Arvien vairāk parādās informācija, ka zemes gabalu īpašnieki varēs tos izmantot attīstībai, kurai nebūs nepieciešama īpaša atļauja. 2013. gada 23. jūlijā Ministru padome grozīja Būvniecības likuma projektu, un pieņemtie lēmumi skars visu būvniecības nozari. Izmaiņas likumā pirmām kārtām attiecas uz pienākuma neesamību pieprasīt būvatļauju, bet arī, piemēram, būvdarbu vadītāja pilnvaru paplašināšanu. Skatiet, kas tieši mainīsies.
Atcerieties, ka mājas celtniecības izmaksas bez maksas novērtēsiet, izmantojot mājas celtniecības izmaksu kalkulatoru.
Izmaiņas būvniecības likumā
Investori daudzus gadus sūdzas par Polijā spēkā esošo Būvniecības likumu. Šajā likumā ir daudz nepilnību un trūkumu, un lielākā daļa noteikumu apgrūtina un ievērojami ilgāk pieņem lēmumus par darbu uzsākšanu. Valdība beidzot nolēma rūpīgi pārbaudīt trūkumus un uzsvērt ar tiem saistītās problēmas.
Ieviestie jaunie noteikumi zināmā mērā uzlabo situāciju attiecībā uz Būvniecības likumu. Ir saīsināts apstiprināšanas gaidīšanas laiks un visu ar būvniecības uzsākšanu saistīto procedūru noteikšana. Tā rezultātā krasi samazinājās pilsētas amatpersonu izsniegto būvatļauju skaits (par aptuveni 50 000). Lielākās pilsētās gaidīšanas periods ir samazināts par 74 dienām, bet mazākās par 45 dienām. Tas vēl ir ļoti ilgs laiks, bet tās ir pozitīvas pārmaiņas.
Izmaiņas Būvniecības likumā galvenokārt skars cilvēkus, kuri plāno būvēt vienģimenes māju. Viņiem vairs nebūs jāgaida nepieciešamā atļauja. Būvprojekta prezentācija un paziņojums par būvniecības uzsākšanu arhitektūras un būvniecības pārvaldes birojā būs vienīgie nosacījumi, kas tiem būs jāizpilda.
Turklāt ierēdņiem, kuru darbība aprobežosies ar iebildumu apliecinājumu izsniegšanu būvniecībai, būs mazāk darba, piemēram, no "labestīgiem" kaimiņiem. Vēl viena priekšrocība būs tas, ka nav jāgaida atļauja izmantot objektu. Vidējais gaidīšanas laiks šeit ir 3 nedēļas, bet pēc grozījumiem atļauja tiks aizstāta ar īsu sertifikātu par būvdarbu pabeigšanu.
Visi esošie pielikumi, kas nepieciešami būvatļaujas saņemšanai, būs nevajadzīgi. Nomaiņas elements šeit būs būvprojekta saturs. Un jebkādu trūkumu gadījumā birojam būs 14 dienas, lai paziņotu attiecīgajiem.
Jauni risinājumi vai veci ieradumi?
Vai tu to zini…Celtniecības uzņēmumu pakalpojumu cenas var atšķirties pat divas reizes. Tāpēc pirms līguma parakstīšanas ir labi salīdzināt piedāvājumus no dažādiem avotiem.
Vienkāršākais veids, kā to izdarīt, ir izmantot darbuzņēmēju meklēšanas pakalpojumu vietnē KB.pl. Jūs aizpildāt vienkāršu veidlapu un uz tās pamata saņemat piedāvājumus no uzticamiem uzņēmumiem jūsu reģionā. Veidlapa pieejama šeit.
Pārbaudiet!Līdz ar grozījumiem, kas ieviesti Būvniecības likuma struktūrā, nav atteikti daži tradicionāli risinājumi. Turklāt ir arī daži trūkumi, kas joprojām kavēs procedūras gaitu.
Pēc būvniecības pabeigšanas, ja ir iespēja, kas neļauj pievienot infrastruktūras elementus jaunuzceltajai ēkai, šādu objektu nedrīkstēs nodot ekspluatācijā.
Dokumenti, kas nepieciešami, lai apstiprinātu vienas ģimenes mājas celtniecību, būs pieejami 30 dienu laikā. Tomēr, ja investors pēc būvprojekta nodošanas nolems veikt kādas izmaiņas vai uzlabojumus, viņš būs atbildīgs un pakļauts riskam.
Investors arī varēs izlemt, vai būvdarbu pamatā būs jauni vai veci risinājumi. Ja jaunā procedūra viņam ir pārāk riskanta, viņš vienmēr var atgriezties pie vecās sistēmas. Tad viss ir pienācīgi jāsagatavo un rūpīgi jāpārbauda. Abas procesa puses būtu jāinformē par lēmuma maiņu.
Turklāt paziņojums atbilst tiem pašiem standartiem kā būvatļauja. Šīs procedūras nav pakļautas nekādām izmaiņām, un pašam investoram būs jādara viss, lai tās izpildītu.
Vai jaunais juridiskais risinājums ir izdevīgs iedzīvotājiem?
Jau sen zināms, ka Būvniecības likums bremzē mūsu valsts ekonomisko attīstību. Lai to labotu, ir nepieciešamas radikālas izmaiņas noteikumos un likumos, un vienas ģimenes mājas būvatļaujas atcelšana ir viens no pirmajiem soļiem, lai to novērstu. Tāpēc celtniecība bez atļaujas ir iespējama, jums tikai jāatceras, ka par visu jāziņo arhitektūras un būvniecības administrācijai.
