Meklējot savu vietu uz zemes, mēs bieži esam ieinteresēti iegādāties vecos īpašumus. Nelielai lauku mājai ir daudz vērtīgu priekšrocību. Diemžēl lielākajai daļai iekārtu ir nepieciešama liela renovācija. Šeit rodas jautājums, vai ir izdevīgi atjaunot veco māju? Vai varbūt izdevīgāk būs nojaukt veco īpašumu un uzcelt māju no nulles? Tālāk mēs jums pateiksim, kas jāmeklē pirms galīgā lēmuma pieņemšanas.
Ja jūs meklējat uzņēmumu, kas atjaunos veco māju, izmantojiet pakalpojumu Būvuzņēmēju meklēšana, kas pieejams vietnē Būvniecības kalkulatori. Pēc īsas veidlapas aizpildīšanas jūs iegūsit piekļuvi labākajiem piedāvājumiem.
Ko meklēt, pērkot vecu māju renovācijai?
Veca māja renovācijai ne vienmēr ir tik biedējoša
Apsverot vecas mājas renovāciju, vērts pievērst īpašu uzmanību objekta tehniskajam stāvoklim. Šis ir pirmais solis, lai atbildētu uz jautājumu, cik maksā visas investīcijas. Kā jūs zināt, mājas renovācija var radīt ļoti dažādas izmaksas, kuras ir grūti iepriekš paredzēt. Gandrīz visos gadījumos radīsies neparedzēti izdevumi, kas palielinās ieguldījumu galīgās izmaksas. Tāpēc, aprēķinot renovācijas izmaksas, ir vērts aprēķinam pievienot vismaz 20 procentu rezervi. Tikai tad mums būtu jāpieņem lēmums, vai ir vērts ieguldīt līdzekļus vecā mājā renovācijai.
Parasti vecas mājas atjaunošana rada vairāk problēmu nekā mājas celtniecība no nulles. Tomēr ir vairākas pazīmes, kas liecina, ka ieguldījums vecā objektā var būt rentabls. Pirmkārt, ir vērts novērtēt ēkas nesošās konstrukcijas stāvokli. Šajā posmā mēs pievēršam īpašu uzmanību sienu stāvoklim, iespējamo plaisu un pelējuma klātbūtnei. Būtu labi zināt, no kāda materiāla ir izgatavotas sienas. Iespējams, vecā māja renovācijai tika uzcelta no sliktas kvalitātes materiāliem, kas neatbilst mūsdienu standartiem. Dažos gadījumos nesošā konstrukcija ir tik veca, ka vecās mājas renovācija kļūst pilnīgi neekonomiska. Pārāk daudz bojājumu sienām nozīmē, ka daudzus objektus var nojaukt tikai. Lielas renovācijas izmaksas šeit varētu pārsniegt mājas nojaukšanas un jaunas celtniecības izmaksas. Tāpēc dažreiz izdevīgāk ir būvēt jaunu māju, kas atbilst visām investora prasībām.
Ja uzskatām, ka renovējamā vecā māja ir apmierinošā stāvoklī, varam veikt provizorisku aprēķinu, cik izmaksās viss projekts. Pirms galīgā lēmuma pieņemšanas ir vērts sazināties ar pieredzējušu arhitektu vai darbuzņēmēju, kurš ir ticis galā ar veco īpašumu atjaunošanu. Pieredzējis speciālists spēs atklāt ar neapbruņotu aci neredzamus defektus, kas palielina renovācijas izmaksas. Pamatojoties uz viņa zināšanām, mēs varēsim pieņemt galīgo lēmumu un novērtēt, cik maksā vispārējā renovācija. Ja vēlaties uzzināt, cik maksā vecās mājas atjaunošana, skatiet šis raksts par vecās mājas atjaunošanas izmaksām.
Vecās mājas renovācija pret jumta stāvokli
Ja mēs vēlamies novērtēt, vai ir izdevīgi atjaunot veco māju un cik maksā vecās mājas atjaunošana, mums jāpievērš īpaša uzmanība jumta stāvoklim. Veco māju renovācijai var prasīt tikai jumta seguma nomaiņu (vai, iespējams, tās atjaunošanu). Ja jumta kopne ir labā stāvoklī, tad šī darbu posma cenai nevajadzētu būt nepatīkamam pārsteigumam.
