Daudziem cilvēkiem ir sapnis par zemu iespējamo cenu uz savas zemes uzbūvēt stabilu vienas ģimenes māju. Nav brīnums, jo, salīdzinot ar jebkuru citu dzīves veidu, jūsu mājas joprojām ir labākais paraugs lielākajai daļai. Mājas celtniecība no nulles ir ļoti sarežģīts process, un ceļš uz mērķi ir garš un bieži bedrains. Meklējot atbildi uz jautājumu "kā uzcelt māju?" piepildīs jūsu sapņus.
Ja plānojat būvēt māju, izmantojiet pakalpojumu Būvuzņēmēju meklēšana, kas pieejams vietnē Būvniecības kalkulatori. Pēc īsas veidlapas aizpildīšanas jūs iegūsit piekļuvi labākajiem piedāvājumiem.
Mājas celtniecība sākas ar plānošanu
Sižets, projekts un finansējums
Jūsu mājas ir viens no visnopietnākajiem ieguldījumiem jūsu dzīvē, un tāpēc tas ir rūpīgi jāplāno un jāaprēķina. Lai uzbūvētu vienas ģimenes māju uz sava zemes gabala, jums ir jāsagatavo līdzekļi būvniecības finansēšanai. Ir labi izvēlēties projektu, kas nebūs riskants. Salīdzinoši lētu plānu, kura pamatā galvenokārt ir jūsu pašu ietaupījumi, var atbalstīt ar celtniecības un hipotekāro kredītu saprātīgā apmērā.
Plānojot finansēt savu ieguldījumu, jums vajadzētu paredzēt noteiktu rezervi, kas nodrošinās naudu jebkādiem papildu izdevumiem. Daudzi cilvēki cenšas māju uzbūvēt pēc iespējas lētāk, aizmirstot par papildu izmaksām, piemēram, gāzes pieslēgšanu, pieslēgšanu ūdens un kanalizācijas sistēmām, zemes gabala attīstību utt. Var izrādīties, ka ēku būs iespējams uzbūvēt, bet ne pietiekami daudz naudas, lai to sakārtotu. Ir vērts iepazīties ar iespējamām subsīdijām energoefektīvām mājām, kuru pamatā ir atjaunojamie enerģijas avoti.
Pirmais solis ceļā uz savām mājām neapšaubāmi ir piemērota zemes gabala iegāde. Papildus zemes gabala atrašanās vietai svarīgāki ir noteikumi par tā mērķi. Pirms notariāla akta parakstīšanas ir jāpārbauda kompetentajā iestādē, ko Vietējais teritorijas attīstības plāns saka par izvēlēto zemes gabalu. Ir jāpārliecinās, vai gabals vispār ir paredzēts apbūvei, un kādi iespējamie noteikumi tam ir paredzēti. Iepriekšminētie detalizētie noteikumi var, piemēram, noteikt ēkas augstumu, jumta seguma veidu, fasādes krāsas un daudzas citas detaļas.
Ēkas atrašanās vieta un darba grafiks
Iepazīstoties ar konkrēta zemes gabala attīstības nosacījumiem, jūs varat sākt meklēt projektu, kas atbilst formālajām prasībām (piemēram, attālums starp ēku un zemes gabala robežu) un atbilst visu iedzīvotāju cerībām. Neatkarīgi no tā, vai tās ir inteliģentas mājas, pilnas ar sistēmām un automatizāciju, vai mazāk tehniski attīstītas, ir izdevīgi izvēlēties gatavu vienas ģimenes mājas projektu. Protams, ja ir atbilstoši finanšu resursi, jūs varat pasūtīt individuālu mājas projektu pie arhitekta, taču gatava plāna iegādei ir arī savas priekšrocības.
Uzņēmumi, kas specializējas gatavu projektu pārdošanā, piedāvā zemākas cenas, turklāt klientam ir iespēja izmantot to cilvēku pieredzi, kuri jau ir īstenojuši konkrētu projektu. Projektā jāņem vērā ne tikai iedzīvotāju pašreizējās vajadzības, bet arī paredzamais nākotnē. Arhitekts ar atbilstošām atļaujām var pielāgot gatavo projektu. Starp daudzajiem dokumentiem, kas nepieciešami, lai saņemtu būvatļauju, ir nepieciešams zemes gabala attīstības plāns. Tas cita starpā ietver ēkas atrašanās vietu, attālumu starp ēku un zemes gabala robežu, ūdens, elektrības un kanalizācijas pieslēgumus.
Mājas celtniecība ne vienmēr notiek tik ātri, kā gribētos, tāpēc darba grafiks jāplāno diezgan brīvi, gaidot negaidītas grūtības. Labāk ir dzīvot nedaudz ilgāk vecā dzīvoklī, nekā pārcelties uz māju, kas nav pilnībā gatava ievākties. Jumta un skursteņa darbi ir jāpabeidz, un balkona hidroizolācija jāveic pareizi. Ne katrai detaļai, pārvietojoties, jābūt perfekti pabeigtai, bet vismaz galvenajām telpām jābūt funkcionālām.
