Pirms mājas celtniecības ir nepieciešams sagatavot vairākus dokumentus. Viens no tiem ir ģeodēziskā zemes gabala karte. Kādas ir ģeodēziskās kartes ar zemes gabalu numuriem, kāpēc tās ir vajadzīgas un cik tās maksā?
Ja plānojat būvēt māju, izmantojiet pakalpojumu Būvuzņēmēju meklēšana, kas pieejams vietnē Būvniecības kalkulatori. Pēc īsas veidlapas aizpildīšanas jūs iegūsit piekļuvi labākajiem piedāvājumiem.
Kādas ģeodēziskās kartes ir sadalītas zemes gabalos un kam tās paredzētas?
Kas ir zemes gabala ģeodēziskā karte?
Ģeodēziskā karte ir dokuments, kas sagatavots, pamatojoties uz pamatkartes kopiju. Tas satur galveno informāciju attīstībai:
- dati no zemes un būvju reģistra,
- informāciju par attīstību,
- informācija par komunālajiem pakalpojumiem,
- konfigurācijas informāciju.
Ģeodēzisko karšu veidošanai ir atļauts palielināt vai samazināt pamata karti. Diemžēl problēma ir tā, ka bāzes karte bieži ir novecojusi. Gadās, ka tas ir arhīvs, un tad to nevar izmantot dizaina vajadzībām, kalpojot tikai kā pārskata dokumentu.
Lai iegūtu pamata karti vai patiesībā tās fotokopiju, jums jāpiesakās Poviat Starosty Ģeodēzijas departamentā, kas maksā vairākus desmitus zlotu. Tas nepieciešams, iegādājoties zemes gabalu, sadalot nekustamo īpašumu, bet arī iesniedzot pieteikumu apbūves nosacījumu izsniegšanai un zemes attīstībai.
Starp ģeodēziskajām kartēm visbiežāk izšķir divus veidus:
- pamata kartes,
- kartes dizaina vajadzībām (situācijas un augstuma karte).
Kā bāzes karte atšķiras no dizaina kartes?
Pamata karte nosaka robežas un nesējus, kas atrodas uz konkrēta zemes gabala. Tajā var būt apbūves gabalu kartes, taču retā atjauninājuma dēļ to parasti izmanto informācijas un demonstrējumu nolūkos. To papildina mazāk detalizēta kadastra karte (kadastra karte). Tomēr patlaban pēc plašas datoru izmantošanas un IT sistēmu izstrādes kadastra kartes ir kļuvušas par skaitliskām kartēm un galvenokārt ir digitālās kartes, kas jāsavāc elektroniski. Tā ir ierakstu kartes ar zemes gabalu sadalījumu:
- īpašuma robežas ar skaitļiem,
- augsnes veids un klase,
- ēku adreses dati,
- zemes gabalu un ēku izvietojums kosmosā.
Ģeodēzisko karti ar zemes gabala numuru dizaina vajadzībām sagatavo mērnieks, atsvaidzinot galvenajā kartē esošo informāciju. Tas būs neaizstājams, veidojot arhitektūras un celtniecības projektu un izstrādājot zemes gabalu mājas celtniecībai. Tad to izmanto nākotnes investīciju projektēšanas nolūkos, būdams apbūves gabala karte, bet tas ir nepieciešams arī, piemēram, inženierkomunikāciju (ūdensapgāde, notekūdeņi, enerģija) pieslēgšanai. Ja meklējat vairāk informācijas, pārbaudiet arī skatiet šo rakstu, lai iegūtu padomus, kur atrast ģeodēziskās kartes.
Zemes gabala ģeodēziskā karte tiek izstrādāta vairākos posmos. Mērniekam ar atbilstošu profesionālo kvalifikāciju jāzina zemes gabala dati: numurs, atrašanās vieta un reģistrācijas apgabals. Vēlāk lauka atjauninājumu mērījumus salīdzina ar datiem no galvenās kartes. Ja tie atšķiras, ģeodēzists ievieš izmaiņas, pievienojot jaunus vai izdzēšot neesošus elementus.
Izmaiņas aptaujas veidā tiek iesniegtas apgabala ģeodēziskās un kartogrāfiskās dokumentācijas centram (PODGiK). Tad atliek gaidīt pašreizējo karti ar anotāciju "Karte dizaina vajadzībām", kas jāpievieno arhitektūras un būvniecības projektam. Dizaina nolūkos ir nepieciešami vismaz trīs kartes eksemplāri, lai gan drošības labad labāk pasūtīt vēl vienu vai pat divus eksemplārus.
