Dzīvošana daudzdzīvokļu mājā, daudzdzīvokļu mājās vai daudzdzīvokļu mājās parasti ir ļoti ērts risinājums. Nekustamā īpašuma uzturēšana nav dārga, un tajā pašā laikā mums nav jāuztraucas par ūdens un paša dzīvokļa apsildīšanu. Tomēr dažreiz ir kaitinoši kaimiņi, kas rada lielu troksni. Ir vērts noskaidrot, ko darīt ar trokšņainu kaimiņu, kāds ir likums un kā mēs varam cīnīties, lai saglabātu mājas mir.
Ja plānojat renovāciju vai iekšējo apdari, izmantojiet pakalpojumu Būvuzņēmēja meklēšana, kas pieejams vietnē Būvniecības kalkulatori. Pēc īsas veidlapas aizpildīšanas jūs iegūsit piekļuvi labākajiem piedāvājumiem.
Nepatīkams kaimiņš ir ne tikai pastāvīgs troksnis
Visbiežāk, dzīvojot daudzdzīvokļu mājā, mums ir ļoti liels risks, ka mūsu mājas spoguli traucēs kāds neatlaidīgs kaimiņš. Visbiežāk tas ir šo īrnieku radītais pastāvīgais troksnis. Trokšņainie kaimiņi skaļi ballējas vēlu vakarā vai pat rīta stundās. Jūs bieži dzirdat kliedzienus vai skaļu mūziku. Tomēr neatlaidīgs kaimiņš ir arī viņa uzvedība, kas tieši ietekmē mūsu mieru.
Mēs arī sauksim īrniekus par apgrūtinošiem kaimiņiem, kuri ar savu dzīvesveidu izdala smaku vai nodara kaitējumu mūsu īpašumam. Visizplatītākais piemērs ir dzīvokļa applūšana no kaimiņiem no augšas. Bet tas var būt arī kaitējums, ko radījusi plaša dzīvokļa renovācija, kas, piemēram, var sabojāt mūsu durvis vai daudz putekļu mūsu dzīvoklī.
Ko darīt, ja dzīvojam daudzdzīvokļu mājā ar apgrūtinošiem kaimiņiem? Bieži vien situācija šķiet ļoti grūta. Tomēr, pirms mēs izmantojam likumā sniegtās iespējas, ir vērts mēģināt cīnīties par mājas mir vismīlīgākajā veidā. Tāpēc par problēmu vienmēr jāziņo tieši traucējumu radītājiem. Varbūt viņi neapzinās, ka ir tik trokšņaini, ka apgrūtina citu darbību. Ne katrs noturīgais troksnis rodas kaimiņa ļaunas gribas dēļ. Dažreiz tā ir īslaicīga situācija, kuru viņi ātri cenšas labot. Tikai tad, ja personīga mediācija nedod gaidīto rezultātu, ir vērts ziņot par problēmu attiecīgajiem dienestiem vai iestādēm.
Likums un apgrūtinoši kaimiņi
Pirms mēs pat vēlamies kaut ko darīt, lai mūsu kaitinošais kaimiņš pārstātu trokšņot, ir ieteicams noskaidrot, ko tieši nosaka likums, kad mūsu mājas mir tiek pastāvīgi traucēts. Tad mēs zināsim, ka mūsu rīcība nepārsniedz likumdošanas normas. Turklāt mēs precīzi zināsim, kuras darbības ir noturīgas un nepanesamas.