Situācija mainās, kad vecās mājas renovācijā jāietver visaptveroša kopņu un jumta seguma materiāla nomaiņa. Tie ir svarīgi ieguldījumi, kas var padarīt mājas renovāciju nerentablu. Jumta seguma labošanas augstās izmaksas dažkārt ir izdevīgāk nojaukt veco ēku un būvēt māju no nulles.
Veca māja renovācijai - šie darbi var būt nepieciešami - ar ko sākt?
Logu nomaiņa
Vecās mājas atjaunošana gandrīz vienmēr ietver logu un durvju nomaiņu. Vecā lauku mājā parasti ir noplūdes vai novecojušas ārējās starpsienas, kuras jāaizstāj ar jaunām.
Logu nomaiņai nevajadzētu radīt pārāk lielas problēmas. Mēs varam viegli atrast labas kvalitātes PVC vai koka logus, kurus var pielāgot ēkas stilam. Jaunie koka izstrādājumi mūsu budžetam nebūs pārāk smagi.
Zinot stiklojumu skaitu un izmēru, mēs varam viegli aprēķināt, cik maksā šis darbu posms. Sākotnējos aprēķinus var veikt, izmantojot vietnē pieejamos būvniecības kalkulatorus. Ja jūs interesē šī tēma, pārbaudiet arī raksts ar logu uzstādīšanas cenrādi.
Vannas istabas - remonta piederumi!
Jaunas instalācijas
Logu nomaiņa ir tikai nepieciešamo darbu sākums. Ja vēlaties novērtēt, cik maksā vecās mājas atjaunošana, pievērsīsim uzmanību uzstādīšanas stāvoklim. Vairumā gadījumu būs jāmaina visa elektroinstalācija, kas neatbilst mūsdienu standartiem. Iekārtas nomaiņas izmaksas var būt ļoti atšķirīgas, un tās jāvērtē individuāli ar darbuzņēmēju.
Vecajai mājai var būt nepieciešama arī apkures un santehnikas sistēmas renovācija. Dažos gadījumos santehnika būs jāpabeidz no nulles. Šis ir vēl viens liels uzņēmums, kuru vērts novērtēt, aprēķinot, cik maksā vecās mājas atjaunošana.
Kur sākt? Jaunas grīdas un sienas
Mājas celtniecība no nulles ļauj pilnībā personalizēt visas telpas. Mājas renovācija bieži vien šādas iespējas nepiedāvā. Dažas telpas, iespējams, ir veidotas nepārtraukti, un to modernizācija izrādās neiespējama.
Lielākajā daļā vecā tipa ēku aprobežojamies tikai ar bojātu grīdu nomaiņu un atsvaidzinošām sienām. Vecākiem īpašumiem dažreiz ir uzkrītošas dabīgā koka grīdas. Ja to virsma nav īpaši bojāta, viss, kas nepieciešams, ir slīpēšana un pārkrāsošana. Tā rezultātā atjaunotā vecā māja saglabā savu tradicionālo raksturu un klasisko izskatu.
Ja grīdas ir vairāk bojātas, būs nepieciešams noplēst vecās virsmas un aizstāt tās ar jaunām. Šī projekta cena ir atkarīga no veiktā darba standarta.
Gan mājas celtniecībai, gan vecās ēkas atjaunošanai nepieciešama sienu apdare. Būvējot jaunu māju, esam gatavi apmetuma un krāsošanas nepieciešamībai. Labā tehniskā stāvoklī esošas mājas atjaunošanai nepieciešami tādi paši soļi. Pēc instalācijas atjaunošanas mēs atjaunojam un apmetam sienu virsmas un pēc tam krāsojam.
Vecās mājas renovācija pret būvniecību - priekšrocības un trūkumi
Mājas celtniecība parasti ir saistīta ar lielākām izmaksām
Nav šaubu, ka jaunai mājai ir daudz priekšrocību. Pirmkārt, mums ir ietekme uz telpas dizainu, un mēs varam izveidot efektīvu interjeru. Izvēloties projektu, mums ir arī ietekme uz visu ēkas apjomu, būvmateriālu izvēli un iespēju uzraudzīt darbu gaitu.
