Dzīvokļa applūšana var radīt ievērojamus materiālos zaudējumus. Telpu atjaunošanas izmaksas, kad dzīvoklis ir applūdis, bieži pārsniedz desmitiem tūkstošu zlotu. Tikmēr kompensācijas saņemšana ne vienmēr ir vienkāršs uzdevums. Tāpēc ir vērts zināt, uz ko mums ir tiesības un ko darīt, ja kāds applūst mūsu dzīvoklī.
Lielu plūdu gadījumā būs jāveic atjaunošanas darbi. Ja vēlaties saņemt pievilcīgus piedāvājumus to īstenošanai, aizpildiet šo veidlapu.
Daži vārdi par mājas apdrošināšanu, applūstot telpām
Mājas apdrošināšana ir mūsu īpašuma nodrošinājums. Apdrošināšanas kompāniju piedāvājumos varam atrast daudz interesantu piedāvājumu. Tos var papildus personalizēt un pielāgot klienta individuālajām vajadzībām. Ir vērts zināt, ka mājokļa apdrošināšana sastāv no vairākiem elementiem, kas ir:
- Īpašuma apdrošināšana pret nejaušiem notikumiem, zādzībām un zādzībām - aptver visu kustamo mantu, kas atrodas apdrošinātajās telpās, kā arī saimniecības ēkās.
- Sienas apdrošināšana - ietver ēkas konstrukciju, iekārtas, blakus esošās saimniecības ēkas, kā arī tehniskās ierīces (armatūru, dušas kabīni utt.).
- Palīdzības apdrošināšana - sedz izmaksas par palīdzības pakalpojumiem, kas var būt nepieciešami spēcīgu plūdu gadījumā, ja dzīvoklim / mājai nodarīts liels kaitējums.
- Civiltiesiskās atbildības apdrošināšana - t.i., atbildības apdrošināšana. Tieši šī politikas daļa attiecas uz kompensāciju par dzīvokļa applūšanu. Mēs varam pieņemt, ka civiltiesiskās atbildības apdrošināšana aizsargā apdrošinātā intereses (personas apdrošināšana) un viņa kaimiņu īpašumu (materiālā apdrošināšana).
Pirmie soļi pretī kompensācijai
Pirmkārt, ir vērts nodrošināt dzīvokli un dokumentēt bojājumus. Ieteicams nofotografēt vai ierakstīt videoklipu, kas parādīs plūdu mērogu.
Viens no svarīgākajiem soļiem būs arī plūdu cēloņa noteikšana. Tieši plūdu cēlonis nosaka personu, kas ir postījumu vaininiece. Pretēji šķietamajam, kaimiņš no augšas ne vienmēr ir atbildīgs par kaitējumu. Kāpēc? Atbildi var atrast 1994. gada 24. jūnija Akta par telpu īpašumtiesībām noteikumos. Šie noteikumi nosaka, ka iekārtas elementi, kas nav paredzēti tikai viena īpašnieka izmantošanai, veido ēkas kopējo daļu. Tādējādi kooperatīvs vai dzīvokļu biedrība ir atbildīga par iekārtas vertikālo sekciju kļūmēm.
Augšstāvā esošais kaimiņš ir atbildīgs tikai par sabrukumu aiz ūdens noslēgšanas vārstiem. Dzīvokļa applūšana kaimiņa nolaidības dēļ arī tiek uzskatīta par viņa vainu.
Ko darīt, ja mēs uzzināsim, kurš ir vainīgs plūdos?
Ja kaimiņš jūtas atbildīgs par applūdušo dzīvokli, kompensācija no civiltiesiskās atbildības būs tikai formāla rakstura jautājums. Tomēr pasludināsim vainu. Dokuments jāparaksta ūdens bojājumu vainīgajam. Tas būs noderīgi, ja nākamajos soļos mūsu kaimiņš nolems, ka plūdi nav viņa vaina. Šajā gadījumā deklarācija kļūs par noderīgu pierādījumu, lai palīdzētu jums saņemt kompensāciju.
Cietušajai personai jāatceras, ka civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas atlīdzība tiks izsniegta tikai tad, kad noskaidrosim plūdos vainīgo personu. Turklāt upura paša uzdevums ir noteikt vainīgo. Ja viņš neatrod vainīgo, tad kompensācija netiks izmaksāta.
Zaudējumu novērtējums applūdušam dzīvoklim
Pirmajā punktā mēs uzskaitījām bojājumu dokumentāciju. Tomēr būs arī ļoti svarīgi veikt precīzu novērtējumu. Darīsim to kopā ar plūdu vainīgo un namu pārvaldnieku. Labākais veids, kā iegūt precīzu piedāvājumu dzīvokļa atjaunošanai saskaņā ar pašreizējām likmēm, ir izmantot tiešsaistes remonta kalkulatori. Pateicoties viņiem, jūs precīzi novērtēsit visus darbus, ģenerēsiet izmaksu tāmi un varēsit to pievienot protokolam. Protokols jāparaksta gan īpašuma īpašniekam, gan plūdu vainīgajam.
