Vārdi "avansa maksājums" un "avansa maksājums" parādās galvenokārt saistībā ar nekustamā īpašuma iegādi un Civillikuma noteikumiem. Bet patiesībā šie noteikumi var attiekties uz jebkura veida pirkumiem vai pakalpojumiem. Daži cilvēki domā, ka tie ir vieni un tie paši jēdzieni, taču starp tiem ir būtiska atšķirība - viens ir atmaksājams, otrs nav. Pirmā iemaksa un pirmā iemaksa - kas jums par tiem jāzina?
Ja plānojat renovāciju vai iekšējo apdari, izmantojiet pakalpojumu Būvuzņēmēja meklēšana, kas pieejams vietnē Būvniecības kalkulatori. Pēc īsas veidlapas aizpildīšanas jūs iegūsit piekļuvi labākajiem piedāvājumiem.
Avansa maksājums un avansa maksājums - jēdziena skaidrojums no Civillikuma
Gan pirmā iemaksa, gan pirmā iemaksa ir neliela naudas summa, kas tiek samaksāta nākotnes pirkumam. Šī iemesla dēļ daudzi cilvēki neatšķir šos jēdzienus. Tomēr ir vērts zināt to definīcijas, jo atšķirība starp tām ir ievērojama. Kļūda var izmaksāt patiešām dārgi - vienā gadījumā samaksātā summa tiek zaudēta.
Avansa maksājums ir periods, ko reglamentē Civilkodeksa 394. pants. Vai tas ir pabalsts naudā vai natūrā, ko puse saņem, slēdzot līgumu. Līgums ir jāmaksā avansā, lai aizsargātu abas darījuma puses. Tā ir garantija, ka līgums stāsies spēkā. Parasti tas ir 10% no kopējās darījuma summas, bet tas var būt arī lielāks vai mazāks, bet ne vairāk kā 20%.
Avansa maksājums tomēr nebija reglamentēts Civilkodeksā. Tāpēc tā definīcija šeit var būt atšķirīga un atkarīga no līgumiem - tā sauktajiem priekšlīgumiem. Avansa maksājums ir arī daļa no maksājuma par precēm un pakalpojumiem. Pircējiem tas ir sava veida nodrošinājums, bet pārdevējiem - daudz mazāk.Pirmās iemaksas apmēru nereglamentē likums, taču tas nevar būt 100% no kopējās summas.
Avansa maksājums un avansa maksājums, atšķirībā no aktīvā bēdu vai mantojuma nodokļa, nav nekavējoties jāziņo nodokļu inspekcijai. Pārdevējam ir jāziņo par darījuma peļņu tikai pēc darījuma pabeigšanas un visas summas saņemšanas.
Avansa maksājums un avansa maksājums - pamata atšķirība
Avansa maksājums un avansa maksājums - starpība
Svarīgākā atšķirība starp abām līgumu nodrošināšanas metodēm ir šāda: pirmā iemaksa nav atdodama, bet pirmā iemaksa tiek atgriezta. Tas nozīmē, ka pircēji, kuriem ir noslēgts pirmās iemaksas līgums, nevar atgūt samaksāto naudu, ja pārdomā un nolemj neveikt darījumu. Tomēr avansa maksājumu var atmaksāt.
Dažreiz tiek izmantotas tādas frāzes kā "neatmaksājams avanss" vai "atmaksājams avanss". Tomēr viņi kļūdās. Tos izmanto, jo atšķirība starp pirmo iemaksu un pirmo iemaksu ir neskaidra, un ļoti bieži šie termini tiek lietoti savstarpēji aizvietojami. Tomēr pastāv situācija, avanss netiek pilnībā atmaksāts. Tas var notikt, ja pircējs maina savu lēmumu iegādāties preces, bet pārdevējam ir radušās izmaksas par preču piegādi - piemēram, transportēšanas izmaksas. Šādās situācijās varat ņemt vērā mazāku avansa maksājumu. Tomēr tas nekad nav pilnībā neatdodams. Pirmās iemaksas atdošana var parādīties arī vienā situācijā.
Depozīta atdošana
Atšķirība starp pirmo iemaksu un pirmo iemaksu ir tāda, ka šis pirmais nodrošinājums ir paredzēts, lai aizsargātu gan pircēju, gan pārdevēju. Tas nozīmē, ka pirmā iemaksa nav atgriežama, t.i., ja pircējs pārdomā darījumu, pārdevēji var paturēt visu summu. Tad pirmā iemaksa tiek zaudēta.
