Būvniecības konkursi tiek publicēti gan internetā, gan valsts un vietējā presē. Lai atrastu interesantu darbu, jums sistemātiski jāmeklē un jāpārlūko tematiskās vietnes un publiskie biļeteni. Īpaši ievērības cienīgi ir piedāvājumi par neierobežotiem būvdarbiem. Mēs centīsimies atbildēt uz jautājumu, kā izskatās konkursa procedūras, kā izskatās piedāvājumu iesniegšana un kur vislabāk meklēt ienesīgus pasūtījumus.
Ja plānojat būvniecību vai vēlaties pārbaudīt konkurenci tirgū, izmantojiet pakalpojumu Būvuzņēmēju meklēšana, kas pieejams Būvniecības kalkulatoru vietnē. Pateicoties tam, jūs iegūsit piekļuvi labākajiem pārbaudītu profesionāļu piedāvājumiem.
Kas jums jāzina par būvniecības konkursiem?
Būvniecības piedāvājumi zināmā mērā ir konkursi, kuros līgumslēdzējai iestādei visizdevīgākais tiek izvēlēts no noteikta piedāvājumu skaita. Sarunvalodā un visizplatītākajā nozīmē būvniecības konkursi ir saistīti ar publisko iepirkumu. Protams, konkursus organizē arī privāti uzņēmumi un privāti investori, taču uz tiem neattiecas 2004. gada 29. janvāra Likums par publisko iepirkumu.
Minētais publiskā iepirkuma likums norāda divu veidu piedāvājumus - ierobežotu un neierobežotu. Ierobežoti konkursi, kā norāda nosaukums, ir adresēti ierobežotam potenciālo darbuzņēmēju skaitam. Parasti ierobežoti būvniecības konkursi tiek rīkoti divu posmu procedūras veidā. Solīšanas process notiek otrajā posmā, pēc pretendentu izvēles, kuri atbilst prasībām.
No neierobežotas konkurences viedokļa izdevīgāki ir atklāta konkursa būvniecības līgumi. Tā ir atklāta procedūra, un uzaicinājums uz konkursu ir paredzēts visām ieinteresētajām personām.
Līgumi - neierobežoti būvniecības konkursi veido lielāko daļu publisko līgumu. 2014. gadā atklātā konkursa procedūra veidoja 80% no visiem pasūtījumiem. Atklātā konkursā katrs uzņēmējs, kas atbilst līgumslēdzējas iestādes noteiktajām prasībām un likumā noteiktajām prasībām, var iesniegt darbības piedāvājumu. Procedūra ir viena soļa. Līguma izpilde ir uzticēta pretendentam, kurš vislabāk atbilst līgumslēdzējas iestādes prasībām. Ja plānojat ieguldījumu, tas var jūs interesēt būvniecības izmaksu kalkulatorspateicoties kuriem jūs varat novērtēt savu budžetu.
Priekšnosacījumi būvdarbu konkursu iesniegšanai parasti nav sodāmības reģistra uzņēmējam (dažreiz arī viņa darbiniekiem), kuram ir atbilstoša kompetence un pieredze būvniecībā, ko apliecina konkrēti projekti, un kuram ir atbilstošs aprīkojums (mašīnas, ierīces) izpildīt līgumu, kā arī attiecīgos sertifikātus vai atļaujas.
Neierobežoti būvniecības konkursi parasti nodrošina arī ļoti labu darbuzņēmēja finansiālo stāvokli. Citiem vārdiem sakot, viens no piedāvājuma iesniegšanas nosacījumiem var būt tas, ka pretendentam ir konkrēti finanšu resursi vai kredītspēja līdz līgumslēdzējas iestādes noteiktajai summai.
Kur atrast līgumus par būvdarbiem?
Būvniecības piedāvājumiem parasti jābūt publiskai informācijai, kas pieejama jebkurai ieinteresētai personai. Šajā kontekstā īpaša nozīme ir publiskajam iepirkumam. Līgumslēdzējam subjektam ir jāpublicē paziņojums par konkursu, ja līguma vērtība pārsniedz EUR 14 000. Informācija par būvdarbu konkursu pēc tam paziņojuma veidā jāiekļauj līgumslēdzējas iestādes atrašanās vietā, tās tīmekļa vietnē, ja tāda ir, un publiskā iepirkuma biļetena tīmekļa vietnē.
Interesantus būvniecības piedāvājumus var atrast, izmantojot meklētāju Centrālā portāla Publisko iepirkumu biroja tīmekļa vietnē. Intuitīvi lietojama meklētājprogramma ļauj atrast līgumus par būvdarbiem, pakalpojumiem un piegādēm.
Meklētājprogramma ļauj sašaurināt meklēšanu līdz konkrētam pasūtījuma veidam un režīmam. Būvniecības piedāvājumi ir sagrupēti atbilstoši publicēšanas datumam. Ir iespējams redzēt arī pagātnes, arhīva pasūtījumus. Šajā meklētājprogrammā netiek publicēti tikai konkursu rezultāti.
Būvniecības konkursi, kuru summa ir mazāka par 14 000 eiro, nav jāizsludina tik rūpīgi. Līgumslēdzēja iestāde var patstāvīgi izvēlēties, kur un kādā veidā tā informēs potenciālos darbuzņēmējus par piedāvājumu. Šo informāciju viņš var ievietot savā birojā ziņojumu dēļā vai savā tīmekļa vietnē. Pastāv arī prakse, kas saistīta ar potenciālo darbuzņēmēju personisku uzaicinājumu iesniegt piedāvājumus nosūtīšanu.
