Visas īpašumtiesību izmaiņas ir jāveic zemesgrāmatā. Šādus datus var ievadīt tikai pēc pieteikuma par ierakstīšanu zemes un hipotēku reģistrā. Kā aizpildīt šādu pieteikumu un kādi dokumenti nepieciešami, lai varētu veikt izmaiņas? Mēs iesakām!
Ja plānojat renovāciju vai iekšējo apdari, izmantojiet pakalpojumu Būvuzņēmēja meklēšana, kas pieejams vietnē Būvniecības kalkulatori. Pēc īsas veidlapas aizpildīšanas jūs iegūsit piekļuvi labākajiem piedāvājumiem.
Pieteikums ierakstīšanai zemes un hipotēku reģistrā - pamatinformācija
Pieteikums ierakstīšanai zemes un hipotēku reģistrā - kādos apstākļos?
Izmaiņas zemes un hipotēku reģistrā tiek ieviestas pēc īpašuma īpašnieka (vai notariāli apstiprināta īpašnieku pārstāvja) vai mūžīgā lietojamā īpašnieka pieprasījuma. Kreditoram var būt tiesības to darīt arī tad, ja apgrūtinājums ir noteikts ar likumu. Persona, par kuru jāveic ieraksts, var arī pieteikties ierakstam zemes un hipotēku reģistrā. Tas ir tas, ko likums sakārtos, un ko tas nozīmē praksē?
Ieraksts zemes un hipotēku reģistrā jāveic katru reizi, kad mainās īpašuma īpašnieks, piemēram, pārdodot, bet ne tikai. Tas ir nepieciešams arī tad, ja nekustamais īpašums tiek sadalīts, daļa no tā vai atdalīts. Vēl viens iemesls, kāpēc būs nepieciešams pieteikums, ir mantojums. Tiek iesniegts arī pieteikums grāmatas slēgšanai.
Zemes un hipotēku reģistrā ir arī papildu informācija par īpašumu. Tā ir, piemēram, servitūtu, tiesību un prasību noteikšana. Viens no šiem aspektiem ir arī hipotēka. Pēc tā uzsākšanas banka iesniedz šādu pieteikumu, un pēc kredīta dzēšanas ir jāiesniedz pieteikums, lai dzēstu informāciju par hipotēkas ņemšanu no zemes un hipotēku reģistra. Šis dokuments ietver arī datus par pirmpirkuma tiesībām, nomu, dāvinājumu vai pat nomas tiesībām. Katrā no šiem gadījumiem jāiesniedz pieteikums, lai mainītu ierakstu zemes un hipotēku reģistrā.
Pieteikums ierakstīšanai zemes un hipotēku reģistrā - ieraksta cena zemes un hipotēku reģistrā
Ieraksta maiņa zemes un hipotēku reģistrā nav bezmaksas. Tas ietver fiksētu maksu, ieraksts zemes un hipotēku reģistrā ir 200 PLN, ja runa ir par īpašnieka maiņu, pastāvīgu lietojumu vai lietu tiesību ierobežošanu. Citos gadījumos likmes ir atšķirīgas.
Cena par ierakstu zemes un hipotēku reģistrā īpašumtiesību daļas gadījumā nav mazāka par 100 PLN. Personām, kas mantojušas, saņēmušas no radiniekiem vai mantojušas kā mantojumu, ir jāmaksā PLN 150 par izmaiņām zemes un hipotēku reģistrā. Tas pats ir jāmaksā, runājot par personīgajām tiesībām un prasībām.
Par zemes un hipotēku reģistra izveidošanu jums jāmaksā PLN 100. Tādas pašas ir informācijas labošanas un labošanas izmaksas I-O iedaļā. Pieteikums par svītrošanu no zemesgrāmatas vai tā slēgšanu ir arī šāda likme. Ja jūs meklējat vairāk padomu, pārbaudiet arī jūs šis raksts par tiešsaistes zemes un hipotēku reģistriem.
Izmaiņas zemes un hipotēku reģistrā - kārtība
Pieteikuma veidlapa ierakstīšanai zemes un hipotēku reģistrā - kur iesniegt?
