- Pirms sākat būvēt
- Būvniecības izmaksu tāmes sastādīšana
- Stāvoklis "nulle", tas ir, katra konstrukcija sākas ar pamatiem
- Ēkas konstrukcijas montāža
- Jumts virs galvas, t.i., mēs nogādājam māju atklātā apvalkā
- Ārējie galdniecības darbi, t.i., nonākam pie slēgta apvalka
- Kopējās izmaksas - apvalks aizvērts
Mājas celtniecība Polijā ilgst vidēji vairākus gadus un maksā tik, cik vidēji polis nopelna 6-10 gadu laikā. Pirms būvdarbu uzsākšanas ir vērts rūpīgi sagatavoties, apsvērt investīciju izmaksas un mūsu finansiālās iespējas. Šobrīd populārākās ir vienģimenes mājas ar bēniņiem ar kopējo platību aptuveni 120-160 m2. Tāpēc aplūkosim šādas mājas celtniecības izmaksas, pamatojoties uz būvniecības kalkulatoru vietnē izveidoto izmaksu tāmi. Mūsu paraugmājas platība būs 160 m2 - pirmais stāvs un pirmais stāvs, katrs 80 m2, un tā atrodas vidēja lieluma pilsētā Dolnošląskas vojevodistē. Cenas ir no 2014. gada trešā ceturkšņa.
Jūs pats varat aprēķināt šādas mājas celtniecības izmaksas, izmantojot būvniecības izmaksu kalkulatoru.
Pirms sākat būvēt
Acīmredzot pirmais investīciju posms iegūst vietu būvniecībai. Mēs neņemsim vērā zemes gabala iegādes izmaksas, jo cenas var svārstīties no vairākiem tūkstošiem līdz pat vairākiem miljoniem zlotu. Cena, protams, galvenokārt ir atkarīga no atrašanās vietas un lieluma, bet arī no zemes gabala statusa un komunālajiem pakalpojumiem. Pieņemsim, ka mums jau ir apbūves gabals ar komunālajiem pakalpojumiem, kas nogādāti līdz tās robežai.
Pirmais solis ir būvatļaujas saņemšana. Lai tos iegūtu, vispirms pārbaudīsim zonējuma plānu. Ja tas nav izveidots, mums būs jāpieprasa lēmums par zonējumu.
Tad vajadzētu iegūt arhitektūras projektu. Projektam, protams, jāatbilst teritorijas attīstības plānam. Mēs varam iegādāties gatavu dizainu (izmaksas no 1500 līdz 6000 PLN) vai pasūtīt īpašu projektu no arhitekta. Šāda pakalpojuma izmaksas sākas no 5000 PLN.
Visbeidzot, mēs varam pieprasīt būvatļauju. Jāaizpilda atbilstoša veidlapa, kas parasti ir pieejama attiecīgā poviat starosty tīmekļa vietnē. Tajā jānorāda ieguldītājs, ieguldījuma veids, nekustamā īpašuma vieta un apzīmējums (iecirknis un reģistrācijas zemes gabala numurs). Pieteikumam jāpievieno četri būvprojekta eksemplāri kopā ar atzinumiem, līgumiem, atļaujām un citiem nepieciešamajiem dokumentiem, kā arī sertifikāts, kas apstiprina arhitekta iekļaušanos kompetentās profesionālās pašpārvaldes kameras sarakstā. Turklāt jums ir jāiesniedz deklarācija par tiesībām izmantot īpašumu celtniecības vajadzībām.
Būvniecības atļaujas gaidīšanas laiks parasti ir no viena līdz trim mēnešiem.Atļauja ir derīga trīs gadus, un ieguldītājam šajā laikā būtu jāsāk ieguldījums.
Kopumā, neskaitot projektu, būvatļaujas saņemšana izmaksā aptuveni PLN 1000-1300 (oficiālā maksa, nepieciešamo dokumentu aizpildīšana, piemēram, projektu kartes, kartes ūdensapgādes iekārtām utt.).
PIEZĪME - materiāls nāk no 2014. gada. 2015. gada vidū mainījās būvniecības likums, un atbilstoši izmaiņām lielākajā daļā gadījumu investoram nav jāpieprasa būvatļauja, bet tikai jāiesniedz dokumenti. Sīkāku informāciju skatiet šajā rakstā. Savukārt informāciju par mājas celtniecības izmaksām atbilstoši 2016. gada cenām var atrast šeit.
Būvniecības izmaksu tāmes sastādīšana
Sīkas mājas celtniecības izmaksu tāmes sagatavošanai jābūt obligātam katram ieguldītājam. Pateicoties tam, mēs varam precīzi plānot ieguldījumu finansēšanas metodi. Daudzas mājas ir palikušas nepabeigtas tieši izmaksu nepietiekamas novērtēšanas dēļ. Nav arī vērts novērtēt būvniecības izmaksas, pamatojoties uz PLN 3000 / m2 jo šādas aplēses iespējamā kļūda var pārsniegt 50%.
Būvniecības izmaksu tāmi var iegūt vairākos veidos. Mēs varam to iegūt kopā ar mājas dizainu (izmaksas aptuveni PLN 250–500), pasūtīt to no profesionāla izmaksu aprēķinātāja (izmaksas 400–800 PLN, bet neatkarīga izmaksu aprēķina ticamība būs daudz lielāka).
Bezmaksas alternatīva ir interneta izmantošana būvniecības izmaksu kalkulatori. Populārākie no tiem ir Celtniecības kalkulatori, kas ļauj detalizēti aprēķināt mājas celtniecības izmaksas. Turklāt mums ir iespēja aprēķināt būvniecības un apdares izmaksas, izmantojot ekonomisko metodi - tas ir, veicot daļu darbu patstāvīgi un dažādos cenu variantos.
