Ģimenes locekļa nāve ir saistīta ar nepieciešamību pabeigt daudzas oficiālas lietas un dažreiz arī samaksāt nodokli. Viens no tiem ir mantojuma jautājumi. Mantojums no vecākiem vai vēl jo vairāk no paplašinātas ģimenes nav vienkārša procedūra. Tāpēc šajā rakstā mēs iepazīstināsim ar formālajiem un juridiskajiem jautājumiem, kas saistīti ar mantojuma mantošanu, īpašu uzsvaru liekot uz mantojumu no vecākiem par bērniem.
Vai vēlaties aprēķināt dzīvokļa atjaunošanas izmaksas? Izmantojiet bezmaksas remonta kalkulatoru. Un pēc tam atrodiet pārbaudītu būvniecības komandu, aizpildot šo veidlapu.
Kas var mantot dzīvokli?
Sarunvalodā ikviens var kļūt par mantinieku. Mantošanas tiesības ir visām mirušā testamentā norādītajām personām. Tie ir tā saucamie testamenta mantinieki. Tomēr, ja mirušais nav sastādījis testamentu, mantojuma pamatā ir likumā noteiktās tiesības. Tā saucamie likumā noteiktie mantinieki ir mirušā tuvākā ģimene. Mantošanas kārtība ir noteikta Civillikuma ceturtajā grāmatā. Saskaņā ar spēkā esošajiem likuma noteikumiem mantojums ir šādā secībā:
- 1 - laulātajam, mirušā bērniem, kā arī bērna pēcnācējiem, kuri neizdzīvoja mantojuma atvēršanu.
- 2 - mirušā vecāki, mirušā brāļi un māsas, brāļu un māsu pēcnācēji.
- 3 - ja mantojuma atstājējam nebija ģimenes, mantojums nonāk valsts kasē vai pašvaldībā, kas ir kompetenta par mirušā pēdējo dzīvesvietu.
Mirušā tuvākajai ģimenei ir pirmais mantojums (mantojums no vecākiem, mantojums no tēva, mātes vai laulātā). Ja mirušajai personai pirmajā ģimenē nebija nevienas ģimenes, tad mantojums tiek piešķirts cilvēkiem, kas iekļauti otrajā līmenī. Ja ģimenes vairs nav, mantojums tiek nodots valsts kasē vai komūnā.
Griba un dzīvoklis samazinās
Dzīvokli var mantot saskaņā ar testamenta noteikumiem. Saskaņā ar Polijas likumiem testamentu ir atļauts sastādīt:
- Pašrocīgs - testaments, kas rakstīts tikai rokrakstā. Datēts un testatora parakstīts.
- Notariāls apstiprinājums - ir notāra birojā sastādīts testaments. Tam ir notariāla akta statuss.
- Allogrāfisks - ir testatora mutiska gribas deklarācija. Tam jābūt rakstītam protokola veidā. Nepieciešama divu liecinieku klātbūtne.
Testamentārajai pēctecībai ir prioritāte pār likumā noteikto mantojumu. Ja mantojuma atstājējam būtu visas tiesības uz telpām, tad likumā noteiktais mantojums vispār netiks ņemts vērā. Lieta kļūst sarežģītāka, ja mantojuma atstājējam piederēja tikai daļa no tiesībām uz telpām. Šajā gadījumā viņa mantojuma daļa testamentā tiek nodota mantiniekiem. Pārējo īpašumu (piemēram, pēc mirušā laulātā, vecāka) tiesa sadalīs, pamatojoties uz likumā noteikto mantojumu.
Ir arī vērts to atcerēties. Mantošanas process tiek uzsākts, iesniedzot rajona tiesā (atbilstošu mirušā pēdējai dzīvesvietai) atbilstošu pieteikumu par mantojuma iegādi.
Pieteikumu par mantojuma iegūšanu var iesniegt testamentārais mantinieks un likumā noteiktais mantinieks (t.i., visas puses, kurām ir likumīgas intereses iegūt mantojumu). Pieteikumā jānorāda:
- Pieteikuma iesniedzēja vārds, uzvārds un dzīvesvieta.
- Visu procesa dalībnieku saraksts. Tie būs visi cilvēki, kuriem ir tiesības uz testamentu vai likumā noteikto mantojumu. Pieteikuma iesniedzējam ir jāparāda katrs potenciālais mantinieks, ieskaitot savu dzīvesvietu.
- Apgabaltiesas civilās nodaļas, kurai pieteikums ir adresēts, norīkošana.
- Nosaukums. Pieteikumam par mantojumu no vecākiem vai tālākiem radiniekiem jābūt ar nosaukumu "Pieteikums par mantojumu pēc [mantojuma atstājēja vārds un uzvārds]".
- Pieteikuma galvenajā daļā jābūt testatora datiem. Vissvarīgākais būs jūsu vārds un uzvārds, uzvārds, miršanas datums, ģimenes stāvoklis, informācija par gribu vai tās trūkums.
Pieteikumam jāpievieno:
- Testatora griba.
- Saīsināta miršanas apliecības kopija.
- Iesniegtā pieteikuma kopija (tik daudz eksemplāru, cik ir mantinieku).
- Saīsināta dzimšanas apliecības kopija (neprecētu personu gadījumā).
- Saīsināta laulības apliecības kopija (precētiem cilvēkiem).
Mantojuma iegūšanas apstiprinājuma pieteikuma iesniegšana ietver maksu 50 PLN. Procedūra beidzas, kad tiesa pieņem atbilstošu lēmumu par mantojuma iegūšanu. Šajā dokumentā ir visi dati par mantiniekiem, kā arī noteikumi par īpašuma sadali.
