Ne tikai mājas celtniecība bez atļaujas, bet arī būvdarbu uzsākšana bez pienācīgām formalitātēm tiek uzskatīta par neatļautu būvniecību. Un tas ir saistīts ne tikai ar administratīvām, bet arī kriminālām sankcijām. Nav brīnums, ka, pirms sākat ceļu uz savu sapņu māju, vispirms ir jāsavāc daudz dokumentu, tostarp dažas kartes. Starp tiem noteikti būs zemesgabala pamatkarte vai zemesgrāmatas karte.
Ja plānojat būvēt māju, izmantojiet pakalpojumu Būvuzņēmēju meklēšana, kas pieejams vietnē Būvniecības kalkulatori. Pēc īsas veidlapas aizpildīšanas jūs iegūsit piekļuvi labākajiem piedāvājumiem.
Zemesgrāmatu karte - ģeodēziskās kartes pamata veids
Kadastra un inventāra karte
Saskaņā ar poļu valodas PWN vārdnīcas definīciju "kadastrs" nozīmē "oficiālu nekustamā īpašuma reģistru ar tā vērtības novērtējumu". Tāpēc kadastra karti, kurā ir zemes un būvju reģistrs, dažreiz sauc arī par kadastra karti. Pamata karte un kadastra karte ir izveidota birojos, un tie ir pamats mērniekiem, lai sagatavotu kartes dizaina vajadzībām.
Kadastra iecirkņu kartes, t.i., kadastra kartes, sagatavošanu reglamentē 2001. gada ministra nolikums par zemes un ēku reģistrāciju. Ilggadējās kadastra kartes tika izgatavotas ar rokām, izmantojot dažādas tehnikas. Izstrādājot un izplatot IT sistēmas, tika iegūta tiešsaistes piekļuve reģistrācijas rajonu skaitliskajām kartēm. Reģistrācijas parauglaukumu skaitliskā karte ir pieejama datorā ar atbilstošu programmatūru.
Kadastra kartes kopiju, zemesgrāmatu, pēc atbilstoša pieteikuma iesniegšanas var iegūt Poviat ģeodēziskās un kartogrāfiskās dokumentācijas centrā. Viena reģistrācijas kartes eksemplāra izmaksas ir aptuveni PLN 120 (par pieteikumu ir jāmaksā zīmogs). Pieprasījuma izpildes gaidīšanas laiks parasti ir līdz 10 dienām. Vai varbūt jūs arī interesēsit šis raksts par kadastra karti?
Standarta ģeodēziskie pētījumi - karšu pamatveidi
Ģeodēziskās kartes tiek veidotas, pamatojoties uz Valsts ģeodēziskās un kartogrāfiskās dokumentācijas centra rīcībā esošajām kolekcijām. Attiecīgie īstenošanas noteikumi nosaka standarta kartogrāfiskos darbus un ietver:
- Vispārējā ģeogrāfiskā karte (mērogs 1: 250 000, 1: 500 000, 1: 1 000 000).
- Topogrāfiskā karte (mērogs 1: 10 000, 1: 25 000, 1: 50 000, 1: 100 000).
- Pamata karte (mērogs 1: 500, 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000) - satur informāciju par atrašanās vietu telpā:
- reģistrācijas gabali,
- ēkas,
- komunālie tīkli,
- zemes komunālo līniju kontūras,
- ēkas, ierīces un citi topogrāfiski objekti.
- Ierakstiet karti (mērogs 1: 500, 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000).
Zemesgrāmatu karte - pamats citām kartēm
Kadastra kartes komponenti
Kadastra kadastra karte papildina pamata karti. Tajā ietvertie dati ļauj mērniekam sagatavot karti dizaina vajadzībām. Piekļuve kadastra karšu skaitliskajām versijām ir iespējama tiešsaistē datorā. Saskaņā ar Ģeodēzijas un kartogrāfijas galvenā biroja vadlīniju oficiālo katalogu, kadastra kartē jāiekļauj:
- Valsts robežas, valsts teritoriālais iedalījums, iecirkņi un reģistrācijas gabali.
- Robežpunkti, tostarp punkti, kas pastāvīgi atrodas laukā.
- Zemes kontūras un to apzīmējumi.
- Zemes vērtēšanas klašu kontūras.
- Ēku kontūras.
- Reģistrācijas gabalu skaits.
- Aprakstoša informācija, jo īpaši:
- valsts teritoriālo iedalījumu vienību nosaukumi,
- ierakstu vienības un iecirkņa apzīmējums,
- fiziogrāfisko objektu nosaukumi - ielas, laukumi, ūdensteces un ūdenskrātuves utt.,
- derīgs koplietošanas ceļu skaits,
- ēku reģistrācijas numuri,
- ēku funkciju apzīmējums (piemēram, dzīvojamā, biroja, komerciālā uc),
- zemes ēku augstāko stāvu vai zemāko pazemes ēku numuri.
- pilsētu kompleksu, ciematu u.c. nosaukumi.
Kadastra kartes pielietošana
Kadastrālā karte, kas satur visu robežu norisi un visu ēku atrašanās vietu, to numerāciju un marķējumu, tiek izmantota citu karšu sagatavošanai. Tajos ietilpst:
- dalīšanas karte - tā tiek sastādīta, kad lielāks gabals ir jāsadala mazākos,
- karte juridiskiem mērķiem - to galvenokārt izmanto zemes un hipotēku reģistra izveidošanai,
- karte dizaina vajadzībām - mērnieks to sagatavo, pamatojoties uz pamata un kadastra karti.
Zemesgabalu karte valstī tiešsaistē
Ģeoportālā bez maksas ir pieejama interaktīva karte ar zemes gabalu numuriem un robežām. Saistībā ar zemes un hipotēku reģistra pakalpojumu ir iespējams atrast visus datus par konkrētu zemes gabalu.
Reģistrācijas gabalu kartē jūs varat atrast noteiktu zemes gabalu, zinot tā atrašanās vietu. Tuvinot karti izvēlētajā vietā, tiks parādītas zemes gabala robežas kartē. Pēc noklikšķināšanas uz tā apgabala tiks parādīts logs ar detalizētu zemes gabala aprakstu.
Datorā pieejamās pierādījumu kartes lieliski palīdz cilvēkiem, kuri meklē zemes gabalu sev. Tā vietā, lai tērētu laiku, meklējot īpašnieku informācijas sniegšanai, to var apskatīt kartē ar informāciju. Turklāt jūs varat veikt mērījumus, pievienojot punktus kartē un beidzot to izdrukāt. Protams, tiešsaistes kadastra karte ir tikai ilustratīva, un praktiskos nolūkos, piemēram, plānojot zemes gabala attīstību, jums jādodas uz atbilstošo biroju un pilnvarotu mērnieku.
Vēl viena karte pirms pārvietošanās
Pirms ilgi gaidītā pārcelšanās uz beidzot pabeigto sapņu māju, ir jāizpilda turpmākās formalitātes. Māja ir jādeklarē lietošanai, un pieteikumam jāpievieno daži paziņojumi un protokoli, kā arī inventarizācijas karte.
Pamatkartes vai ierakstu kartes kopijā mērnieks ievieto uzbūvēto. Tas atšķiras no kartes līdz dizaina mērķiem, jo tajā nav redzami plāni, bet pabeigti objekti. Lai uzņemtu māju, kartē ir jāparāda ēkas atrašanās vieta, ūdens, elektrības un gāzes pieslēgumi, kā arī notekūdeņu novadīšanas metode. Karte ir veidota mērogā 1: 500, tāpat kā dizaina karte, kas ļauj viegli salīdzināt plānu ar izpildi.
