Daudzi cilvēki jautā sev, kāda ir ēkas izmantojamā platība, apbūvētā platība, kopējā platība vai neto platība. Tikmēr tie ir galvenie jēdzieni, kas tiek izmantoti daudzos būvniecības dokumentos. Tālāk mēs sniedzam vienkāršotu svarīgāko terminu definīcijas un iesakām aprēķināt pirmā stāva un bēniņu izmantojamo platību.
Ja plānojat būvēt māju un jums ir nepieciešams projekts, kurā norādīta visu stāvu apbūvētā platība un kopējā platība, izmantojiet pakalpojumu Būvuzņēmēju meklēšana, kas pieejams vietnē Būvniecības kalkulatori. Pateicoties tam, jūs iegūsit piekļuvi labākajiem pārbaudītu profesionāļu piedāvājumiem.
Kāda ir ēkas izmantojamā platība un kas tajā jāiekļauj?
Mājas izmantojamā platība, citiem vārdiem sakot, ir visu gatavo ēku telpu kopējā platība (ar ģipša slāni). ISO-PN-ISO 9836: 1997 standarts stāsta par izmantojamo platību. Izmantojamās platības aprēķināšanas metode tika noteikta satiksmes, būvniecības un jūrniecības ekonomikas ministra 2012. gada 25. aprīļa nolikumā par būvprojekta detalizēto darbības jomu un formu. Saskaņā ar šo tiesību aktu lietderīgā platība telpās, kuru griestu augstums pārsniedz 2,20 m, tiek skaitīta 100%apmērā. Savukārt platība telpās, kuru augstums ir no 1,40 līdz 2,20 m, skaitās 50%. Telpu platība, kuras griesti vai slīpuma augstums ir zemāks par 1,40 m, nav iekļauta ēkas izmantojamā platībā.
Iepriekš minētie dati ir diezgan būtiski, lai aprēķinātu mansarda izmantojamo platību. Mēs redzam, ka bēniņu izmantojamo platību ietekmē slīpumu skaits un augstums. Praksē izrādās, ka kopējā bēniņu izmantojamā platība ir vismaz par duci procentiem mazāka nekā ēkas apakšējā stāva telpa. Ja jums ir bēniņi, pārbaudiet arī kā tos pats izolēt.
Kāda ir ēkas platība?
Šī ir vēl viena definīcija, kuru ir vērts zināt. Citiem vārdiem sakot, apbūves laukums ir platība, kas aprēķināta gar ēkas ārējo kontūru (tās ārējām malām), t.i., faktiski apbūvētā teritorija uz zemes gabala. Kopējā ēkas platībā jāiekļauj arī citas ēkai pievienotās ēkas. Tie būs garāžas, ziemas dārzi un visi citi paplašinājumi. To nevajadzētu jaukt ar tādu terminu kā kopējā platība. Mērījumos nav iekļauti šādi elementi:
- Ēku celtniecības virsmas, kas nav izvirzītas virs zemes līmeņa (pagrabs, pazemes garāža, pamatu sienas, sienu pret mitrumu izolācija zem zemes, vertikāla izolācija vai pamatu hidroizolācija).
- Kopējā sekundāro elementu platība, piemēram, kāpnes, nojumes, nojumes, ārējās rampas utt.
- Celtniecības virsmas elementiem, kas stāv uz koka un ķieģeļu stabiem.
- Palīgbūvju, piemēram, nojumes, lapenes, siltumnīcas, kopējā platība.
Apdzīvotās vietas aprēķināšana ir ļoti svarīga, izvēloties labāko būvprojektu. Katram zemes gabalam ir maksimālā apbūvētā platība, kuru nevar pārsniegt. Dokumentācijā bieži vien ir jāatstāj atbilstoša bioloģiski aktīva virsma. Piemēram, bioloģiski aktīvā teritorija mūsu īpašumā nedrīkst būt mazāka par 45%. Tas nozīmē, ka ēku un visu ietvju un piebraucamo ceļu kopējā platība īpašumā nedrīkst pārsniegt 65%.