Pieteikums ierakstīšanai zemes un hipotēku reģistrā ir KW ieraksta veidlapa. Veidlapu var lejupielādēt tieši no tiesas sēdekļa, taču to var lejupielādēt arī no interneta un izdrukāt. Ir vērts pārbaudīt, vai tā ir oficiālā druka, vai tā ir jālejupielādē no valdības vai pašvaldības tīmekļa vietnes. Veidlapai jābūt A-4 formātā un drukātai no abām pusēm. Tam ir pievienoti pielikumi, kas apstiprina veidlapas iesniegšanas iemeslu, parasti tam jābūt oriģinālam. Pieteikums tiek iesniegts rajona tiesas zemes un hipotēku reģistra nodaļā.
Pieteikumu var iesniegt personīgi vai nosūtīt pa pastu. Tas jāiesniedz divos veidos, un kopā ar to jāiesniedz arī apstiprinājums par fiksētās maksas samaksu. To var izdarīt uz vietas, tiesas kasē vai ar bankas pārskaitījumu. Personas, kas nonākušas finansiālās grūtībās, var pieteikties uz maksas samazinājumu, taču šis pieteikums ir jāiesniedz savlaicīgi.
Ieraksta maiņa zemes un hipotēku reģistrā - procedūra
Ieraksts zemes un hipotēku reģistrā parasti parādās ilgāk pēc pieteikuma iesniegšanas. Visa procedūra var ilgt vairākus mēnešus. Ir vērts to regulāri pārbaudīt, un jums nav nepieciešams neviens pieteikums īpašumtiesību atklāšanai zemes un hipotēku reģistrā. Katrs šāda veida dokuments ir pieejams tiešsaistē Tieslietu ministrijas vietnē (ekw.ms.gov.pl). Lai pārbaudītu pieteikuma statusu, pietiek zināt zemes un hipotēkas reģistra numuru un īpašuma adresi.
Jūs varat saņemt informāciju par izmaiņām ierakstos, izmantojot ePUAP uzticamo profilu. Tas ļauj piekļūt elektroniskiem paziņojumiem par ierakstiem un informācijai par lietas statusu. Jūs varat lejupielādēt ieceļošanas sertifikātu elektroniskā formā vai saņemt to pa pastu.
Tomēr izmaiņu ieviešana zemes un hipotēku reģistrā ne vienmēr prasa saistības un klātbūtni tiesā. Dažos gadījumos kāds to darīs jūsu vietā. Piemēram, iegādājoties īpašumu par skaidru naudu, pieteikumu notārs iesniedz pirkuma līguma parakstīšanas dienā. Banka arī pieprasa izmaiņas, ja īpašumam ir hipotēka.
Kā aizpildīt pieteikumu par ierakstu zemes un hipotēku reģistrā - instrukcija
Paraugu ierakstīšanai zemes un hipotēku reģistrā var atrast tiešsaistē valdības tīmekļa vietnēs. Veidlapas aizpildīšana nav grūta, patiesībā jums ir nepieciešami tikai pamatdati (kas jums ir jūsu ID kartē), kā arī dati par īpašumu - zemes un hipotēkas reģistra numurs, ja tāds ir izveidots, adrese un tamlīdzīgi . Pildīšanas instrukcijas patiešām ir ļoti vienkāršas.
Aizpildīšanas veidlapā tomēr nevar ņemt vērā faktu, ka pieteikumam jāpievieno pielikumi. Piemēram, tas varētu būt bankas sertifikāts, ka hipotēka ir atmaksāta un slēgta, vai informācija par mantojuma nodošanu. Pieteikumiem pievienots sertifikāta oriģināls, bet, piemēram, iegādājoties nekustamo īpašumu, tiek pievienota tikai notariālā akta kopija, nevis oriģināls. Lai uzzinātu, cik ilga būs visa procedūra, ir vērts zvanīt rajona tiesas kancelejai - katrā gadījumā tā var būt atšķirīga.
