Ģeodēzija ir zinātnes nozare, kuras mērķis ir visi zemes mērījumi, apbūves gabalu kartes, situācijas karte, kadastra karte vai nekustamā īpašuma pašreizējā situācijas un augstuma karte. Ar zemes gabala galveno sižetu nav savādāk. Kāda ir tā izmantošana, marķējums un cena? Par to visu zemāk esošajā rakstā.
Ja plānojat būvēt māju, izmantojiet pakalpojumu Būvuzņēmēju meklēšana, kas pieejams vietnē Būvniecības kalkulatori. Pēc īsas veidlapas aizpildīšanas jūs iegūsit piekļuvi labākajiem piedāvājumiem.
Galvenā zemes gabala karte - apraksts un marķējums
Pamata kartes definīcija un saturs
Ģeodēzijas sadaļā zemes gabala pamatkarte ir viena no būvlaukuma pamatkartēm. Saskaņā ar likumu par ģeodēziskajām un kartogrāfiskajām tiesībām bāzes kartes definīcija apraksta informāciju un elementus, kas tajā jāiekļauj. Citiem vārdiem sakot, tas ir plaša mēroga kartogrāfisks pētījums, kas satur aktuālu informāciju par vispārējo ģeogrāfisko objektu un zemes elementu un ēku ierakstu elementu telpisko izplatību, kā arī par komunālo tīklu tīklu: virs zemes, virs zemes un pazemē.
Saskaņā ar tās definīciju zemes gabala kartē jāiekļauj informācija par vairākiem svarīgiem aspektiem. Nepieciešams nodrošināt zemes un apbūves uzskaiti, zemes konfigurāciju un zemes attīstību, ieskaitot ielu, koku un komunālo ēku sadalījumu. Parasti tam ir ilustratīvs raksturs.
Pamata karte parāda pašreizējo zemes stāvokli, taču tā netiek regulāri atjaunināta, tāpēc to nevar izmantot, lai projektētu ēkas, kurām būvniecības laikā nepieciešamas īpašas atļaujas. Izņēmums ir objektu atjaunošana, ko var veikt, izmantojot tikai pamata karti. Izsniedzot pamata karti, attiecīgais birojs pievieno anotāciju par to, aizliedzot to izmantot dizaina vajadzībām.
Galvenā zemesgabala kartes mēroga pielāgošana
Pamata kartes mērogs ir atkarīgs no teritorijas urbanizācijas. Jo blīvākas ēkas, jo lielāka ir pamata kartes mērogs. Šiem noteikumiem ir arī izņēmumi. Diezgan augsta objektu un pazemes infrastruktūras blīvuma gadījumā tiek izmantota pamata kartes mērogs pat 1: 250. Kā piemēru var minēt apgabalus, kur ir metro.
Tāpēc, lai zemes gabala pamatkarte būtu caurspīdīga, tā būtu jāpielāgo konkrētam gadījumam. Būvlaukumu kartes, ieskaitot situācijas karti, kadastra karti vai pamata karti, var atrast zemes gabala atrašanās vietai atbilstošā Ģeodēziskās un kartogrāfiskās dokumentācijas centrā. Projektēšanai izmantotā nekustamā īpašuma situācijas un augstuma karte satur pamatkartes elementus. Šī iemesla dēļ ir ļoti svarīgi, lai atbilstošā skala ļautu pareizi nolasīt reljefu. Pārbaudiet arī šis raksts par mērniecības kartēm.
Ieteicamās krāsnis jūsu mājām - pārbaudiet akcijas / h3>
|
Pamata kartes mērogs |
Teritorijas urbanizācija |
|
1:500 - 1:1000 |
augsts |
|
1:1000 - 1:2000 |
vidēja |
|
1:5000 |
zems |
Pamata kartes pielietošana un tās cena
Sižeta bāzes karte - praktiski padomi
Lai izmantotu bāzes karti, lai sagatavotu karti dizaina vajadzībām, tā ir attiecīgi jāatjaunina. Šo darbību drīkst veikt tikai pilnvarots mērnieks. Tās uzdevums ir apvienot pamatkartes saturu ar teritorijas pašreizējo situāciju un tās attīstību. Turklāt teritorija jāatjaunina līdz 30 metriem no zemes gabala robežas. Maksu par bāzes kartes atjaunināšanu regulē mērnieka cenrādis attiecīgajā uzņēmumā.
Bāzes karte savā ziņā ir pamats citām ģeodēziskām kartēm. Pilnvarots mērnieks, pamatojoties uz to, var izveidot jebkuru citu karti. Visbiežāk tas tiek pārveidots par kartēm dizaina nolūkos, t.sk. īpašuma situācijas un augstuma kartē. Mērnieku cenrādī bieži ir iekļautas augstas cenas, taču bez viņu palīdzības ir grūti pieteikties būvatļaujai. Atjauninot situācijas karti, tiek ņemti vērā visi pašreizējie zemes ierīcības elementi, un ir iespējams iegūt informāciju par plānoto investīciju apbūves iespēju.
Pamata karti var ne tikai pārveidot par karti dizaina nolūkos saskaņā ar mērnieku cenrādi, bet arī izmantot citiem mērķiem. Cita starpā šī karte var būt noderīga visos novērtējumos, kas saistīti ar zemes gabala pārdošanu vai nekustamā īpašuma sadalīšanu. To var izmantot arī, lai izsniegtu attīstības nosacījumus vai kā vispārēju priekšstatu par zemes gabala reljefu un citiem blakus esošajiem zemes gabaliem. Ģeodēzijai ir ļoti plašs darbības lauks, tāpēc nekad nevar zināt, kādā situācijā būs nepieciešams izmantot mērnieka palīdzību.
Pamatkartes izmaksas un gaidīšanas laiks
Lai iegūtu galveno karti, investoram personīgi jādodas uz atbilstošo iestādi, kas ir kompetenta par zemes gabala atrašanās vietu. Ja tas nav pieejams vai nav pieejams noteiktai teritorijai, to var aizstāt ar kadastra karti. Zemesgabala pamatkarte ir pieejama gandrīz uzreiz ierašanās dienā birojā. Viss, kas jums jādara, ir jāiesniedz atbilstošs pieteikums. Izmaksas, kas ieguldītājam jāņem vērā, ir aptuveni PLN 30–50 A4 formātā.
Tomēr, ja bāzes karte ir nepieciešama, lai izveidotu karti dizaina nolūkos, to parasti savāc mērnieks, kurš pēc investora pieprasījuma sagatavo citu karti. Šādā gadījumā darba gala rezultāta gaidīšanas laiks ir līdz 6 nedēļām vai ilgāk. Tas viss ir atkarīgs no dotā pasūtījuma, precīzāk - no kartes apjoma un zemes attīstības. Cena ir arī daudz augstāka nekā izvēloties tikai pamata bāzes karti.
|
Ģeodēziskās kartes veids |
Gaidīšanas laiks |
Izpildes izmaksas |
|
bāzes karte |
tūlīt pat |
PLN 30–50 A4 formātā |
|
karte dizaina nolūkos |
4-6 nedēļas |
PLN 300–1000 (vai vairāk) |
