Dzīvokļa remonts pēc būtības ir saistīts ar daudzām izmaiņām un augstām izmaksām. Tomēr izrādās, ka, pareizi plānojot darbu, mēs to varam paveikt par salīdzinoši nelielu naudu. Uzziniet par vienkāršākajiem veidiem, kā ietaupīt naudu, apdarejot interjeru, kā arī par darbu un produktiem, uz kuriem nav vērts ietaupīt.
Vai jūs meklējat uzticamu darbuzņēmēju, kurš veiks jūsu remontu? Aizpildiet veidlapu, jūs saņemsiet piedāvājumus no pārbaudītiem uzņēmumiem!
Labs plāns, kas ir katras renovācijas pamatā
Renovācijas darbu plāns ir pamats, no kura mēs sākam visas darbības. Sākumā definēsim, kuras telpas ir piemērotas nelielai veldzēšanai un kuras tiks vispusīgi atjaunotas. Sakārtosim visu darbu secību, jo tas ļaus sistematizēt renovāciju un samazināt tā ilgumu (kas nozīmē izmaksu samazinājumu).
Atcerieties, ka darbs, kas veikts bez pienācīgas plānošanas, var būt saistīts ar daudziem trūkumiem un ieviešanas kļūdām. To remonts radīs papildu izmaksas un ieguldītājam būs nevajadzīgs slogs.
Pievērsīsim uzmanību arī tam, ka renovācijas darbu plānam jābūt pēc iespējas detalizētākam. Jo vairāk vadlīniju mēs ņemam vērā, jo vieglāk mums būs koordinēt savu darbu. Plāna precizitāte būs svarīga arī sākotnējās renovācijas izmaksu tāmes īstenošanai, kas mums parādīs patieso izdevumu apmēru. Mēs varam bez maksas aprēķināt izmaksas, izmantojot būvniecības kalkulatorus. Pateicoties tam, mēs būsim labi gatavi sākt darbu, un izdevumi par renovāciju mums nebūs nepatīkams pārsteigums.
Uz ko mēs varam ietaupīt?
Viens no vissvarīgākajiem renovācijas izdevumiem ir specializētas komandas pieņemšana darbā. Ir vērts apkopot vismaz dažus piedāvājumus no dažādiem renovācijas un celtniecības uzņēmumiem. Šādus piedāvājumus var saņemt bez maksas, aizpildot šajā lapā esošo veidlapu. Pateicoties šādam dažādu piedāvājumu salīdzinājumam, varēsim arī labāk vienoties par cenām.
Daži atjaunošanas darbi ir pavisam vienkārši, un mēs tos varam veiksmīgi paveikt paši. Sienu krāsošana ir labs piemērs. Ja mūsu virsmām nav nepieciešama sarežģīta atjaunošana, bet tikai atsvaidzināšana, mēs varam tās krāsot paši. Gleznotāja likme ir vidēji PLN 10 / m2. Tas var nebūt daudz, bet, lai krāsotu visas sienas un griestus dzīvoklī, jūs varat savākt daudz lielāku summu. Pašu krāsošana var aizņemt daudz laika, taču mēs iztērēsim aptuveni 60 PLN par nepieciešamajiem piederumiem. Vienīgie ievērojami izdevumi būs krāsas un gruntējuma iegāde.
Vēl viena efektīva ietaupījuma ideja ir patstāvīgi uzlikt grīdas paneļus. Ar nelielu prasmi darbs neaizņems pārāk daudz laika un ietaupīs darbaspēka izmaksas. Tipisks profesionālis iekasētu maksu, kas svārstās ap PLN 18 / m2. Ja mēs paši nezinām, kā ieklāt grīdas paneļus, mēs varam izmantot internetā bez maksas pieejamos ceļvežus.
Trešais veids, kā ietaupīt naudu, ir rūpīgi plānot, iegādājoties jaunas iekārtas. Ir vērts apskatīt savas mēbeles un novērtēt, vai dažas no tām ir piemērotas remontam. Dažreiz pietiek ar jaunu krāsas slāni vai elegantu finieri. Pateicoties dažu mēbeļu remontam, mēs ietaupīsim uz jaunu produktu iegādi. Šie ietaupījumi var nebūt pārāk lieli, taču tie nedaudz samazinās kopējās renovācijas izmaksas.