Pēc izmaksu tāmes izveidošanas, projekta izvēles un visu formalitāšu nokārtošanas mums atliek izvēlēties būvniecības uzņēmumu. Šeit ir vērts iegūt piedāvājumus no vismaz vairākiem avotiem, jo cenu atšķirības dažādos uzņēmumos ir ļoti lielas. Ir arī vērts izmantot bezmaksas pakalpojumu Meklēt izpildītāju - pamatojoties uz vienu aizpildītu veidlapu, mēs nosūtām jūsu pieprasījumu daudziem pārbaudītiem uzņēmumiem jūsu reģionā. Tie, kuriem ir brīvi noteikumi un kuri vēlas īstenot ieguldījumu, iesniegs savus priekšlikumus.
Ieteicamās krāsnis jūsu mājām - pārbaudiet akcijas / h3>
Stāvoklis "nulle", tas ir, katra konstrukcija sākas ar pamatiem
Katras mājas pamats. Mūsu gadījumā pamatu būvniecība tiks vienkāršota, jo, tāpat kā lielākā daļa no tiem, kuri šobrīd būvē mājas, esam atteikušies no pagraba. Populārāko pamatu celtniecība sastāv no šādiem posmiem:
- Zemes darbi - t.i., rakšana līdz vidējam dziļumam 100 cm (dziļums ir atkarīgs no augsnes sasalšanas līmeņa, kas Polijā svārstās no 80 līdz 140 cm).
- Pamatnes pamati - tie būs pamats visai mūsu mājas struktūrai. Standarta solu šķērsgriezums ir 40x60 cm, un tie ir izgatavoti no C20 / 25 betona.
- Pamatu sienas-visbiežāk izgatavotas no betona bloka uz cementa-kaļķa javas ar divpusēju pret mitruma izolāciju.
- Ārējo sienu siltumizolācija ar 12 cm biezu styroduru.
- Liesas betona plāksne, 15 cm bieza.
- Pamats ir izgatavots no smilšu balasta.
Šādu pamatu celtniecības izmaksas ir vidēji PLN 259 / m2 no teritorijas, savukārt PLN 192 ir materiālu izmaksas, bet PLN 67 ir vidējās darbaspēka izmaksas. Kopumā tāpēc pamatu būvniecībai 80 m platībā2 tas mums maksās PLN 20 740. Tādā veidā mūsu konstrukcija ir sasniegusi t.s stāvoklis nulle.
Ēkas konstrukcijas montāža
Kad mūsu ieguldījumi sasniegs nulli, mēs varam sākt celt nesošās sienas un griestus virs pirmā stāva. Nesošās sienas parasti ir izgatavotas no Porotherm P + W 25 keramikas blokiem vai šūnbetona blokiem H + H 24. Pieņemsim, ka mūsu mājā mēs izmantosim pēdējo risinājumu, jo izmaksas ir par vairākiem procentiem zemākas.
Vai tu to zini…Celtniecības uzņēmumu pakalpojumu cenas var atšķirties pat divas reizes. Tāpēc pirms līguma parakstīšanas ir labi salīdzināt piedāvājumus no dažādiem avotiem.
Vienkāršākais veids, kā to izdarīt, ir izmantot darbuzņēmēju meklēšanas pakalpojumu vietnē KB.pl. Jūs aizpildāt vienkāršu veidlapu un uz tās pamata saņemat piedāvājumus no uzticamiem uzņēmumiem jūsu reģionā. Veidlapa pieejama šeit.
Pārbaudiet!Materiālu izmaksas (H + H 24 gāzbetona bloki, cementa java, horizontāla izolācija zem sienas un L19 saliekamās pārsedzes virs atverēm) svārstās starp PLN 35 un PLN 65 / m2, vidējās cenas ir ap PLN 48 / m2. Turklāt mūrnieka darbaspēka izmaksas svārstās ap PLN 38 / m2.
Nesošo sienu laukums parasti ir proporcionāls ēkas horizontālajai platībai. Attiecībā uz māju ar bēniņiem var pieņemt, ka 1 m2 mājas kopējā izmantojamā platība ir aptuveni 1,45 m2 nesošo sienu virsmas. Tātad, mūsu piemērā māja ar kopējo platību 160 m2 (pirmais stāvs + bēniņi) mums būs aptuveni 232 m2 nesošās sienas. Tādējādi mūsu mājas nesošo sienu kopējās izmaksas būs aptuveni 19 970 zloti.
Starpsienas no H + H gāzbetona, 12 cm biezas. Šādu sienu materiālu komplekta (ieskaitot javu, izolāciju un pārsedzes) vidējā cena ir aptuveni PLN 23 / m2. Protams, mājas celtniecības izmaksām mēs pievienojam darbaspēku, kas vidēji maksā aptuveni PLN 22 / m2. Vienstāva mājai bez bēniņiem mēs varam pieņemt, ka 1 m2 mājas platība prasa apmēram 0,7 m2 starpsienu virsmas. Mūsu piemēra mājā būs aptuveni 112 m2 starpsienas, kuru izmaksas būs PLN 5041.
Skursteņi ir vēl viens elements. Mājas celtniecības izmaksu aprēķinā mēs pieņemam 6 skursteņu šahtu (ieskaitot ventilācijas skursteņus) un viena dūmvada izmaksas. To kopējās izmaksas kopā ar turpmāko apdari ir apm PLN 6500 darbu kopumam ar materiāliem.
Mājā ar bēniņiem parasti būs divi griesti. Pirmā, starp pirmo un otro stāvu, platība būs 80 m2 un jābūt pietiekami izturīgam, lai izturētu normālu slodzi uz ēkas grīdu. Šajā gadījumā nepareizs risinājums ir koka griesti, labāk izvēlēties dzelzsbetona vai saliekamus terivas griestus. Pieņemsim, ka mēs pieņemam lēmumu par dzelzsbetona griestiem. Šādu griestu (ieskaitot nepieciešamos konstrukcijas elementus, piemēram, saistvielas, kolonnas un sijas griestu līmenī) izgatavošanas vidējās izmaksas ir aptuveni PLN 388 / m2, no kuriem PLN 302 ir materiālu izmaksas un PLN 86 ir darbaspēka izmaksas. Kopumā tāpēc par 80 metru griestiem maksāsim apm PLN 31 000.
