Katram investoram, kurš vēlas būvēt māju, jāiesniedz būvatļaujas pieteikums. Priekšnosacījums ir kartes izstrāde dizaina vajadzībām. Kāds ir tā saturs? Kur to var iegūt? Kāds ir kartes gaidīšanas laiks?
Ja plānojat būvēt māju, izmantojiet pakalpojumu Būvuzņēmēju meklēšana, kas pieejams vietnē Būvniecības kalkulatori. Pēc īsas veidlapas aizpildīšanas jūs iegūsit piekļuvi labākajiem piedāvājumiem.
Karte dizaina vajadzībām - definīcija, saturs un mērogs
Jēdziens "kartes dizaina nolūkos" un mērnieka loma
Nosaukuma "kartes projektēšanai" definīciju nosaka Telpiskās ekonomikas un būvniecības ministra 1995. gada 21. februāra regula par būvniecībā piemērojamo ģeodēzisko un kartogrāfisko pētījumu veidu un uzmērīšanas veidiem un apjomu. Projektēšanas nolūkos karte ir nekas vairāk kā ģeodēziska karte, kas ļauj iegūt būvatļauju. Vispirms tas jādara. Vietņu karti dizaina nolūkos var izmantot arī komunālo pakalpojumu projektēšanai.
Pilnvarota mērnieka loma ir izstrādāt arhitektūras un celtniecības projektu un pielāgot to zemes gabala kartei. Pilnvaras, kas ģeodēzisko darbu darbuzņēmējam būtu jāpiešķir, izstrādājot karti projektēšanas nolūkos, ir noteiktas 1. pantā. 1989. gada 17. maija Akta 43. punkts - Ģeodēziskie un kartogrāfiskie likumi. Situācijas kartei dizaina nolūkos jābūt balstītai arī uz uzmērīšanas darbu šajā jomā, ne tikai pamatojoties uz informāciju, ko sniedz galvenā karte, kas ir novecojusi .
Projektēšanas nolūkos paredzētā karte satur atjauninātus datus par zemes attīstību un reljefu. Tāpēc bāze, uz kuras tā tiek veikta, ir bāzes karte. Ja konkrētai teritorijai nav pamatkartes, mērīšanai var izmantot kadastra karti vai pieprasīt citas zemes gabalu kartes. Vai varbūt jūs arī interesēsit šis raksts par kadastra karti?
Kartes saturs dizaina nolūkos un tā mērogošana
Dizaina nolūkos kartes saturam ir marķējumi, kas ietver galvenās kartes saturu un citus papildu elementus:
- līnijas, kas ierobežo teritorijas dažādiem mērķiem, apbūves līnijas, kā arī ielas un ceļus
- dabas pieminekļu un augstu apstādījumu atrašanās vieta
- citu detaļu un objektu atrašanās vietu pēc dizainera
- pazemes infrastruktūras izvietošana, gan lineāra, gan punktveida
Ģeodēzista projektēšanas darbība ietver arī atbilstošu kartes mērogošanu, lai tās marķējumi būtu caurspīdīgi. Kartes aktualitāte un diapazons, kas palielināts par 30 metriem, nozīmē nepieciešamību izvēlēties atbilstošu mērogu. Situāciju un augstuma karte ar gadiem un reljefa attīstību var saturēt daudz vairāk elementu, un tās saturs būs vairāk attīstīts. Jo lielāka ir telpas urbanizācija, jo lielākai jābūt kartes mērogam.
|
kartes mērogs dizaina nolūkos |
ēkas veids |
|
ne mazāk kā 1: 500 |
apbūves gabalus |
|
ne mazāk kā 1: 1000 |
ēku kompleksi un rūpnieciskās celtniecības vietas |
|
1:2000 |
plaša teritorija ar ļoti izkliedētām celtniecības konstrukcijām un lineārām konstrukcijām |
Ieteicamās krāsnis jūsu mājām - pārbaudiet akcijas / h3>
Zemesgabala kartes savlaicīgums ir galvenais elements, piesakot būvatļauju. Situācijas un augstuma kartei jābūt atjauninātai 30 metru attālumā no zemes gabala robežas. Ģeodēziskajā kartē, ja nepieciešams, jāiekļauj arī būvlaukumā noteiktā aizsargjosla.
Karte dizaina vajadzībām - tās izmaksas un cita svarīga informācija
Gaidīšanas laiks un pakalpojuma cena
Neatkarīgi no tā, vai ieguldītāju interesē kadastra karte, situācijas karte dizaina vajadzībām, pamatkarte vai cita ģeodēziska karte, viņam jāiesniedz atbilstošs pieteikums Ģeodēzijas departamentam komūnā, kurā atrodas zemes gabals (7. pants). 1989. gada 17. maija likuma. Ģeodēziskās un kartogrāfiskās tiesības). Karte dizaina nolūkos tiek izdota trīs eksemplāros par noteiktu summu. Šī ir minimālā summa, kas būs nepieciešama celtniecības darbiem. Dažreiz gadās, ka katru nākamo kartes eksemplāru var iegādāties par simbolisku, nelielu summu. Tad ir vērts izmantot iespēju pieprasīt vairāk kopiju par zemu cenu, jo nekad nevar zināt, kādos apstākļos turpmākās kopijas būs noderīgas.