Tomēr, ja pārdevēja puse pārdomā, summa tiek atmaksāta. Turklāt pircēji var pieprasīt divreiz lielāku summu, kāda viņiem ir jāmaksā. Līgums, kurā ir izklāstīti pirmās iemaksas nosacījumi, ir tā galvotājs, un tas var būt pamats prasībai vai tiesas prāvas uzsākšanai, ja otra puse atsakās maksāt pirmo iemaksu. Jāatceras, ka atšķirības starp pirmo iemaksu un pirmo iemaksu rodas no tā, ka pirmo iemaksu nosaka Civilkodekss. Tas nozīmē, ka jūs varat turpināt lietas izskatīšanu tiesā un atgūt zaudēto naudu. Pārbaudiet arī šis raksts par iepriekšēju līgumu par dzīvokļa pārdošanu.
Avansa un avansa maksājums - ko izvēlēties
Izvēle starp avansa maksājumu un pirmo iemaksu
Tātad, ko izvēlēties, pirmo iemaksu vai avansa maksājumu? Tas ne vienmēr ir tik vienkārši. Pārdodot dzīvokli, izvēle starp pirmo iemaksu un avansa maksājumu šķiet skaidra - tā ir pirmā iespēja, ko izvēlas gan pircēji, gan pārdevēji. Pirmā iemaksa nodrošina abu pušu intereses pirms atkāpšanās no līguma. Tomēr šī ideja ne vienmēr ir labākā. Depozītu nav iespējams atgriezt, ja izrādās, piemēram, ka pircēji nesaņems aizdevumu. Tie ir lieli zaudējumi - summa tiek zaudēta, un tāpēc jūsu pašu ieguldījums un kredītspēja ir ievērojami samazināta.
No otras puses, avansa maksājums nav garantija pārdevējiem. Tas ir retāk izvēlēts variants - avansa maksāšanas brīdis nozīmē, ka pārdevēji vairs nevar piedāvāt preces vai nekustamo īpašumu - tie ir rezervēti. Ja tirgotāji izstājas, viņiem paliek nekas un darījums tiek zaudēts.
Parakstot provizorisko līgumu, tiešām ir vērts ņemt vērā atšķirības starp pirmo iemaksu un avansa maksājumu. Ja summa tiek zaudēta, jums rūpīgi jāpārdomā plusi un mīnusi. Avansa maksājumus biežāk izmanto, ja darījuma vērtība nav liela vai ja pārdošanas puse nesteidzas un var apsvērt līguma izbeigšanu bez peļņas. Tomēr gadās, ka pārdevēji dod priekšroku avansam - ja baidās, ka kādu iemeslu dēļ nevarēs pabeigt darījumu laikā. Avansa maksājums ir atmaksājams, taču līguma neizpilde nenozīmē, ka tas tiek zaudēts divas reizes.
Kad tiek piemērota pirmā iemaksa un avansa maksājums
Pirmā iemaksa un avansa maksājums visbiežāk attiecas uz nekustamā īpašuma iegādi. Tomēr tos var attiecināt arī uz citiem pirkumiem. Principā tos var iekasēt par visām precēm un pakalpojumiem. Protams, reti kad pircējs vēlas, lai pirmā vai pirmā iemaksa būtu par pārtikas preču iepirkšanos, taču likums to neizslēdz.
Dažreiz tas ir nepieciešams, pērkot elektroniku vai veicot lielus pirkumus. Avansa maksājumus izmanto arī pirkumiem uz kredīta, piemēram, automašīnas. Šāda veida nodrošinājums tiek izmantots gan darījumos starp privātpersonām, gan uzņēmumiem. Bieži vien avansa maksājumu izmanto viesnīcu vai viesu namu īpašnieki, taču biežāk tiek izvēlēts avansa maksājums. Tā ir garantija, ka viesi nemainīs savas domas. Visbiežāk šāda drošība tiek izmantota, ja starp rezervāciju un darījumu paiet ilgs laiks.
Tomēr, ja persona, kas pārdod produktus tiešsaistē, lūdz jums iemaksāt depozītu, padomājiet divreiz. Pirmā iemaksa netiek atgriezta. Turklāt, lai izpildītu likumu, ir nepieciešams līgums. Pretējā gadījumā būs grūti pieprasīt divkāršu summu. Tāpēc šādos gadījumos avansa maksājums būs labāks.