Griestiem virs bēniņiem būs daudz mazāka platība, jo daļa no griestiem būs slīpi. Tātad pieņemsim, ka šīs grīdas platība būs 50 m2. Šajā gadījumā mēs varam brīvi izmantot koka griestus, jo šiem griestiem nebūs nepieciešama liela izturība. Versija 1 m2 Koka griestu izmaksas ir aptuveni PLN 229, no kurām vairāk nekā PLN 201 ir materiālu izmaksas. Kopumā tāpēc koka griestiem ar platību 50 m2 ar konstrukcijas elementiem maksāsim apm PLN 11 500.
Rezumējot, pamatu, nesošo sienu, starpsienu un divu griestu celtniecības izmaksas mums izmaksāja gandrīz 95 000 PLN. Detalizētu izmaksu tāmi var redzēt zemāk.
Mājas celtniecības izmaksu tāme - pamati, sienas un griesti - 160 m2
Modificēt- Mans aprēķins: 94 644 PLN
- Zema cena79 017 PLN
- Vidējā cena: PLN 94 644
- Augsta cena: 124 487 PLN
| Ēkas struktūra | Vienības cena. | Daudzums | Kopējās izmaksas | |
| Pamati | ||||
| $$ Pamati - nepieciešami materiāli | PLN 192,59 / m2 | 80,00 m2 | PLN 15 407,20 | Papildu informāciju |
| $$ Darba likšana | PLN 67,23 / m2 | 80,00 m2 | 5 378,40 PLN | Papildu informāciju |
| Nesošās sienas | ||||
| $ $ Sastāvs Betona bloki H + H 24 nesošajām sienām | PLN 47.49 mēnesī2 | 232,00 m2 | PLN 11 017,68 | Papildu informāciju |
| $$ darbaspēks - nesošās sienas no betona | PLN 38,99 / m2 | 232,00 m2 | PLN 9 045,68 | |
| Sienas | ||||
| $ $ Sastāvs Betona bloki H + H 12 starpsienām | PLN 22,66 / m2 | 112,00 m2 | PLN 2 537,92 | ieteicams |
| $$ Darbaspēka ieroču sienas. izgatavots no kompozīta betona | PLN 21.99 mēnesī2 | 112,00 m2 | PLN 2 462,88 | |
| Dūmeņi un ventilācija | ||||
| $$ Ventilācijas skursteņi + šahtas | 231,57 PLN / gab. | 6,00 gab. | PLN 1389,42 | Papildu informāciju |
| $$ Dūmu skursteņi | 2 942,70 PLN / gab. | 1,00 gab | PLN 2942,70 | |
| $$ Dūmvadu apdare | 1 128,68 PLN / gab. | 2,00 gab | PLN 2 257,36 | |
| Griesti | ||||
| $$ Materiāli dzelzsbetona un griestu izpildei | 280,87 PLN / m2 | 80,00 m2 | PLN 22 469,60 | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - dzelzsbetona un griestu izpilde | PLN 88,24 / m2 | 80,00 m2 | PLN 7059,20 | |
| $$ Materiāli koka II griestu konstrukcijai | PLN 224,77 / m2 | 50,00 m2 | 11 238,50 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - koka griestu izpilde II | PLN 28,74 / m2 | 50,00 m2 | PLN 1437,00 | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: ēku celtniecība | ||||
| KOPĀ: PLN 94 643,54 | ||||
| Ēkas struktūra | Vienības cena. | Daudzums | Lēts | |
| Pamati | ||||
| $ Pamati - nepieciešami materiāli | PLN 146,36 / m2 | 80,00 m2 | PLN 11 708,80 | Papildu informāciju |
| $ Labour - pamatu celtniecība | PLN 65,59 / m2 | 80,00 m2 | 5 247,20 PLN | Papildu informāciju |
| Nesošās sienas | ||||
| $ H + H 24 com.Betona bloki nesošajām sienām | PLN 35,28 / m2 | 232,00 m2 | 8 184,96 PLN | Papildu informāciju |
| $ Labor - nesošās sienas no šūnbetona | PLN 26,96 / m2 | 232,00 m2 | PLN 6 254,72 | |
| Sienas | ||||
| $ H + H 12 com.Betona bloki starpsienām | PLN 18,85 / m2 | 112,00 m2 | PLN 2 111,20 | ieteicams |
| $ Labour - ieroču sienu celtniecība. izgatavots no kompozīta betona | PLN 13,98 / m2 | 112,00 m2 | PLN 1 655,76 | |
| Dūmeņi un ventilācija | ||||
| $ Ventilācijas skursteņi + šahtas | 171,94 PLN / gab. | 6,00 gab. | 10 031,64 PLN | Papildu informāciju |
| $ Dūmu skursteņi | PLN 2 795,56 / gab. | 1,00 gab | 2 795,56 PLN | |
| $ Dūmvadu apdare | PLN 780,55 / gab. | 2,00 gab | 1 561,10 PLN | |
| Griesti | ||||
| $ Materiāli dzelzsbetona grīdas izpildei | 270,82 PLN / m2 | 80,00 m2 | PLN 21 665,60 | Papildu informāciju |
| $ Labor - dzelzsbetona un griestu izpilde | PLN 61,03 / m2 | 80,00 m2 | PLN 4 882,40 | |
| $ Materiāli koka II griestu konstrukcijai | PLN 220,28 / m2 | 50,00 m2 | 11 014,00 PLN | Papildu informāciju |
| $ Labor - koka griestu izpilde II | PLN 19,88 / m2 | 50,00 m2 | PLN 994,00 | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: ēku celtniecība | ||||
| KOPĀ: 79 016,94 PLN | ||||
| Ēkas struktūra | Vienības cena. | Daudzums | Vidējās izmaksas | |
| Pamati | ||||
| $$ Pamati - nepieciešami materiāli | PLN 192,59 / m2 | 80,00 m2 | PLN 15 407,20 | Papildu informāciju |
