Plānojot investīcijas būvniecībā, mums jāņem vērā pienākums izpildīt daudzas dažādas formalitātes. Protams, tie nebeigsies tikai ar būvatļauju saņemšanu. Ir svarīgi arī pareizi nožogot un nodrošināt būvlaukumu pret nepiederošām personām. Šim nolūkam mums būtu jālemj par ieguldījumu ierobežošanu.
Ja plānojat būvēt māju, izmantojiet pakalpojumu Būvuzņēmēju meklēšana, kas pieejams vietnē Būvniecības kalkulatori. Pēc īsas veidlapas aizpildīšanas jūs iegūsit piekļuvi labākajiem piedāvājumiem.
Būvniecības pagaidu žogi un būvniecības likums
Pagaidu celtniecības žogi no juridiskās puses
Pastāv daži juridiski noteikumi, kas regulē tehniskos parametrus attiecībā uz būvniecības pagaidu nožogojumu, kā arī pienākums to novietot būvlaukumā. Dokuments, kas regulē iepriekš minētos jautājumus, ir infrastruktūras ministra 2003. gada 6. februāra nolikums par arodveselību un drošību būvdarbu laikā:
3. nodaļa Būvlaukuma attīstība
Par. 8. Būvlaukuma izstrāde tiek veikta pirms būvdarbu uzsākšanas, vismaz:
1) teritorijas norobežošana un bīstamo zonu noteikšana;
(… )
Par. 9.1. Būvlaukumam vai darba zonai jābūt norobežotai vai citādi jānovērš nepiederošu personu iekļūšana.
2. Ja būvlaukuma vai darbu nožogošana nav iespējama, objekta robežas jāatzīmē ar brīdinājuma plāksnēm un, ja nepieciešams, jānodrošina pastāvīga uzraudzība.
Par. 10. Būvlaukuma nožogojums ir izgatavots tā, lai tas neradītu draudus cilvēkiem. Žoga augstumam jābūt vismaz 1,5 m.
(… )
Par. 15.1. Sakaru ceļi ratiņiem un ķerrām, kas atrodas virs zemes līmeņa virs 1 m, ir nostiprināti ar balustrādi.
2. Margas, kas minētas para. 1, sastāv no apmales dēļa, kura augstums ir 0,15 m, un aizsargmargas 1,1 m augstumā. Brīvā vieta starp apmales dēli un margām ir jāaizpilda tā, lai aizsargātu darbiniekus no krišanas no augstuma.
(… )
Skatiet pašreizējās akcijas internetā
Par. 21. 1. Bīstamā zona, kurā pastāv risks, ka no augstuma var nokrist priekšmeti, ir atdalīta ar balustrādēm, kas minētas Par. 15. 2. punkts.
2. Bīstamā zona, kas minēta 1. iedaļā, tās mazākajā lineārajā izmērā, mērot no būvobjekta plaknes, nedrīkst būt mazāka par 1/10 no augstuma, no kura objekti var nokrist, bet ne mazāk kā 6 m.
3. Kompaktajā pilsētu attīstībā aizsargātā zona, kas minēta para. 1, var samazināt, ja tiek izmantoti citi tehniski vai organizatoriski risinājumi, lai novērstu krītošus priekšmetus.
Vai pagaidu būvniecības žogi ir obligāti? No iepriekš minētā regulējuma nav skaidrs, ka būvlaukumam jābūt norobežotam. Ieteicams informēt, ka investoram ir jārūpējas, lai nepieļautu nepiederošu personu iekļūšanu būvlaukumā. Tāpēc var secināt, ka jāizmanto pagaidu žogs vai jānodrošina diennakts apsardze, kas sargā būvlaukumu. Pārbaudiet arī padomus, kā labi nodrošināt būvlaukumu.
Pagaidu žogi - veidi
Ir dažādi pagaidu žogu veidi, kas galvenokārt izceļas ar savu dizainu. Turklāt to konstrukcija lielā mērā ir atkarīga no paredzētās izmantošanas un aizsardzības veida būvlaukumā. Tomēr, izmantojot privātus būvlaukumus, nav nepieciešams izmantot šādas sarežģītas konstrukcijas. Pagaidu celtniecības žogus var iedalīt:
- Ažūra konstrukcijas žogi - ažūra žogi ļoti bieži tiek izmantoti kā pagaidu konstrukcijas žogi. To struktūra sastāv no cinkotiem laukumiem, efektīvi atdalot būvlaukumu. Tie izceļas ar vieglu montāžu un demontāžu, tāpēc tiek uzskatīti arī par praktiskiem pārnēsājamiem žogiem.
