Laulības šķiršanas laikā laulātie dalās savā kopīgajā īpašumā, ko viņi nopelnīja pēc laulībām. Viena no dārgākajām kopīpašuma sastāvdaļām, par kuru ir ierosināta tiesvedība, parasti ir dzīvoklis. Dzīvokļa sabrukums pēc šķiršanās var notikt vairākos veidos. Tālāk mēs aprakstīsim visbiežāk sastopamās situācijas.
Vai meklējat pārbaudītus renovācijas un celtniecības uzņēmumus? Izmantojiet būvniecības kalkulatoru pakalpojumu Meklēt darbuzņēmēju un saņemiet piedāvājumus no pārbaudītiem uzņēmumiem!
Laulāto kopīpašums
Laulības noslēgšanas brīdī starp laulātajiem tiek nodibināta kopīpašuma tiesības. Vienīgie izņēmumi ir situācijas, kad abas puses pirms attiecību noslēgšanas parakstīja pirmslaulības līgumu. Ja dzimumakts nav parakstīts, tad īpašums tiek sadalīts kopīgā un personiskajā. Kopīpašums galvenokārt sastāv no:
- Atlīdzība par darbu, ienākumi no uzņēmējdarbības veikšanas, ienākumi no pilnvarojuma līguma utt.
- Ieņēmumi no kopīpašuma, kā arī no personīgā īpašuma - piemērs var būt dzīvokļa īre.
- Visi līdzekļi, kas uzkrājušies laulāto bankas kontos.
Laulības laikā ir kopīgs īpašums. Tāpēc nav pamata nodalīt īpašuma sastāvdaļas. Dzīvokļa (kopīpašuma) sadalīšana parasti notiek tikai pēc kopīpašuma izbeigšanās. Mantas šķirtības iegūšanas pamats ir laulības šķiršana vai tiesas šķirtība.
Šajā brīdī ir vērts atzīmēt, ka dzīvoklis pēc šķiršanās nav jāsadala. Tas ir gadījumā, ja nekustamais īpašums ir viena no laulātajiem atsevišķs īpašums (tas tika iegūts pirms laulībām, tika iegūts mantojuma, dāvinājuma vai novēlējuma rezultātā). Šajos gadījumos dzīvoklis pēc šķiršanās joprojām pieder tikai vienam laulātajam, un to nevar uzskatīt par kopīpašumu.
Bez vainas šķiršanās
Lūgumraksts par laulības šķiršanu ar vainas atzīšanu dažkārt ir saistīts ar ilgstošu un dārgu tiesas procesu. Tiesas spriedums par īpašuma sadali vēl vairāk sarežģī visu lietu un pagarina to laikā. Tāpēc daži laulātie nolemj šķirties bez vainas. Ja vīrs un sieva pēc šķiršanās ir izstrādājuši kopīgu nostāju par īpašuma sadali, tad tiesas formalitātes nav tik sarežģītas. Laulātajiem jāizstrādā kopēja nostāja attiecībā uz dzīvokļa un visu kopīpašuma sastāvdaļu sadalīšanu. Šķiršanās var notikt šķiršanās tiesas sēdē, kas ir diezgan ievērojams laika un naudas ietaupījums. Pirms šķiršanās tiesas sēdes jums jāiesniedz pieteikums par dzīvokļa sadalīšanu. Pieteikumam jāpievieno zemes un hipotēku reģistra kopijas. Šādā gadījumā šķiršanās bez vainas ir arī kopīpašuma sadalīšanas jautājums.
Laulības šķiršana un mantas dalīšana pirms tiesas sēdes
Ne visi zina, ka dzīvokļa sadalīšanu var veikt pirms laulības šķiršanas lietas. Būs nepieciešams panākt īpašuma nodalīšanu. Mums nav jāvēršas tiesā. Mēs noteiksim dzīvokļa sadalījumu, pamatojoties uz notariālu aktu. Abām pusēm tas izmaksās lētāk un ātrāk nekā tiesa. Īpašuma nodalīšana notiek, parakstot notariālo aktu. Šajā gadījumā dzīvoklis tiek sadalīts vienādi starp abām pusēm, ja vien laulātie nav vienojušies citādi. Notariālais akts nosaka laulāto mantisko šķirtību pat pirms laulības šķiršanas tiesas sēdes sākuma (piemēram, kad laulātie nolemj šķirties).