Citi ģeodēzisko karšu veidi
Izņemot iepriekš minētās, izšķir divus citus ģeodēzisko karšu veidus, lai gan iepriekš minētos (pamata un dizaina nolūkos, iespējams, juridiskos nolūkos - veidojot zemes un hipotēku reģistru, nodalījumu reģistru) - atdalot mazāku zemes gabalu no visbiežāk). Pārējās divas kartes ir:
- Inventāra kartes - apbūves gabalu kartes, kas izgatavotas pēc būvniecības vai tās atsevišķu posmu pabeigšanas. Tie ir nepieciešami mājas deklarēšanai lietošanai. Tie ir izgatavoti atsevišķi mājai, zemes gabala žogam un visiem savienojumiem.
- Tiešsaistes mērniecības kartes - tiešsaistes karte (piemēram, vietnē geoportal.gov.pl). Tiešsaistes multivides kartes tiek izmantotas, ja nav citu karšu, kas attiecas uz noteiktām jomām.
Kādu informāciju satur ģeodēziskā karte un cik tā maksā?
Kas ir iekļauts dizaina kartē ar zemes gabalu numuriem?
Bez situācijas un augstuma kartes pastāv liels risks, ka māja vai cita ēka tiks uzcelta nelikumīgi. Tāpēc ir tik svarīgi uzticēt cienījamam uzņēmumam projektēšanas nolūkos sagatavot ģeodēzisko karti. Protams, izvēloties mērnieku, nevajadzētu vadīties tikai pēc cenas.
Zemes gabala ģeodēziskajā kartē dizaina nolūkos papildus pamatkartes saturam jānorāda:
- zemes gabala robežas,
- tās apkārtni ne mazāk kā 30 m attālumā katrā virzienā,
- informācija par blakus esošo ēku atrašanās vietu un to mērķi,
- informācija par apbūves līnijām, līnijām, kas norobežo dažāda veida teritorijas, ceļu asis, ielas un apstādījumu atrašanās vietu,
- informācija par citiem objektiem, kas ir svarīgi no veiktās būvniecības viedokļa (ieskaitot tehnisko infrastruktūru).
Turklāt kartē ietilpst:
- investoru dati,
- pilsētas nosaukums,
- mērnieka vārds un uzvārds ar atļauju skaitu,
- ģeodēziskā darba pieteikuma biroja marķējums,
- atzīmējot atjaunojamās teritorijas robežas,
- kartes mērogs,
- tā sagatavošanas datumu.
Ir arī vērts atsaukties uz sagatavotā dokumenta derīguma termiņu. Ģeodēziskā karte dizaina nolūkos ir derīga, līdz noteiktā apgabalā notiek izmaiņas. Tomēr ideālā gadījumā dokumentu vajadzētu sastādīt ne agrāk kā pirms trim mēnešiem. Pretējā gadījumā birojs var apstrīdēt tā derīgumu.
Cik maksā ģeodēziskā karte?
Atliek atbildēt par ģeodēziskās kartes izmaksām. Tie nav nemainīgi un ir atkarīgi no kartes veida, ģeodēziskā uzņēmuma, bet arī no tās valsts reģiona, kurā ģeodēzisti sniedz savus pakalpojumus. Turklāt cenu ietekmē citi faktori: investīciju apjoms un būvniecības sarežģītības pakāpe, teritorijas veids un reljefs.
Var aprēķināt, ka pamata karte, kas ir informatīva karte, maksā aptuveni 50 PLN. Ģeodēziskās kartes dizaina nolūkos ir dārgākas, robežās no PLN 500 līdz 2000. Turklāt par krājumu karti būtu jāmaksā no 1000 līdz 1500 PLN.
Arī kartes saņemšanas periods ir atšķirīgs. Lai gan pamata karti ģeodēzijas un kartogrāfijas nodaļā Poviat starosty var iegūt uzreiz, kartes sagatavošana dizaina vajadzībām parasti aizņem no 4 līdz 6 nedēļām mērnieka darba.
|
Kartes veids |
Kartes cena |
Gaidīšanas laiks |
|
bāzes karte |
50 PLN |
nekavējoties |
|
ierakstīt karti |
120 PLN |
līdz 10 dienām |
|
karte dizaina nolūkos |
no 500 līdz 2000 PLN |
no 4 līdz 6 nedēļām |
|
inventāra karte |
no 1000 līdz 1500 PLN |
no 1 līdz 8 nedēļām (atkarībā no dokumentu gaidīšanas no apgabala biroja) |
|
multivides karte |
bezmaksas |
pieejams vietnē www.geoportal.gov.pl |
Turklāt ir pieejamas multivides kartes tiešsaistē, piemēram, no portāla www.geoportal.gov.pl. Protams, tās ir gleznainas kartes, kuras nevar būt par pamatu ģeodēziskās kartes sagatavošanai dizaina, juridiskiem vai apakšnodaļām. Arī pats portāls nav īpaši intuitīvs, tāpēc var rasties problēmas ar tā darbību.