| $$ Darba likšana | PLN 67,23 / m2 | 80,00 m2 | 5 378,40 PLN | Papildu informāciju |
| Nesošās sienas | ||||
| $ $ Sastāvs Betona bloki H + H 24 nesošajām sienām | PLN 47.49 mēnesī2 | 232,00 m2 | PLN 11 017,68 | Papildu informāciju |
| $$ darbaspēks - nesošās sienas no betona | PLN 38,99 / m2 | 232,00 m2 | PLN 9 045,68 | |
| Sienas | ||||
| $ $ Sastāvs Betona bloki H + H 12 starpsienām | PLN 22,66 / m2 | 112,00 m2 | PLN 2 537,92 | ieteicams |
| $$ Darbaspēka ieroču sienas. izgatavots no kompozīta betona | PLN 21.99 mēnesī2 | 112,00 m2 | 2 PLN 462,88 | |
| Dūmeņi un ventilācija | ||||
| $$ Ventilācijas skursteņi + šahtas | 231,57 PLN / gab. | 6,00 gab. | PLN 1389,42 | Papildu informāciju |
| $$ Dūmu skursteņi | 2 942,70 PLN / gab. | 1,00 gab | PLN 2942,70 | |
| $$ Dūmvadu apdare | 1 128,68 PLN / gab. | 2,00 gab | PLN 2 257,36 | |
| Griesti | ||||
| $$ Materiāli dzelzsbetona un griestu izpildei | 280,87 PLN / m2 | 80,00 m2 | PLN 22 469,60 | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - dzelzsbetona un griestu izpilde | PLN 88,24 / m2 | 80,00 m2 | PLN 7059,20 | |
| $$ Materiāli koka II griestu konstrukcijai | PLN 224,77 / m2 | 50,00 m2 | 11 238,50 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - koka griestu izpilde II | PLN 28,74 / m2 | 50,00 m2 | PLN 1437,00 | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: ēku celtniecība | ||||
| KOPĀ: PLN 94 643,54 | ||||
| Ēkas struktūra | Vienības cena. | Daudzums | Augsta cena | |
| Pamati | ||||
| $$$ Pamati - nepieciešami materiāli | PLN 253,35 / m2 | 80,00 m2 | 20 268,00 PLN | Papildu informāciju |
| $$$ Darba pamati | 81,88 PLN / m2 | 80,00 m2 | PLN 6 550,40 | Papildu informāciju |
| Nesošās sienas | ||||
| $ $ $ Šūnu betona bloki H + H 24 nesošajām sienām | PLN 64,60 / m2 | 232,00 m2 | 14 987,20 PLN | Papildu informāciju |
| $$$ Darba nesošās sienas no betona | PLN 70,10 / m2 | 232,00 m2 | 16 263,20 PLN | |
| Sienas | ||||
| $$$ Šūnu betona bloki H + H 12 starpsienām | PLN 27,30 / m2 | 112,00 m2 | PLN 3 057,60 | ieteicams |
| $$$ Darbs - nodaļu sienu celtniecība. izgatavots no kompozīta betona | PLN 40,38 / m2 | 112,00 m2 | 4 522,56 PLN | |
| Dūmeņi un ventilācija | ||||
| $$$ Ventilācijas skursteņi + šahtas | £ 69,00 / gab | 6,00 gab. | PLN 1 922,30 | Papildu informāciju |
| $$$ Dūmu skursteņi | PLN 3 097,58 / gab. | 1,00 gab | PLN 3 097,58 | |
| $$$ Pabeigt skursteņus | 2 029,43 PLN / gab. | 2,00 gab | PLN 4058,86 | |
| Griesti | ||||
| $$$ Materiāli dzelzsbetona griestu izpildei | PLN 288,39 / m2 | 80,00 m2 | PLN 23 071,20 | Papildu informāciju |
| $$$ Darbs - dzelzsbetona un griestu izpilde | PLN 158,67 / m2 | 80,00 m2 | 12 693,60 PLN | |
| $$$ Materiāli koka II griestu konstrukcijai | PLN 226,81 / m2 | 50,00 m2 | PLN 11 340,50 | Papildu informāciju |
| $$$ Darbs - koka griestu izpilde II | PLN 51,68 / m2 | 50,00 m2 | PLN 2 584,00 | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: ēku celtniecība | ||||
| KOPĀ: 124 487,00 PLN | ||||
Jumts virs galvas, t.i., mēs nogādājam māju atklātā apvalkā
Jumta konstrukcija ir atsevišķs būvniecības ieguldījumu posms. Jumta izmaksas galvenokārt būs atkarīgas no tā virsmas laukuma un sarežģītības. Mūsu vajadzībām mēs pieņemsim, ka mūsu mājai būs vienkāršākais divslīpju jumts ar platību 120 m2 un slīpuma leņķis ir 35par. Mēs nepievienosim tam guļamistabas, papildu nogāzes vai erkerus, lai nepalielinātu kopējās izmaksas.
Mājas celtniecības pirmais posms būs jumta kopņu uzstādīšana. Kvalitatīvai balstiekārtai un montāžai vajadzētu maksāt aptuveni 76 PLN par kvadrātmetru2 jumta virsma, ieskaitot PLN 48 materiāliem un PLN 28 darbam. Protams, šīs izmaksas ir atkarīgas no daudziem elementiem, piemēram, seguma veida (ar smagu keramikas flīzi kopņu elementiem jābūt biezākiem nekā ar salīdzinoši vieglu metāla flīzi, kas ievērojami palielina materiālu izmaksas). Tādējādi jumta kopņu kopējās izmaksas būs beigušās9 100 PLN.
Pēc tam, kad kopne ir pabeigta, jāuzstāda jumta apvalks. Agrāk standarts bija izgatavot dārgus veidņus ar jumta segumu. Mūsdienās tiek izmantotas modernākas un noteikti lētākas membrānas. Izmaksas segt jumtu ar platību 120 m ar membrānu2 mēs kopā apm. 1400 PLN.