Pēc attiecīgā līguma parakstīšanas jūs varat pieteikties laulības šķiršanai bez vainas. Uzklausīšana bez kopīpašuma sadalīšanas tiks ievērojami vienkāršota.
Laulības šķiršana un īpašuma sadalīšana pēc tiesas procesa
Konsekventa īpašuma sadale, šķiroties, nav vienkārša lieta. Laulātie bieži vien nevar vienoties, un kopīpašuma sadalīšana ir jāveic tiesā. Dzīvokļa sadalīšana pēc laulības šķiršanas sākas ar atbilstoša pieteikuma iesniegšanu apgabaltiesā (kompetenta attiecībā uz laulāto kopīpašuma atrašanās vietu). Pieteikumā jānorāda sadalāmā kopīpašums (dzīvoklis, zemes gabali, īpašums, mēbeles utt.). Nekustamā īpašuma gadījumā būs jāiesniedz arī izraksts no zemes un hipotēku reģistra. Laba prakse ir arī norādīt dzīvokļa tirgus vērtību (būtu labi, ja abi bijušie laulātie vienotos par summu). Ja kāda no pusēm nepiekrīt dzīvokļa vērtībai, tad tā vērtību novērtē vērtētājs.
Šeit ir vērts atzīmēt, ka abām procesa pusēm ir vienādas tiesības sadalīt īpašumu. Dzīvoklis pēc šķiršanās parasti tiek sadalīts uz pusēm, un tas neietekmē to, kura puse ir atbildīga par laulības šķiršanu. Izņēmuma gadījumos viena no pusēm var lūgt nevienlīdzīgu kopīpašuma sadali. Šeit tiek pieņemts, ka viens no laulātajiem rupji atstāja novārtā ģimenes vajadzības un neveicināja kopīpašuma izveidi. Kā piemēru var minēt ilgstošas šķiršanās periodu, atkarību, kas noved pie naudas zaudēšanas, darba trūkuma, kas nebija sliktas veselības sekas, bet tikai vēlmes uzsākt darbu trūkums.
Pusei, kas pieprasa dzīvokļa nevienlīdzīgu sadali pēc laulības šķiršanas, jāpierāda savas telpas. Šāda tiesvedība ir diezgan sarežģīta un dārga. Līdzvērtīga īpašuma sadalījuma gadījumā tiesas procesa izmaksas būs aptuveni 300 PLN. Pieteikšanās nevienlīdzīgam dzīvokļa sadalījumam pēc šķiršanās jau var izmaksāt daudz dārgāk.
Alimenti pēc šķiršanās
Dzīvokļa sadalīšana pēc laulības šķiršanas var notikt paralēli uzturēšanas procesam. Viens no laulātajiem var lūgt uzturlīdzekļus, ja ir nonācis nabadzībā un nespēj viens pats apmierināt savas vajadzības. Laulības šķiršana bez vainas var piešķirt uzturēšanas maksu. Šajā gadījumā alimenti būs pagaidu pabalsts, kas nepārsniedz piecus gadus (ar iespēju pagarināt ārkārtas apstākļos).
Situācija ir citāda, ja laulības šķiršanā (laulības šķiršana ar vainīgu lēmumu) ir vainīga tikai viena procesa puse. Šajā gadījumā laulātajam, kurš ir vainīgs laulības izjukšanā, var prasīt finansiālu labumu bijušajam laulātajam. Uzturlīdzekļi var būt īslaicīgi vai uz mūžu. Ir vērts atzīmēt, ka jūs varat pieteikties uzturlīdzekļiem tikai finansiāla trūkuma gadījumā. Ja laulātais (nav vainīgs laulības izjukšanā) spēj apmierināt savas pamatvajadzības, viņam nav tiesību uz uzturlīdzekļiem.
Dzīve pēc šķiršanās un trīs veidi, kā to sadalīt
Šķirto mājokli var sadalīt trīs veidos. Nav svarīgi, kura puse ir vainīga laulības šķiršanā vai šķiršanās.
