklējat vairāk informācijas, pārbaudiet arī šeit apkopoti raksti ar juridiskām konsultācijām.
Kā veikt īpašuma nodalīšanu?
Finansiālā šķirtība laulībā - kā to iegūt?
Laulības attiecības, t.i., notariāls akts, ir abu laulāto un to cilvēku vienošanās, kuri ir tieši pirms laulības noslēgšanas. To var izdarīt jebkurā laikā. Īpašuma līgumu laulātie paraksta, savstarpēji vienojoties. Tomēr notāra klātbūtne ir nepieciešama, lai akts būtu likumīgs saskaņā ar likumu. Tātad, lai veiktu darbu, pietiek apmeklēt jebkuru notāru biroju.
Īpašuma nodalīšana, ko noteikusi tiesa, ir sarežģītāka iespēja. Viens no laulātajiem var lūgt mantas šķirtību, ja tam ir pamatots iemesls. Viens no svarīgākajiem faktoriem, kas nosaka nošķiršanu, ir vīra / sievas izšķērdēta manta vai tā neatbilstoša pārvaldība. Iespējamais īpašuma zaudējums viena laulātā nepareizas uzvedības un rīcības dēļ var būt pamats tiesai noteikt mantas šķirtību. Kā jau minēts iepriekšējā nodaļā, šķirtība tiek iegūta arī laulības šķiršanas vai laulāto atšķiršanas laikā.
Izmaksas, kas radušās procedūras laikā
Līgums par mantas šķirtību, kas noslēgts pirms kāzām, ir jāmaksā obligāti. Tās apjoms ir nemainīgs neatkarīgi no pilsētas vai notāra biroja. Lai iekļūtu pirms nodokļu nomaksas, jums jāmaksā 400 PLN (plus 23% PVN). Katrs notārs vai tiesas process ir jāmaksā saskaņā ar saskaņoto cenrādi. Nav izņēmums, vai tā būs reģistrēta ķīla vai īpašuma nodalīšanas līgums.
Ja laulības laikā tiek nodibināta īpašuma šķirtība, šīs izmaksas palielinās. Tas ir saistīts ar faktu, ka vienošanās par laulības šķiršanu pēc laulībām nozīmē, ka jau esošais īpašums ir jāsadala. Dzimumakts pirms laulībām nav saistīts ar laulībā esošo kopīpašumu, jo laulība vēl nav noslēgta. Papildus iepriekš minētajam PLN 400 + PVN būs jāmaksā arī papildu summa, kuras apmērs ir tieši atkarīgs no kopīpašuma lieluma.
Īpašuma nodalīšana - praktiski padomi
Kad laulībā laulība tiek nodalīta atsevišķi?
Kā jau tika apspriests, ir vairāki iemesli, kāpēc lemt par īpašuma nodalīšanu. Lēmums pieņemt pirms laulībām ir vienkāršāks, ņemot vērā vēlākās sekas. Nav īpašuma, ko sadalīt, jo līdz šim nav bijis kopīpašuma. Ja pēc laulībām tiek nodibināta šķiršanās, nepieciešamo pasākumu skaits būs daudz lielāks. Tāpat kā tēmā "šķiršanās un bērni".
Gadījumā, ja viens no laulātajiem ir bezdarbība un nepareiza uzvedība, kā rezultātā tiks zaudēts kopīpašums, lēmums par šķirtību, iespējams, ir laika jautājums. Tā ir sava veida finansiāla aizsardzība otram laulātajam. Vīra vai sievas aktīvu aizsardzība ir arī viņu bērna / bērnu labā. Gadījumā, ja laulātais zaudē visu īpašumu, piemēram, azartspēles vai neveiksmīgu biznesu, visa ģimene paliek trūcīga un bieži vien ir bez pajumtes.
Īpašuma nodalīšana pēc laulības šķiršanas neapšaubāmi ir acīmredzama lieta. Kad nošķirtība kļūst par faktu? Tikai pēc tam, kad laulības šķiršanas tiesas spriedums kļūst galīgs bez vainas.
Īpašuma nodalīšana un hipotekārais kredīts bankā
Kopīga hipotēka dzīvokļa iegādei vai mājas celtniecībai nenozīmē nepieciešamību noslēgt laulību. Iespējams, ka šajā gadījumā ir vieglāk saņemt aizdevumu, bet tas nav līdzvērtīgs atteikumam īpašuma nodalīšanas gadījumā. Tātad, kā banka uztver laulātos ar atsevišķu mantu?
Kredītspēju katram laulātajam aprēķina individuāli. Kopīgi aprēķināt ienākumus nav iespējams. Svarīgi, ka katrs laulātais nosaka, kādu daļu no iemaksām viņš maksās katru mēnesi. 50:50 sadalījums šeit nav nepieciešams. Tas ir ideāls risinājums, it īpaši, ja laulātie nesaņem līdzīgus ikmēneša ienākumus, tikai viņu ienākumu atšķirība ir ievērojama.
Īpašuma nodalīšanai hipotekārā kredīta gadījumā ir vēl viena priekšrocība. Gadījumā, ja viens no laulātajiem nav samaksājis pa daļām, otrs nav par to atbildīgs. Tas ir līdzīgs nodrošinājums kā viena laulātā parādu vai komercdarbības bankrota gadījumā.