- Pilnas konstrukcijas žogi - citādi pazīstami kā slēgti žogi. Privātos būvlaukumos tos reti izmanto kā pagaidu žogus. Tie drīzāk tiek izmantoti, lai norobežotu komerciālus ieguldījumus. To struktūra sastāv no tērauda rāmja, kura iekšpusē ir ievietota trapecveida loksne ar zemu kroku. Pilnas konstrukcijas žogi pierāda sevi ne tikai kā efektīvu aizsardzību pret nepiederošām personām, bet arī pret piesārņojumu.
Ir arī vērts pieminēt piederumus, kas atvieglo un pat ļauj uzstādīt pagaidu žogus. Tie ietver:
- Savienojošais skava - tie ir cinkoti savienotāji, pateicoties kuriem atsevišķi konstrukcijas žogu moduļi ir savienoti viens ar otru.
- Betona pēda - ir elements, ko izmanto celtniecības žogu stabilizēšanai. Pateicoties tam, tie nesvārstās ar katru vēja brāzmu. Visbiežāk tie ir izgatavoti no C-40 klases betona. Tādā veidā tie parāda vēl lielāku izturību pret laika apstākļiem.
Pagaidu žogi - pirkt vai īrēt?
Celtniecības žogi - iegāde
Ir vērts to atcerēties būvlaukuma nodrošināšana un attīstīšana tas ir ieguldītāja interesēs. Vai apsverat iespēju iegādāties pagaidu žogus? Apsverot šo iespēju, ir jāņem vērā daži svarīgi punkti. Precīzi norādiet, kuru teritoriju vēlaties norobežot. Pateicoties tam, jūs precīzi uzzināsit, cik konkrēta žoga gabalu jums vajadzēs. Vai tā būs neliela summa vairāku desmitu līmenī, vai arī vajadzēs vairākus simtus no tiem?
Skatiet pašreizējās akcijas internetā
Vēl viens apsvērums ir tas, cik ilgi jūs tos izmantosit. Ja tas ir periods no dažiem mēnešiem līdz apmēram gadam, tad var būt izdevīgāk īrēt pagaidu žogus. Tomēr ilgtermiņā īres cena, iespējams, ievērojami pārsniegs būvniecības žogu iegādes izmaksas. Šajā gadījumā būvniecības žogu cena noderēs aprēķinam gan iegādes, gan arī nomas ziņā.
Vēl viena, ārkārtīgi svarīga lieta, kurai jāpievērš uzmanība, ir mūsu budžets. Var izrādīties, ka īrēto celtniecības žogu cena mums būs izdevīgāka, jo mēs varēsim regulēt nelielu summu katru mēnesi vai ilgākā laika posmā. Tomēr, pērkot celtniecības žogus, jāņem vērā vienreizēji, ļoti lieli izdevumi. Vidējam privātajam investoram ir daudz vairāk citu izdevumu, kas padara viņa budžetu ļoti ierobežotu.
Žogu pagaidu noma
Pagaidu žogu noma ir ļoti ērts un diezgan populārs risinājums. Vispirms varam minēt nepieciešamību iegādāties celtniecības žogus, kas pēc būvniecības perioda būs lieki. Protams, tos var pārdot tālāk, taču tas bieži vien būs ļoti apgrūtinoši un laikietilpīgi.
Izīrēts žogi būvlaukumi ir rentablāki, ja nomas termiņš nav neierobežots. Tad faktiski būs iespējams runāt par pārmaksu par pakalpojumu. Šī risinājuma papildu priekšrocība ir tā, ka īrētos celtniecības žogus importē un uzstāda speciālisti. Pateicoties tam, mums nav jāsaskaras ar tādām darbībām, kas mums ienāktu prātā, pērkot žogus.