Lēmums par mantojuma iegūšanu kļūst par pamatu nodokļu samaksai nodokļu inspekcijai. Mājokļa mantojuma nodoklis ir mainīga vērtība. Nodokļa summa ir stingri atkarīga no telpu vērtības un radniecības pakāpes ar mirušo.
Mantojums no vecākiem par bērniem un likumā noteiktais mantojums - ko saka mantošanas likums?
Ja mirušais vecāks nav sastādījis testamentu, viņa tuvākā ģimene saņem mantojumu saskaņā ar likumā noteiktajām tiesībām. Mantojums no tēva, mātes vai paplašinātas ģimenes tiek piešķirts iepriekšminētajā mantojuma secībā. Mantošanā priekšroka tiek dota laulātajam, mirušā bērniem un bērnu pēctečiem, kuri neizdzīvoja mantojuma atklāšanu. Oficiālā likumīgā mantojuma piešķiršanas procedūra neatšķiras no procedūras, kas noteikta, pamatojoties uz testamentu. Mantiniekam jāiesniedz pieteikums par mantojuma iegūšanas deklarāciju kompetentajā rajona tiesā. Gan pieteikuma uzbūve, gan turpmākā formālā procedūra ir tāda pati kā testamenta mantojuma gadījumā.
Dzīvoklis mantojumā, ko noteicis notārs
Mantojumu no tēva, mātes vai paplašinātas ģimenes var noteikt arī ar notāra starpniecību. Tas attiecas gan uz mantojuma lietām, gan ar likumu. Procedūrai nepieciešams sagatavot notariālu aktu par dzīvokļa mantošanu. Mājoklis var kļūt par viena vai vairāku mantinieku īpašumu. Šāda procesa gaita būs iespējama tikai tad, ja visi iespējamie mantinieki rakstiski sniegs piekrišanu. Notariālā mantošana ir vienkāršota procedūra. Tajā pašā laikā atteikšanās no tiesas procesa ietaupa daudz laika. Sertifikātu par mantojuma tiesību pārmantošanu ar notariālu apliecinājumu var iegūt dažu stundu laikā.
Dzīvoklis ir mantots un īpašuma juridiskais statuss
Īpašnieka apdzīvotā dzīvokļa mantošanas procedūra ir vismazāk sarežģīta. Šeit testatoram ir visas īpašuma tiesības un viņš var atstāt mantojumā savu dzīvokli. Ja nav testamenta, tiek izmantota standarta tiesas procedūra. Tas pats ir gadījumā, kad mantojuma atstājējam piederēja dzīvoklis ar kooperatīva tiesībām. Šādā situācijā mantojums no vecākiem vai tālākiem radiniekiem neattiecas uz pašu īpašumu, bet uz kooperatīva īpašuma tiesībām. Ja mantojums pienākas vairākiem mantiniekiem, viens pārstāvis jāieceļ uz vienu gadu. Šī būs persona, kas veiks visas juridiskās darbības attiecībā uz mantojumu. Tiesas process ir tāds pats kā visos dzīvokļos.
Situācija kļūst nedaudz sarežģītāka, ja mantojums no tēva, mātes vai citiem radiniekiem attiecas uz kooperatīva īrnieka dzīvokli. Testators šeit nav dzīvokļa īpašnieks, bet viņam ir tikai īres tiesības uz mūžu. Pēc nāves īres tiesības var tikt nodotas viņa laulātajam vai citai ģimenei. Tomēr ir vērts uzsvērt, ka pamatnosacījums īres tiesību pārmantošanai ir iekļaušanās kooperatīva biedru grupā.
Dzīvoklis nodokļu samazināšanā
Par mantojumu no vecākiem (kā arī jebkura cita) ir jāvienojas ar nodokļu inspekciju, t.i., jāmaksā atbilstošs nodoklis. Tomēr mirušā tuvākā ģimene var lūgt atbrīvojumu no nodevas. To reglamentē 1983. gada 28. jūlija likums. par mantojuma un ziedojumu nodokli (Journal of Laws 1983 Nr. 45, 207. punkts). Saskaņā ar tās noteikumiem mantojuma un ziedojumu nodokli var atlaist. Tikai tuvākie mirušā radinieki ir atbrīvoti no nodokļiem. Šajā grupā ietilpst laulātais, pēcnācēji, augšupējie, pabērni, brāļi un māsas, patēvs un pamāte. Ir vērts atzīmēt, ka nodokļus par ziedojumu mantojumu var atlaist tikai pēc mantinieka skaidra pieprasījuma. Šim nolūkam nodokļu inspekcija jāinformē par saņemto mantojumu vai ziedojumu. Mums ir seši mēneši no brīža, kad tiesas lēmums kļūst galīgs, vai pusgads no brīža, kad tiek sastādīts notariāli apstiprinātais mantojuma protokols. Neziņošana nenozīmē atbrīvojumu no nodokļiem.
Dzīvoklis samazinās, un parādi
Ir vērts atcerēties, ka mantojuma pieņemšana ne vienmēr nozīmē papildu, vērtīgu materiālo labumu saņemšanu. Dažos gadījumos tiek mantoti arī mirušā parādi. Tāpēc pirms testamenta pieņemšanas ir vērts pārskatīt zemes un hipotēku reģistru un pārbaudīt, vai dzīvoklis nav apgrūtināts. Zemes un hipotēku reģistrs ir pieejams apgabaltiesā, kas ir piemērota konkrētai atrašanās vietai.
