Ēkas nojaukšanas izmaksas ir atkarīgas no ēkas specifikas, tās lieluma un nojaukšanas darbu veida. Diezgan svarīga ir arī formalitāšu specifika, kas mums jāizpilda pirms darbu uzsākšanas. Dažreiz var gadīties, ka nojaukšana kļūst par diezgan lieliem izdevumiem. Tāpēc ir vērts sākotnēji novērtēt ēkas nojaukšanas izmaksas un definēt konkrētu rīcības plānu.
Uzņēmumu, kas veiks visus nojaukšanas darbus, varat atrast, izmantojot pakalpojumu Būvuzņēmēja meklēšana būvniecības kalkulatoros.
Ēkas nojaukšana, ņemot vērā būvniecības likumu
Mums jāatceras, ka uz ēkas nojaukšanu attiecas 1994. gada 7. jūlija likuma “Būvniecības likums” noteikumi. Iepriekš minētais tiesību akts nosaka, kādas formalitātes mums ir jāveic pirms darba uzsākšanas. Tam ir vērts pievērst īpašu uzmanību, jo nojaukšanas veidam var būt liela ietekme uz atsevišķu darbu izmaksām. Savukārt nojaukšana bez brīdinājuma, nemaz nerunājot par atļauju, var būt saistīta ar barga finansiāla soda uzlikšanu ieguldītājam.
Vienkāršākais veids ir ēkas nojaukšana, kurai nav nepieciešama atļauja. Saskaņā ar spēkā esošajiem likuma noteikumiem mēs varam nojaukt tikai ēkas bez atļaujas, kuru būvniecībai nebija vajadzīgas nekādas formalitātes. Ēkas nojaukšana bez atļaujas ir vienkāršākais risinājums, taču daudz biežāka situācija ir nepieciešamība aizpildīt nojaukšanas darbu deklarāciju. Tas attiecas uz visiem būvobjektiem, kas atrodas vismaz 1 m attālumā no zemes gabala robežas un to augstums nepārsniedz 8 m. Deklarācijas iesniegšana nav pārāk sarežģīta vai dārga. Mums tikai jādodas uz apgabala biroju un jāiesniedz nepieciešamā dokumentācija.
Ēku nojaukšana, kuru augstums pārsniedz 8 m, mums sagādās vislielākās nepatikšanas. Šajā gadījumā jums būs jāsaņem nojaukšanas atļauja. Jūs varat uzminēt, ka šāda veida darbības ietver nepieciešamību nokārtot daudzas formalitātes. Mūsu izmaksas papildus palielinās nepieciešamība pieņemt darbā nojaukšanas vadītāju.
Ēkas manuāla nojaukšana
Tas ir diezgan apgrūtinoši un ļoti laikietilpīgi, taču ļauj atgūt diezgan lielu daudzumu būvmateriālu. Šos materiālus var pārdot vai izmantot jaunas ēkas celtniecībā. Dažreiz mēs varam saskarties arī ar situāciju, kad nojaukšanas uzņēmums uzņemsies nojaukšanas darbus apmaiņā pret iespēju atgūt celtniecības materiālus. Pateicoties tam, mums nav jātērē ievērojamas naudas summas. Vienīgais mīnuss šeit būs visaptveroša nojaukšanas pakalpojuma laiks. Diemžēl ēkas manuāla nojaukšana ir vērts tikai labi koptu ēku gadījumā (galvenokārt koka). Lielākajā daļā nolietoto un sagrauto ēku materiālus nav iespējams atgūt. Šādā situācijā manuāla nojaukšana būs ne tikai laikietilpīgs, bet arī dārgs darbs. Jūs varat saņemt piedāvājumus no uzņēmumiem, kas nodarbojas ar šāda veida uzdevumiem aizpildot šo veidlapu.
Ieteicamās krāsnis jūsu mājām - pārbaudiet akcijas / h3>
Ēkas nojaukšana ar smago tehniku
Tās priekšrocība ir eksprespiegādes laiks. Nojaukšana var aizņemt tikai dažas dienas (t.i., vairākas vai vairākas reizes īsāku laiku nekā manuālas nojaukšanas laikā). Ēkas nojaukšanas izmaksas būs atkarīgas no konstrukcijas veida, sienas biezuma un ēkas augstuma.
Vai tu to zini…Salīdzinot līdzīgu uzņēmumu piedāvājumus, kas piedāvā nojaukšanas un nojaukšanas darbus, jūs varat redzēt atšķirības pat vairāku desmitu procentu līmenī? Tāpēc gudrai izvēlei ir tik svarīgi savākt un salīdzināt vismaz dažus konkurējošus piedāvājumus.
Vienkāršākais veids, kā apkopot cenas, ir pakalpojums, piemēram, Meklējiet izpildītājus vietnē kb.pl. Viss, kas jums jādara, ir jāaizpilda vienkārša veidlapa, un atbildot uz jūsu pieprasījumu, jūs saņemsiet interesantus piedāvājumus.
