Zemes gabals jau ir nopirkts, arī projekts, visas formalitātes un sagatavošanās darbi ir aizpogāti. Būvlaukumu varētu sākt, ja arī profesionāļi būtu gatavi darbam. Kur atrast uzticamu celtniecības komandu? Vai varbūt izveidot sev ekonomisku sistēmu? Mēs iesakām, ko meklēt, meklējot profesionāļus.
Mājas celtniecību var uzticēt profesionālam darbuzņēmējam vai to var veikt ekonomiskā sistēma. Pirmā metode nodrošina ieguldītājus ar t.s mieru, bet tas ir dārgāk. Klientam nav jāiesaistās darba gaitā. Profesionāls uzņēmums ar atbilstošu pieredzi garantē augstu kvalitāti un efektīvu darba tempu. Ekonomiskā sistēma šādas garantijas nesniedz. Šajā gadījumā ieguldītājs pats veic būvniecību; pērk būvmateriālus, nodarbina profesionāļus, uzrauga viņu darbu un bieži pats tajos piedalās. Tādā veidā viņš var daudz ietaupīt un vienlaikus pielāgot darba tempu savām finansiālajām iespējām, taču, ja viņam nav atbilstošu zināšanu un pieredzes, uzdevumu būs grūti izpildīt.
Kur atrast darbuzņēmējus?
Plānojot tik lielas investīcijas kā mājas celtniecību, noteikti nav vērts riskēt. Būvniecības uzņēmumam ir jābūt tikpat izturīgam kā mājai, kuru tā cels. Internets, protams, ir milzīga darbuzņēmēju datu bāze. Reklāmu skaits un lielums ne vienmēr nozīmē uzņēmuma darba kvalitāti. Atsaucēm, ar kurām viņš var lepoties, ir lielāka vērtība. Uzticami uzņēmumi ievieto tos savās vietnēs, un tie netraucē kontaktēties ar iepriekšējiem klientiem. Ir vērts runāt ar iepriekšējiem klientiem un pat, ja iespējams, redzēt uzņēmuma darba efektu. Ir vērts pārliecināties, vai sadarbības laikā radās kādas problēmas - piemēram, ar termiņiem, naudu vai kārtības uzturēšanu būvlaukumā. Viedokļus par dažādiem darbuzņēmējiem var atrast arī tematiskos forumos, kur investori dalās savā pieredzē. Vai varbūt kāds no jūsu draugiem būvēja māju un var ieteikt profesionāļus?
Sertifikāti, atsauksmes un visbeidzot - līgums
Katrs profesionāls uzņēmums noteikti var uzrādīt cenrādi, un, kad tiek prasīts darbu novērtējums - bez maksas sagatavojiet izmaksu tāmi. Ja viņam ir sertifikāti, viņš tos noteikti parādīs. Tāpat ir vērts pārbaudīt, vai viņam ir atbilstošs aprīkojums, cik un cik kvalificētu darbinieku viņš nodarbina un vai viņu vidū ir kāda persona, kurai ir kvalifikācija būvdarbu vadītāja funkcijas veikšanai. Atcerieties, ka būvdarbu vadītājam ir īpaša atbildība, jo viņš ir atbildīgs par visa projekta īstenošanu, būvniecības žurnāla saglabāšanu un termiņu ievērošanu.
Ir nepieciešams parakstīt līgumu ar profesionāļiem, kas ne vienmēr tiek atcerēts, būvējot māju ar ekonomisko sistēmu. Dokumentā cita starpā jāiekļauj darbu apraksti, apmaksas posmi, būvniecības žurnāla iesniegšanas nosacījumi un gala cena. Līgums kļūs par pamatu termiņu ievērošanai un darbu izpildes pareizībai, un problēmu un kļūdu atklāšanas gadījumā tas būs pamats, lai iesniegtu prasību tos labot, piemēram, saskaņā ar garantiju.
Avots: ToobaBydgoszcz.pl - profesionāls projektēšanas birojs: pielāgojumi, projektēšana, izmaksu aplēses, būvuzraudzība, māju pabeigšana.