Dizaina vajadzībām karti individuāli sagatavo mērnieks, tāpēc cena ir augstāka nekā paraugpamata karte vai cita ģeodēziskā karte. Projektēšanas pakalpojums un tā izmaksas var atšķirties atkarībā no Polijas reģiona. Lielajās pilsētās cenas var būt augstākas nekā mazākās pilsētās. Norēķinu metode tiek saskaņota ar mērnieku. Dažreiz pietiek tikai ar avansa maksājumu pirms darba uzsākšanas, citreiz ir jāsamaksā visa summa iepriekš.
Kartes izstrādes cena dizaina nolūkos ir atkarīga arī no tajā atrodamo ēku veida. Attiecībā uz vienas ģimenes māju ar nelielu zemes gabalu kartes izveides izmaksas var svārstīties starp 100–500 PLN. No otras puses, ja investora mērķis ir uzbūvēt 1 ha lielu rūpniecības uzņēmumu, pakalpojuma cena pieaug proporcionāli. Līdzīgi ir arī kanalizācijas vai ūdensapgādes tīkla projektēšanas gadījumā, kura garums ir, piemēram, 30 km, kas padara kartes darbības jomu daudz lielāku. Lieli ieguldījumi jau projektēšanas un sagatavošanas stadijā prasa ievērojamus finanšu resursus.
Pamata karte ir pieejama uzreiz, un diemžēl, lai to noformētu, karte jāgaida ilgāk. Gaidīšanas laiks kartes izstrādei ir atkarīgs no paša mērnieka un viņa biroja. Atkarībā no tā, cik plašs ir kartes saturs un kāds ir mērnieka noslogojums, darbs pie kartes var aizņemt līdz 5-6 nedēļām. Saņemot karti no mērnieka, ir vērts iepazīties ar tās saturu un marķējumu. Mērniekam vajadzētu visu rūpīgi izskaidrot.
Praktiski padomi par karti dizaina nolūkos
Ir vērts atcerēties, ka kartei dizaina nolūkos ir zināma nozīme. Tomēr runa nav par mēnesi, ceturksni vai gadu. Nozīme nosaka kartes tvēruma nemainību. Ja ir jauna ēka, ceļš vai cits objekts, dizaina karte zaudē savu derīgumu, jo tā vairs nav derīga. Tāpēc nav prognozējams, cik ilgi karte būs aktuāla. Ieteicams sākt lietot karti tūlīt pēc tās saņemšanas. Pagarinot ar ieguldījumiem saistīto darbu sākšanu, var rasties vajadzība izstrādāt jaunu karti dizaina vajadzībām.
Lai karte tiktu pareizi izstrādāta, ir jāievēro atbilstoša darbību secība gan no ieguldītāja, gan mērnieka puses. Sākumā izvēlētajam pilnvarotajam mērniekam vajadzētu uzdot sagatavot karti dizaina vajadzībām. Svarīgi, lai investoram būtu pamatinformācija par zemes gabalu, uz kura viņš gatavojas celt ēku. Tas cita starpā ir reģistrācijas apgabals un zemes gabala numurs. Pēc tam mērniekam oficiāli jāziņo par savu mērniecības darbu Ģeodēziskās un kartogrāfiskās dokumentācijas centram. Gaidīšanas laiks datiem, kas nepieciešami kartes sagatavošanai dizaina vajadzībām, ir līdz 10 darba dienām. Ģeodēziskā pamatkarte, t.i., galvenā karte, ir novecojusi, tāpēc mērnieks pēc tās saņemšanas veic atjaunināšanas mērījumu uz lauka. Kartes sagatavošanai ir nepieciešami aktuāli dati, tāpēc ir vērts izvēlēties pieredzējušu mērnieku, kurš mērījumus veiks bez kļūdām.
Pēc aptaujas pabeigšanas mērnieks var atkārtoti sniegt visu nepieciešamo informāciju Ģeodēziskās un kartogrāfiskās dokumentācijas centram, lai ievadītu savu reģistru. Pēc datu atjaunināšanas mērnieks dizaina vajadzībām saņem aktuālu karti, kuru var izdrukāt, iegūt Ģeodēziskās un kartogrāfiskās dokumentācijas centra zīmogu un izsniegt ieguldītājam pasūtīto eksemplāru skaitu. Karti ir iespējams publicēt arī digitālā versijā.
