Daudzi cilvēki sapņo par savu dzīvokli vai vienas ģimenes mājas celtniecību. Diemžēl tikai daži var atļauties šādu ieguldījumu no saviem ietaupījumiem. Tāpēc hipotēku izmantojam daudz biežāk. Tomēr pirms atbilstoša pieteikuma iesniegšanas bankā mums vajadzētu iepriekš noskaidrot, kā pārbaudīt kredītspēju.
Ja plānojat būvēt māju, izmantojiet pakalpojumu Būvuzņēmēju meklēšana, kas pieejams vietnē Būvniecības kalkulatori. Pēc īsas veidlapas aizpildīšanas jūs iegūsit piekļuvi labākajiem piedāvājumiem.
Kredītspējas noteikšana - kam tā nepieciešama?
Pirms mēs noskaidrojam, kā pārbaudīt kredītspēju, ir vērts padomāt, kāpēc šāds aprēķins vispār ir vajadzīgs. Daudzi cilvēki pievēršas šim uzdevumam nepieciešamības sajūtas dēļ, nevis uzskata kredītspējas aprēķinu par noderīgu instrumentu. Pateicoties tam, mums būs vieglāk prognozēt noteiktus bankas lēmumus un pat plānot savu nākotni saistībā ar dzīvokļa iegādi vai mājas celtniecību.
Pārbaudiet savu kredītspēju divu svarīgu iemeslu dēļ:
- Hipotēkas kredītspējas pārbaude - ja mēs nolemjam ņemt hipotēku nekustamā īpašuma iegādei vai celtniecībai, mums jāzina, vai kāda banka mums to vispār piešķirs. Kredītspējas noteikšana ir ārkārtīgi izšķirošs aspekts, informējot banku iestādes, ka mēs spēsim atmaksāt savu atbildību.
- Jūsu kredītspējas pārbaude, lai pārbaudītu savu finansiālo stāvokli - optimālais risinājums būs, ja mēs pirms hipotekārā kredīta pieteikuma aprēķināsim jūsu kredītspēju. Pateicoties tam, mēs varēsim precīzi pārbaudīt, kā uzlabot savu finansiālo stāvokli. Runa nav tikai par pozitīvu lēmumu no bankas puses, bet galvenokārt - sagatavošanos ikmēneša finansiālajam slogam, kā arī dažādām situācijām, kas ar mums var gadīties dzīvē. Pateicoties tam, mēs varam sagatavot finanšu spilvenu neparedzētiem izdevumiem vai domāt par to, kā palielināt savus ienākumus. Kredītspējas pārbaude šajā sakarā dos mums sirdsmieru un finansiālas problēmas nākotnē.
Kā pārbaudīt savu kredītspēju
Mēs jau zinām, ka jūsu kredītspējas noteikšana var palīdzēt mums sagatavoties hipotēkai. Tomēr lielākā daļa no mums pat neapzinās, kā šī attiecība tiek aprēķināta. Pārbaudiet, kam bankas pievērš uzmanību, pirms izlemjat, vai piešķirt jums aizdevumu.
Galvenie elementi, kas ietekmē kredītspējas aprēķinu, ir šādi:
- Peļņa - jūsu kredītspējas noteikšana sākas ar visu ienākumu kopsavilkumu no dažādiem avotiem, ne tikai darba līgumu, bet arī civiltiesību līgumus, uzņēmējdarbību vai nekustamā īpašuma īri. Katru mēnesi pārbaudiet savu kredītspēju, apkopojot visus ienākumus, kurus varat dokumentēt.
- Dzīves dārdzība - šis elements diemžēl ir atbildīgs par kredītspējas samazināšanos. Visas izmaksas ietver rēķinus, īri, alimentus, kā arī visas citas saistības, piemēram, ģimenes uzturēšanas izmaksas. Katrai bankai ir savs dzīves dārdzības konversijas koeficients, kas attiecas uz katru ģimenes locekli.