Daļa mūsu dzīvokļa aprīkojuma ir jāaizstāj ar jaunu. Tāpēc ir vērts padomāt par lētiem pirkumiem. Komerciālajos piedāvājumos ir iekļautas daudzas lētas un vienlaikus efektīvas mēbeles un aprīkojums. Protams, runa nav par zemas kvalitātes produktiem no zemākās cenu kategorijas. Iepazīsimies ar vismaz dažu ražotāju piedāvājumiem, apmeklēsim mazākus un lielākus mēbeļu veikalus. Dažās no tām mēs atradīsim interesantas akcijas, bet citās - produktus par pievilcīgām cenām. Reizēm ir pieejamas ļoti līdzīgas mēbeles un furnitūra ar lielu cenu neatbilstību. Tāpēc laba komerciālo piedāvājumu atzīšana var mums dot ievērojamus ietaupījumus.
Meklējot optimālas mēbeles un aprīkojumu, ieskatīsimies arī vietnēs. Daudzi ražotāji jau piedāvā pasūtīšanu pa pastu. Daži produkti, kas tiek pārdoti elektroniski, ir pat par duci procentiem lētāki, salīdzinot ar tiem, kas tiek pārdoti tradicionālajos veikalos.
Vannas istabas - remonta piederumi!
Telpas, kas radīs vislielākās renovācijas izmaksas
Gandrīz visos gadījumos lielākos izdevumus rada virtuves un vannas istabas remonts. Tāpēc ir vērts pievērst īpašu uzmanību šīm telpām.
Vannas istaba - Pirmais ietaupījums, ko varam panākt, būs vecās sienas un grīdas keramikas demontāža. Ja mums ir atbilstoša pieredze, mēs varam patstāvīgi noorganizēt jaunas virsmas. Tomēr mēs to neiesakām cilvēkiem, kuri nekad iepriekš nav saskārušies ar flīzēšanu. Atcerieties, ka flīzēm būs dekoratīva funkcija un tās jāizgatavo pareizi. Flīzētāja nolīgšana var radīt dažādas izmaksas. Vismazāk maksāsim, izvēloties standarta izmēra flīzes (to uzstādīšana maksās aptuveni 50 PLN / m2). Tomēr par mozaīkas vai lielformāta flīžu ieklāšanu mēs varam maksāt līdz PLN 150 / m2. Tāpēc ir vērts izvairīties no nestandarta flīzēm, ja vēlamies nelielu atjaunošanas budžetu.
Virtuve - parasti lielākie izdevumi, kas saistīti ar šīs telpas atjaunošanu, ir jaunu virtuves mēbeļu iegāde. Komerciālajos piedāvājumos ir gatavas un pēc mēra izgatavotas mēbeles. Izvēle starp tām ir atkarīga tikai no mūsu individuālajām vēlmēm. Abu aptuvenās cenas var redzēt šajā rakstā. Lētākais risinājums būs gatavu mēbeļu iegāde, kas var būt pat vairākas reizes lētākas nekā to izgatavotie kolēģi. Mēs iegūsim papildu ietaupījumus, iegādājoties brīvi stāvošu aprīkojumu. Gan ledusskapji, plītis, mikroviļņu krāsnis, gan iebūvētās trauku mazgājamās mašīnas ir no vairākiem desmitiem līdz vairākiem simtiem zlotu dārgākas nekā atsevišķi stāvoši modeļi.
Darbs, kurā nav vērts ietaupīt
Viena no izplatītākajām kļūdām ir lētāko, nepārbaudīto speciālistu pieņemšana darbā. Uzsvērsim, ka pakalpojuma zemākā cena nav saistīta ar tā snieguma augsto kvalitāti. Lētākie, nepārbaudītie speciālisti bieži nepilda darbu pareizi. Dažos gadījumos tas ir saistīts ar nepieciešamību veikt labojumus (un mēs parasti nevaram rēķināties ar lēta speciālista garantijām). Rezultātā acīmredzamais ietaupījums noved pie laika pagarināšanās un atjaunošanas izmaksu pieauguma. Tāpēc pie mums strādā tikai pieredzējuši speciālisti, kuri garantē atbilstošu kvalitāti. Tas ir īpaši svarīgi galvenajām komandām (elektriķiem, santehniķiem). Remonta ilgums, kā arī dzīvokļu lietotāju drošība ir atkarīga no viņu pakalpojumu precizitātes.