Materiāli mājai un meistarībai - lēmums ir ieguldītāja ziņā
Būvmateriālu un tehnoloģiju izvēle
Galvenie materiāli, kas paredzēti mājas celtniecībai, tieši ietekmē gan investīciju izmaksas, gan būvniecības ilgumu, gan ēkas izturību. Guļbūves ir īpaša būvniecības forma. Kokam kā celtniecības materiālam ir daudz priekšrocību, taču tas nav lētākais risinājums. Papildus ķieģeļu tehnoloģijām karkasa mājas kļūst arvien populārākas.
Tradicionālai ķieģeļu mājai var būt sienas, kas izgatavotas no dažādiem materiāliem, piemēram, keramikas bloka, keramzīta, šūnbetona vai silikāta blokiem. Keramzīta ķieģeļu raksturo izcilas izolācijas īpašības. Mājas karkasa tehnoloģija nodrošina ātru ieguldījumu īstenošanu. Šīs metodes atslēga ir atrast pareizo darbuzņēmēju un rūpīga koka izvēle konstrukcijai.
Mūsdienu tehnoloģijas neaprobežojas tikai ar celtniecības tehniku. Nesen termini "inteliģenta māja" vai "energoefektīva māja" ir ļoti moderni. Attiecībā uz gudras mājas (viedās mājas), apsveriet, cik tālu ir jāiet vadības sistēmai, jo ir daudz iespēju. Piemēram, žalūzijas var iestatīt automātiski, granulu katls pats var izlemt, kad tam jāieslēdz dzīvokļa apkure vai ūdens sildīšana utt. Lai kontrolētu apkuri, atvērtu un aizvērtu logus un durvis, tiek izmantots planšetdators vai viedtālrunis. un darbināt citas ierīces. Pārbaudiet arī šis raksts par mājas celtniecību soli pa solim.
Ieteicamās krāsnis jūsu mājām - pārbaudiet akcijas / h3>
Mājas celtniecība ar gatavu atslēgu un apkārtējā tehnika
Populārajai frāzei "pabeigta būvniecība" nav juridiskas definīcijas, taču tā tiek interpretēta diezgan nepārprotami. Runa ir par mājas celtniecības beigu posmu, pēc kura investors var viegli iekārtot interjeru. Mājai, kas ir gatava gatavībai, ir visas nepieciešamās apkures un sanitārās iekārtas un ierīces. Sienas un grīdas ir pabeigtas, kāpnes, terase un balkons ir gatavi lietošanai. Šis ēkas stāvoklis nozīmē arī mājas apkārtnes sagatavošanu, ieskaitot piebraucamā ceļa sakārtošanu.
Ar mājas uzcelšanu vien nepietiek; jums arī jāatceras par sava dārza plānošanu. Ja dārzs nav veidots paralēli būvlaukumam, jums vajadzētu vismaz izveidot tā koncepciju un pievērst uzmanību, lai zemes segums netiktu segts uz dārza rēķina. Parasti gandrīz neviens par to sākumā nedomā, bet dārzā ir arī dažādi objekti un nav tik izturīgi pret laika apstākļiem kā vairums augu.
Dārza soliem, galdiem, šūpolēm un tamlīdzīgām vietām jāatrod sava vieta pirms ziemas garāžā, pagrabā vai piemērotā dārza nojumē. Iepriekš plānota dārza istaba var būt ne tikai funkcionāla, bet arī iekļauties visā vidē. Dārzs ir dzīvokļa pagarinājums, taču dažreiz tajā valda nelabvēlīgi apstākļi, piemēram, lietus, vējš un sals. Kā redzat, nav vienkāršas atbildes uz jautājumu, kā uzcelt māju.
Būvēt lēti, bet saprātīgi
Plānošanas stadijā jāapsver, kā lēti uzcelt māju. Ne visu var izdarīt lētāk, un noteikti nevajadzētu meklēt ietaupījumus uz būvmateriālu kvalitātes rēķina. Atsevišķi mājas elementi īpaši ietekmē visu ieguldījumu izmaksas; jumta forma un ēkas virsbūve pieder viņiem. Protams, inteliģentas mājas vai ļoti energoefektīvas mājas netiks būvētas par zemām izmaksām.
Maza māja, bet ar daudzslīpju jumtu, neskaitāmiem erkeriem, guļamistabām un balkoniem, to noteikti nevar uzbūvēt ātri un lēti. Meklējot ietaupījumus, koncentrējieties uz vienkāršu konstrukciju ar divslīpu jumtu bez dārgiem sarežģījumiem. Neliela, cieta, gatava vienģimenes māja var maksāt aptuveni 2000 PLN par kvadrātmetru. Būvmateriāliem jābūt ar projektētāja norādītajiem parametriem. Lētākais pirkums var izrādīties ļoti acīmredzams ietaupījums.