Lielākajā daļā gadījumu informācija par lielākiem un mazākiem būvniecības konkursiem (renovācija, paplašināšana, objektu celtniecība) tiek ievietota tā saukto konkursu ceļvežu tīmekļa vietnēs vai ekonomikas tīmekļa vietnēs, cilnēs, kas informē par pašreizējiem konkursiem.
Valsts līgumi, kuru vērtība pārsniedz 130 000 eiro, jāpublicē Eiropas Kopienu Oficiālajā Vēstnesī, nevis Publiskā iepirkuma biļetenā. Ja netiek ievērota prasība publicēt paziņojumu par konkursu, saskaņā ar likumu līgums par konkrēta publiskā iepirkuma veikšanu tiks anulēts. No otras puses, pasūtījumus būvniecības un apdares darbu jomā, piemēram, objektu renovācija, renovācija vai būvniecība privātiem investoriem vai uzņēmējiem, vislabāk meklēt vietējā presē, tiešsaistes sludinājumu vietnēs un to uzņēmumu vietnēs, kas iegulda apgabalā.
Kā iesniegt piedāvājumus publiskajā iepirkumā?
Lai līgumi būtu nepārtraukti un uzvarētu gan publiskā, gan privātā sektora konkursos, darbuzņēmējam vajadzētu ļoti uzticami un visaptveroši pievērsties tēmai. Piedāvājumi jāiesniedz saskaņā ar spēkā esošajiem noteikumiem. Pretendentam jāiesniedz visi nepieciešamie dokumenti un sertifikāti, kas noteikti likumā un ko nosaka ieguldītājs.
Piedāvājumā jāiekļauj detalizēta informācija par jūsu pakalpojumiem, kompetenci un iespējām. Piedāvājumā jāiekļauj uzticama un profesionāli sagatavota izmaksu tāme par renovāciju, celtniecību vai citiem celtniecības pakalpojumiem, ko norādījis investors. Pieredze būvniecības nozarē un projektos jāapliecina ar attiecīgām atsaucēm un iepriekšējo investoru viedokļiem.
Piedāvājumā nevajadzētu iekļaut informāciju, kuru ieguldītājs nekādā veidā nevarēs pārbaudīt, jo tas nelabvēlīgi ietekmēs konkursā iesaistītā uzņēmuma tēlu un uzticamību.
Darbu izmaksas nevajadzētu mākslīgi samazināt, paturot prātā, ka ne vienmēr uzvar lētākais piedāvājums, un bieži vien tas ir labākais kvalitātes ziņā. Konkursos par lielu būvniecības investīciju izpildi ir vērts izmantot eksperta padomu, kurš palīdzēs sagatavot piedāvājumu un norādīs, no kā jāizvairās. Labi strukturēts piedāvājums ir puse panākumu, tāpēc to nevajadzētu novērtēt par zemu.
Konkursa rezultāti
Konkursu rezultāti būvniecības pakalpojumu sniegšanas konkursu gadījumā tiek publicēti Publisko iepirkumu biļetenā vai, ja nepieciešams, Eiropas Savienības Oficiālajā Vēstnesī. Turklāt lēmumu pieņemšanas komiteja nosūta piedāvājumu rezultātus līgumslēdzējiem, kas piedalās konkursā, vai informē līgumslēdzējus citā veidā.
Konkursu rezultāti tiek publicēti arī tīmekļa vietnē un konkursu organizējošās vienības mītnē. Būtībā informāciju par iepriekšējiem konkursiem un to norēķiniem var iegūt arī no saimnieciskajiem pakalpojumiem un piedāvājumu reģistriem.
Ir vērts zināt, ka konkursu rezultāti var tikt pārsūdzēti. Pretendents pārsūdzības procedūru var izmantot vairākos gadījumos. Viens no tiem ir gadījums, kad līgumslēdzēja iestāde ir pārkāpusi likumu. Uzņēmējs, kas piedalās konkursā, var vērsties Nacionālajā apelācijas palātā. Tomēr apelācijas process ir bedrains, un zaudējumu gadījumā potenciālajam darbuzņēmējam būs jāsedz tiesāšanās izdevumi. Konkursu rezultāti tiek reti mainīti, lai gan šādas situācijas gadās.
Daudz izdevīgāks ceļš ir informēt līgumslēdzēju iestādi par konkursa procedūras laikā pamanītajiem pārkāpumiem. Šādas tiesības tiek piešķirtas Art. 181. punkts. Publisko iepirkumu likuma 1. Ja komentāri bija pareizi un līgumslēdzēja iestāde tos neņēma vērā, tas būs stimuls pārsūdzēt, kad tiks paziņoti konkursa rezultāti, kas neatbilst līgumslēdzēja cerībām.
Lai uzvarētu konkursā, uzņēmējam ir jāvēršas pie lietas pilnīgā un sistēmiskā veidā. Daudzi dažādi faktori var veicināt uzvaru, pat nevajadzētu aizmirst par acīmredzamām detaļām. Uzņēmumam, kas piedalās konkursā, pirmām kārtām jābūt uzticamam un uzticamam. Svarīgs ir tā tēls un investoru viedoklis, kā arī rūpīgi un apzinīgi sagatavots piedāvājums. Ja jūs interesē piedāvājumu tēma, izlasiet arī mūsu rakstu: Kā notiek nekustamā īpašuma piemērošana?
