Ziedojuma līgums tiek pierakstīts, kad vēlamies bez maksas nodot kādam savu īpašumu. Uzziniet, kā to sagatavot un kādus elementus tajā vajadzētu iekļaut, lai tas būtu likumīgs.
Ja plānojat renovāciju vai iekšējo apdari, izmantojiet pakalpojumu Būvuzņēmēja meklēšana, kas pieejams vietnē Būvniecības kalkulatori. Pēc īsas veidlapas aizpildīšanas jūs iegūsit piekļuvi labākajiem piedāvājumiem.
Ziedojuma līgums notariāla akta veidā - juridiskais pamats
Ziedojuma līgums paredz kāda īpašuma bez atlīdzības nodošanu citai personai. Ziedošanas darbību var veikt ne tikai ģimenē, lai gan, protams, ziedojums var nozīmēt īpašuma ziedošanu bērnam vai vecākiem. Tas attiecas gan uz nekustamo īpašumu, zemes gabalu, māju vai dzīvokli, gan uz kustamo mantu.
Ziedošanas līgums ir definēts 1. pantā. Civillikuma 888. pants: Ar ziedošanas līgumu ziedotājs apņemas sniegt saņēmējam bezmaksas labumu uz sava īpašuma rēķina.
Saskaņā ar Civilkodeksa 890. pantu: Ziedotāja deklarācija jāiesniedz notariāla akta veidā. Tomēr ziedošanas līgums, kas noslēgts bez šīs veidlapas, kļūst spēkā, ja solītais sniegums ir izpildīts. Tas nozīmē, ka dažos gadījumos ir iespējams iztikt bez notāra. Līgums ir spēkā, ja aktīvi tiek faktiski nodoti. Tas pats kodekss nosaka, kādos gadījumos tiek piemērots notariāls akts: īpašuma ziedojumi un nekustamā īpašuma mūžīga izmantošana un kooperatīvu tiesību ziedojumi. Citās situācijās ir iespējams nodot īpašumu, pamatojoties uz vienkāršu ziedošanas līgumu, un notariāls akts nav nepieciešams, lai kļūtu par īpašnieku.
Ziedošanas līgums - kas tajā jāiekļauj?
Kā sagatavot ziedošanas aktu? Likumdevējs neprecizē, kādam vajadzētu izskatīties ziedošanas akta modelim. Dzīvokļa vai nekustamā īpašuma nodošanas gadījumā šo aktu sastāda notārs. Mazāku dāvanu gadījumā un lietas nokārtošana bez notāra - automašīnas vai naudas ziedošanas līguma, varat to pierakstīt pats vai lejupielādēt paraugu no interneta.
Ziedojuma līgums notariāla akta veidā. Vissvarīgākais ir iekļaut svarīgu informāciju:
- līguma vieta un datums,
- lapu marķēšana ar personas datu karšu datiem un sērijas numuriem, kā arī informācija par pušu attiecībām, t.i., vai tas ir ziedojums bērnam, brālim vai māsai vai svešiniekam,
- ziedojuma subjekta apzīmējums,
- deklarācija, ka ziedotājs ir ziedojuma īpašnieks,
- ziedojuma deklarācija,
- ziedojuma datuma noteikšana,
- identificēt, kurš sedz izmaksas.
Līgumā var būt ietverta arī informācija, ka ziedotājs nosaka, ka ziedojums ir jāizmanto kādā konkrētā veidā - piemēram, nauda jāiztērē dzīvoklim, automašīnai vai izglītības izdevumu segšanai. Ja meklējat vairāk informācijas, pārbaudiet arī raksti par šeit savāktajiem ziedojumiem.
Nekustamā īpašuma un citu aktīvu ziedošana
Principā visus aktīvus var ziedot. Ziedojuma līgums var attiekties uz nekustamo īpašumu, māju, dzīvokli vai zemi, kā arī uz visiem citiem aktīviem.
Ziedojuma līgums var ietvert arī citus vērtīgus priekšmetus: automašīnu vai citus transportlīdzekļus, kā arī senlietas un mēbeles, mākslas darbus, kolekcijas un rotaslietas. Ziedojot, jūs varat arī ziedot naudu, kā arī lauksaimniecības produkciju vai ogles. Tas attiecas arī, piemēram, uz parāda dzēšanu, un tādā gadījumā jūs varat arī ziedot bez notāra. Tas attiecas arī uz tādām lietām kā tiesības un licences. Tomēr tas neietver dāvanas - lai gan būtībā tie ir ziedojumi, jums nav jāraksta līgumi par mazākām dāvanām, jāziņo par visu Nodokļu dienestam vai jāmaksā nodoklis.
Ziedojumu nodoklis - kuru tas ietver?
Par ziedojuma saņemšanu jāziņo nodokļu dienestam. Tas tiek darīts, izmantojot SD-Z2 druku, un tas attiecas gan uz tiem, kam jāmaksā ziedojumu nodoklis, gan uz tiem, kuri no tā ir atbrīvoti. Ja līgumi ir noslēgti pie notāra (nekustamā īpašuma vai zemes gabala vai kooperatīva tiesību dāvināšana), informāciju Nodokļu dienestam sniedz notārs.
Ir vairākas nodokļu grupas, kurām ir atšķirīgas ziedojumu vērtības, kuras jāapliek ar nodokli. Tomēr jau vairākus gadus pastāv tāda lieta kā nulles grupa. Noteikumos ietilpst tuvākā ģimene - laulātie, bērni, mazbērni, vecāki, vecvecāki, pabērni, brāļi un māsas, kā arī patēvs un pamāte. Jebkura īpašuma nodošana šīm personām ziedojuma veidā ir atbrīvota no nodokļa ar diviem nosacījumiem: ziņot Nodokļu dienestam par ziedojuma saņemšanu un dokumentēt ziedojuma saņemšanu.
Pārējiem cilvēkiem ir jāmaksā ziedojumu nodoklis. Dažas summas no tā ir atbrīvotas - kvotu ierobežojumi tiek skaitīti piecus gadus. Neapliekamā ziedojuma limita summa pēc tās pārsniegšanas ir jāpārnes ziedojumu pārpalikuma nodoklis:
- PLN 9637 I nodokļu grupai,
- PLN 7276 II nodokļu grupai,
- PLN 4 902 III nodokļu grupai.
Pirmajā grupā ietilpst cilvēki no nulles grupas (ierobežojums ir spēkā, ja neesat izpildījis nosacījumus, lai izvairītos no nodokļa maksāšanas), otrajā grupā ietilpst brāļu un māsu bērni un mazbērni, vecāku brāļi, pabērnu pēcnācēji un laulātie, kā arī brāļi un māsas citu pēcnācēju laulātie un laulātie. Trešā grupa ir citi pircēji.