Pēdējais jumta konstrukcijas elements būs tā ārējais segums. Visbiežāk šim nolūkam tiek izmantotas metāla jumta dakstiņi, keramikas dakstiņi vai betona dakstiņi. Tā kā mēs vēlamies pēc iespējas zemākas izmaksas, mēs izvēlēsimies ļoti populāru metāla jumta dakstiņu. Tās izvietojums uz jumta ar platību 120 m22 tas ir par PLN 10 300, no kuriem PLN 5400 būs materiāli (metāla jumta dakstiņi un montāžas elementi) un gandrīz PLN 4900 darbaspēka.
Zem jumta malām (t.i., jumta daļa, kas izvirzīta ārpus ēkas kontūras), jāuzstāda arī dīvāns. Pie mūsu jumta jumta mums būs apmēram 40 m2 soffit (pieņemamā projekcija 80 cm), un tā izmaksas, ieskaitot montāžu, būs apm 2700 zloti.
Mājā ar mansardu labs risinājums būs jumta logu papildu uzstādīšana. 5 šādu logu iegāde un uzstādīšana izmaksās apm PLN 5670atkarībā no jumta loga veida, markas un kvalitātes.
Tam jāpieskaita jumta notekas izmaksas (apm 2000 PLN uzstādot PVC notekas gar karnīzi) un jumta lūku (419 PLN ar montāžu).
Rezumējot, jumts mūsu mājā (bez izolācijas) mums izmaksāja aptuveni PLN 31 700, un kopējās celtniecības izmaksas nepabeigtajam apvalkam pieauga par mazāk 126 500 PLN.
Ārējie galdniecības darbi, t.i., nonākam pie slēgta apvalka
Ārējās galdniecības izmaksas kopumā ietver trīs elementus - logus, ieejas durvis un garāžas durvis.
Protams, lielākie izdevumi būs logu iegāde un uzstādīšana. Pieņemot, ka mums būs nepieciešami 10 normāli logi 2 m garumā2 un divi lieli viesistabai, kuras platība ir attiecīgi 8 m2 (ar terasi) un 4 m2 iegādes izmaksas ar montāžas materiāliem būs apm 10 700 PLN (balti PVC logi) vai PLN 17 550 (koka logi). Profesionāļu montāžas izmaksas ir citas 2 400 zlots. Protams, jūs varat izvēlēties nedaudz lētākus logus ar sliktākiem parametriem, kā arī daudz dārgākus logus ar ļoti augstiem parametriem. Precīzu novērtējumu dažādos variantos, protams, var veikt, izmantojot būvniecības kalkulatorus.
Tērauda, pretzagļu ieejas durvis ar speciālista uzstādīšanu ir izdevumi vairāk nekā 2 200 PLN. Šīm ar roku darbināmām noliekamām garāžas durvīm - maksā apm PLN 1 650.
Rezumējot, ārējās galdniecības izmaksas mūsu gadījumā bija mazākas PLN 17 000.
Kopējās izmaksas - apvalks aizvērts
Izmaksu aprēķins mājas celtniecībai ar bēniņiem 160 m2
Modificēt- Mans aprēķins PLN 140 247
- Zema cena 116 216 PLN
- Vidējā cena PLN 140 247
- Augsta cena: PLN 188 112
| Ēkas struktūra | Vienības cena. | Daudzums | Kopējās izmaksas | |
| Pamati | ||||
| $$ Pamati - nepieciešami materiāli | PLN 192,33 / m2 | 80,00 m2 | PLN 15 386,40 | Papildu informāciju |
| $$ Darba likšana | PLN 60,42 / m2 | 80,00 m2 | 4 833,36 PLN | Papildu informāciju |
| Nesošās sienas | ||||
| $ $ Sastāvs Betona bloki H + H 24 nesošajām sienām | PLN 47,69 / m2 | 232,00 m2 | PLN 11 064,08 | Papildu informāciju |
| $$ darbaspēks - nesošās sienas no betona | PLN 35,07 / m2 | 232,00 m2 | 8 136,94 PLN | |
| Sienas | ||||
| $ $ Sastāvs Betona bloki H + H 12 starpsienām | PLN 22,72 / m2 | 112,00 m2 | 2 544,64 PLN | ieteicams |
| $$ Darbaspēka ieroču sienas. izgatavots no kompozīta betona | PLN 19,79 / m2 | 112,00 m2 | PLN 2 216,59 | |
| Dūmeņi un ventilācija | ||||
| $$ Ventilācijas skursteņi + šahtas | PLN 206,60 gab | 6,00 gab. | PLN 1 239,62 | Papildu informāciju |
| $$ Dūmu skursteņi | PLN 2 648,43 / gab. | 1,00 gab | 2 648,43 PLN | |
| $$ Dūmvadu apdare | PLN 1 015,28 / gab. | 2,00 gab | 2 030,56 PLN | |
| Griesti | ||||
| $$ Materiāli dzelzsbetona un griestu izpildei | PLN 302,13 / m2 | 80,00 m2 | PLN 24 170,40 | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - dzelzsbetona un griestu izpilde | PLN 79,38 / m2 | 80,00 m2 | PLN 6 350,40 | |
| $$ Materiāli koka II griestu konstrukcijai | PLN 244,56 / m2 | 50,00 m2 | 12 228,00 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - koka griestu izpilde II | PLN 25,86 / m2 | 50,00 m2 | 1 292,85 PLN | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: ēku celtniecība | ||||
| Jumts | Vienības cena. | Daudzums | Kopējās izmaksas | |
| Jumta konstrukcija | ||||
| $$ Jumta kopnes - materiāli | PLN 48,54 / m2 | 120,00 m2 | PLN 5 824,80 | |
| $$ Darbs - jumta kopņu izpilde | PLN 25,86 / m2 | 120,00 m2 | PLN 3 102,84 | |