Vēl viena ieguldītāju kļūda ir pārmērīgs ietaupījums apdares materiālos. Materiālu pirkšana no zemākās cenu kategorijas bieži vien ir saistīta ar zemu izturību. Noteikti nav vērts ieguldīt līdzekļus lētākajās šuvēs, līmēs, flīzēs, krāsās un gruntos. To zemā kvalitāte var apgrūtināt renovācijas darbus, un galīgais efekts mūs neapmierinās. Daudz labāka ideja būs iegādāties produktus par vidējām cenām. Meklēsim akcijas, izpārdošanu vai iespēju saņemt atlaides. Tādā veidā mēs varam atrast labas kvalitātes apdares materiālus par saprātīgu cenu.
Praktiski padomi remontam par zemām izmaksām
Mēs jau zinām, uz ko varam ietaupīt un ar ko nevajadzētu taupīt. Tomēr atcerieties, ka pirms remonta uzsākšanas ir vērts novērtēt mūsu rīcībā esošo budžetu. Veiksim renovācijas izmaksu tāmi, bet neuzskatīsim to par galīgo aprēķinu. Dzīvokļu (īpaši vecāko) remonta laikā mēs varam saskarties ar negaidītiem sarežģījumiem, kas aizkavēs darbu un radīs papildu izmaksas. Tāpēc ir vērts ņemt vērā noteiktu finanšu rezervi. Dažos gadījumos renovācija var būt pat par 20% dārgāka, nekā liecina sākotnējie aprēķini.
Ir vērts paredzēt šādu situāciju un padomāt par neparedzētu izdevumu finansēšanas veidu. Visizdevīgāk būtu tos finansēt no saviem līdzekļiem. Tāpēc plānosim renovācijas mērogu tā, lai paliktu zināma finanšu rezerve. Pretējā gadījumā mums būs tikai jāatliek remonts, aizdevums vai aizdevums. Neviena no šīm iespējām nenāks par labu mūsu maciņam.
Dzīvokļa remonts ir saistīts ar nepieciešamību radīt diezgan lielas izmaksas. Tomēr izrādās, ka pienācīga sagatavošanās var samazināt izdevumus un padarīt renovāciju par vienkāršu un patīkamu ieguldījumu. Tāpēc, ja vēlamies lētu un efektīvu renovāciju, mums rūpīgi jāanalizē izdevumi un jāsagatavo detalizēts plāns. Labs plāns var samazināt izmaksas par duci vai pat vairākiem desmitiem procentu.
Izmantojot bezmaksas celtniecības kalkulatorus, dažās minūtēs varat sagatavot precīzu izmaksu aprēķinu katras telpas atjaunošanai.
Labs plāns renovācijas darbiem
Mums būtu jāsāk atjaunošanas darbu plāns krietni pirms jebkādu citu darbību uzsākšanas. Ņemsim vērā precīzu darba apjomu, noteiksim, kādus materiālus vēlamies izmantot un kā izskatīsies dažādi renovācijas darbu posmi. Mums palīdzēs speciāli celtniecības kalkulatori katrai atjaunotajai telpai. Jo detalizētāks ir darba plāns, jo mazāks būs papildu, neparedzētu izmaksu risks.
Renovācijas plānā ir jāprecizē, kādus darbus varam veikt paši un uz kuriem mēs aicināsim kvalificētu komandu. Ieteicams arī izveidot iepirkumu sarakstu, kurā iekļautas mēbeles un papildu aprīkojums. Ja vēlamies samazināt izmaksas, padomāsim, vai dažas mēbeles varētu atjaunot. Komerciālajos piedāvājumos mēs varam atrast lētus un elegantus finierus, kas spēj atjaunot pat diezgan bojātus plauktus un skapjus. Dažreiz tas ir ļoti labs veids, kā samazināt renovācijas izmaksas.
Neatkarīgi atjaunošanas darbi un specializēta komanda
Ir ļoti svarīgi definēt paša veiktā darba apjomu. Profesionāļa darba diena var izmaksāt pat vairākus simtus zlotu. Tāpēc neatkarīga iesaistīšanās renovācijas darbībās būs ļoti labs veids, kā samazināt visu investīciju izmaksas.
Praktiski ikviens varēs krāsot istabu (ietaupot aptuveni PLN 7,50 - 10 par m2, ieklājiet grīdas paneļus (apmēram PLN 20 / m2) vai uzstādīt jaunu apgaismojumu. Šādas darbības noteikti atstās vairāk naudas mūsu kabatā.