Juridiskais dokuments, kas regulē īrnieku kopīgu darbību daudzdzīvokļu mājā vai citā apkaimē, ir 1964. gada 23. aprīļa Civillikuma likums:
"Māksla 144. Nekustamā īpašuma īpašniekam, īstenojot savas tiesības, vajadzētu atturēties no darbībām, kas traucētu blakus esošā nekustamā īpašuma izmantošanu virs vidējā līmeņa, kas izriet no nekustamā īpašuma sociālekonomiskā mērķa un vietējām attiecībām. "
Turklāt jūs varat atsaukties arī uz 2001. gada 21. jūnija likumu par īrnieku tiesību aizsardzību, pašvaldības dzīvojamo fondu un par Civillikuma grozījumiem:
“13.1. Pants Ja īrnieks klaji vai pastāvīgi pārkāpj mājas kārtību, apgrūtinot citu ēkā esošo telpu izmantošanu, cits īrnieks vai citu šīs ēkas telpu īpašnieks var celt prasību par tiesvedības izbeigšanu tiesā, kas atļauj izmantot telpas un pavēlēja to atbrīvot. "
Apgrūtinošos kaimiņus var sodīt par mājas atmosfēras traucēšanu, īpaši par nakts laika traucējumiem. Trokšņojošo kaimiņu sekas cita starpā regulē arī 1971. gada 20. maija Likums par sīku nodarījumu kodeksu:
"Māksla 51.1. Ikviens, kurš ar kliedzienu, troksni, trauksmi vai citu palaidnību traucē mieru, sabiedrisko kārtību, atpūtu naktī vai izraisa skandālu sabiedriskā vietā, ir sodāms ar apcietinājumu, brīvības ierobežošanu vai naudas sodu. " Ja jūs meklējat vairāk padomu, pārbaudiet arī jūs šis raksts par komandantstundas traucēšanu.
Juridiskas konsultācijas - kur ziņot par problēmu?
Jāatzīmē, ka neviens tiesību akts precīzi nenosaka, ko nozīmē komandantstundas traucēšana. Tāpēc katrai namu biedrībai ir pienākums iekšējos noteikumos reglamentēt kārtības un brīnuma uzturēšanas jautājumu. Tomēr visbiežāk klusās stundas parasti ilgst no pulksten 22:00 līdz 6:00. Ja mums ir problēmas ar apgrūtinošiem kaimiņiem un personiskā starpniecība nav palīdzējusi, mēs varam ziņot par pārkāpumu policijai. Visbiežāk policija pieraksta īrnieku datus un izsniedz atgādinājumu. Tomēr bieža likuma pārkāpšana var izraisīt biļetes izsniegšanu.
Ir vērts meklēt profesionālu juridisku padomu, kā cīnīties ar apgrūtinošajiem kaimiņiem. Viņš palīdzēs jums sagatavot civilprasību, kas tiks iesniegta tiesā. Nepatīkami kaimiņi tiek izsaukti uz tiesas sēdi, kurā tiek lemts, kurai pusei ir taisnība. Ja pretīgais kaimiņš patiesībā ir vainīgs viņa rīcībā, tad viņš tiks attiecīgi sodīts. Gadījumā, ja apgrūtinošs kaimiņš apgrūtina mūsu ikdienu, mēs varam cīnīties par viņa izlikšanu.
Ja mēs zinām, ka juridiskās konsultācijas apstiprina, ka ir veids, kā sakopt sarežģītus īrniekus, ir vērts izmantot šādus risinājumus. Ir arī labi padomāt par ērtu mājokļa apdrošināšanu. Tas ir noderīgi, ja jūsu kaitinošais īrnieks nodara jums materiālu kaitējumu. Protams, kompensācija netiek izmaksāta, ja kaimiņš jebkādā veidā trokšņo. Taču situācijā, kad neizturams īrnieks nojauc mūsu durvis, applūst dzīvokli vai nodara citus postījumus, tad varēsim rēķināties ar kompensāciju.
Kā redzat, nepatīkams kaimiņš nevar justies nesodīts. Kad pacietība beigsies, pēc iespējas ātrāk jāmeklē profesionāla juridiska konsultācija. Tad mēs zināsim, ko tieši varam darīt. Kā jau minēts, mums nav obligāti jāizmanto vissmagākie pasākumi, bet iepriekš apgrūtinošo kaimiņu var pārmest mēs vai jau policija. Tikai tad, kad mūsu rīcība nedod rezultātus, mēs varam sākt lietu tiesā. Neciešamam un apgrūtinošam kaimiņam vajadzētu uzņemties savas darbības sekas. Pat ja tas nozīmētu izlikšanu no jūsu pašreizējās dzīvesvietas vai uzliktu ļoti lielu naudas sodu.
