Ēkas energoefektivitātes sertifikāts ļauj novērtēt elektroenerģijas un siltuma patēriņa izmaksas. Dokumentācijā ietvertā informācija ir viens no elementiem, kas būtiski ietekmē lēmumu iegādāties īpašumu.
Plašāku informāciju par energosertifikātu skatiet šajā rakstā.
Enerģijas sertifikāts - kas tas ir?
Mājokļa energosertifikāts nosaka rādītājus, kas saistīti ar elektroenerģijas un siltuma patēriņu. Visi dokumentācijā iekļautie aprēķini ir izteikti kWh (m2/gadā). Ēkas energosertifikātā mēs atrodam risinājumus, kuru mērķis ir samazināt izdevumus par tās ekspluatāciju, ieskaitot enerģijas patēriņu. Šis dokuments ir derīgs 10 gadus.
Kad ir nepieciešams energosertifikāts?
Saskaņā ar noteikumiem, pārdodot vai īrējot ēku, nepieciešams ēkas energoefektivitātes sertifikāts. Šāds dokuments būs vajadzīgs arī ēkām, kurās ir vairāk nekā 250 m2 teritorijas izmanto valsts pārvaldes iestādes. Ja jaunas mājas celtniecībai ir nepieciešams energosertifikāts, tad mēs varam to pievienot būvatļaujas pieteikumam.
Tomēr ēkas, uz kurām attiecas saglabāšanas aizsardzība, ir atbrīvotas no pienākuma sagatavot energosertifikātu. Ēku un objektu īpašniekiem, kuru izmantojamā platība ir mazāka par 50 m, nebūs jādomā par energosertifikāta sagatavošanu.2 un dzīvojamās telpas, kuras gada laikā netiek izmantotas ilgāk par četriem mēnešiem. Sertifikācijas pienākums neattieksies arī uz lauku saimniecībām, kuru elektroenerģijas patēriņš nepārsniedz 50 kWh / (m² / gadā).
Īrēt vai pārdot bez energosertifikāta?
Enerģētikas likums ļauj parakstīt nomas vai pārdošanas līgumu, neveicot ēkas energoapgādi. Diemžēl šāds risinājums īpašuma īpašniekam var radīt papildu izmaksas. Persona, kas no mums īrē vai nopirka dzīvokli vai māju, divu mēnešu laikā no rakstiskā pieprasījuma iesniegšanas dienas var pieprasīt mums iesniegt energosertifikātu. Dokumentu neiesniegšana var radīt izmaksas par energosertifikāta sagatavošanu iepriekšējam īpašniekam vai saimniekam.
Ēkas energosertifikāts - kas izsniedz?
Katru gadu arvien vairāk ir speciālistu, kas ir pilnvaroti veikt ēkas apsekojumu, pateicoties kuram šāda dokumenta sagatavošanas cena pastāvīgi samazinās. Internetā pat varam atrast piedāvājumus energosertifikāta sagatavošanai tiešsaistē, taču neiesakām tos izmantot, jo šādi darbuzņēmēji neveic inventarizāciju vai vietējo pārbaudi. Pilnvarotajam speciālistam ir arī pienākums dokumentu glabāt 10 gadus, t.i., līdz energosertifikāta derīguma termiņa beigām.
Izmaksas par šāda pakalpojuma sniegšanu dzīvoklim ir vidēji 300 PLN neto. Vienģimenes mājas īpašniekiem, kuriem nepieciešama ēkas energoapgāde, būs jāmaksā aptuveni PLN 500–1000. Protams, visdārgākais būs sertifikāta veikšanas pakalpojums sabiedriskajām ēkām.