Īpašuma sadalīšana divās daļās - dzīvokļa gadījumā šo risinājumu izmanto reti, jo šādas iespējas nav. Viens dzīvoklis būtu jāsadala divos atsevišķos dzīvokļos (to biežāk izmanto vienģimenes māju gadījumā).
Dzīvokļa piešķiršana vienam no laulātajiem - šādā situācijā persona, kas ir vienīgā dzīvokļa īpašniece, apņemas samaksāt bijušajam laulātajam. Šāds dzīvokļa sadalījums pēc laulības šķiršanas vai laulības šķiršanas var būt saistīts ar atmaksas maksāšanu pa daļām vai ar pilnas saistības samaksu. Ja procesa puses panāk vienošanos, atmaksas veidus nosaka to personiskie lēmumi (notariāli apstiprināti). Tomēr, ja vīrs un sieva nepanāk vienošanos, tad sadalīšanas jautājumu izlemj tiesa. Pasūtījumā tiek ņemta vērā atmaksas summa, kā arī maksājuma veids.
Dzīvokļa pārdošana ar iegūtās summas sadalījumu - šķiršanās vai laulības šķiršanas laikā abas puses var nolemt pārdot kopīpašumu un sadalīt iegūto summu. Tādu pašu dzīvokļa sadalīšanas formu var piešķirt ar tiesas lēmumu. Šādas šķelšanās priekšnoteikums ir situācija, kurā neviens no laulātajiem nevarētu otru atmaksāt. Šāds dzīvokļa sadalījums pēc šķiršanās ir ārkārtīgi nelabvēlīgs abiem bijušajiem laulātajiem. Dzīvokļa pārdošana notiek izpildes procesā. Tiesu izpildītājs pārdod izsoles laikā (iegūtā summa var būtiski atšķirties no īpašuma tirgus vērtības).
Dzīvoklis par aizdevumu un šķiršanās
Daudziem precētiem pāriem, kas plāno šķiršanos, pieder dzīvoklis uz kredīta. Hipotēkas saistības attiecas uz abām pusēm un nebeidzas līdz ar laulības iziršanu. Ja aizdevuma iemaksas netiek atmaksātas, bankai ir tiesības prasīt prasījumus no abiem laulātajiem. Hipotēkas atmaksa būtu jāatrisina starp bijušajiem laulātajiem. Abām pusēm ir jāvienojas. Ja kāda no pusēm piekrīt pārņemt kredītsaistības, tad ir vērts vērsties bankā, lai parakstītu atbilstošu līguma pielikumu. Tas būs iespējams tikai tad, ja bijušais laulātais būs pilnībā kredītspējīgs. Pretējā gadījumā banka nepiekritīs parakstīt pielikumu. Vēl viens risinājums ir pārdot dzīvokli un vienreiz atmaksāt visu bankas parādu. Tomēr arī šeit jārēķinās ar bankas labo gribu. Ne visi no viņiem piekritīs hipotēkas pirmstermiņa atmaksai bez papildu maksas (tie var sasniegt vairākus procentus no atlikušā aizdevuma vērtības).
Laulības šķiršana un no komūnas īrētā īpašuma sadalīšana
Laulības šķiršana nebeidz ar pašvaldības iestādēm noslēgto nekustamā īpašuma nomu. Saskaņā ar Civillikuma noteikumiem abiem laulātajiem ir tiesības izīrēt īpašumu līdz līguma izbeigšanai. Sadalīšanas laikā tiesa vienam laulātajam var piešķirt domes mājokli un uzlikt par pienākumu samaksāt otrai pusei. Šim nolūkam ir nepieciešams atbilstošs novērtējums. Laulātais, kas uzturas domes dzīvoklī, maksā otrai pusei pusi no starpības starp t.s bezmaksas īre (piemērojama noteiktā pilsētā) un dzīvokļa padomes īre. Pabalstu reizina ar aptuveno pašvaldības dzīvokļa īres termiņu. Pēc atmaksas veikšanas otra procesa puse zaudē tiesības īrēt konkrētu domes dzīvokli.