Pārbaudiet!Strādājot ar smago tehniku, mēs, iespējams, nespēsim atgūt celtniecības materiālus. Viss būs jānogādā poligonā. Lielākā daļa nojaukšanas uzņēmumu paši rūpējas par atkritumu savākšanu. Tomēr pirms darba uzsākšanas un detalizēta līguma parakstīšanas ir vērts to noteikt. Tas būs ieguldītāja aizsardzība. Ja mēs neparakstīsim atbilstošu līgumu un nepiekritīsim eksporta jautājumam, tad var izrādīties, ka viss materiāls paliks mūsu vietnē. Pašeksporta izmaksas var nedaudz atšķirties. Attālums līdz poligonam visvairāk ietekmē cenu. Dažos gadījumos eksports var izmaksāt pat PLN 120 / m3.
Jūs varat saņemt visaptverošu cenu par mājas nojaukšanas izmaksām no vietējiem celtniecības uzņēmumiem. Kāds ir vienkāršākais veids, kā to izdarīt? Izmantojiet pakalpojumu Meklēt izpildītāju par būvniecības kalkulatoriem.
Ēku nojaukšanas vienības izmaksas
Visu nojaukšanas darbu pamatā ir precīzs ēkas lieluma novērtējums. Demontāžas uzņēmumu mērvienība ir objekta kubikmetra kubikmetrs (m3k). Pamatojoties uz šo konversijas koeficientu, var noteikt aptuvenu ēkas nojaukšanas cenu:
- Ēka no koka, ķieģeļiem vai akmens - tās nojaukšana patērēs vismazākos izdevumus. Izmaksas atšķiras atkarībā no mūsu valsts reģiona un svārstās no 20 līdz 35 PLN / m3k.
- Betona ēka - to ir nedaudz grūtāk demontēt nekā konstrukcijas, kas izgatavotas no koka, ķieģeļiem vai akmens. Tas nozīmē redzami augstāku cenu. Mēs maksāsim no 45 līdz 85 PLN / m par betona konstrukciju nojaukšanu3k.
- Metāla ēka - nerada pārāk lielas nojaukšanas izmaksas. Viss process ir ļoti ātrs un maksā no 60 līdz 85 PLN / m3k. Tomēr šīs izmaksas var ievērojami samazināt. Nojaukšanas metālu var veiksmīgi pārdot, kas noteikti būs finansiāli izdevīgāk nekā maksa par materiālu noglabāšanu poligonā.
- Dzelzsbetona ēka - visgrūtāk demontējams un rada vislielākās izmaksas. Par dzelzsbetona konstrukcijas nojaukšanu mēs maksāsim no 80 līdz pat 140 PLN par katru kvadrātmetru3k.
Mums iepriekšminētajām cenām jāpievieno arī atkritumu izvešanas izmaksas. Cena galvenokārt ir atkarīga no poligona attāluma. Ja pakalpojums atrodas 5 km attālumā, pakalpojuma cena svārstās starp PLN 40 un PLN 90 / m3 atkritumi. Izmaksas var palielināties, ja poligons atrodas 15 km attālumā no laukuma. Indikatīvā eksporta cena tad palielināsies līdz PLN 90–140 / m3.
Izmaksas paraugs ēkas nojaukšanai
Pieņemsim, ka mūsu ēka ir izgatavota no tradicionālajiem ķieģeļiem. Tā stāvoklis padara neiespējamu celtniecības materiālu atgūšanu, tāpēc nolemjam izmantot smago tehniku. Ēka ir 7 metrus augsta un tās kubatūra ir 300 metri3.
Šajā gadījumā mums tikai jāsaņem nojaukšanas atļauja. Pārvaldnieks nebūs vajadzīgs, kas samazinās nojaukšanas izmaksas. Mēs maksāsim no 13 500 līdz 25 500 PLN par visaptverošu nojaukšanu. Papildu izdevumi būs gruvešu iznīcināšana. Mēs pieņemam, ka poligons atrodas līdz 5 km attālumā no mūsu laukuma. No ēkas nojaukšanas tiks izveidoti ne vairāk kā 100 m3 gruveši (izmaksas svārstīsies no 4000 līdz 9000 PLN).
Vidēji aprēķinot iepriekš minētās cenas, mēs varam pieņemt, ka kopējās izmaksas par ēkas nojaukšanu ar kubatūru 300 m3 maksās aptuveni 26 000 PLN. Ja mēs ņemam vērā jaunā objekta celtniecības izmaksas, tad izrādās, ka nojaukšana ir tikai neliela daļa no visu investīciju izmaksām. Tas ir pretrunā izplatītajam uzskatam, ka objekta nojaukšana var izmaksāt gandrīz tikpat dārgi kā jauna īpašuma celtniecība.
Protams, iepriekšminētais izmaksu aprēķins ir tikai ilustratīvs. Jūs varat saņemt detalizētu piedāvājumu par ēkas nojaukšanu no vietējiem celtniecības uzņēmumiem - piemēram, izmantojot pakalpojumu Meklēt izpildītāju par būvniecības kalkulatoriem.
Skatiet arī pašreizējo gruvešu izvešanas cenu sarakstu.
Pakalpojumu cenrāži, kas saistīti ar šo rakstu
- Cenrādis nesošo sienu nojaukšanai no ķieģeļiem un betona vairāk nekā 160 Polijas pilsētāsLasīt vairāk
- Cenrādis starpsienu nojaukšanai vairāk nekā 160 pilsētās visā PolijāLasīt vairāk
- Drupas konteineru cenrādis vairāk nekā 160 pilsētās visā PolijāLasīt vairāk
- Cenrādis konteineru iznomāšanai būvgružiem 2022 vairāk nekā 150 Polijas pilsētāsLasīt vairāk