Pagaidu žogi - cenrādis
Žogu pagaidu noma - cenas
Tālāk ir sniegts pārskats par dažiem būvniecības žogu nomas uzņēmumu noteikto cenu piemēriem:
- Ažūra žogi ar izmēriem 3454x2045 mm - 0,16 PLN dienā par preci
- Pilns pārvietojams konstrukcijas žogs, kas izgatavots no karsti cinkota tērauda - no PLN 0,30 dienā par preci
- Drošības barjeras no karsti cinkota tērauda, izmēri 1200x1200 mm - no PLN 0,30 / dienā
- Pārnēsājami žogi, uzstādīšanas pakalpojums - no PLN 3 / m
- Ažūra žogi - no PLN 0,25 neto / dienā / skriešanas skaitītājs (depozīts: PLN 20)
- Pilnas konstrukcijas žogi - no PLN 0,40 neto / dienā / braukšanas skaitītājs (depozīts 30 PLN)
- Slēģu saplāksnis ar izmēriem 0,5 x 2 m - 0,60 PLN / m2
- Trīslāņu saplākšņa dēļi, izmēri 50x300 cm -25 PLN neto dienā (depozīts 400 PLN)
- Pārnēsājami ažūra žogi, izmēri 3,5 x 2 m, komplektā ietilpst savienotāji un pamatnes - PLN 21.52 / mēnesī / gab.
Protams, katra būvniecības žoga cena, ko nomā atsevišķi uzņēmumi, ir orientējoša. Cenrādis atšķiras atkarībā no reģiona, nomāto žogu skaita, kā arī nomas ilguma. Parasti ir tendence, ka jo vairāk žogu un jo ilgāks ir nomas periods, jo labvēlīgāka būs pakalpojuma gala cena.
Pagaidu celtniecības žogi - cenrāža piemērs
Zemāk ir daži būvniecības žogu iepirkuma cenu piemēri:
- Pārnēsājami žogi no T-18 trapecveida loksnes, izgatavoti no karsti cinkota tērauda, izmēri 2x2,355 m-220 PLN / gab.
- Celtniecības žogi, ažūra panelis, izmēri 2x3,5 m - PLN 30 / gab
- Pārvietojami ažūra žogi, izmēri 3,5 x 2 m - 103,32 PLN
- Celtniecības žogi, ažūra panelis, izmēri 1,2 x 3,5 m - 95,25 PLN / gab
- Cinkota savienojošā skava pagaidu žogiem - PLN 7,26 / gab.
- Betona pēda no C -40 klases betona, 72x23x10 cm - 15,30 PLN / gab.
- Jumts cauruļvadam metāla stabiem, diametrs 42 mm - 1,49 PLN / gab.
- Remus Clever pilna pagaidu žogs - PLN 118 / lineārais metrs
- Pilnas konstrukcijas žogs, trapecveida T -18 ar horizontālu kroku, cinkots - PLN 232 / gab
Pagaidu žogi - kopsavilkums
Celtniecības žogu cenagan pirkšanas, gan nomas ziņā nav skaidrs rādītājs. Tas viss ir atkarīgs no nomas uzņēmuma vai ražotāja, pārdodot žogus.
Ja, piemēram, mums ir nepieciešami 100 ažūra žogu gabali, pirkuma cena var svārstīties no aptuveni 2900 PLN līdz 10 500 PLN par komplektu. Tomēr, īrējot, par komplektu maksāsim no PLN 16 dienā. Lai aprēķinātu darījuma rentabilitāti, mēs varam secināt, ka:
- Pēc apmēram 182 dienu ilgas ažūra nomas mums atmaksās lētākā produkta iegādes izmaksas
- Pēc aptuveni 656 dienu ilgas ažūra nomas mums tiks atmaksātas visdārgākā žoga iegādes izmaksas
Aprēķina veikšana, kāda veida pagaidu žoga iegūšana mums būs izdevīgāka, būtu obligāts punkts pirms būvniecības ieguldījumu uzsākšanas. Protams, galīgo lēmumu pieņems pats investors. Jo var izrādīties, ka diezgan dārgu pagaidu žogu iegāde viņam nebūs problēma.
Pastāv arī jautājums par pareizā žoga veida izvēli. Būvējot pilsētas teritorijās, labāk izvēlēties pilnus žogus. Tomēr, ja jums ir būvlaukums pilsētas nomalē vai laukos, pagaidu ažūra žogs ir viss, kas jums nepieciešams. Tomēr, lai izdarītu pareizo izvēli, jums jāanalizē visas katra risinājuma priekšrocības un trūkumi.