Vai tu to zini…Celtniecības uzņēmumu pakalpojumu cenas var atšķirties pat divas reizes. Tāpēc pirms līguma parakstīšanas ir labi salīdzināt piedāvājumus no dažādiem avotiem.
Vienkāršākais veids, kā to izdarīt, ir izmantot darbuzņēmēju meklēšanas pakalpojumu vietnē KB.pl. Jūs aizpildāt vienkāršu veidlapu un uz tās pamata saņemat piedāvājumus no uzticamiem uzņēmumiem jūsu reģionā. Veidlapa pieejama šeit.
Pārbaudiet!Diemžēl mājas celtniecībai ir arī trūkumi. Tie neapšaubāmi ietver investīciju laiku un šaubas par to, kur sākt. Jauna ķieģeļu māja parasti tiek uzcelta divu gadu laikā. Turklāt, būvējot māju no nulles, nav iespējams agrāk dzīvot īpašumā. Šajā ziņā vecās mājas renovācija šķiet izdevīgāks risinājums.
Investoriem, kas plāno būvēt jaunu māju, ir lielāka kontrole pār darba grafiku. Turklāt jauna māja nozīmē gan jaunākus tehnoloģiskos risinājumus, gan iespēju precīzāk plānot izdevumus. Neskatoties uz to, gala investīciju cena parasti izrādās augstāka nekā vecās mājas renovācija (ja vien tā nav sliktā tehniskā stāvoklī). Ja vēlaties novērtēt mājas celtniecības izmaksas, izmantojiet bezmaksas celtniecības izmaksu kalkulators.
Vecās mājas renovācija - galvenie plusi un mīnusi
Mājas atjaunošana var izrādīties liels nezināms. Ir grūti skaidri noteikt visa projekta izmaksas un izveidot darba grafiku. Tie ir lielākie trūkumi, kuru dēļ daudzi baidās ieguldīt līdzekļus vecāka gadagājuma nekustamā īpašuma veidos.
Neskatoties uz iepriekš minētajiem trūkumiem, ir jāatzīst, ka vairumā gadījumu vecās mājas renovācija izrādās izdevīgāka nekā mājas celtniecība no nulles. Darba ātrums ir arī šī risinājuma liela priekšrocība. Dažreiz mēs varam pārcelties uz veco māju tūlīt pēc tās iegādes un pakāpeniski to atjaunot. Tā ir liela priekšrocība cilvēkiem, kuriem ātri jādzīvo izvēlētajā vietā.
Pēc renovācijas vecā māja neatbildīs augstākajiem standartiem, ko mēs izvirzījām jaunākiem telpu veidiem. Tomēr tai var būt unikāls raksturs un burvīgs interjers, kas tiks pielāgots iedzīvotāju individuālajām vēlmēm. Neapšaubāmi, šī ir apsvēršanas vērta iespēja.
Pirms galīgā lēmuma pieņemšanas ir vērts rūpīgi pārbaudīt ēku un veikt provizorisku ieguldījumu izmaksu tāmi. Katra mājas renovācija var radīt dažādas izmaksas, tāpēc tās jāaprēķina individuāli.
Pakalpojumu cenrāži, kas saistīti ar šo rakstu
- Cenrādis 2022 flīžu kalšanai vairāk nekā 150 Polijas pilsētāsLasīt vairāk
- Cenrādis nesošo sienu nojaukšanai no ķieģeļiem un betona vairāk nekā 160 Polijas pilsētāsLasīt vairāk
- Cenrādis starpsienu nojaukšanai vairāk nekā 160 pilsētās visā PolijāLasīt vairāk
- Drupas konteineru cenrādis vairāk nekā 160 pilsētās visā PolijāLasīt vairāk
- Cenrādis grīdu kalšanai 2022. gadā vairāk nekā 150 Polijas pilsētāsLasīt vairāk
- Ciparu apmetuma šķeldošana 2022. gadā vairāk nekā 150 Polijas pilsētāsLasīt vairāk
- Cenrādis konteineru iznomāšanai būvgružiem 2022 vairāk nekā 150 Polijas pilsētāsLasīt vairāk
