Ceļš uz savām mājām noteikti nav viegls un īss. Tomēr, kā saka ķīniešu sakāmvārds, "pat visattālākais ceļojums sākas ar pirmo soli", tāpēc arī sapņu mājas jāsāk ar komūnas biroju un mērnieku biroju. Un tas noteikti beigsies vienas vizītes laikā, jo neko nevar uzbūvēt bez atbilstošām atļaujām un dokumentiem. Viens no šādiem svarīgiem dokumentiem ir situācijas un augstuma karte.
Ja plānojat būvēt māju, izmantojiet pakalpojumu Būvuzņēmēju meklēšana, kas pieejams vietnē Būvniecības kalkulatori. Pēc īsas veidlapas aizpildīšanas jūs iegūsit piekļuvi labākajiem piedāvājumiem.
Ģeodēziskie un kartogrāfiskie pētījumi investīcijām būvniecībā
Pirms mājas celtniecības nepieciešami karšu veidi
Pirms projektēšanas darbu uzsākšanas būs nepieciešama situācijas un augstuma karte. Šī dizaina karte nav tāda pati kā zemes gabala galvenā karte, lai gan tām abām ir dažas kopīgas iezīmes. Galvenā zemes gabala karte ir sastādīta pēc skalas:
- 1: 500 apbūves gabaliem,
- 1: 500, 1: 1000 teritorijām ar augstu būvniecības objektu blīvumu,
- 1: 1000, 1: 2000 teritorijām ar vidēju būvobjektu blīvumu,
- 1: 5000 meža un lauksaimniecības platībām.
Pieteikums uz īpašas veidlapas parasti tiek iesniegts zvaigžņotajam centram ģeodēziskās un kartogrāfiskās dokumentācijas iegūšanai vai ģeodēzijas nodaļai, kur var iegūt zemes gabala galveno gabalu. Cena par izvēlētās pamatlaukuma kartes nodrošināšanu ir norādīta detalizētajā maksas kalkulatorā. Piemēram, var pieņemt, ka tas ir aptuveni 40 PLN par lapu. Cena par kartes sagatavošanu, ko veic mērnieks dizaina nolūkos, būs no PLN 500 līdz PLN 1500 atkarībā no zemes gabala lieluma.
Bāzes karte kā pamats attīstības nosacījumu pieteikumam
Pamata karte ir valsts resurss, ko atjaunina ģeodēziskās un kartogrāfiskās dokumentācijas centrs. Diezgan reta atjauninājuma dēļ šāda veida dokumentācijas kartē var būt nepilnības par pašreizējām ēkām, un tā ir diezgan informatīva un ilustratīva. Tas satur pamata elementus, kas attiecas uz:
- Zemesgrāmata - zemes gabalu robežas un skaits.
- Teritorijas komunālie pakalpojumi - teritorijas infrastruktūra gāzes cauruļvadu, ūdensvadu, elektrolīniju, žogu veidā.
- Zemes attīstība - ielas, komunālās saimniecības ēkas, koki, žogi.
- Topogrāfija - zemes augstums.
Pamatkartes kopija ir pievienota pieteikumam lēmumam par attīstības nosacījumiem. Tam jāaptver zemes gabala platība kopā ar blakus esošo platību, ne mazāk kā 50 m plata katrā pusē. Tā ir tā sauktā analizētā teritorija, kuras pašreizējais stāvoklis (attīstība un attīstība) nosaka prasības jaunam būvniecības ieguldījumam. Šeit svarīga ir kartes atjaunināšana. Šaubu gadījumā birojs var uzlikt ieguldītājam pienākumu iesniegt jaunu karti. Pārbaudiet arī šis raksts par ģeodēziskās kartes mērķi un izmantošanu.
Situācijas un augstuma karte kā nākamais solis jūsu mājās
Karte dizaina vajadzībām, pamatojoties uz galveno karti
Poviat starosty ģeodēzijas nodaļa ir atbildīga par pamatkartes un kadastra kartes izdošanu. Dizaina nolūkos karte tiek izveidota pašreizējās pamatkartes kopijā. Fragments no kadastra kartes ir papildinājums pamatkartei.
Projektēšanas nolūkos kā pielikums dokumentācijai, kas sastādīta mājas celtniecības sagatavošanas laikā, ir situācijas un augstuma karte. Šādu karti veido mērnieks, un tās cena ir aptuveni 500–1000 PLN. Pabeigta un atjaunināta pacēluma karte ir nepieciešama arhitektam un mediju savienojumu īstenošanai, tāpēc ir vērts to pasūtīt četros vai piecos eksemplāros.
Lai gan bāzes karte ir diezgan ilustratīva, augstuma karte dizaina nolūkos ir detalizētāka un, galvenokārt, atjaunināta. Mērnieks to sagatavo tieši pirms projektēšanas.
Situācijas un augstuma kartes saturs
Kad ieguldītāja rīcībā ir atjauninātā pamatkarte, ir iespējami turpmāki dokumentācijas darbi, proti, mājas projekta atrašana zemes gabalā kopā ar tā tuvāko apkārtni. Šim nolūkam tiek sagatavota karte dizaina vajadzībām. Nepieciešamās formalitātes ir šādas:
- Galvenās kartes pasūtīšana birojā.
- Ja nepieciešams, mērnieks atjaunina bāzes karti.
- Mājas projekta izvēle un pirkšana.
- Kartes sagatavošana dizaina vajadzībām.
Situācijas un augstuma kartē jāiekļauj vissvarīgākā informācija:
- zemes gabala robežas,
- robežas starp zemi dažādiem mērķiem,
- vispārējie ģeogrāfiskie objekti,
- zemes un būvniecības ierakstu elementi,
- komunālie tīkli - pazemes, zemes un pazemes,
- ielu un ceļu asis, kā arī visas ieejas un izejas,
- zaļās zonas,
- apstādījumu atrašanās vieta, ieskaitot dabas pieminekļus,
- dizainera norādītās detaļas un priekšmeti.
Situācijas un augstuma karte parasti tiek sagatavota mērogā 1: 500 un 1: 1000. Tas tiek veidots vairākos posmos:
- Investors uzdod veikt darbu, sniedzot informāciju par objektu, klienta datiem, pasūtījuma apjomu ar īpašām prasībām.
- Rajona ģeodēzijas nodaļā tiek ziņots par ģeodēziskajiem darbiem un savākti nepieciešamie materiāli.
- Atjaunināšanas mērījumi tiek veikti uz lauka.
- Atjauninātas kartes sagatavošana dizaina vajadzībām.
- Apsekojuma nodošana ģeodēzijas un kartogrāfijas nodaļai.
- Klients saņem gatavu karti.
Situācijas un augstuma karte netiek izveidota vienas nakts laikā
Plānojot būvniecību un piesakoties būvatļaujai, projektēšanas nolūkos obligāti jāiegūst karte. Kartei jābūt pēc iespējas atjauninātai, ņemot vērā visu informāciju, kas attiecas uz paredzēto ieguldījumu īstenošanu. Ģeodēzijas uzņēmums, kas pasūtīts kartes sagatavošanai, veic visus atjaunināšanas mērījumus.
Situācijas un augstuma kartes sagatavošanai nepieciešamais laiks ir atkarīgs no objekta sarežģītības. Var pieņemt, ka kartes sagatavošana vienam zemesgabalam mājas celtniecībai prasīs no divām nedēļām līdz vienam mēnesim. Īsāks gaidīšanas periods attiecas galvenokārt uz karti elektroniskajā versijā. Lai iesniegtu sertificētu papīra versiju, nepieciešams vairāk laika.
