Notāra izmaksas daudziem cilvēkiem ir diezgan nesaprotamas. Lai tos pamatīgi iepazītu, ir vērts noskaidrot, kas īsti ir notārs, kāda ir viņa loma un kāda veida notāra nodevas viņš iekasēs.
Ja plānojat renovāciju vai iekšējo apdari, izmantojiet pakalpojumu Būvuzņēmēja meklēšana, kas pieejams vietnē Būvniecības kalkulatori. Pēc īsas veidlapas aizpildīšanas jūs iegūsit piekļuvi labākajiem piedāvājumiem.
Notāra izmaksas - kas ir notārs?
Notārs darbojas kā valsts advokāts, kurš darbojas ar tieslietu ministra atļauju. Konkrētu aktu sagatavošanai viņam ir tiesības lejupielādēt t.s notāra nodeva. Galvenie uzdevumi ietver notariālo aktu sagatavošanu, t.i., mantojumu vai ziedojumu apliecinošus aktus. Civiltiesiskās darbības, ar kurām nodarbojas notārs, ietver arī protokolu rakstīšanu, parādzīmju un čeku protestu sagatavošanu vai dažādu dokumentu kopiju, izrakstu un izrakstu veidošanu.
Notāra klātbūtne padara abu pušu parakstīto dokumentu pilnīgi likumīgu. Tas nozīmē, ka šī līguma neievērošana ļauj īstenot savas tiesības tiesā. Tāpēc notariālā akta izmaksas bieži tiek aprēķinātas, pamatojoties uz konkrēta īpašuma vērtību, t.i., nekustamo īpašumu vai kustamo mantu, kas tiek pārdota, mantota, dāvināta vai ieķīlāta. Pārbaudiet arī Šeit apkopoti raksti par dzīvokļa iegādi.
Cik maksā valsts notārs?
Rūpīgi pārbaudot notāra maksas kalkulatoru, ko mēs varam viegli atrast internetā, mums jāzina, ka notārs pēc mūsu ieskatiem nevar no mums iekasēt pilnu maksu. Notariālā akta apmēru nosaka tieslietu ministra 2022-2023. gada 3. janvāra paziņojums par tieslietu ministra regulas par notariālās nodevas maksimālajām likmēm vienotā teksta publicēšanu.
Saskaņā ar regulu notāra izmaksas tiek aprēķinātas procentos no vienošanās pamata vērtības. Tāpēc, lai uzzinātu, cik maksā notārs, jums vajadzētu noskaidrot, kāds pamats tiks ņemts vērā īpašos gadījumos.
Par pamatu mums jāapstrādā:
- To priekšmetu augstākā vērtība, uz kuriem attiecas apmaiņas līgums,
- Visa īpašuma vērtība, uz kuru attiecas izplatīšanas līgums,
- Pirmās nodevas vērtība līguma laikā, kas ietver zemi par mūžīgu lietojumu (ja vien tas nav izdarīts, tad par pamatu tiek uzskatīta kapitalizācijas gada maksa),
- Objekta vai tiesību vērtība, pārdodot nekustamo īpašumu, tiesības uz mūžīgu lietojumu vai kooperatīva īpašuma tiesības uz telpām, pamatojoties uz mūža rentes līgumu
- Izsoles vai konkursa galīgā vērtība,
- Izlozēto balvu vērtība,
- Ciklisko nodevu vērtība līgumā noteiktajā periodā, parakstot nomas vai īres līgumu. Vai varbūt jūs arī interesēsit šis raksts par gatavošanos iegādāties dzīvokli?