| $ $ Membrāna - materiāls jumta apšuvumam | PLN 3.45 / m2 | 120,00 m2 | 414,00 PLN | |
| $ $ Darbs - membrānas jumta apšuvums | PLN 7,41 / m2 | 120,00 m2 | PLN 888.84 | |
| $$ Metāla jumta dakstiņi - materiāli | PLN 45.02 / m2 | 120,00 m2 | 5 402,40 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - metāla jumta dakstiņu izgatavošana | PLN 36,93 / m2 | 120,00 m2 | 4 431,24 PLN | |
| Karnīzes dīvāns | ||||
| $$ Soffit karnīzes - materiāli | PLN 32,20 / m2 | 40,00 m2 | PLN 1288,00 | Papildu informāciju |
| $$ Karnīzes sofīts - darbaspēks | PLN 31,98 / m2 | 40,00 m2 | PLN 1 279,08 | |
| Piederumi un jumta apdare | ||||
| $$ PVC notekas - iegāde un uzstādīšana | 59,13 PLN / metrs | 30,00 m | PLN 1773,90 | |
| $$ Jumta logi ar montāžu | PLN 985,67 gab. | 5,00 gab. | 4 928,35 PLN | ieteicams |
| $$ Jumta lūka | £ 79,99 / gab | 1,00 gab | 354,09 PLN | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: jumts | ||||
| Ārējā galdniecība | Vienības cena. | Daudzums | Kopējās izmaksas | |
| Windows | ||||
| $$ PVC logi - balti | PLN 333.20 / m2 | 32,00 m2 | 10 662,40 PLN | Papildu informāciju |
| $$ logu uzstādīšana | PLN 69,24 / m2 | 32,00 m2 | PLN 2 215,58 | |
| Durvis | ||||
| $$ tērauda ārdurvis (ar montāžu) | PLN 2 059,60 / gab. | 1,00 gab | PLN 2 059,60 | Papildu informāciju |
| garāžas durvis | ||||
| $$ garāžas durvis - ar eņģēm (ar montāžu) | 1 479,76 PLN / gab. | 1,00 gab | PLN 1 479,76 | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: Galdniecība no ārpuses | ||||
| KOPĀ: PLN 140 247,16 | ||||
| Ēkas struktūra | Vienības cena. | Daudzums | Lēts | |
| Pamati | ||||
| $ Pamati - nepieciešami materiāli | PLN 146,17 / m2 | 80,00 m2 | PLN 11 693,60 | Papildu informāciju |
| $ Labour - pamatu celtniecība | PLN 59,04 / m2 | 80,00 m2 | 4 723,20 PLN | Papildu informāciju |
| Nesošās sienas | ||||
| $ H + H 24 com.Betona bloki nesošajām sienām | PLN 35,41 / m2 | 232,00 m2 | 8 215,12 PLN | Papildu informāciju |
| $ Labor - nesošās sienas no šūnbetona | PLN 24,24 / m2 | 232,00 m2 | PLN 5 622,98 | |
| Sienas | ||||
| $ H + H 12 com.Betona bloki starpsienām | PLN 18,73 / m2 | 112,00 m2 | PLN 2 097,76 | ieteicams |
| $ Labour - ieroču sienu celtniecība. izgatavots no kompozīta betona | PLN 12,58 / m2 | 112,00 m2 | PLN 1409,18 | |
| Dūmeņi un ventilācija | ||||
| $ Ventilācijas skursteņi + šahtas | PLN 166,67 gab | 6,00 gab. | PLN 1000,03 | Papildu informāciju |
| $ Dūmu skursteņi | PLN 2 516,00 / gab. | 1,00 gab | PLN 2 516,00 | |
| $ Dūmvadu apdare | PLN 701.65 / gab. | 2,00 gab | 1 403,30 PLN | |
| Griesti | ||||
| $ Materiāli dzelzsbetona grīdas izpildei | 290,03 PLN / m2 | 80,00 m2 | 23 202,40 PLN | Papildu informāciju |
| $ Labor - dzelzsbetona un griestu izpilde | PLN 54,85 / m2 | 80,00 m2 | 4 388,40 PLN | |
| $ Materiāli koka II griestu konstrukcijai | PLN 242,05 / m2 | 50,00 m2 | 12 PLN 102,50 | Papildu informāciju |
| $ Labor - koka griestu izpilde II | PLN 17,86 / m2 | 50,00 m2 | 893,25 PLN | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: ēku celtniecība | ||||
| Jumts | Vienības cena. | Daudzums | Lēts | |
| Jumta konstrukcija | ||||
| $ Jumta kopne - materiāli | PLN 40,68 / m2 | 120,00 m2 | PLN 4 881,60 | |
| $ Labor - jumta kopņu izpilde | PLN 17,86 / m2 | 120,00 m2 | 2 PLN 1443,80 | |
| $ Membrāna - materiāls jumta apšuvumam | PLN 3,26 / m2 | 120,00 m2 | 391,20 PLN | |
| $ Labor - membrānas jumta apšuvums | PLN 5,07 / m2 | 120,00 m2 | 608,04 PLN | |
| $ Metāla jumta dakstiņi - materiāli | PLN 40,51 / m2 | 120,00 m2 | 4 861,20 PLN | Papildu informāciju |
| $ Labor - jumta seguma izgatavošana no metāla dakstiņiem | PLN 25,52 / m2 | 120,00 m2 | PLN 3 062,88 | |
| Karnīzes dīvāns | ||||
| $ Soffit karnīzes - materiāli | PLN 27,39 / m2 | 40,00 m2 | 1 095,60 PLN | Papildu informāciju |
| $ Eaves soffit - darbaspēks | PLN 21,21 / m2 | 40,00 m2 | 848,52 PLN | |
| Piederumi un jumta apdare | ||||
| $ PVC notekas - iegāde un uzstādīšana | PLN 50,70 / m | 30,00 m | PLN 1 520,91 | |
| $ Jumta logi ar montāžu | PLN687,41 / gab. | 5,00 gab. | PLN 3 437,05 | ieteicams |