Kopējā platība - platību veido …
Ēkas kopējā platība ir visu ēkas stāvu kopējā platība, kas aprēķināta gar sienu ārējo kontūru. Kopējā platībā ietilpst arī telpu pazemes daļa, ārējās kāpnes, visas virsbūves, balkoni, garāža, pieeja garāžai un terases. Visu stāvu kopējā platība ir augstākā aprēķina vērtība.
Ēkas neto platība - definīcija
Vai tu to zini…Celtniecības uzņēmumu pakalpojumu cenas var atšķirties pat divas reizes. Tāpēc pirms līguma parakstīšanas ir labi salīdzināt piedāvājumus no dažādiem avotiem.
Vienkāršākais veids, kā to izdarīt, ir izmantot darbuzņēmēju meklēšanas pakalpojumu vietnē KB.pl. Jūs aizpildāt vienkāršu veidlapu un uz tās pamata saņemat piedāvājumus no uzticamiem uzņēmumiem jūsu reģionā. Veidlapa pieejama šeit.
Pārbaudiet!Aprēķinu pamatā šajā gadījumā ir standarts PN-ISO 9836: 1997. Kāda ir neto platība? Citiem vārdiem sakot, ēkas neto platība ir norobežoto platību ierobežota platība. Aprēķins tiek veikts mājai vai biznesa telpām grīdas līmenī un gatavā stāvoklī. Neto platība neietver grīdlīstes, durvju atveres vai sliekšņus. Tā vietā mēs ņemam vērā visas mājas telpas, bēniņus, bēniņus, uz kuriem ved kāpnes, garāžu, pagrabus un terases. Standarts neparedz neto laukumam pievienot terases, kas atrodas uz zemes līnijas. Tāpēc mēs varam secināt, ka neto platība ir ēkas izmantojamā platība, kas aprēķināta pa iekšējo perimetru.
Ēkas apjoms
Šī jēdziena definīcija ietver divas kategorijas. Pirmais ir telpu kopējā kubatūra. Pret to jāizturas tā, it kā tā būtu ēkas kopējā platība, mērot gar ārējo kontūru (ārējās nesošās sienas, vertikālās pamatnes sienas).
Otrā kategorija ir izmantojamais tilpums, t.i., visu telpu kopējā platība, ko ierobežo termiskās starpsienas. Ēkas siltumenerģijas pieprasījuma noteikšanas posmā būs vajadzīgs izmantojamais kubiskais tilpums. Vairāk jēdzienu, kas saistīti ar būvniecības dokumentāciju, kā arī skaidrojumi, jūs atradīsiet šeit.
Minimālie zemes gabala izmēri
Šis ir vēl viens parametrs, kas atrodams būvniecības dokumentācijā. Šis jēdziens ir cieši saistīts ar būvniecības likuma noteikumiem. Tas nosaka zemes gabala minimālo garumu un platumu, uz kura var būvēt māju vai citas komerctelpas. Tehniskajos nosacījumos, kas jāizpilda ēkām un to atrašanās vietai, mēs varam atrast arī minimālos attālumus no kaimiņu zemes gabalu robežām. Viņi ir:
- 4 m sienām ar loga atvērumu,
- 3 m sienām bez logu vai durvju atverēm.
Ēkas projektēšanā un atrašanās vietā ir jāņem vērā šie attālumi. Telpu celtniecību tuvāk zemes gabala robežai drīkst veikt tikai izņēmuma gadījumos.
Ēkas augstums
Šis ir vēl viens parametrs, kas atrodams projekta dokumentācijā. Ēkas augstumu bieži dēvē par kores augstumu. To mēra no zemes līmeņa pie ēkas zemākās ieejas līdz grēdai. Ir vērts atgādināt, ka grēda ir jumta konstrukcijas augstākā daļa.