Tomēr, ja mēs nevaram vai nevēlamies veikt kādu darbu paši, veltīsim kādu laiku labu un lētu speciālistu atrašanai. Meklēšana pēc pirmās kārtas nav ieteicama. Pārmērīga steiga šeit ir pilnīgi neiesakāma. Ja mēs neizvēlamies pareizo komandu, renovācijas kvalitāte vai tās izmaksas var mūs negatīvi pārsteigt.
Ja mums rūp laiks un vēlamies, lai visus atjaunošanas darbus veiktu profesionāļu komandas, tad mums vajadzētu sagaidīt ievērojamu izmaksu pieaugumu. Cenu atšķirības var svārstīties no 15% līdz pat 30%.
Reālo izmaksu novērtējums
Renovācijas darbu plānam mums jāpievieno reālistiska izmaksu tāme. Ja mēs jau esam noteikuši, kādus darbus veiksim paši, esam iepriekš vienojušies ar speciālistiem, tad varam parūpēties par renovācijas materiālu izmaksām. Būtu labi apmeklēt vismaz dažus ēku depo, kā arī lielākus vairumtirgotājus. Cenu atšķirības var būt diezgan lielas, tāpēc tas ir ļoti labs veids, kā samazināt renovācijas izmaksas.
Pēc sākotnējās renovācijas materiālu izmaksu novērtēšanas mums vajadzētu noteikt sākotnējo kopējo izmaksu tāmi. Protams, tas nebūs 100% efektīvs, bet tas būs ļoti noderīgs aptuvenu izmaksu aprēķinā. Kopējām izmaksām mēs pievienojam papildus 10% - tā ir summa, kas būs mūsu drošība neparedzētu izdevumu gadījumā.
Renovācijas finansējuma avota noteikšana
Visērtākā situācija būtu tad, ja atjaunošanu pilnībā varētu finansēt no saviem līdzekļiem. Pateicoties tam, mums nebūs jāmaksā papildu izmaksas procentu vai banku apkalpošanas maksas veidā.
Ja neesam savākuši nepieciešamo summu, mums rūpīgi jāizlasa aizdevuma un kredīta piedāvājumi. Populārākie risinājumi ir: naudas aizdevums un hipotekārais kredīts. Ja mēs nesteidzamies ar renovāciju un vēlamies samazināt izmaksas, tad hipotekārais kredīts būs labāks risinājums. Tam ir zemāka procentu likme nekā naudas aizdevumam, taču tas prasa daudz vairāk darba un gaidīšanas.
Cilvēki, kuriem rūp ātrākais remonts, var saņemt ātro naudas aizdevumu vai ātro kredītu. Tomēr ir vērts atcerēties, ka šādam risinājumam ir augsta procentu likme un tas noteikti pozitīvi neietekmēs renovācijas izmaksu samazināšanu.
PVN atskaitījumi
Efektīvs veids, kā samazināt renovācijas izmaksas, ir atskaitīt PVN dažiem būvmateriāliem. Ir vērts iepazīties ar to produktu sarakstu, no kuriem šo nodokli var atskaitīt. Šāda rīcība var radīt diezgan lielus ietaupījumus - galu galā tie ir 8% vai 23% no visas preces cenas. Atcerieties pastāvīgi savākt visus rēķinus un rēķinus, kas būs pamats turpmākiem atskaitījumiem.
Kopsavilkums
Viens no labākajiem veidiem, kā lēti un efektīvi atjaunot dzīvokli, ir izveidot izmaksu tāmi, izmantojot šajā vietnē pieejamos kalkulatorus. Pateicoties viņiem, jūs noteiksit, kāda summa jums būs nepieciešama konkrētai zonai un apdares standartam.
Jo labāk sagatavosities visam ieguldījumam, jo vieglāk būs ietaupīt. Pārmērīga steiga var izraisīt ievērojamu izmaksu pieaugumu, tāpēc mūsu renovācija ir jāpārdomā un jāplāno.
Ja jums ir pietiekami daudz laika, veiciet kādu darbu pats. Ja nē, noklikšķiniet uz opcijas būvniecības kalkulatoros izvēlēties profesionāli. Tur jūs atradīsit cilvēkus, kurus iesaka mūsu vietne.
Pakalpojumu cenrāži, kas saistīti ar šo rakstu
- Cenrādis konteineru iznomāšanai būvgružiem 2022 vairāk nekā 150 Polijas pilsētāsLasīt vairāk
