Liela daļa investoru nolemj izmantot ekonomisko sistēmu, nevis nodarbināt celtniecības uzņēmumu. Iemesls? Zemākas izmaksas. Tomēr būvniecības metodes izvēle nav tik vienkārša, kā varētu šķist sākumā. Pārbaudīts būvdarbu vadītājs, kas tiek nodarbināts profesionāla uzņēmuma vietā, ne vienmēr atrisinās visas mūsu problēmas. Ekonomiskās sistēmas veidošana prasa ieguldītājam ievērojamu iesaistīšanos, ir nepieciešamas atbilstošas zināšanas un pieredze ir noderīga.
Diez vai kāds investors var lepoties ar šādu sagatavošanos. Tā rezultātā lielākā daļa celtnieku intensīvi mācās (pirms būvniecības un tās laikā), un tas prasa laiku. Būvējot māju ar ekonomisku sistēmu, jārēķinās ar ilgāka būvniecības perioda problēmu. Problēma, kas nodrošina vienmērīgu darba turpināšanu nākamajām komandām, var izraisīt dīkstāves būvlaukumā. No otras puses, tomēr daži investori var būt apmierināti ar šādu darbu organizēšanas veidu, jo tas ļauj pielāgot darbu tempu pašreizējām finansiālajām iespējām.
Vannas istabas - remonta piederumi!
Ekonomiskā sistēma - un pamatoti - ir saistīta ar ievērojamu ieguldītāju iesaistīšanos. Pat ja viņš pats nemūrē ķieģeļus, betonē un neuzstāda nākamos elementus, viņš nodarbojas ar daudzām citām lietām: pērk būvmateriālus, nodrošina aprīkojumu, nodarbina speciālistus un būvdarbu vadītāju, regulāri pārbauda darbu gaitu. Pieņemot lēmumu būvēt māju ar ekonomisko sistēmu, jums ir jāapsver, vai to būs iespējams saskaņot ar citām darbībām, tostarp profesionālu darbu. Rūpīgi jāizvērtē visi plusi un mīnusi. Un apzinieties, ka, lai gan ekonomiskā metode samazina būvniecības izmaksas, sasniegtais ietaupījums parasti izrādās mazāks nekā pieņemts.
Ja peļņas un zaudējumu bilance nav labvēlīga ekonomikas sistēmai, labāk izvēlēties ģenerāluzņēmēju. Izmaksas būs lielākas, bet pretī investora uzdevumi būs līguma parakstīšana un samaksāšana par paveikto darbu. Viss pārējais piederēs nomātajam uzņēmumam. Ieguldītājs papildus var pieņemt darbā uzraudzības inspektoru, kurš kontrolēs darbus un pārbaudīs to atbilstību izmaksu tāmei.
Klients, kurš vēlas ierobežot līdzdalību līdz minimumam, var nolemt pieņemt darbā aizvietotāju, kurš pārņems no viņa līgumā noteiktās darbības. Tie var aptvert visus ieguldījuma sagatavošanas un īstenošanas posmus - no oficiālu formalitāšu kārtošanas un aizdevuma saņemšanas līdz ēkas pabeigšanai.