| $ Jumta lūka | £ 59,00 / gab | 1,00 gab | PLN 287,30 | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: jumts | ||||
| Ārējā galdniecība | Vienības cena. | Daudzums | Lēts | |
| Windows | ||||
| $ PVC logi - balti | PLN 293,56 / m2 | 32,00 m2 | 9 393,92 PLN | Papildu informāciju |
| $ Logu uzstādīšana | PLN 47,84 / m2 | 32,00 m2 | PLN 1 530,72 | |
| Durvis | ||||
| $ Ārējās tērauda durvis (ar montāžu) | 1 732,09 PLN / gab. | 1,00 gab | PLN 1 732,09 | Papildu informāciju |
| garāžas durvis | ||||
| $ Garāžas durvis - eņģes (ar montāžu) | PLN 1 153,42 / gab. | 1,00 gab | PLN 1 153,42 | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: Galdniecība no ārpuses | ||||
| KOPĀ: PLN 116 215,98 | ||||
| Ēkas struktūra | Vienības cena. | Daudzums | Vidējās izmaksas | |
| Pamati | ||||
| $$ Pamati - nepieciešami materiāli | PLN 192,33 / m2 | 80,00 m2 | PLN 15 386,40 | Papildu informāciju |
| $$ Darba likšana | PLN 60,42 / m2 | 80,00 m2 | 4 833,36 PLN | Papildu informāciju |
| Nesošās sienas | ||||
| $ $ Sastāvs Betona bloki H + H 24 nesošajām sienām | PLN 47,69 / m2 | 232,00 m2 | PLN 11 064,08 | Papildu informāciju |
| $$ darbaspēks - nesošās sienas no betona | PLN 35,07 / m2 | 232,00 m2 | 8 136,94 PLN | |
| Sienas | ||||
| $ $ Sastāvs Betona bloki H + H 12 starpsienām | PLN 22,72 / m2 | 112,00 m2 | 2 544,64 PLN | ieteicams |
| $$ Darbaspēka ieroču sienas. izgatavots no kompozīta betona | PLN 19,79 / m2 | 112,00 m2 | PLN 2 216,59 | |
| Dūmeņi un ventilācija | ||||
| $$ Ventilācijas skursteņi + šahtas | PLN 206,60 gab | 6,00 gab. | PLN 1 239,62 | Papildu informāciju |
| $$ Dūmu skursteņi | PLN 2 648,43 / gab. | 1,00 gab | 2 648,43 PLN | |
| $$ Dūmvadu apdare | PLN 1 015,28 / gab. | 2,00 gab | 2 030,56 PLN | |
| Griesti | ||||
| $$ Materiāli dzelzsbetona un griestu izpildei | PLN 302,13 / m2 | 80,00 m2 | PLN 24 170,40 | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - dzelzsbetona un griestu izpilde | PLN 79,38 / m2 | 80,00 m2 | PLN 6 350,40 | |
| $$ Materiāli koka II griestu konstrukcijai | PLN 244,56 / m2 | 50,00 m2 | 12 228,00 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - koka griestu izpilde II | PLN 25,86 / m2 | 50,00 m2 | 1 292,85 PLN | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: ēku celtniecība | ||||
| Jumts | Vienības cena. | Daudzums | Vidējās izmaksas | |
| Jumta konstrukcija | ||||
| $$ Jumta kopnes - materiāli | PLN 48,54 / m2 | 120,00 m2 | PLN 5 824,80 | |
| $$ Darbs - jumta kopņu izpilde | PLN 25,86 / m2 | 120,00 m2 | PLN 3 102,84 | |
| $ $ Membrāna - materiāls jumta apšuvumam | PLN 3.45 / m2 | 120,00 m2 | 414,00 PLN | |
| $ $ Darbs - membrānas jumta apšuvums | PLN 7,41 / m2 | 120,00 m2 | PLN 888.84 | |
| $$ Metāla jumta dakstiņi - materiāli | PLN 45.02 / m2 | 120,00 m2 | 5 402,40 PLN | Papildu informāciju |
| $$ Darbs - metāla jumta dakstiņu izgatavošana | PLN 36,93 / m2 | 120,00 m2 | 4 431,24 PLN | |
| Karnīzes dīvāns | ||||
| $$ Soffit karnīzes - materiāli | PLN 32,20 / m2 | 40,00 m2 | PLN 1288,00 | Papildu informāciju |
| $$ Karnīzes sofīts - darbaspēks | PLN 31,98 / m2 | 40,00 m2 | PLN 1 279,08 | |
| Piederumi un jumta apdare | ||||
| $$ PVC notekas - iegāde un uzstādīšana | 59,13 PLN / metrs | 30,00 m | PLN 1773,90 | |
| $$ Jumta logi ar montāžu | PLN 985,67 gab. | 5,00 gab. | 4 928,35 PLN | ieteicams |
| $$ Jumta lūka | £ 79,99 / gab | 1,00 gab | 354,09 PLN | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: jumts | ||||
| Ārējā galdniecība | Vienības cena. | Daudzums | Vidējās izmaksas | |
| Windows | ||||
| $$ PVC logi - balti | PLN 333.20 / m2 | 32,00 m2 | 10 662,40 PLN | Papildu informāciju |
| $$ logu uzstādīšana | PLN 69,24 / m2 | 32,00 m2 | PLN 2 215,58 | |
| Durvis | ||||
| $$ tērauda ārdurvis (ar montāžu) | PLN 2 059,60 / gab. | 1,00 gab | PLN 2 059,60 | Papildu informāciju |
| garāžas durvis | ||||
| $$ garāžas durvis - ar eņģēm (ar montāžu) | 1 479,76 PLN / gab. | 1,00 gab | PLN 1 479,76 | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: Galdniecība no ārpuses | ||||
| KOPĀ: PLN 140 247,16 | ||||
| Ēkas struktūra | Vienības cena. | Daudzums | Augsta cena | |
| Pamati | ||||