Notariālā akta maksimālās izmaksas ir lieliski aprakstītas noteikumu 3. punktā:
„3.§. Maksimālā likme ir no vērtības:
1) līdz 3000 PLN - 100 PLN
2) virs PLN 3000 līdz PLN 10 000 - PLN 100 + 3% no pārpalikuma virs PLN 3000
3) virs PLN 10 000 līdz PLN 30 000 - PLN 310 + 2% no pārpalikuma virs PLN 10 000
4) virs PLN 30 000 līdz PLN 60 000 - PLN 710 + 1% no pārpalikuma virs PLN 30 000
5) virs PLN 60 000 līdz PLN 1 000 000 - PLN 1 010 + 0,4% no pārpalikuma virs PLN 60 000
6) virs PLN 1 000 000 līdz PLN 2 000 000 - PLN 4 770 + 0,2% no pārpalikuma virs PLN 1 000 000
7) virs PLN 2 000 000 - PLN 6770 + 0,15% no pārpalikuma virs PLN 20 000 000, bet ne vairāk kā PLN 10 000 - un darījumiem starp personām, kas klasificētas kā 1. nodokļu grupa 28. jūlija likuma noteikumu izpratnē , 1983. gads par nodokli par mantojumu un ziedojumiem ne vairāk kā PLN 7500. "
Notāra izmaksas par citām civiltiesību darbībām
Ņemot vērā notāra izmaksas, ir daudz vieglāk sagatavoties jebkādām maksām. Notāra maksa ir zemāka pārējos gadījumos:
- Notariāla akta maksimālās izmaksas var būt puse no 3. punktā noteiktās summas, ja ir, piemēram, līgums par kooperatīva īpašuma tiesību pārdošanu uz telpām, ir noslēgts attīstības līgums vai līgums par īpašuma nodošanu. īpašumtiesības vai pastāvīga lietojuma tiesības tiek parakstītas, izpildot saistošu līgumu.
- Notariālā akta maksimālās izmaksas var būt ¼ no 3.§ paredzētās likmes, ja, piemēram, tiek izveidota hipotēka, lai nodrošinātu bankas aizdevumu, kas piešķirts mājokļa celtniecībai, mājas vai dzīvokļa iegādei vai uzņēmējdarbībai. Pārbaudiet arī šis raksts par dokumentiem, pērkot dzīvokli.
- Maksimālās notāra izmaksas ir 60 PLN par īpašuma atbrīvošanu no apgrūtinājumiem vai atteikšanos no tiesībām, ja objekta vērtību nevar noteikt.
- Maksimālās notāra izmaksas ir PLN 80 par atteikšanos no nekustamā īpašuma īpašumtiesībām vai tiesībām uz mūžīgu lietojumu.
Notāra nodevu kalkulators par civiltiesiskiem darījumiem
Ja iepriekš minētais tieslietu ministra noteikums nav pārāk skaidrs, lai mēs varētu aprēķināt notariālā akta izmaksas, mēs varam veiksmīgi izmantot rīku, kas atvieglo šāda veida aprēķinus. Maksa par līgumu un dokumentu sastādīšanu, pamatojoties uz civiltiesiskiem darījumiem, palīdzēs mums aprēķināt notāra honorāru kalkulatoru. Vienkārši iestatiet pieprasītos parametrus, lai redzētu notāra maksu. Visbiežāk notāra maksas kalkulators ietver tādas darbības kā attīstītāja līguma, priekšlīguma, ziedojuma, dzīvokļa pārdošanas līguma sastādīšana, hipotēkas nodibināšana vai pirkuma un pārdošanas līguma parakstīšana. Kā jūs zināt, notariālā abonementa izmaksas tiek aprēķinātas no veiktās darbības vērtības. Jāatceras arī, ka notāra izmaksas iepriekš minētajos gadījumos ir saistītas ar abu pušu attiecību pakāpi.
Piemēram, nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas līguma sagatavošanai 200 tūkst. PLN, notāra nodevas summa būs PLN 1570 neto, zemes un hipotēku reģistra pieteikums - 200 PLN neto, un izvilkumi - aptuveni 144 PLN. Tāpēc visas notāra izmaksas būs aptuveni PLN 1914 neto. Pārrakstot tādas pašas vērtības ziedojumu, arī notāra nodevas summa būs 1570 PLN neto. Tāpat nemainīsies arī citas notāra nodevas. Par izstrādātāja līguma sagatavošanu PLN 200 000 vērtībā PLN, notariālā abonementa izmaksas būs 785 PLN neto. Citas notāra izmaksas ir: zemes un hipotēku reģistra pieteikums 200 PLN apmērā neto un izvilkumi aptuveni 120 PLN apmērā. Galu galā notārs par šo darbību iekasēs PLN 1105. Vai varbūt jūs arī interesēsit šis raksts par hipotēku?
Kā redzat, tas ir noderīgs rīks, kas mums pateiks, cik maksā notārs. Pateicoties tam, daudzi cilvēki varēs sagatavoties formalitāšu kārtošanai no finansiālās puses. Galu galā notāra nodevas nav starp zemākajām.