- Kārtējie parādi - tie ietver šobrīd atmaksātos citu hipotekāro kredītu maksājumus, naudas aizdevumus, aizdevumus, kā arī maksājumus par pirkumiem. Lūdzu, ņemiet vērā, ka kredītspējas pārbaude ietver arī maksājumu kartes debetkartes, kā arī kredītkartes limitus. Diemžēl visas summas samazina kredītspēju.
Turklāt bankas arī pārbauda:
- Kredītvēsture - tai ir vislielākā nozīme. Pārbaudiet savu kredītspēju un pārliecinieties, ka neesat iekļauts tādās iestādēs kā BIK vai BIG. Jebkuri nesamaksāti debitoru parādi samazina iespējas saņemt hipotēku.
- Aizņēmēja vecums - pārbaudiet maksimālo aizņēmēja vecumu, kā arī maksimālo atmaksas termiņu. Pamatojoties uz to, jūs aprēķināsit, cik daudz jūs varat ņemt aizdevumu. Kā zināms, pastāv atšķirība starp 30 gadu laikā atmaksātajām un 15 gadu laikā sadalītajām iemaksām.
- Apgādājamo skaits - tas ietver ne tikai pieaugušos, bet arī bērnu skaitu.
- Ienākumu veids - bankām ir pavisam cita pieeja ienākumiem, kas gūti no darba līguma uz nenoteiktu laiku, un atšķirīgi ienākumiem no uzņēmējdarbības
- Ģimenes stāvoklis - ja vēlaties uzzināt, kā pārbaudīt savu kredītspēju, jums jābūt gatavam, ka bankā jums tiks jautāts par jūsu ģimenes stāvokli.
- Dzīvesvieta - jūsu kredītspējas noteikšana, pamatojoties uz jūsu dzīvesvietu, ir balstīta uz dzīves dārdzības aprēķinu. Kā jūs zināt, dzīves dārdzība lielajās pilsētās ir daudz augstāka salīdzinājumā ar mazākām pilsētām. Ja jūs meklējat vairāk padomu, pārbaudiet arī jūs šeit apkopotie raksti par hipotekārajiem kredītiem.
Ieteicamie klēpjdatori - pārbaudiet cenas!
Tiešsaistes kredītspējas kalkulators
Pārbaudiet savu kredītspēju tiešsaistē, izmantojot īpašus rīkus. Kredītspējas kalkulators sniegs jums aprēķinu par to, cik lielam aizdevumam varat pieteikties un uz cik gadiem. Starp citu, pārbaudiet, cik daudz jums ir nepieciešams, lai sagatavotu savu ieguldījumu bankā, kurā vēlaties iesniegt pieteikumu. Pašlaik pašu ieguldījums svārstās no 10 līdz 30% no īpašuma vērtības. Visbiežāk tiešsaistes kredītspējas kalkulators ir pieejams katras bankas vietnē.
Pārbaudiet piedāvājumus dažādās bankās. Aprēķinot iemaksu summu dažādās banku iestādēs, redzams, ka par dažiem produktiem var pārmaksāt, bet uz citiem ietaupīt. Tiešsaistes kredītspējas kalkulators ļaus aprēķināt dažādas pieejamās iespējas. Gan aizdevuma atmaksas summas samazināto iemaksu gadījumā, gan arī tādas pašas summas. Mainīgas vai fiksētas procentu likmes gadījumā ir vērts aplūkot aizdevuma atmaksu. Šīs ir detaļas, kas galu galā var ietekmēt jūsu kredītspēju. Protams, kredītspējas aprēķināšana ar šāda veida kalkulatoru palīdzību ļauj iegūt provizorisku informāciju, tādēļ iegūtos rezultātus nevaram uzskatīt par galīgo banku piedāvājumu. Tomēr šāds provizorisks salīdzinājums ļauj mums izlemt par mums visizdevīgāko variantu.