| $$$ Pamati - nepieciešami materiāli | PLN 253,01 / m2 | 80,00 m2 | PLN 20 240,80 | Papildu informāciju |
| $$$ Darba pamati | 73,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | PLN 5 887,44 | Papildu informāciju |
| Nesošās sienas | ||||
| $ $ $ Šūnu betona bloki H + H 24 nesošajām sienām | PLN 64,60 / m2 | 232,00 m2 | 14 987,20 PLN | Papildu informāciju |
| $$$ Darba nesošās sienas no betona | PLN 63,02 / m2 | 232,00 m2 | PLN 14 620,18 | |
| Sienas | ||||
| $$$ Šūnu betona bloki H + H 12 starpsienām | PLN 27,42 / m2 | 112,00 m2 | PLN 3 071,04 | ieteicams |
| $$$ Darbs - nodaļu sienu celtniecība. izgatavots no kompozīta betona | PLN 36,34 / m2 | 112,00 m2 | PLN 4 070,30 | |
| Dūmeņi un ventilācija | ||||
| $$$ Ventilācijas skursteņi + šahtas | PLN 291,38 gab | 6,00 gab. | PLN 1748,25 | Papildu informāciju |
| $$$ Dūmu skursteņi | PLN 2 787,82 / gab. | 1,00 gab | PLN 2 787,82 | |
| $$$ Pabeigt skursteņus | PLN 1 824,28 / gab. | 2,00 gab | PLN 3 648,56 | |
| Griesti | ||||
| $$$ Materiāli dzelzsbetona griestu izpildei | PLN 317,89 / m2 | 80,00 m2 | PLN 25 431,20 | Papildu informāciju |
| $$$ Darbs - dzelzsbetona un griestu izpilde | PLN 142,63 / m2 | 80,00 m2 | 11 410,56 PLN | |
| $$$ Materiāli koka II griestu konstrukcijai | PLN 249,78 / m2 | 50,00 m2 | 12 489,00 PLN | Papildu informāciju |
| $$$ Darbs - koka griestu izpilde II | PLN 46.46 mēnesī2 | 50,00 m2 | 2 322,90 PLN | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: ēku celtniecība | ||||
| Jumts | Vienības cena. | Daudzums | Augsta cena | |
| Jumta konstrukcija | ||||
| $$$ Jumta kopnes - materiāli | PLN 69,96 / m2 | 120,00 m2 | 8 395,20 PLN | |
| $$$ Darbs - jumta kopņu izpilde | PLN 46.46 mēnesī2 | 120,00 m2 | PLN 5 574,96 | |
| $ $ $ Membrāna - materiāls jumta apšuvumam | PLN 3,63 / m2 | 120,00 m2 | 435,60 PLN | |
| $$$ Darbs - membrānas jumta apšuvums | PLN 13,30 / m2 | 120,00 m2 | 1 596,24 PLN | |
| $$$ Metāla jumta dakstiņi - materiāli | PLN 49,52 / m2 | 120,00 m2 | PLN 5 942,40 | Papildu informāciju |
| $$$ Darbs - metāla jumta dakstiņu izgatavošana | PLN 66,35 / m2 | 120,00 m2 | PLN 7 961,76 | |
| Karnīzes dīvāns | ||||
| $$$ Karnīzes sofīts - materiāli | PLN 36,90 / m2 | 40,00 m2 | PLN 1 476,00 | Papildu informāciju |
| $$$ Karnīzes sofīts - darbaspēks | PLN 60,25 / m2 | 40,00 m2 | PLN 2 409,84 | |
| Piederumi un jumta apdare | ||||
| $$$ PVC notekas - iegāde un uzstādīšana | 73,84 PLN / lineārais skaitītājs | 30,00 m | PLN 2 215,35 | |
| $$$ Jumta logi ar montāžu | 1 192,74 PLN / gab. | 5,00 gab. | 5 963,72 PLN | ieteicams |
| $$$ Jumta lūka | PLN 418,82 / gab. | 1,00 gab | 418,82 PLN | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: jumts | ||||
| Ārējā galdniecība | Vienības cena. | Daudzums | Augsta cena | |
| Windows | ||||
| $$$ PVC logi - balti | PLN 439,70 / m2 | 32,00 m2 | PLN 14 070,40 | Papildu informāciju |
| $$$ logu uzstādīšana | PLN 125,28 / m2 | 32,00 m2 | 4 008,96 PLN | |
| Durvis | ||||
| $$$ Ārējās tērauda durvis (ar montāžu) | PLN 2 891,74 / gab. | 1,00 gab | 2 891,74 PLN | Papildu informāciju |
| garāžas durvis | ||||
| $$$ Garāžas durvis - eņģes (ar montāžu) | PLN 2 036,03 / gab. | 1,00 gab | PLN 2 036,03 | Papildu informāciju |
| Cits | ||||
| Kopējās izmaksas: Galdniecība no ārpuses | ||||
| KOPĀ: 188 112,27 PLN | ||||
Apkopojot būvniecības posmus līdz šim, apvienojot māju ar bēniņiem ar kopējo platību 160 m2 līdz slēgtajam stāvoklim tas mums izmaksāja mazāk PLN 142 000. Tā rezultātā mums ir slēgta ēka ar neapstrādātām sienām iekšā un ārā. Tas ir svarīgs pavērsiens investīciju procesā, no kura sākas apdares darbi - tas ir, apmetums, grīdas, izolācija un ārējā fasāde, elektriskās un hidrauliskās iekārtas.
Atcerieties, ka pirms būvniecības uzsākšanas ir vērts saņemt piedāvājumus vismaz no dažiem uzņēmumiem. Cenu atšķirības starp uzņēmumiem var būt ļoti lielas. Ir arī vērts izmantot bezmaksas pakalpojumu Meklēt izpildītāju - pamatojoties uz vienu aizpildītu veidlapu, mēs nosūtām jūsu pieprasījumu daudziem pārbaudītiem uzņēmumiem jūsu reģionā. Tie, kuriem ir brīvi noteikumi un kuri vēlas īstenot ieguldījumu, iesniegs savus priekšlikumus.