Kompensācija no vainīgās personas trešās puses atbildības
Ja jūsu kaimiņam ir apdrošināšana un viņš jūtas vainīgs, atgūšana būs vienkārša. Ir vērts ņemt kaimiņa polises numuru un ziņot par viņa apdrošinātāja nodarīto kaitējumu (mums tam ir 3 dienas). Dažas apdrošināšanas kompānijas ļauj iesniegt prasību tiešsaistē, kas to padara daudz vieglāku. Var ziņot arī pats vainīgais, bet ir vērts par visu parūpēties pašam.
Pēc ziņošanas par kaitējumu atlīdzību regulētājam vajadzētu ierasties notikuma vietā. Pirms viņa ierašanās neko nemainīsim applūdušajā telpā. Likvidators pārbaudīs applūdušo dzīvokli un novērtēs materiālo zaudējumu apmēru. Kompensācija no civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas jāizmaksā 30 dienu laikā.
Kompensācija no applūdušas personas civiltiesiskās atbildības
Ko darīt, ja kāds applūst mūsu dzīvoklī un nejūtas atbildīgs? Šādā situācijā mēs varam pieprasīt kompensāciju no savas apdrošināšanas. Lieta būs pavisam vienkārša, ja nebūs šaubu par vainīgā vainu. Šajā gadījumā mēs ziņojam par zaudējumiem mūsu apdrošinātājam un iepazīstinām ar situāciju. Apdrošinātājam jāsedz mūsu zaudējumi un jāpieprasa no vainīgā atmaksa (regresa kārtībā). Praksē tikai daži cilvēki vēlas vērsties tiesā pret lielu apdrošināšanas sabiedrību. Pēc attiecīgās vēstules saņemšanas vainīgais parasti norāda savu polises numuru vai sedz pienākošos summu no savas kabatas.
Jāatzīmē, ka pēc naudas izmaksāšanas no kompensācijas mēs pārstājam būt lietas dalībnieki. Turpmākie soļi uz robežas starp apdrošinātāju un vainīgo vairs mūs neuztrauc. Atliek tikai atrast pareizo renovācijas komandu un sākt darbu. Ir vērts meklēt pārbaudītu uzņēmumu aizpildiet šo veidlapu - pamatojoties uz to, jūs saņemsiet piedāvājumus no uzņēmumiem, kuri vēlas izpildīt jūsu pasūtījumu.
Ko darīt situācijā, kad mums nav apdrošināšanas un vainīgais nejūtas atbildīgs?
Civiltiesiskās atbildības apdrošināšana var efektīvi aizsargāt mūsu intereses neparedzētu nejaušu notikumu gadījumā (piemēram, dzīvokļa applūšana). Situācija kļūst sarežģītāka, ja cietušajai pusei nav politikas un vainīgais nejūtas atbildīgs. Tomēr šajā gadījumā mēs varam atgūt arī izdevumus, kas radušies bojājumu novēršanai. Pamats būs vainas pierādīšana applūdušajam dzīvoklim. Ir vērts savākt lieciniekus (kaimiņus vai ēkas administratoru). Tālāk ir jāsastāda ziņojums par bojājumiem (vēlams, ja to veic neatkarīgs vērtētājs).
Paziņojumu par bojājumiem nosūta vainīgajam ierakstītā vēstulē, pievienojot maksājuma pieprasījumu. Būs ļoti svarīgi apstiprināt, ka sūtījums ir nosūtīts. Mūsu vēstule ir pirmstiesas maksājuma pieprasījums, un tās ievietošanas apstiprinājums būs noderīgs iespējamā tiesas sēdē. Ja kaimiņš joprojām nejūtas atbildīgs, mums jāvēršas tiesā. Tālāko darbību pamatā būs prasības iesniegšana par nodarīto zaudējumu atlīdzināšanu. Cietušajam jāsavāc visi rēķini un rēķini, kas savākti remontdarbu laikā. Tā ir vērtīga dokumentācija, kas jāpievieno tiesvedībai. Tad mums atliek tikai gaidīt spriedumu.
Pakalpojumu cenrāži, kas saistīti ar šo rakstu
- Cenrādis vienas ģimenes māju novērtēšanai vairāk nekā 160 Polijas pilsētāsLasīt vairāk
- Cenrādis investīciju zemes gabalu un lauksaimniecības zemes novērtēšanai 160 pilsētāsLasīt vairāk
